BĐS nghỉ dưỡng - bùng nổ cuộc đua mới 2015

 Theo các chuyên gia, ‘vùng trũng’ mới của các dòng tiền nhàn rỗi đang có xu thế chuyển động về bất động sản, đặc biệt là phân khúc nghỉ dưỡng. 2015 cũng là cơ hội để phân khúc này bứt phá khi luật nhà ở chính thức có hiệu lực.

Theo các chuyên gia, ‘vùng trũng’ mới của các dòng tiền nhàn rỗi đang có xu thế chuyển động về bất động sản, đặc biệt là phân khúc nghỉ dưỡng. 2015 cũng là cơ hội để phân khúc này bứt phá khi luật nhà ở chính thức có hiệu lực.
 
 ‘Vùng trũng’ hội tụ dòng tiền
 
Năm 2015, Luật Nhà ở sửa đổi với điều khoản người nước ngoài được phép sử hữu nhà tại Việt Nam sẽ có hiệu lực, đem lại kỳ vọng về sự đột phá của các dòng vốn ngoại.
 

{keywords}

Toàn cảnh Vinpearl Phú Quốc nhìn từ trên cao


Trong nước, lãi suất ngân hàng thấp, giá vàng lên xuống thất thường, chứng khoán bấp bênh là những nguyên nhân cơ bản khiến dòng tiền tích tụ trong dân chúng rốt ráo tìm kiếm những cơ hội mới.
 
Hai dòng tiền này sẽ chảy đi đâu? Theo đánh giá từ các chuyên gia, “vùng trũng” mới của các dòng tiền nhàn rỗi đang có xu thế chuyển động về bất động sản, đặc biệt là phân khúc nghỉ dưỡng. Đặc biệt, các nhà đầu tư nước ngoài và Việt kiều có xu hướng chọn sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng vì đạt được cả mục đích sinh lời lẫn sở hữu căn nhà thứ 2.
 

{keywords}

Nội thất sang trọng của biệt thự Vinpearl Premium Phú Quốc


Và đây chính là cơ hội cho các thương hiệu BĐS nghỉ dưỡng có uy tín tiềm lực mạnh vươn lên dẫn dắt thị trường để tận dụng “vùng trũng” hội tụ dòng tiền.
 
Lợi ích kép từ cam kết của chủ đầu tư
 
Điển hình cho thấy sự ‘thức giấc’ của bất động sản nghỉ dưỡng chính là chính sách chia sẻ lợi nhuận từ việc cho thuê vừa công bố của hệ thống bất động sản nghỉ dưỡng Vinpearl Premium của Vingroup.
 

{keywords}

Toàn cảnh Vinpearl Phú Quốc nhìn từ trên cao


Theo đó, khách hàng mua biệt thự thuộc chuỗi  Biệt thự Vinpearl Premium sẽ được đảm bảo khả năng sinh lời chắc chắn và liên tục trong vòng 10 năm với tỷ lệ phân chia thu nhập cho thuê lên đến  85% thu nhập cho thuê thuần, cam kết tối thiểu bằng 8%/năm tính trên giá trị biệt thự trước thuế, bằng ngoại tệ.

Vinpearl Premium còn công bố một chính sách vô cùng ‘ngược đời’: khách hàng mua biệt thự đóng cửa để đó, không tham gia chương trình timeshare - cho chủ đầu tư thuê lại sẽ bị áp giá bán tăng lên 15%.          

Điều gì khiến chủ đầu tư dám hạ bút ký giấy trắng mực đen vào bản hợp đồng, trong khi nhiều thương hiệu nổi tiếng toàn cầu cao lắm cũng chỉ dám cam kết chia lợi nhuận theo tỷ lệ 50/50 với chủ sở hữu?

Thực tế, công suất phòng luôn ở mức rất cao trong suốt một thập kỷ kinh doanh du lịch nghỉ dưỡng chính là cơ sở để Vinpearl tự tin có nguồn thu ổn định và đem lại lợi ích win-win cho khách hàng và chính hệ thống. 

Ở góc nhìn đầu tư, việc bán biệt thự cho khách mua rồi nhận quản lý lại để cho thuê chính là một hình thức khôn ngoan để đón thêm các dòng tiền mới, tạo cơ hội mở rộng hệ thống một cách nhanh chóng.

