BĐS Mỹ Đình đang thiết lập mặt bằng giá mới?

Lợi thế hạ tầng vượt trội kết hợp xu hướng đô thị hoá mạnh mẽ về hướng Tây, thêm vào đó là việc xây dựng trường đua xe F1, tất cả đã tạo ra cú huých lớn cho giá trị BĐS khu vực Mỹ Đình.

Trung tâm hành chính mới

Nằm ở phía Tây Hà Nội, Mỹ Đình từ lâu đã được Chính phủ quy hoạch trở thành một trung tâm mới tầm cỡ quốc tế, với hệ thống hạ tầng giao thông và hạ tầng xã hội hiện đại bậc nhất. Tại đây, ngoài những điểm nhấn đã được nhà nước đầu tư như Trung tâm Hội nghị quốc gia và Khu liên hợp thể thao quốc gia còn có những lô đất lớn để xây dựng trụ sở các bộ ngành và những cao ốc cũng như khu phức hợp đầy đủ tiện nghi.

{keywords}
 BĐS phía Tây Hà Nội ngày càng một “thay da đổi thịt”

Hơn chục năm qua, diện mạo của khu vực Mỹ Đình đã thay đổi ngoạn mục. Đã có 7 bộ ngành xây trụ sở ở đây, bao gồm bộ Nội vụ, Ngoại Giao, Khoa học - Công nghệ, Tài nguyên - Môi trường và Công an, cũng như trụ sở Viện Kiểm sát Nhân dân Tối cao và Kiểm toán Nhà nước. Cũng trong thời gian ngắn, số lượng cao ốc văn phòng cho thuê và phòng khách sạn 5 sao ở Mỹ Đình đã vượt khu vực nội thành cũ. Đây cũng là nơi có những khách sạn lớn nhất Hà Nội như Grand Plaza, JW Mariott, InterContinental; và những tổ hợp văn phòng lớn nhất như Charmvit, Landmark 72 và FPT Complex.

Nơi diễn ra hàng loạt các sự kiện đẳng cấp quốc tế

Bên cạnh đó, Mỹ Đình cũng là nơi tổ chức những sự kiện lớn mang tầm quốc gia và quốc tế, như Hội nghị Thượng đỉnh APEC từ 2006. Đặc biệt, Giải đua xe Công thức 1 đình đám thế giới sẽ được tổ chức trong vòng 10 năm kể từ tháng 4 năm tới tại trường đua đang được xây dựng xung quanh Sân vận động quốc gia sẽ biến Mỹ Đình trở thành một trung tâm giải trí sôi động nhất cả nước.

{keywords}
 Khu vực Mỹ Đình là địa điểm tổ chức hàng loạt các sự kiện đẳng cấp

Mỹ Đình cũng có hạ tầng xã hội hiện đại nhất Thủ đô, với những trung tâm thương mại cao cấp, những cơ sở y tế chất lượng cao và gần những trường học chất lượng quốc tế như Đoàn Thị Điểm, Marie Curie, Chuyên Hà Nội - Armsterdam,…

Với hàng loạt những công trình lớn được xây dựng, Mỹ Đình đang trở thành một trung tâm đô thị mới của Hà Nội, sầm uất không thua kém gì Quận 1 ở TP.HCM trong tương lai không xa. Đó cũng là lý do tại sao không chỉ tầng lớp trung - thượng lưu người Việt chuyển về sinh sống mà đông đảo người nước ngoài cũng mua và thuê nhà ở khu vực Mỹ Đình.

Đưa giá trị BĐS Hà Nội lên tầm cao mới

Thông lệ thị trường cho thấy vị trí luôn quyết định giá trị BĐS, nên sở dĩ những dự án căn hộ cao cấp ở TP.HCM có giá đắt ngang ngửa biệt thự hạng sang nhưng vẫn bán tốt là bởi có vị trí đắc địa ở trung tâm thành phố.

