Bị xiết nợ, đại gia Đà Nẵng bán rẻ khách sạn 120 tỷ

Sau thời gian giãn cách xã hội, nhiều khách sạn hạng sang, cơ sở kinh doanh lưu trú ven biển Đà Nẵng rầm rộ rao bán vì ế ẩm, thua lỗ.

Rao bán gấp vì ngân hàng xiết nợ

Ngày 7/7, trong vai người có nhu cầu mua lại khách sạn ven biển Đà Nẵng, PV liên hệ theo số điện thoại công khai với người tên Minh và được người này giới thiệu làm môi giới bán một loạt khách sạn ven biển Đà Nẵng.

Theo Minh, anh đang có “giỏ hàng” với 5 khách sạn được chủ nhân cần bán gấp. Các khách sạn này đều nằm khu vực ven bờ biển đường Phạm Văn Đồng, biển Mỹ Khê, một số khách sạn khác nằm ở đường Bạch Đằng bên bờ sông Hàn. Giá các khách sạn này rơi vào tầm 45-110 tỷ đồng.

Để làm tin về “giỏ hàng” của mình, Minh gửi một loạt tên khách sạn đang rao bán qua Zalo cho PV như: M.Ph (đường Hà Bổng, giá bán 65 tỷ đồng), S.N.R.T (đường Trần Bạch Đằng, giá bán 100 tỷ đồng), Ch.S (đường Trần Bạch Đằng, giá 48 tỷ đồng), G.T (đường Đỗ Bá, giá 49 tỷ đồng), G.O.L.B (đường Phan Liêm, giá 100 tỷ đồng), P.D.R (đường Phan Tôn, giá 110 tỷ đồng), C.M (đường Ngô Thì Sỹ, khách sạn vừa được xây mới, giá 120 tỷ đồng), I.B (đường Võ Nguyên Giáp, giá 42 tỷ đồng)...

{keywords}
Một khách sạn tiêu chuẩn 3 sao trên đường Võ Văn Kiệt (Đà Nẵng) vừa xây dựng nhưng đã rao bán với giá 33 tỷ đồng

Minh tiếp tục giới thiệu thêm khoảng 12-13 khách sạn đang hoạt động nhưng hiện bị ngân hàng xử lý nợ, với giá chào bán khá “mềm” từ 32-48 tỷ đồng. Tất cả khách sạn này đều nằm ở khu phố Tây và khu vực các bãi biển Mỹ Khê, Phạm Văn Đồng trong vòng bán kính 300m. “Hiện có nhiều chủ cần tiền gấp nên muốn bán nhanh, vì vậy, người mua có thể thương lượng, giảm giá bán”, Minh mớm lời.

Tiếp tục tìm hiểu, PV được một nhân viên môi giới tên Chức giới thiệu 2 khách sạn 3 sao trên đường Võ Văn Kiệt và Nguyễn Văn Thoại cũng đang được chủ nhân cần bán gấp. Nhân viên môi giới này cho hay: “Hiện khách sạn đang hoạt động kinh doanh nên không thể cung cấp tên, nhưng muốn biết khách sạn thì sẽ được dẫn đi xem. Hai khách sạn có chất lượng 3 sao, với quy mô 5-6 tầng, với diện tích 350-450m2 sàn. Cả 2 khách sạn nằm cách biển khoảng 200-300m, nhưng vì ở trong đường kiệt nên giá chào hàng có thương lượng 14-15 tỷ đồng”.

“Trong một thời gian ngắn, ở Đà Nẵng có sự phát triển “nóng” về cơ sở lưu trú du lịch, khách sạn, đặc biệt là khu vực vị trí ven biển, dẫn đến cung vượt quá cầu như hiện nay. Những biến động của thị trường, cũng như ảnh hưởng, tác động của đời sống kinh tế - xã hội là những “tác nhân” giúp định hình, điều chỉnh lĩnh vực hoạt động kinh doanh cơ sở lưu trú, khách sạn. Cụ thể như, thời gian qua, có nhiều cơ sở lưu trú, khách sạn ven biển được chuyển đổi sang hình thức kinh doanh như cho thuê văn phòng, mặt bằng kinh doanh”. 

Ông Cao Trí Dũng, Chủ tịch Hiệp hội Du lịch TP. Đà Nẵng.

Theo ông N.T.V., một chủ kinh doanh khách sạn trên đường Hà Bổng (quận Sơn Trà), đối với khách sạn 3-4 sao, có quy mô khoảng 30-40 phòng ở, để duy trì hoạt động của khách sạn, mỗi tháng phải chi trả khoảng 300-400 triệu đồng (nếu khách sạn có năng lực quản trị tốt). Nhẩm tính, nếu khách sạn bán giá phòng khoảng 1,2 triệu đồng/phòng ở/ngày, thì cần bán khoảng hơn 300 phòng, tức khoảng tầm 10 phòng/ngày, để có nguồn thu đủ chi trả duy trì hoạt động của khách sạn trong tháng đó.

