Từ đầu năm 2013, khu vực bắc bán đảo Cam Ranh, nơi được mệnh danh là “vịnh vàng” của tỉnh Khánh Hòa, đón nhận hàng loạt tin vui về đầu tư bất động sản với số vốn lên tới hàng trăm triệu USD.

Các dự án triệu đô

Đi từ sân bay Quốc tế Cam Ranh, dọc đại lộ Nguyễn Tất Thành rộng 100 mét, nếu trước đây người ta dễ gặp những triền cát cao vút, hoang sơ, ngăn tầm nhìn ra biển…thì nay là cảnh công trường của rất nhiều dự án resort đang được hối hả xây dựng.

Hệ thống đường xương cá rộng hàng chục mét từ đường Nguyễn Tất Thành hướng về phía Bãi Dài đã được dải nhựa. Cùng đó, hệ thống điện, cấp thoát nước, cây xanh…đi kèm cũng được tỉnh Khánh Hòa đầu tư khá bài bản.

{keywords}
Đại lộ Nguyễn Tất Thành rộng 100 mét chạy dài toàn khu bắc bán đảo Cam Ranh được tỉnh Khánh Hòa đầu tư

Ông Đỗ Hữu Thiệt - Phó Giám đốc Sở KHĐT tỉnh Khánh Hòa cho biết, Bắc bán đảo Cam Ranh được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch từ năm 2003 với định hướng phát triển thành một khu du lịch chất lượng cao, dịch vụ vận tải hàng không và các trung tâm thương mại, trung tâm hội nghị cao cấp quốc gia và quốc tế.

Từ đó tới nay toàn bộ khu vực bắc bán đảo Cam Ranh với diện tích 1.253 ha gần như đã được phủ kín dự án.

Theo ông Thiệt, tính đến cuối năm 2012, khu vực bắc bán đảo Cam Ranh có 32 dự án được cấp phép với 33 nhà đầu tư trong và ngoài nước, trên tổng diện tích 1.247 ha, vốn đầu tư đăng ký là 19.329 tỉ đồng.

Trung tuần tháng 1/2013, Tập đoàn Emirates NBD Bank PJSC (Các tiểu vương quốc Ảrập) thông qua công ty Thụy sỹ và đối tác Việt Nam đã đầu tư 200 triệu USD các dự án du lịch, nghỉ dưỡng, khách sạn cao cấp tại Khánh Hòa. Trước mắt trong năm nay, tập đoàn sẽ triển khai xây dựng Khu nghỉ dưỡng, biệt thự cao cấp 6 sao trên diện tích hơn 19 ha tại Khu Bắc bán đảo Cam Ranh, với tổng vốn đầu tư khoảng 80 triệu USD.

{keywords}
Thế mạnh của khu bắc bán đảo Cam Ranh là bờ biển dài, tuyệt đẹp

Khu vực này cũng chứng kiến sự “đổ bộ” khá hùng hậu của các công ty, tập đoàn kinh tế, xây dựng hàng đầu. Tập đoàn khách sạn Park Hyatt đang xây dựng khách sạn 5 sao Hyatt Regency Cam Ranh Bay Resort & Spa tại khu vực này. Đây là dự án thứ 3 của Park Hyatt tại VN, sau TP.HCM và Đà Nẵng.

Công ty Vinpearl bỏ vốn xây Khu du lịch Vinpearl Bãi Dài. Công ty Hoàn Cầu Nha Trang là chủ Khu du lịch - dịch vụ tổng hợp Bắc bán đảo Cam Ranh. Dự án Golden Bay (khu đô thị đầu tiên tại Cam Ranh) do Công ty Hưng Thịnh làm chủ đầu tư đang được mở bán… Ngoài ra, tỉnh Khánh Hòa cũng đang xem xét cấp phép cho 2 nhà đầu tư Nga vào khu vịnh biển giàu tiềm năng này.

{keywords}
Hệ thống đường xương cá xuống biển được đầu từ hoàn chỉnh.

“Mở cửa” cho nhà đầu tư ngoại

Ông Nguyễn Đình Trung, Chủ tịch HĐQT Công ty Hưng Thịnh - chủ đầu tư dự án Golden Bay đánh giá rất cao cơ hội đầu tư tại khu vực bắc bán đảo Cam Ranh.

Theo ông Trung, khu vực này có lợi thế là bờ biển đẹp nhất Việt Nam, khí hậu trong lành, giao thông thuận lợi, bên cạnh sân bay Quốc tế Cam Ranh (1 trong 4 sân bay quốc tế hiện nay). Với quy hoạch kiến trúc đồng bộ, chính sách đầu tư cởi mở…tương lai bắc bán đảo Cam Ranh sẽ là địa điểm du lịch mang tầm quốc tế của Việt Nam.

“Chính vì lý do này, chúng tôi quyết tâm phát triển dự án Golden Bay thành một khu đô thị tầm cỡ, quy mô 79 ha, phục vụ hơn 10.000 chuyên gia trong và ngoài nước đến sinh sống, làm việc lâu dài tại đây” - ông Trung tiết lộ.

{keywords}
Dự án Golden Bay - thương hiệu bất động sản quốc tế - được công ty Hưng Thịnh đầu tư tại bắc bán đảo Cam Ranh

Nhìn nhận về kết quả đầu tư, ông Đỗ Hữu Thiệt, Phó Giám đốc Sở KHĐT tỉnh Khánh Hòa cho rằng bắc bán đảo Cam Ranh được coi là khu trọng điểm thu hút đầu tư của tỉnh, bằng chứng là tỉnh ra Nghị quyết riêng về phát triển khu này; lập ra Ban quản lý chỉ để giải quyết công việc hàng ngày liên quan tới đầu tư, xây dựng…

Theo ông Thiệt, để tránh tình trạng nhà đầu tư yếu năng lực, xin dự án để “sang tay” tỉnh đã có quy định, quy mô dự án ở bắc bán đảo Cam Ranh tối thiểu là 10 ha, vốn đầu tư trung bình 25 tỷ đồng/1 ha; điều kiện bắt buộc của nhà đầu tư khi vào khu vực này là phải ứng trước tiền thuê đất; số tiền này sẽ được khấu trừ vào tiền thuế sử dụng đất sau này.

Hiện tại, một số dự án tại khu vực đang triển khai chậm, một phần do nhà đầu tư yếu về năng lực tài chính, ngoài ra còn có nguyên nhân khách quan xuất phát từ thực trạng kinh tế suy thoái, doanh nghiệp khó khăn… Do vậy để thúc đẩy tiến độ đầu tư, mới đây tỉnh đã cho phép các nhà đầu tư nước ngoài vào đầu tư hoặc liên doanh thực hiện dự án tại khu vực bắc bán đảo Cam Ranh (trước đây chủ yếu là nhà đầu tư trong nước)

“Tỉnh còn đưa ra cam kết ưu đãi về thuế, tiền sử dụng đất, chính sách...cho nhà đầu tư nào triển khai nhanh để đưa dự án vào hoạt động trước 2015. Đồng thời cho phép nhà đầu tư được lựa chọn từ hình thức thuê sang giao đất, thu tiền sử dụng đất có thời hạn đối với các khu chức năng dịch vụ - du lịch và giao đất ổn định lâu dài với các khu nhà biệt thự cho thuê” - vẫn theo lời ông Thiệt.

  • Châu Giang