Bất động sản cao cấp Mỹ Đình hút khách ngoại

Các chuyên gia tư vấn nhận định, Luật Nhà ở có hiệu lực năm 2015 đã mở ra cơ hội lớn cho người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam. Nhiều dự án BĐS cao cấp đã nhanh chóng bán hết hạn ngạch 30% căn hộ cho người nước ngoài.

Thị trường căn hộ cao cấp hút khách ngoại

Theo đánh giá của CBRE, người Hàn Quốc là nhóm khách mua hào hứng nhất đối với thị trường bất động sản Việt Nam trong suốt mấy năm qua và chưa có dấu hiệu giảm dần. Nguyên nhân được lý giải là do giá bán của bất động sản Việt Nam hấp dẫn, tiềm năng lợi nhuận cao và ngày càng xuất hiện nhiều sản phẩm chất lượng với sự tham gia của các chủ đầu tư uy tín.

{keywords}
 Khu vực Mỹ Đình đang dần trở thành một HongKong thu nhỏ

Giá cũng là yếu tố quan trọng góp phần vào những quyết định đầu tư. Nếu như phân khúc căn hộ cao cấp ở Việt Nam có mức giá từ 3.000 - 4.000USD/m2 thì ở Hàn Quốc, con số này vào khoảng 15.000 - 20.000USD/m2. Điều này cho thấy người mua Hàn Quốc đang kỳ vọng giá trị bất động sản tại Việt Nam sẽ gia tăng trong bối cảnh nền kinh tế tiếp tục tăng trưởng với tốc độ cao. Bên cạnh đó, do thị trường bất động sản Hàn Quốc có dấu hiệu quá nóng nên chính phủ nước này đã thực hiện nhiều quy định hạn chế đầu tư và tăng giá bằng cách áp thuế nên lợi nhuận chuyển nhượng. Từ đó, các nhà đầu tư Hàn Quốc tìm kiếm thị trường quốc tế thay thế và Việt Nam trở thành một trong những thị trường tiềm năng và được ưa chuộng.

Một báo cáo của tập đoàn tài chính KB cũng cho thấy, trong mắt các nhà đầu tư Hàn Quốc, Việt Nam dẫn đầu trong số các thị trường tiềm năng khi có tới 57,1% số người được hỏi cho biết muốn đầu tư vào Việt Nam. Hàn Quốc hiện cũng đứng thứ hai trong số các nước và vùng lãnh thổ đầu tư vào Việt Nam nên không chỉ nhu cầu thuê nhà mà mua nhà để ở cũng ngày càng tăng cao.

Mới đây, HSBC Expat đã xếp Việt Nam vào nhóm 10 nơi sống và làm việc tốt nhất năm 2019 cho các chuyên gia nước ngoài. Khi mới chuyển đến, 40% chuyên gia nước ngoài tại Việt Nam dự định ở lại dài hơn 5 năm nhưng con số này đã tăng lên 60% sau khi họ cảm nhận được những lợi ích mà cuộc sống tại đây đem lại. Chính những thay đổi này cũng làm phát sinh nhu cầu mua nhà để ở và mua thêm bất động sản để đầu tư.

Qua khảo sát các dự án khu vực này cho thấy người Hàn Quốc dẫn đầu số lượng người nước ngoài ở khu vực này, tiếp đến là người Nhật Bản đang tăng lên và gần đây có thêm nhiều khách mua đến từ Singapore, Hồng Kông và Đài Loan.

Dự án tâm điểm thu hút nhà đầu tư

Nhu cầu ngày một lớn trong khi nguồn cung căn hộ cao cấp tại khu vực Mỹ Đình đang có dấu hiệu thiếu hụt. Mới đây, một dự án trên đường Lê Đức Thọ đã bất ngờ công bố đã hết hạn ngạch bán căn hộ cho người nước ngoài. Trước đó, 2 dự án căn hộ cao cấp khác trong khu vực cũng đã chạm trần hạn ngạch 30%. Ngoài ra còn có 1 dự án căn hộ cao cấp được giới thiệu ra thị trường là The Matrix One do MIKGroup phát triển.