Nếu khách sạn buộc đóng cửa vì không có doanh thu, thì người chủ vẫn phải bỏ ra các chi phí khác tầm 30-100 triệu đồng/tháng. Thực tế hiện nay, các khách sạn đang đứng trước tình thế “tiến thoái lưỡng nan”, muốn đóng cửa, ngưng hoạt động cũng không được (vì áp lực lãi suất ngân hàng), mà mở cửa cũng không xong (vì các khách sạn đang có sự chạy đua cạnh tranh về giá, nhằm thu hút khách đến ở). Đây là một trong những nguyên nhân lý giải vì sao, hàng loạt khách sạn hạng sang, khách sạn ven biển Đà Nẵng rầm rộ rao bán trong thời điểm hiện nay.

Sẽ có thêm nhiều doanh nghiệp rời khỏi thị trường?

Ông Cao Trí Dũng, Chủ tịch Hiệp hội Du lịch TP. Đà Nẵng cho biết, nhiều doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ du lịch trên địa bàn Đà Nẵng gặp khó khăn, hoạt động cầm chừng, tạm ngưng hoặc đứng bên bờ vực phá sản sau dịch Covid-19, buộc phải bán khách sạn, cơ sở lưu trú du lịch là điều dễ hiểu.

{keywords}
Đường Võ Nguyên Giáp chạy dọc các bãi biển Đà Nẵng đìu hiu vắng khách du lịch

Sở Du lịch Đà Nẵng cho biết, ước tính đến tháng 6/2020, tại TP. Đà Nẵng có khoảng 1.016 cơ sở lưu trú du lịch, với 42.206 phòng (tăng 196 cơ sở, với 4.774 phòng so với cùng kỳ năm 2019). Khách du lịch đến Đà Nẵng trong 6 tháng đầu năm 2020 giảm rõ rệt, tổng lượt khách do cơ sở lưu trú phục vụ ước đạt 1,66 triệu lượt khách, giảm hơn 49% so với cùng kỳ năm trước. Doanh thu dịch vụ lưu trú và ăn uống đạt 6.858 tỷ đồng, giảm hơn 26%; doanh thu dịch vụ lữ hành và hoạt động hỗ trợ du lịch đạt 485 tỷ đồng, giảm 56%.

“Tổng lượt khách đến du lịch Đà Nẵng trong tháng 6/2020 giảm 48,8% so với cùng kỳ. Trong đó, khách quốc tế (lượng khách quốc tế chủ yếu là các khách ở dài hạn hoặc chưa thể về nước từ các tỉnh thành khác như Hà Nội, TP.HCM về Đà Nẵng) giảm đến 95,7% so với cùng kỳ, khách nội địa giảm 25,6% so với cùng kỳ”, ông Nguyễn Xuân Bình, Phó giám đốc Sở Du lịch TP. Đà Nẵng thông tin.

Ông Cao Trí Dũng cho hay, lượng khách du lịch giảm, các doanh nghiệp kinh doanh lưu trú hụt nguồn thu, trong khi họ vẫn phải chi trả tiền công cho người lao động, lãi suất ngân hàng,... Cùng với khó khăn trong việc tiếp cận các nguồn vốn vay ưu đãi, hỗ trợ của nhà nước, khiến cho các doanh nghiệp trong lĩnh vực kinh doanh lưu trú, khách sạn đứng trước bờ vực phá sản.

“Thời gian qua, Hiệp hội Du lịch TP. Đà Nẵng đã có nhiều đề xuất, kiến nghị với các cơ quan ban, ngành Trung ương, địa phương tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp tiếp cận được nguồn vốn từ các gói hỗ trợ của Chính phủ cũng như thực hiện các giải pháp kích cầu. Tuy nhiên, mọi cố gắng, nỗ lực của chúng tôi gặp không ít khó khăn. Nếu tình hình này tiếp tục kéo dài thì sẽ có thêm nhiều doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực du lịch, kinh doanh lưu trú, khách sạn phải rút khỏi thị trường”, ông Dũng nhận định.

(Theo Báo Giao thông)

tin nổi bật

Việt Nam thay đổi chiến lược, chọn dòng vốn FDI sản xuất ‘xanh’ hơn

Với tầm nhìn chiến lược, nhiều doanh nghiệp FDI tại Việt Nam định hướng hoạt động sản xuất kinh doanh hướng tới phát triển xanh và bền vững.

