Quan sát trên thị trường bất động sản hiện nay, khu vực Nam Sài Gòn được đánh giá là một khu vực được nhiều sự lựa chọn nhất của giới trẻ. Đây là khu vực có mức đô thị hóa nhanh nhất trên địa bàn TP.HCM thời gian qua.

Xu hướng sống ở căn hộ

Theo thống kê của tổ chức phi chính phủ nghiên cứu về nâng cấp đô thị và nhà ở cho người thu nhập thấp ở Việt Nam, dù cơn sốt đất đã qua song giá đất vẫn đang ở mức khá cao khiến cho giá đất chiếm khoảng 60% cơ cấu giá thành căn nhà, còn lại 20% là giá trị xây dựng và 20% là các khoản nghĩa vụ, thuế, phí v.v..


Với căn hộ chung cư giá đất được chia theo chiều cao nên thực tế vẫn thấp hơn nhiều so với nhà riêng lẻ, đây là điểm quan trọng nhất trong việc lựa chọn căn hộ của một gia đình trẻ.

Bên cạnh lý do “mua nhà để ở” tiết kiệm được nhiều chi phí hơn thay vì “mua đất làm nhà”, những gia đình trẻ còn chú trọng đến một không gian sống được quy hoạch đồng bộ. Trước đây, sở dĩ nhiều người dân thích ở nhà trong phố vì sự tiện lợi của nó, thì nay, sự tiện ích đó vẫn tiếp tục được duy trì tại các khu căn hộ, thậm chí còn hoàn hảo, đồng bộ hơn như nhà trẻ, bệnh viện, khu vui chơi giải trí, công viên, siêu thị,v.v...

Ngoài ra, một bộ phận các bạn trẻ có thu nhập ổn định, muốn khẳng định và đầu tư cho tương lai, trước tình hình nhiều kênh đầu tư không còn mang lợi nhuận như trước, kèm rủi ro không lường trước được, nên việc đầu tư vào bất động sản được mang ra cân nhắc lại và được xem là 1 kênh khá an toàn, về lâu dài mang lại lợi nhuận không nhỏ.

Vợ chồng anh Nguyễn Hữu Quân, (trưởng phòng xuất nhập khẩu ở một công ty thời trang lớn tại Q.1, TP.HCM) sau một thời gian ở nhà thuê, đã tích góp khoản tiền kha khá nhưng vẫn khó mua được nhà ở nội thành ưng ý. Do vậy, cả hai quyết định chuyển hướng ra Q.7 để tìm nhà tốt với giá hợp lý. Cuối cùng, hai vợ chồng anh Quân cũng tìm được một căn hộ đẹp, thoáng mát tại đây.

An cư lại có thêm lợi nhuận?

Dù thị trường BĐS thời gian gần đây khá trầm lắng, nhưng với tiện ích đầy đủ, giá cả hợp lý, thị trường căn hộ trung cấp vẫn “không nguội” khi được nhiều gia đình trẻ lựa chọn làm tổ ấm cho mình. Trong khi các nhà đầu tư cũng xem đây này là một kênh đầu tư có khả năng sinh lợi cao.

Trước "một rừng" căn hộ chung cư, việc lựa chọn dự án nào để sống và xây dựng tổ ấm cho mình là một vấn đề được cân nhắc rất kỹ. Ngoài vấn đề tài chính, các yếu tố như: cảnh quan, kiến trúc, môi trường, "mặt bằng" dân trí của khu dân cư... ảnh hưởng rất lớn đến chất lượng sống sau này của người mua. Và với những tiêu chí này dự án Belleza - Quận 7 là một trong những dự án được các khách hàng ưu tiên.

Đối với những cặp vợ chồng trẻ, những tiện ích ở Belleza là rất phù hợp cho tổ ấm của họ. Dự án chỉ có 1/3 diện tích dùng cho nhà ở, còn lại ưu tiên cho những công trình tiện ích cho cư dân như trung tâm thương mại ngay bên dưới, có nhà trẻ, công viên nội bộ, hồ bơi, spa, gym ngay bên trong tòa nhà…

Bên cạnh những tiện ích sống, mức giá phù hợp với khả năng tài chính của gia đình trẻ cũng được xem xét. Với ngân sách từ 1,6 tỷ đến 2,3 tỷ, tại Belleza mỗi gia đình có thể mua được căn hộ rộng thoáng mát diện tích từ 92m2 đến 127m2 với đầy đủ tiện nghi cao cấp. Cùng với số tiền đó khi mua các căn hộ khác chỉ được từ 50m2 đến tối đa là 75m2.

Ngoài ra theo nhận định của các chuyên gia, dự án Belleza sẽ còn gia tăng giá trị về sau khi kết nối giao thông hoàn chỉnh (kết nối giao thông từ Nguyễn Lương Bằng) và lúc đó từ Belleza đến Phú Mỹ Hưng chỉ mất khoảng 5 phút. Dự kiến trục đường Nguyễn Lương Bằng sẽ hoàn thành cùng thời điểm bàn giao căn hộ Belleza.

  • Anh Vũ