Trong khi đó, thị trường BĐS Hà Nội có sự khác biệt khá lớn so với TP.HCM. Trước đây, nguồn cung toà nhà văn phòng cao cấp và khách sạn 5 sao ở Hà Nội luôn thấp hơn TP.HCM, lại nằm rải rác trên một khu vực rộng lớn từ quận Hoàn Kiếm, Ba Đình và Hồ Tây, hay khu vực đệm như Đống Đa. Chính sự phân bổ không tập trung của những toà nhà thương mại và việc hạn chế xây dựng nhà cao tầng ở khu vực nội thành cũ khiến cho giá trị ngưỡng trên của căn hộ cao cấp ở Hà Nội thấp hơn TP.HCM.

{keywords}
 BĐS khu vực Mỹ Đình sẽ ngày càng đắt giá.

Tuy nhiên, cục diện của thị trường BĐS Hà Nội đang có sự thay đổi nhanh chóng, trong đó sự trỗi dậy mạnh mẽ của khu vực Mỹ Đình được kỳ vọng sẽ tạo cú huých lớn giá trị bất động sản. Bởi thực tế, vẫn tồn tại một khoảng trống rất lớn cho các nhà đầu tư bất động sản ở Mỹ Đình, đó là chưa có những dự án BĐS đột phá để tiếp tục nâng tầm giá trị của toàn khu vực.

Kể từ khi toà cao ốc Keangnam Landmark 72 và khách sạn JW Mariott Hanoi hoàn thành chưa có thêm tổ hợp thương mại và nhà ở nào mang tính biểu tượng được xây mới ở Mỹ Đình mà có thể đáp ứng được nhu cầu của giới đầu tư quốc tế cũng như tầng lớp thượng lưu người Việt. Các chuyên gia nhìn nhận, nếu Mỹ Đình có những tổ hợp BĐS đẳng cấp quốc tế thì giá trị căn hộ hoàn toàn có thể bắt nhịp với những dự án ở trung tâm TP.HCM.

Ngọc Minh

tin nổi bật

7 mẫu nhà khung thép tiền chế được ưa chuộng nhất hiện nay

Được sử dụng phổ biến trên thế giới, tuy nhiên những năm gần đây, nhà khung thép tiền chế mới thông dụng trong công trình nhà ở tại Việt Nam. Với hàng loạt ưu điểm, kiểu nhà ở này ngày càng được ưa chuộng.

Giải bài toán nhà ở tại Bắc Giang trước làn sóng chuyên gia nước ngoài đổ bộ

Áp lực nguồn cung về nhà ở cho kỹ sư, chuyên gia tại các khu công nghiệp Bắc Giang gia tăng khi nơi đây được dự báo sẽ tiếp tục đón làn sóng chuyên gia từ nước ngoài tiếp tục đổ bộ kèm tỉ lệ lao động không có chỗ ở ổn định rất lớn.

Sống ‘đậm chất Mỹ’ trong không gian thời thượng ở The Beverly

Với tầm nhìn “triệu đô” cùng hệ thống cảnh quan, tiện ích đậm chất Mỹ, dự án The Beverly (Vinhomes Grand Park, TP. HCM) mang tới không gian sống thời thượng như những ngôi sao Hollywood.

Vị trí đặc biệt của Regal Legend

Regal Legend được nhận định hưởng lợi về mặt phong thuỷ nhờ vị trí đắc địa: cận đại lộ ven biển, gần sông, lại có hồ sinh thái nội khu rộng lớn.

Sky Mansions: Sống ‘chạm mây trời’ trên đỉnh cao dự án Diamond Crown Hai Phong

Đưa những tiện nghi vương giả lên tọa độ cao của thành phố, 20 căn dinh thự Sky Mansions thuộc bộ sưu tập Iconic Diamond Collection - dự án Diamond Crown Hai Phong là “khoảng trời danh vọng” dành riêng giới tinh hoa, giàu có bậc nhất phố Cảng.