Cuộc chuyển đổi lớn: Số hóa triệu điểm check-in, hàng vạn nhà hàng, khách sạn

Kinh tế số du lịch là chuyển đổi số, dữ liệu số, địa chỉ số cho 3.000 DN lữ hành, gần 30.000 HDV du lịch, 38.000 cơ sở lưu trú, 550 ngàn nhà hàng, quán ăn, 41 ngàn di tích thắng cảnh, 3.000 DN vận tải, 162 bảo tàng hay triệu triệu điểm check-in…

San lấp đồi núi, phân lô, bán nền: Thủ tướng chỉ thị xử lý nghiêm

Bộ Công an chủ trì, phối hợp với Bộ NN-PTNT và các cơ quan chức năng điều tra, xử lý nghiêm tình trạng phá rừng, lấn chiếm đất rừng trái pháp luật.

'Phản đòn' siết tín dụng bất động sản: Chỉ mới nghe tin, giá nhà đã tăng

“Kinh tế Trung Quốc đã phải trả giá đắt vì việc siết tín dụng BĐS, buộc nước này phải nới lỏng chính sách từ cuối tháng 4 vừa qua. Đây chính là một bài học kinh nghiệm cho Việt Nam trong việc nhìn nhận đúng vai trò của thị trường BĐS”.

Thâu tóm doanh nghiệp nhà nước: 'Giết chết' sản xuất, chiếm lấy đất vàng

Một số DN Nhà nước sau khi cổ phần hóa đã chuyển đổi mô hình sản xuất kinh doanh để khai thác lợi thế từ đất đai, dẫn đến hệ lụy “giết chết” hoạt động sản xuất kinh doanh.

Rộ săn đất nghỉ dưỡng ven sông núi, view tiền tỷ

30 năm làm việc ở TP.HCM, nay tích lũy kha khá, vợ chồng anh Tiến Bình lên Đà Lạt, Bảo Lộc, Lâm Hà (Lâm Đồng) lùng mua đất làm nơi dưỡng già...

Chơi 'tất tay' giữa cơn sốt, nhà đầu tư F0 sập bẫy, ôm đất không thể giao dịch

Nhiều nhà đầu tư tay ngang, ít kinh nghiệm, lần đầu lao vào cơn sốt đất đã lâm vào cảnh nợ nần, phá sản vì mua phải đất vướng pháp lý, không thể giao dịch.

Nhức nhối 35 dự án băm nát xã nghèo

Khi cơn sốt nở rộ các dự án bất động sản Hà Nội lan tới tỉnh lân cận Hòa Bình, người ta bắt đầu thấy những ngọn núi, rừng cây bên cạnh tuyến quốc lộ mới mở (từ Đại lộ Thăng Long chạy thẳng lên TP Hòa Bình) bị máy xúc ngoạm nham nhở.

Qua "sốt nóng", chủ nhà đất tự giảm giá rao bán xuống cả tỷ đồng

Từng rao bán căn nhà diện tích hơn 50 m2 xây 4 tầng ở quận Hoàng Mai (Hà Nội) với giá 5,8 tỷ đồng nhưng sau nhiều tháng không có người mua, chủ nhà đã phải giảm xuống gần 1 tỷ đồng.

Ôm mảnh ruộng ngàn m2 rồi bỏ hoang: Giấc mộng 10 năm ăn cú đậm

Trong khi nhiều nhà đầu tư đất nền khóc ròng vì bán cắt lỗ cũng không có người mua thì một số nhà đầu tư khác lại chuyển sang đất nông nghiệp, chấp nhận đọng vốn 5 đến 10 năm chờ thời tăng gấp chục lần giá trị.

Loạt ‘ông lớn’ đổ hàng tỷ USD vào Bình Dương

Hàng loạt doanh nghiệp nước ngoài đã đăng ký đầu tư 1,9 tỷ USD vào Bình Dương trong quý đầu tiên của năm 2022. Trong số này, riêng một “ông lớn” từ Đan Mạch đã đầu tư hơn 1 tỷ USD.

Đâu là giá đất thị trường để tính thuế?

Ngành thuế đang quyết liệt rà soát từng giao dịch chuyển nhượng bất động sản để hạn chế nạn kê khai hai giá, nhưng thực tế triển khai còn nhiều bất cập.

Chung cư hết thời hạn 50 năm, đang ở nhà mình bỗng ra đứng đường?

Nhiều ý kiến khác nhau về việc quy định căn hộ chung cư chỉ được sở hữu 50 năm, 70 năm hay lâu dài.

Tiền 'ế' trong két chục nghìn tỷ nhưng làm cây cầu vật vã 6 năm không xong

Vốn đầu tư được giao giải ngân rất chậm, trên thực tế nhiều dự án tại địa phương đang chậm tiến độ, gây lãng phí. Nhu cầu hạ tầng cho phát triển lớn nhưng triển khai rất ì ạch.

Biến động khó lường, lời cảnh báo tới hai trụ cột kinh tế Việt Nam

Những thay đổi về chính sách cần tính đến tác động tới hai ngành trụ cột của nền kinh tế là bất động sản và ngân hàng; cũng như những tác động mang tính dây chuyền tới thị trường tài chính.