Bất động sản Đà Nẵng 'đóng băng' kéo dài, khách xem nhiều, mua nhỏ giọt

Đất đóng băng liên tục, dịch Covid-19 diễn biến phức tạp nên giao dịch đất tại Đà Nẵng nhỏ giọt, người đi xem nhiều nhưng mua ít.

Khách xem nhiều, mua ít

Những ngày cuối năm, phóng viên có mặt các khu vực mua bán bất động sản ở Đà Nẵng chứng kiến cảnh đìu hiu, ảm đạm.

Tại khu vực Hòa Xuân, chỉ có lác đác vài người đi xem đất. Trong khi đó, ở dự án Golden Hills (quận Liên Chiểu) không khí vắng tanh, hàng loạt ki-ốt chốt cửa then cài, một số ít mở cửa tuy nhiên không có khách đến, nhân viên ngồi bấm điện thoại để “giết thời gian”.

{keywords}
Thị trường đất Đà Nẵng ảm đạm cuối năm

Khảo sát một vòng giá trên các trang rao bán nhà đất tại Đà Nẵng, cho thấy ở khu vực Golden Hills, sự chênh nhau các lô đất gần đến 2 tỷ từ lúc cao điểm đến bây giờ. Lô ở khu A, 125m2 có giá hiện tại 1,85 tỷ thì trước đây con số lên đến 3,5 tỷ. Một lô khác cũng tại đây sát trường học giá hiện tại 2,45 tỷ thì trước đây lên đến 4,2 tỷ.

Khu vực Nam Hòa Xuân, lô B2-83, đường 7,5m giá 2,47 tỷ. Vào tháng 1-3 năm nay, lô này chạm đáy 2,2 tỷ một lô, đỉnh điểm của lô này thì 3,6 tỷ.

Anh Nguyễn Văn Ánh (nhân viên môi giới ở khu vực Hòa Xuân) ngán ngẩm cho biết, nhiều tháng nay lác đác chỉ vài khách giao dịch.

{keywords}
Hàng loạt ki-ốt giao dịch ở dự án Golden Hills đóng cửa

“Gần đây nhiều người đến xem đất nhưng hầu như để nắm thông tin và thăm dò giá, còn mua thì không có. Chỉ có một số nhà môi giới bắt tay nhau để thực hiện các giao dịch nhằm tạo trị trường sôi nổi, thu hút khách trở lại nhưng chừng ấy là không đủ để vực dậy”, anh Ánh nói.

Trong khi đó, anh Nguyễn Thành Trung (ở dự án Golden Hills) cho hay, dù thị trường đất ở Đà Nẵng hiện nay đang rơi vào cảnh “đóng băng” nhưng giá vẫn không xuống.

Theo anh Trung, hiện nay nhiều nhà môi giới đang hướng đến các thị trường phân khúc giá rẻ ở Quảng Nam, Quảng Ngãi, Thừa Thiên – Huế... để thực hiện giao dịch. Còn ở Đà Nẵng hầu như không có khách mua để đầu cơ.

{keywords}
Khu vực đất tại dự án Golden Hills

“Dịch Covid-19 đang diễn biến phức tạp cộng hưởng làm thị trường bất động sản diễn biến xấu. Ngoài đất nền, thì phân khúc nhà ở có giao dịch nhưng đối với các căn dưới 5 tỷ đồng, nằm khu vực gần trung tâm thành phố”, anh Trung cho biết thêm.

Chờ tín hiệu khởi sắc

Nhận định về thị trường thời gian tới, ông Nguyễn Đức Lập - Viện trưởng viện nghiên cứu và Đào tạo Bất Động Sản cho biết, diễn biến tình hình dịch Covid-19 khó đoán là tác nhân có tác động rất lớn đến tâm lý thị trường hiện nay.

Với Đà Nẵng, nếu nút thắt tâm lý này được tháo gỡ chắc chắn sẽ tạo nên xung lực mạnh mẽ giúp thị trường phục hồi và tăng trưởng trở lại.

{keywords}
Ông Nguyễn Đức Lập - Viện trưởng viện nghiên cứu và Đào tạo Bất Động Sản

Theo ông, trong giai đoạn hiện nay, lãi suất cho vay tại các ngân hàng đang giảm về mức rất thấp, thị trường chứng khoán tăng trưởng mạnh sẽ mang theo nguồn vốn lớn dịch chuyển vào bất động sản. Các tín hiệu tích cực về vắc xin Covid-19 cũng là nhân tố kích thích người mua và nhà đầu tư quay lại thị trường này.

Từ những yếu tố trên là niềm hy vọng để thị trường cải thiện và làm “tan tảng băng” đang đóng.

“Trong 6 tháng đến, tôi dự đoán thị trường đất nền tại các đô thị đã hoàn thiện pháp lý, hạ tầng được đầu tư phát triển, có tỷ lệ lấp đầy dân cư tốt sẽ tiếp tục cải thiện mạnh về tính thanh khoản. Thị trường nhà ở sẽ được cải thiện hơn. Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng sẽ tiếp tục có sự điều chỉnh giảm thêm do những khó khăn về dòng tiền vận hành và áp lực từ chi phí vốn vay.

Với người mua để ở thì đây là lúc cần quan tâm săn tìm sản phẩm mình yêu thích. Còn nhà đầu tư là cơ hội lớn để thâu gom các sản phẩm giá trị với mức giá hợp lý. Nếu tham gia thị trường lúc này, người mua cần chủ động về nguồn tiền, hạn chế dùng đòn bẩy tài chính quá lớn. Nếu mua để đầu tư thì cần có định hướng đầu tư trung và dài hạn”, ông Lập nói.