{keywords}

View biệt thự tại Vinpearl Premium Phú Quốc


Một chuyên gia đặt bài toán: giả sử một căn biệt thự  Vinpearl Premium giá trị thấp nhất là 15 tỷ đồng, khách hàng bỏ ra 7,5 tỷ đồng, vay ngân hàng 7,5 tỷ đồng. Lợi nhuận được chủ đầu tư chia về mỗi năm thấp nhất là 1,34 tỷ đồng/năm (chưa kể giá trị bù trượt giá), thừa sức trả tiền lãi và gốc của khoản vay. Sau 10 năm, khách sở hữu 1 biệt thự biển sang trọng trị giá 15 tỷ đồng và sẽ dư ra 3,5 tỷ đồng, chưa kể đến năm 2025, BĐS này có thể sẽ tăng giá gấp nhiều lần.
Trong khi đó, nếu mang 7,5 tỷ đồng này đi gửi tiết kiệm thì với lãi suất huy động tiền gửi 6% hiện hành, khách chỉ thu về 449 triệu đồng/năm. Sau 10 năm, khách hàng vẫn chỉ có 7,5 tỷ đồng (đến năm 2025 giá trị của 7,5 tỷ đồng sẽ giảm đáng kể vì trượt giá) và dư ra 4,5 tỷ đồng.

Sẵn sàng cho sự bùng nổ

 
Nhờ chính sách thông minh của chủ đầu tư, khách hàng chỉ cần có từ  7- 9 tỷ đồng ban đầu là đã có thể sở hữu những siêu biệt thự đẳng cấp trên những dải biển đẹp bậc nhất Việt Nam. Với 04 địa danh: Vinpearl Premium Phú Quốc, Vinpearl Premium Nha Trang Bay, Vinpearl Premium Golf land, Vinpearl Premium Đà Nẵng và chính sách Timeshare độc đáo - chuỗi Vinpearl Premium hiện đang gây sốt thị trường bất động sản.
 

{keywords}

Trước hết, vì cả 04 quần thể này đều tọa lạc tại những dải bãi biển và vịnh được tôn vinh đẹp nhất thế giới: Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc. Đây đều là các địa danh đón hàng triệu du khách mỗi năm với hạ tầng đồng bộ và hệ thống khu vui chơi giải trí phục vụ đi kèm cùng không gian văn hóa vùng miền đặc sắc và thiết kế biệt thự khác biệt hài hòa với thiên nhiên.
 
Thứ hai, bằng chính sách cam kết thu nhập cho thuê của chủ đầu tư đã tháo gỡ những lo lắng của nhà đầu tư khi mua bất động sản nghỉ dưỡng, khi vừa được đầu tư hiệu quả, được thỏa mãn cuộc sống đẳng cấp, lại được quản lý bảo trì căn biệt thự luôn đạt chuẩn 5* bởi thương hiệu quản lý & kinh doanh khách sạn hàng đầu Việt Nam hiện nay.
 
Thứ ba, là vốn đầu tư bỏ ra không quá lớn, hoàn toàn khả thi với nhiều nhà đầu tư cá nhân, hệ thống biệt thự nghỉ dưỡng Vinpearl Premium được kỳ vọng sẽ về đích sớm và thu hút nhiều đại gia trong nước cũng như khách nước ngoài.

Với chính sách hời, các biệt thự Vinpearl Premium đều có khách hỏi mua hàng ngày. Và năm 2015, dường như tất cả đã sẵn sàng để bùng nổ cuộc chơi mới.

Minh Tuấn

tin nổi bật

Du khách lên kế hoạch xê dịch trong mùa hè

Nhiều du khách đã bắt đầu lên kế hoạch xê dịch trong dịp hè. Theo đó, các địa phương đã và đang có nhiều hoạt động chuẩn bị để sẵn sàng đón khách.

Nhận lương hơn 100 triệu đồng/tháng, cô gái còn được bao ăn uống, du lịch khắp thế giới

Nhiều người mơ ước được sống trên du thuyền và đi khắp thế giới. Song đây là cuộc sống hàng ngày của cô gái 24 tuổi.

