Chung cư tăng giá “phi mã”
Theo dữ liệu từ Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing, giá bán trung bình căn hộ sơ cấp toàn thị trường Hà Nội đã tăng đáng kể, từ 40 triệu đồng/m2 đầu năm 2022 lên khoảng 72 triệu đồng/m2 vào quý 3/2024. Trong đó, giá trung bình các dự án mở bán mới trong quý này đạt mốc khoảng 72 triệu đồng/m2 (chưa VAT và phí bảo trì), do nguồn cung căn hộ mở mới trong quý được ghi nhận chủ yếu là phân khúc cao cấp và hạng sang, chiếm 100% thị phần.
Còn theo báo cáo thị trường bất động sản quý III/2024, Bộ Xây dựng nêu rõ đà tăng giá “phi mã" của phân khúc chung cư.
Cụ thể, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội đã tiếp tục tăng ở cả dự án mới và cũ. Đặc biệt, trên thị trường sơ cấp, mặt bằng giá đã tăng khoảng 4 - 6% theo quý và 22 - 25% theo năm. Thậm chí, một số khu vực còn ghi nhận tăng cục bộ lên tới 35 - 40% so với quý trước.
Báo cáo cũng điểm qua giá bán của của một số dự án tại Thủ đô, trong đó phân khu The Zurich thuộc Vinhomes Ocean Park (huyện Gia Lâm), mức giá ở mức 46 - 55 triệu đồng/m2, phân khu The Sapphire tại Vinhomes Smart City (quận Nam Từ Liêm), mức giá dao động khoảng 47 - 61 triệu đồng/m2.
Cao hơn, dự án Lumi Prestige (quận Nam Từ Liêm) có giá lên tới 69 triệu đồng/m2, The Ninety Complex (quận Đống Đa) giá chạm mức 60 - 75 triệu đồng/m2, dự án Viha Complex (quận Thanh Xuân) còn lên đến 75 - 97,2 triệu đồng/m2.
Như vậy, có thể thấy mức giá dưới 40 triệu đồng gần như không xuất hiện ở các dự án mới và nếu có sẽ được săn đón. Bởi ngay cả khi giá căn hộ chung cư tăng vọt, lượng giao dịch của phân khúc này vẫn tương đối ấn tượng. Tổng lượng giao dịch chung cư và nhà ở riêng lẻ trong quý III/2024 vẫn lên tới 38.398 giao dịch thành công. Con số này tăng 48,3% so với quý II/2024 và tăng 29% so với cùng kỳ năm 2023.
Căn hộ thương mại dịch vụ giá dưới 40 triệu đồng/m2
Ngay trước thềm Đông Anh lên quận và Trung tâm Hội chợ triển lãm Quốc gia dự kiến khánh thành tháng 07/2025, các căn hộ thương mại dịch vụ tại dự án Eurowindow River Park có mức giá chỉ từ 32 triệu đồng/m2 đang gây sốt thị trường khu đông Hà Nội.
Mang đến giải pháp đa năng, bộ sưu tập căn hộ thương mại dịch vụ giúp các chủ nhân tiết kiệm chi phí thuê văn phòng, chủ động trong việc thiết kế, sửa chữa, trang trí không gian làm việc và tự do trải nghiệm không gian sống. Các chủ nhân được hướng dẫn làm thủ tục nhận sổ hồng trong thời gian sớm nhất.
Với diện tích từ 150-251m2, các căn hộ thương mại dịch vụ còn có thể làm mặt bằng kinh doanh, cho thuê đa dạng ngành nghề như: trường mầm non, phòng gym, spa, thẩm mỹ viện, trung tâm đào tạo…
Chị Thúy Hiền (32 tuổi) chia sẻ: “Tôi vừa “chốt” một căn để vừa ở, vừa làm spa. Diện tích rộng rãi giúp tôi có thể bố trí không gian chăm sóc khách hàng mà vẫn đủ chỗ dành cho sinh hoạt cá nhân.”
Sở hữu căn hộ thương mại dịch vụ tại Eurowindow River Park, cư dân được trải nghiệm hệ tiện ích nội khu phong phú như bể bơi bốn mùa, trung tâm thương mại, vườn trên cao, đường dạo bộ, sân chơi trẻ em, sân tập thể thao ngoài trời, hầm để xe liên thông… Các trang thiết bị hiện đại như thang máy tốc độ cao, hệ thống an ninh giám sát 24/7, cửa Eurowindow cách âm cách nhiệt cũng góp phần mang tới một cuộc sống tiện nghi, đẳng cấp.
Không chỉ tích hợp hệ thống tiện ích hoàn chỉnh, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt, Eurowindow River Park còn dễ dàng tiếp cận các tiện ích thiết yếu xung quanh dự án chỉ trong bán kính khoảng 2km quanh dự án như: trung tâm thương mại, trường học, chợ dân sinh, bệnh viện…
Nhờ vị trí đắt giá nằm trên đại lộ Trường Sa, từ Eurowindow River Park, cư dân chỉ mất 15 phút đến phố cổ, 20 phút ra sân bay Nội Bài. Công trình Cầu Tứ Liên sau khi hoàn thành dự kiến rút ngắn thời gian di chuyển từ dự án đến Hồ Tây chỉ còn 10 phút.
Trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm và giá bất động sản đang tăng phi mã như hiện nay, chủ đầu tư Eurowindow River Park mang đến cho khách hàng cơ hội sở hữu siêu phẩm thương mại dịch vụ với chính sách ưu đãi hấp dẫn: thanh toán sớm chiết khấu 14% Giá niêm yết (GNY), ngân hàng hỗ trợ cho vay đến 65% GTCH với lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc 24 tháng, hỗ trợ tiền thuê lên đến 5,5%GNY, tặng gói hỗ trợ hoàn thiện nội thất…
Phương Dung
.svg){kind=icon}