{keywords}
 Là dự án chung cư cao cấp The Matrix One đang là tâm điểm chú ý của giới đầu tư

Không chỉ sở hữu một trong những vị trí đẹp nhất khu vực khi ở nơi giao thoa của các tuyến đường lớn nhất khu vực như Lê Quang Đạo - Mễ Trì - Châu Văn Liêm, dự án còn ở bên công viên 14 ha. Đặc biệt, từ các căn hộ tại The Matrix One, cư dân có thể thưởng thức giải đua xe công thức 1 tại các vòng đua gay cấn nhất (khúc cua 6,7,8 và 9).

Trên thế giới, đã có không ít bài học thành công khi nhà đầu tư sở hữu sớm một bất động sản cao cấp gần Khu liên hợp thể thao Quốc gia hay bên các đường đua F1 như tại Suzuka thuộc đảo Honshu (Nhật Bản), Vũ Hán (Trung Quốc) Uttar Pradesh (Ấn Độ) hay tại Đông Nam Á là Singapore và Malaysia. Như nhiều khách du lịch từng chia sẻ, việc thuê 1 ô cửa sổ hay một ban công tại những căn hộ cao cấp view đường đua F1 lúc cao điểm có thể lên đến cả nghìn USD/một giờ.

Không chỉ hưởng lợi từ giải đua xe công thức 1, The Matrix One cũng sẽ nhận được nhiều giá trị cộng hưởng khi ở gần Khu liên hợp thể thao Quốc gia. Nơi đây đang dần trở thành trung tâm văn hóa thể thao cả nước khi các sự kiện thể thao lớn nhất đều được tổ chức tại khu liên hợp thể thao Mỹ Đình. Năm 2020 là giải đua xe công thức 1 và ngay 1 năm sau đó, năm 2021 sẽ là Sea Games 31 với Lễ khai mạc, bế mạc và các môn thi đấu chính sẽ được tổ chức tại SVĐ Mỹ Đình.

The Matrix One vì thế được coi là dự án “đã quý lại hiếm” trên thị trường. Đáng chú ý, giá căn hộ tại The Matrix One được công bố chỉ từ 52 triệu đồng/m2, mức giá được coi là quá hấp dẫn nếu so với tiềm năng tăng giá trong tương lại. Không so sánh mức giá này với những căn hộ cao cấp bên các khu liên hợp thể thao Quốc gia tại Hàn Quốc, Singapore. Malaysia hay Thái Lan mà chỉ so ngay với thị trường căn hộ cao cấp tại TP. HCM, con số 52 triệu/m2 đã trở nên nhỏ bé khi tại một số khu vực mới nổi của Tp HCM đã có giá lên đến 150 - 200 triệu đồng/m2.

Trước nhu cầu ngày càng cao, sự xuất hiện của dự án được phát triển theo chuẩn quốc tế như The Matrix One đang trở thành tâm điểm thu hút khách nước ngoài. Đây cũng là dự án đã “nằm trong giỏ hàng” của những nhà đầu tư trong nước - những người thông thái, đẳng cấp với tầm nhìn dài hạn.

Ngọc Minh

tin nổi bật

Dự án Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire ‘chào sân’ ấn tượng

“Khởi sóng phồn vinh, Đón dòng thịnh vượng” là tên gọi của lễ giới thiệu dự án Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire tại khu vực miền Trung và miền Nam với sự tham gia của hơn 3.000 nhân viên kinh doanh.

Vĩnh Phúc thu hồi, ‘khai tử’ loạt dự án nhà ở, khu đô thị, dịch vụ thương mại

11 dự án khu đô thị, khu nhà ở và dự án công trình dịch vụ thương mại trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc đã thực hiện chấm dứt hoạt động (đợt 1).

Dự án Casa Del Rio Hoà Bình đủ điều kiện huy động vốn giai đoạn đầu

Theo công bố của Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh, dự án Casa Del Rio (Khu đô thị mới Trung Minh A) đã được Sở Xây dựng tỉnh Hoà Bình phê duyệt đủ điều kiện huy động vốn giai đoạn đầu.