Hồ Giáp – Công Sáng

Dân buôn bất động sản chỉ chiêu mua bán cho người ít vốn chốt nhanh lời lớn

Dân buôn bất động sản chỉ chiêu mua bán cho người ít vốn chốt nhanh lời lớn

Những kinh nghiệm cho người vốn ít nhưng muốn thử sức kinh doanh bất động sản để đầu tư ít, lãi to.

 

tin nổi bật

Mẫu nhà phố tân cổ điển 4 tầng sang trọng, tiện nghi

Phong cách tân cổ điển đề cao sự tối giản trong kết cấu vững chắc cùng cùng năng được bố trí khoa học hướng tới những nhu cầu sử dụng thực tế của con người.

‘Nóng’ với các cuộc thanh tra đất đai, hàng ngàn thửa đất bị dừng chuyển nhượng

Thanh tra đất đai tại một số địa phương; Tổ công tác của Thủ tướng làm việc với UBND TP.HCM; dừng đăng ký biến động đất đai với hàng ngàn thửa đất… là những tin tức đáng chú ý tuần qua.

Hà Nội: Kiến nghị mở rộng phân khu đô thị sông Hồng là không có cơ sở

UBND TP Hà Nội khẳng định, việc đề nghị quy hoạch mở rộng phân khu đô thị sông Hồng đến hết địa phận xã Tự Nhiên, huyện Thường Tín là không có cơ sở xem xét.

Cây mộc hương - loại cây phong thủy dễ trồng với công dụng tuyệt vời

Cây mộc hương dễ trồng và có tác dụng thanh lọc bụi bẩn, do đó ngày càng có nhiều người đặt mua cây với nhiều kích thước phù hợp với nhu cầu để trong gia đình, mang đến vẻ đẹp và hương thơm cho ngôi nhà của mình.

Nhà phố nghệ thuật đầy say đắm, trần như dải lụa uốn quanh

Ngôi nhà phố 5 tầng có trần uốn lượn như dải lụa và khoảng ban công hút mắt, view nhìn ra toàn thành phố.

Sức hấp dẫn của Danko Plaza trong khu đô thị hiện đại bậc nhất Thái Nguyên

Với phong cách thiết kế tân cổ điển, sở hữu tiện ích đồng bộ, Danko Plaza tại khu đô thị Danko City là địa chỉ mua sắm, vui chơi giải trí và ẩm thực mới, ấn tượng tại thành phố Thái Nguyên.

Xử phạt gần 140 triệu đồng công trình ‘khủng’ xây dựng trái phép trên đất quốc phòng

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành quyết định xử phạt gần 140 triệu đồng đối với chủ công trình xây dựng trái phép trên đất quốc phòng.

Trung Quốc bơm 162 tỷ USD, cấp tiền mua trái phiếu công ty địa ốc phát hành

Trung Quốc sẽ có những biện pháp mạnh nhằm cung cấp thanh khoản cho các công ty địa ốc ở nước này.

Trải nghiệm sống tinh hoa ở căn hộ TK2 - Vinhomes Smart City

Căn hộ 2 phòng ngủ TK2 - Maison Détox đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn khắt khe về không gian sống, mang đến các tiện ích đặc quyền đẳng cấp cho cư dân, giúp thanh lọc “Thân - Tâm - Trí”.

Nội thất Gia Khánh ra mắt bộ sofa gỗ mun tân cổ điển khủng tại Triển lãm Vietbuild 2022

Là đơn vị tiêu biểu liên tục ra mắt các sản phẩm nội thất nhập khẩu đẹp - độc - lạ, Nội thất Gia Khánh lại tiếp tục gây tiếng vang ở Triển lãm Vietbuild 2022 với kiệt tác “The Elephant King” mang đậm nét uy quyền, tráng lệ.

Công dụng ít biết của ngô đồng - loại cây cảnh trồng trong nhà

Ngô đồng là loại trồng trong nhà, dễ chăm sóc, do đó bạn sẽ không tốn nhiều thời gian để chăm bón cho cây mà vẫn có được không gian tươi xanh, không khí trong lành

Căn hộ Farmhouse mộc mạc, cho gia chủ cảm giác nhẹ nhõm khi sinh sống

Căn hộ mang đặc trưng của phong cách Farmhouse với gam màu chủ đạo là tone sáng, điểm vào đó là các màu sắc nhấn nhá để tạo cảm giác về chiều sâu cho những không gian hẹp.

Cận cảnh dự án nằm trên khu 'đất vàng' 4 mặt tiền bỏ hoang ở Đà Nẵng

Dự án Golden Square nằm ở vị trí siêu đắc địa với 4 mặt tiền ngay giữa trung tâm thành phố Đà Nẵng nhưng đang trong cảnh bỏ hoang nhiều năm qua.

Hà Nội chuyển công an điều tra vi phạm sử dụng nhà chuyên dùng

UBND TP Hà Nội yêu cầu chuyển công an thành phố điều tra xử lý tổ chức, cá nhân theo quy định đối với các trường hợp vi phạm sử dụng nhà chuyên dùng phải xử lý hình sự.

Ô 'đất vàng' dịch vụ ở khu đô thị mẫu Hà Nội bỏ hoang gần 20 năm

Cử tri Hà Nội đề nghị kiểm tra, rà soát việc chủ đầu tư chậm triển khai xây dựng đúng mục đích là công trình văn hóa, y tế tại khu đất C2 khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính. Nếu không đúng đề nghị xem xét thu hồi dự án phục vụ các công trình dân sinh