BĐS: Căn hộ làm thật vẫn hút được người mua

Lãi suất cho vay giảm và người dân bắt đầu mua nhà trở lại tuy nhiên chỉ có những dự án mà chủ đầu tư có uy tín, công trình chất lượng, xây dựng đúng tiến độ mới được quan tâm.

Tiền vẫn bung vào căn hộ sắp hoàn thiện

Trong tháng 6 khi chỉ số tiêu dùng CPI giảm, ngân hàng tháo van cho vay lại nhiều các dự án căn hộ mở ra bán. Nhưng điểm qua chỉ có các dự án mà chủ đầu tư đang đẩy mạnh tiến độ để hoàn thiện công trình hoặc đang chuẩn bị giao nhà thì mới bán được. Các dự án căn hộ như Tân Mai (Tân Phú), Âu Cơ (Tân Bình), Ngọc Lan, Lacasa (Q.7) bán được sản phẩm là do chủ đầu tư sắp hoặc bàn giao nhà ở cho người mua.

Tại quận 7 dự án căn hộ Lacasa của công ty CP Vạn Phát Hưng cũng vậy, mặc dù khó khăn nhưng tiến độ thi công công trình vẫn vượt cam kết với khách hàng. Tính đến tháng 6 này công trình đã hoàn thiện phần thô đến tầng thứ 32 trong tổng số 35 tầng và công ty này dự cất nóc phần thô vào tháng 9 tới. Chính vì vậy mà khách hàng mua hơn 300 căn hộ đợt 1 của dự án này vẫn đóng tiền đúng tiến độ thi công.

Xu hướng khách hàng quay lại mua căn hộ của những dự án làm thật đã cho thấy thị trường đã chuyển động về giá trị thật hơn.

Ông Richard Leech đại diện Công ty CBRE nhận xét thị trường đã có diễn biến mới khi người mua có xu hướng cân nhắc giá cả đi kèm với chi phí rủi ro. Thay vì mua căn hộ với giá rẻ, nhưng rủi ro vì không chắc chắn về thời điểm giao nhà, người mua sẵn sàng trả giá cao hơn để mua sản phẩm ở dự án đã hoàn thiện khối móng và có tiến độ xây dựng rõ ràng.

Giá trị gia tăng là chìa khóa thành công

Tuy niềm tin đã có và thị trường thiên về các dự án làm thật nhưng các chủ đầu tư dự án nào càng cho khách hàng biết rõ chất lượng xây dựng căn hộ và các giá trị gia tăng trong tương lai thì mới mong bán được sản phẩm.

Dự án Lacasa của Công ty Vạn Phát Hưng đại diện cho xu hướng này khi được quy hoạch và xây dựng mang lại nhiều giá trị tiện ích, tiềm năng cho cộng đồng trong tương lai.

Ông Trương Thành Nhân, Tổng Giám đốc Công ty CP Vạn Phát Hưng chia sẻ nhà mẫu căn hộ Lacasa được làm ngay trong nhà thật công trình để khách hàng cảm nhận căn hộ sẽ nhận thực tế. Ngoài ra chất lượng căn hộ là cái gì đó khi khách hàng nhận nhà vào ở thì mới biết thì việc này công ty đã chứng minh qua dự án căn hộ Phú Mỹ thành công. Còn thực tế tại công trình dự án Lacasa chúng tôi sử dụng công nghệ coffa nhôm được nhập từ công ty Kumkang (Hàn Quốc) làm cho sàn bê tông hoàn thành có bề mặt trơn láng, đồng nhất và chất lượng cao và điều này khách hàng dễ dàng thấy được.

Như sau khi hoàn thành block 1 dự án Lacasa, Vạn Phát Hưng cam kết đầu tư ngay các tiện ích về nhà trẻ, trường học, công viên, khu thể dục thể thao… để phục vụ cư dân vào ở.

Tại dự án này khách hàng mua căn hộ còn được thụ hưởng những yếu tố thiên nhiên như sát sông Nhà Bè, liền kề với khu công viên Mũi Đèn Đỏ…

Với những năm tín dụng bị siết, chắc chắn thị trường bất động sản sẽ còn khó khăn, nhất là phân khúc căn hộ. Tuy nhiên trong bối cảnh đó nếu chủ đầu tư nào chỉ căn cứ theo giá bán tính trên mỗi m2 và xem đây là một yếu tố để khách hàng lựa chọn thì có thể sẽ trả giá cho sai lầm. Ngược lại nếu chủ đầu tư nào tâm huyết, làm thật, mang nhiều tiện ích cũng như giá trị gia tăng theo thời gian cho dự án thì vẫn được khách hàng quan tâm.

Ngọc Hà