Nhà đầu tư BĐS chuyển hướng đến ‘vùng trũng’ tam giác công nghiệp ở Bình Dương

Giá đất tại những đô thị lớn như Thủ Dầu Một, Thuận An hay Dĩ An tăng cao, nhiều nhà đầu tư đất nền tại Bình Dương chú ý đến những địa bàn mới giá còn “mềm” và nhiều tiềm năng như khu vực tam giác công nghiệp Phú Giáo - Tân Uyên - Bến Cát.

Chuỗi tiện ích đẳng cấp ở Charm City dần đi vào hoạt động

Theo chủ đầu tư Charm Group, nhiều tiện ích cao cấp tại Charm City đang dần đi vào vận hành: hồ bơi ốc đảo, siêu thị phong cách Hàn Quốc, trường mầm non, cửa hàng trang trí nội thất, spa, sân bóng đá, khu vui chơi trẻ em, nhà văn hoá cộng đồng…

Biệt thự ấm cúng có bể bơi của vợ chồng Hồ Hoài Anh – Lưu Hương Giang

Gia đình nhạc sĩ Hồ Hoài Anh - Lưu Hương Giang đang sống trong biệt thự rộng rãi, hiện đại với sân vườn và bể bơi xanh mát.

Cảnh sắc mùa thu trong căn hộ xinh xắn, tone màu nhạt của cô gái trẻ

Công trình mang hơi hướng cổ điển, được xây dựng dựa trên tình yêu của chủ nhà đối với những nét đẹp truyền thống trong quá khứ.

Phí Phương Anh, Osad, Hành Or ‘đổ bộ’ lễ hội hóa trang Quảng Bình

Mô phỏng lễ hội hóa trang lâu đời và nổi tiếng ở Venice, sự kiện tại dự án khu đô thị du lịch quốc tế Regal Legend (Quảng Bình) hứa hẹn ghi dấu những màn hóa trang bí ẩn cùng dàn sao Việt quy tụ: Phí Phương Anh, Osad, Hành Or.

‘Khát’ nhà giá rẻ, TP.HCM đốc thúc 4 doanh nghiệp thực hiện trách nhiệm NƠXH

Trong bối cảnh nhà giá rẻ đang dần biến mất khỏi thị trường, Sở Xây dựng TP.HCM đã và đang đốc thúc các chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại thực hiện trách nhiệm xây dựng nhà ở xã hội.

Căn hộ chứa ký ức của gia chủ, ngập mảng xanh thiên nhiên và nắng vàng

Căn hộ 2 phòng ngủ được thiết kế với tone màu sáng kết hợp gam màu nóng, tận dụng lại một số đồ nội thất có sẵn là đồ kỷ niệm của gia đình như cách giữ lại những ký ức tươi đẹp đã qua.

TP.HCM lên phương án đấu giá lại 4 lô ‘đất vàng’ ở Thủ Thiêm bị bỏ cọc

Sau khi 4 doanh nghiệp trúng đấu giá 4 lô đất tại Thủ Thiêm lần lượt bỏ cọc, UBND TP.HCM đang hoàn thiện phương án để tổ chức đấu giá lại.

Điều chỉnh đất công cộng thành nhà ở thương mại trong dự án nghìn tỷ ‘siêu rùa’ ở xứ Lạng

Hàng chục nghìn m2 đất dịch vụ công cộng tại dự án Khách sạn - sân golf Hoàng Đồng (TP Lạng Sơn) được điều chỉnh thành đất ở kết hợp thương mại.

Sáng tạo: gây quỹ từ thiện trên Tiktok, lan tỏa yêu thương đến bệnh nhi ung thư

Với mục tiêu lan tỏa năng lượng tích cực và gây quỹ cho bệnh nhi ung thư, ngày 8/8, Tập đoàn MIKGroup phối hợp với Qũy Hy Vọng (HOPE) khởi động chương trình gây quỹ từ thiện “Nhảy điệu Mirae - Lan tỏa nhiệm màu”.