BĐS thời khó: Thi công thần tốc giữ chữ tín

Để bàn giao căn hộ vào giữa năm 2014, dự án Hòa Bình Green City đã dồn mọi nguồn lực thực hiện chiến dịch thi công thần tốc với tiến độ hoàn thành mỗi tầng từ 6-8 ngày trong khi vẫn đảm bảo cam kết chất lượng 6 sao.

Tiến độ thi công gây ‘sốc’

Tiến độ xây dựng Hoa Binh Green City khiến không ít người ngỡ ngàng. Còn nhớ, vào tháng 4 năm nay, khi vướng mắc về giấy phép xây dựng được giải quyết, dự án mới xong sàn tầng 3. Lúc đó, nhiều người phân vân liệu chủ đầu tư có thể bàn giao căn hộ theo đúng tiến độ cam kết từ giữa năm tới hay không?

Thắc mắc này hoàn toàn chính đáng vì trên thị trường có không ít những dự án căn hộ đã ngừng xây dựng hoặc chậm tiến độ. Nhiều dự án đã thu tiền của người mua nhà mà vẫn không thể hoàn thành. Đặc biệt, trong bối cảnh ngân hàng thắt chặt cho vay đối với lĩnh vực bất động sản thì hầu như doanh nghiệp nào cũng gặp khó về vốn cho xây dựng.

Nhưng thật ngạc nhiên, đến thời điểm này, Hoa Binh Green City đã đổ xong sàn tầng 26 và đầu tháng tới sẽ cất nóc toà nhà 27 tầng. Đồng thời, ngày 5/12/2013, chủ đầu tư sẽ khánh thành căn hộ thật trên tầng 10 của dự án để khách hàng tận mắt thấy chất lượng khác biệt so với những dự án khác.

Không những khẳng định căn hộ thật của Hoa Binh Green City đẹp và chất lượng hơn cả căn hộ mẫu, ông Nguyễn Hữu Đường - Tổng giám đốc Công ty TNHH Hoà Bình - còn cam kết chắc nịch: “Chúng tôi sẽ bắt đầu bàn giao căn hộ cho khách hàng từ 30/6/2014 theo đúng thời hạn đã cam kết.”

Chất lượng căn hộ 6 sao

Điều đáng nói là, dù tiến độ thi công nhanh, nhưng chất lượng vẫn được đảm bảo. Ông Nguyễn Hữu Đường, Chủ tịch Hòa Bình Group khẳng định " Hòa Bình Green City là một kiệt tác vượt thời gian" khi tiêu chuẩn xây dựng căn hộ tại đây có chất lượng 6 sao.

Cụ thể, dự án được thiết kế như một công trình vĩnh cửu, sử dụng kính hộp an toàn Double Glazing Glass tới 3 lần kính, một lớp chân không tốt nhất thế giới, tiết kiệm tới 82% điện năng từ công dụng cản nhiệt. Nhưng mỗi m2 kính đắt gấp hàng chục lần kính thường.

Tòa nhà được xây dựng vách bê tông cốt thép 250mm, tường dày 350mm, vữa trộn sẵn Mova, gạch nung "thửa" riêng...Tính ra, giá thành xây dựng Hòa Bình Green City cao hơn 25% so với các tòa nhà tiêu chuẩn 5 sao, chống được động đất cấp 8.

Ông Đường đã nhắc đi nhắc lại nhiều lần rằng “ông không thất tín với ai bao giờ” và ở Hoa Binh Green City cũng vậy: đã cam kết là phải làm đúng cam kết.

Trong khi các công trình thông thường sẽ mất hơn 10 ngày mới hoàn thành một tầng thì tại Hoa Binh Green City, nhờ áp dụng công nghệ xây dựng tiên tiến, việc quản lý khoa học và hiệu quả, nên tiến độ hoàn thành mỗi tầng đã rút xuống còn 6-8 ngày.

Do thị trường bất động sản trầm lắng, nhiều dự án dừng xây dựng nên Hoà Bình đã huy động được những nhà cung cấp vật liệu, nhà thầu, kỹ sư và công nhân tốt nhất. Ngoài ra, chủ đầu tư còn có chính sách ưu đãi như tăng lương để thu hút thợ giỏi, thuê nhà ở cho công nhân, thưởng cho những tốp thợ hoàn thành đúng tiến độ. Nhờ đó, các nhà thầu và công nhân có động lực để đẩy nhanh tiến độ.

Ông Đường cho biết, tiềm lực tài chính của Hoà Bình đủ để đảm bảo triển khai dự án mà không quá phụ thuộc vào nguồn vốn từ bên ngoài. Tiềm lực này đã được Hoà Bình gây dựng trong nhiều năm kinh doanh đồ uống, bao bì và inox và đặc biệt, là thành công trong phát triển các dự án bất động sản tại Hà Nội như Hoa Binh Towers, Hoa Binh Green Apartments và Hoà Bình Palace Hotel.

Tự tin chào bán đợt 3

Với tiến độ xây dựng được đảm bảo, chủ đầu tư rất tự tin chào bán Hoa Binh Green City đợt 3 từ ngày 1-10/12/2013. Các căn hộ có diện tích từ 63-126m2, và trong đợt mở bán này, chủ đầu tư sẽ đưa ra 2 mức giá để khách hàng lựa chọn.

Giá bán căn hộ “không gian sáng tạo” từ 20,5 triệu đồng/m2 (chưa VAT). Các diện tích chung bên ngoài căn hộ được hoàn thiện với chất lượng 6 sao, căn hộ được lắp cửa ra vào chống cháy. Nhưng bên trong căn hộ không có tủ bếp, điều hoà, tủ âm tường và trần thạch cao để khách hàng tự hoàn thiện.

Gói “căn hộ hoàn thiện” sẽ có giá khởi điểm từ 26 triệu đồng/m2 (chưa VAT). Căn hộ hoàn thiện theo tiêu chuẩn 6 sao với cửa ra vào, điều hoà trung tâm hiệu Daikin, tủ bếp, tủ âm tường, trần thạch cao, thiết bị vệ sinh gắn tường và đặc biệt là lan can được mạ vàng 18k.

Thảo Nguyên