Chàng trai ở TP.HCM làm giàu nhờ bán những mẩu đất sét giá vài triệu đồng

Nguyễn Hải Âu, 30 tuổi, ở quận Tân Phú, TPHCM từ bỏ nghề thiết kế đồ họa để theo đuổi đam mê nặn đất sét thành những sinh vật huyền bí độc đáo, bán vài triệu đồng mỗi sản phẩm.

Đợt khuyến mãi lớn, tivi xịn giảm giá sâu 50%

Khách mua các mẫu tivi từ cao cấp tới bình dân đang nhận được nhiều chương trình khuyến mại, quà tặng hấp dẫn. Nhiều mẫu tivi được giảm giá tới 40-50%, có mẫu được ưu đãi hạ tới 81% giá bán.

EVNNPT tổ chức tọa đàm về an toàn vệ sinh lao động

Ngày 14/5, Tổng công ty Truyền tải điện Quốc gia (EVNNPT) đã tổ chức tọa đàm với người lao động nhân dịp Tháng Công nhân và Tháng hành động về an toàn vệ sinh lao động năm 2022.

Giá vàng hôm nay 16/5: Đà giảm chưa dừng lại

Giá vàng thế giới giảm về ngưỡng 1.850 USD/ounce trong bối cảnh các thông tin kinh tế đang hỗ trợ đồng USD tăng giá.

TH khuyến mại mùa hè: 600.000 giải thưởng tặng khách mua đồ uống giải nhiệt

Từ ngày 20/4 - 14/7/2022, Tập đoàn TH triển khai chương trình khuyến mại mùa hè với hơn 600.000 giải thưởng. Khuyến mãi dành cho người mua các sản phẩm đồ uống là: trà tự nhiên TH true TEA và nước uống sữa trái cây TH true JUICE milk.

Hết cơn sốt nóng, giá thép quay đầu giảm mạnh

Sau chuỗi ngày dài tăng liên tiếp từ đầu năm, giá thép xây dựng trong nước hiện bắt đầu hạ nhiệt. Giá thép vừa được điều chỉnh giảm từ 300.000-450.000 đồng/tấn, xuống còn 18,1-19,1 triệu đồng/tấn.

The Center giúp giải bài toán kinh doanh đón sóng du lịch Phú Quốc

Đi cùng tốc độ phục hồi của du lịch Phú Quốc là sự gia tăng nhu cầu khai thác, sử dụng dịch vụ. Nhiều nhà đầu tư đã lên kế hoạch kinh doanh nhằm tối đa hoá lợi nhuận tại các dự án shophouse “đắt khách” bậc nhất Phú Quốc.

Top 5 ngành nghề được nhận lương cao nhất hiện nay

Những công việc lương cao luôn tạo động lực cho người trẻ. Tuy nhiên lương cao cũng đi kèm với nhiều rủi ro, áp lực khắc nghiệt và sự đào thải cực lớn trong nghề.

“Nghìn lẻ một” kiểu lách tín dụng bất động sản

Tín dụng, cho vay đầu tư hoặc tiêu dùng bất động sản chỉ mang tính tương đối. Thực tế có nhiều cách để lách nếu bị siết.

Lương hưu của nhiều người vì sao thấp?

Thực tế, có một số trường hợp hưởng lương hưu với mức hưởng thấp, nguyên nhân chủ yếu là do người lao động (NLĐ) đóng BHXH với mức đóng thấp, thời gian đóng BHXH chỉ đạt thời gian tối thiểu…

Rút tiền bằng CCCD gắn chip: Liệu đã đến lúc tạm biệt thẻ ATM?

Rút tiền tại các cây ATM bằng CCCD gắn chíp - liệu giải pháp này đã có thể thay thế hoàn toàn những chiếc thẻ ngân hàng?

'Running to IPO' - nơi chia sẻ kiến thức gia tăng giá trị cho SMEs

Thấu hiểu tâm tư và nhu cầu trên của cộng đồng SMEs, Aura Capital tổ chức sự kiện “Running to IPO” tại Đà Nẵng - sân chơi dành cho các doanh nghiệp mong muốn hiện thực hóa IPO theo cơ chế vốn.

Tài xế taxi ồ ạt bỏ nghề

Bị tác động của đại dịch Covid-19, giá nhiên liệu tăng mạnh, lượng khách ít nên nhiều tài xế taxi đã không cầm cự nổi và bỏ nghề