Ngôi nhà 1 tầng mái dốc với không gian mở, hồ nước róc rách vui tai

Ngôi nhà 1 tầng mái dốc với khuôn viên rộng rãi, hồ nước điều hòa mát mẻ là nơi ở của cặp vợ chồng lớn tuổi.

The Standard Bình Dương hút khách nhờ loạt ưu đãi tài chính

Tập đoàn BĐS An Gia (AGG) công bố loạt chính sách ưu đãi tài chính, hỗ trợ người mua nhà tại dự án The Standard Bình Dương gồm: mức giá, giãn lịch thanh toán, hỗ trợ lãi suất vay.

Quảng Ninh thu hồi 240ha đất dự án đã giao cho HDMON Vân Đồn

UBND tỉnh Quảng Ninh quyết định thu hồi 240ha đất và mặt nước đã giao cho Công ty TNHH HDMON Vân Đồn để thực hiện dự án Quần thể sân golf, khách sạn 5 sao, khu nghĩ dưỡng cao cấp tại khu vực Ao Tiên, huyện Vân Đồn.

Thiết kế không gian căn hộ cho gia đình có trẻ em

Trong những năm gần đây, khi xu hướng lựa chọn căn hộ chung cư trở nên phổ biến hơn với các gia đình trẻ, thì việc thiết kế không gian thân thiện với trẻ em là một trong những ưu tiên hàng đầu khi xây sửa nhà.

3 thế mạnh giúp du lịch Vũng Tàu bứt phá

Hạ tầng giao thông liên vùng kết nối, vị trí cửa ngõ vươn ra biển của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, cảnh đẹp thiên nhiên phong phú là ba trụ cột tạo đà để ngành du lịch Vũng Tàu bứt phá.

Căn hộ Legacy Prime khuấy động thị trường Bình Dương

Với mức giá chỉ khoảng 1 tỷ đồng/căn, tháp căn hộ Legacy Prime thuộc dự án Legacy Central đang thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng tại thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương.

Hấp lực của các khu đô thị vệ tinh kiểu mẫu

Mô hình đô thị vệ tinh (satellite town) ra đời vào cuối thế kỷ XIX, nay đã trở nên phổ biến tại các thành phố lớn trên thế giới. Tại Việt Nam trong những năm gần đây, mô hình này cũng là xu hướng chung của các đô thị lớn như: Hà Nội, TP.HCM.

Hà Nội duyệt quy hoạch 5 phân khu đô thị Sóc Sơn gần 3.500ha

5 quy hoạch phân khu đô thị Sóc Sơn có tổng diện tích gần 3.500ha, thuộc các xã Phù Linh, Tiên Dược, Mai Đình, Đông Xuân, Quang Tiến, Phù Lỗ và thị trấn Sóc Sơn.

7 mẫu nhà khung thép tiền chế được ưa chuộng nhất hiện nay

Được sử dụng phổ biến trên thế giới, tuy nhiên những năm gần đây, nhà khung thép tiền chế mới thông dụng trong công trình nhà ở tại Việt Nam. Với hàng loạt ưu điểm, kiểu nhà ở này ngày càng được ưa chuộng.

Giải bài toán nhà ở tại Bắc Giang trước làn sóng chuyên gia nước ngoài đổ bộ

Áp lực nguồn cung về nhà ở cho kỹ sư, chuyên gia tại các khu công nghiệp Bắc Giang gia tăng khi nơi đây được dự báo sẽ tiếp tục đón làn sóng chuyên gia từ nước ngoài tiếp tục đổ bộ kèm tỉ lệ lao động không có chỗ ở ổn định rất lớn.

Sống ‘đậm chất Mỹ’ trong không gian thời thượng ở The Beverly

Với tầm nhìn “triệu đô” cùng hệ thống cảnh quan, tiện ích đậm chất Mỹ, dự án The Beverly (Vinhomes Grand Park, TP. HCM) mang tới không gian sống thời thượng như những ngôi sao Hollywood.

Vị trí đặc biệt của Regal Legend

Regal Legend được nhận định hưởng lợi về mặt phong thuỷ nhờ vị trí đắc địa: cận đại lộ ven biển, gần sông, lại có hồ sinh thái nội khu rộng lớn.