Chung cư cũ tăng giá, phân khúc căn hộ hạng sang bình ổn

Mặt bằng giá chung cư cũ tăng mạnh nhiều tháng qua khiến nhiều nhà đầu tư chuyển hướng tìm kiếm những căn hộ thuộc dự án mới để hưởng các chính sách hỗ trợ tài chính và cơ hội sinh lời từ các giá trị đặc quyền.

Giá chung cư liên tục tăng mạnh 

Giá căn hộ chung cư ở một số khu vực trung tâm thành phố tại Hà Nội và TP. HCM tăng mạnh trong thời gian qua, mức giá bán các căn hộ tầm trung đều khá cao, giao động từ 35 - 60 triệu đồng/m2, tăng từ 6% đến 13% so với cùng kỳ năm trước. 

 Nguồn cung căn hộ chung cư mới giảm khiến giá chung cư tăng mạnh

Ông Đào Đức Dũng - Phó Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và Dịch vụ Thuận Phát cho rằng, loại hình bất động sản căn hộ ở khu vực nội thành và vùng ven chỉ đáp ứng cho những khách hàng có nhu cầu để ở mà không thu hút được nhiều nhà đầu tư do ít mang lại lợi nhuận. “Việc giá chung cư trên thị trường tăng cao là cơ hội cho các nhà đầu tư tìm đến những dự án chung cư mới, đầy đủ pháp lý với tiến độ xây dựng đảm bảo để hưởng những chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư ngay từ thời điểm ban đầu nhằm chia sẻ doanh thu và tối ưu hóa dòng tiền”, ông Dũng nêu ý kiến. 

Phối cảnh một khu căn hộ hạng sang tại thành phố du lịch Quảng Ninh

Phân khúc căn hộ hạng sang giá ổn định

Mặc dù thị trường căn hộ chung cư tăng giá mạnh nhưng phân khúc căn hộ hạng sang mang thương hiệu quốc tế tại nhiều khu vực vẫn giữ mức giá khá ổn định. 

Tại TP.HCM, một dự án cao cấp vẫn đang giữ mức 270 - 350 triệu đồng/m2, hay tại thị trường Hà Nội, một dự án hạng sang ghi nhận giao dịch quanh mức 500 - 600 triệu đồng/m2. Trong khi tại Hạ Long, một dự án mang thương hiệu quốc tế đang có mức giá 95 - 150 triệu đồng/m2.

 Căn hộ hạng sang là phân khúc đang giữ mức giá ổn định trên thị trường

Điểm chung của các dự án căn hộ hạng sang mang thương hiệu nổi tiếng (Branded residences) là có sự tham gia hợp tác của các tập đoàn quản lý khách sạn nổi tiếng trên thế giới cùng nhiều tiện ích đặc quyền nhằm phục vụ nhu cầu sống chuẩn thượng lưu của khách hàng.

Tuy nhiên, theo ghi nhận từ một số đại lý phân phối bất động sản hạng sang cho hay, thị trường bất động sản hạng sang đang có sự sụt giảm về nguồn cung, trong vòng 8 tháng qua không có nhiều sản phẩm mới được đưa ra thị trường. 

Cơ hội đầu tư từ chương trình ưu đãi tài chính

Một trong số các dự án đang được các nhà đầu tư quan tâm có thể kể đến dự án căn hộ hạng sang Phoenix Legend - MGallery tại Hạ Long. Theo chủ đầu tư, Phoenix Legend - MGallery là dự án căn hộ mang thương hiệu quốc tế MGallery được sở hữu lâu dài, ngoài cung cấp những tiện ích dịch vụ cao cấp theo chuẩn 5 sao quốc tế, dự án còn được quản lý vận hành bởi Tập đoàn Accor - đơn vị đã có hơn 50 năm trong lĩnh vực quản lý khách sạn với hệ thống 5.200 khách sạn trên 110 quốc gia.

Phoenix Legend - MGallery, dự án căn hộ hạng sang được phát triển trên đồi tại Bãi Cháy, TP. Hạ Long - ảnh phối cảnh

Đại diện chủ đầu tư dự án Phoenix Legend - MGallery Hạ Long cho biết, hiện tại, chính sách hỗ trợ vay vốn từ các ngân hàng cho dự án lên tới 70% giá trị căn hộ, thời hạn vay 35 năm. “Với số tiền trên 1 tỷ đồng, khách hàng có thể sở hữu một căn hộ hạng sang trên đỉnh đồi, tầm nhìn bao trọn vịnh Hạ Long hoặc vịnh Cửa Lục, một trong những vịnh biển đẹp nhất Việt Nam”, vị đại diện khẳng định.

Ngoài ra, dự án còn có chính sách cho thuê chia sẻ doanh thu thuần, duy trì tài sản theo tiêu chuẩn khách sạn 5 sao quốc tế, chủ sở hữu được sử dụng 15 đêm tại MGallery Residences Ha Long Bay mỗi năm. Đặc biệt, khách hàng còn được ưu tiên mua lại với giá thị trường nhưng không thấp hơn 130% giá bán căn hộ ban đầu, sở hữu thẻ hội viên VVIP 10 năm trên hệ thống toàn cầu của Accor cùng chương trình bốc thăm may mắn với tổng giá trị giải thưởng lên tới 2,5 tỷ đồng.

Doãn Phong

tin nổi bật

Thị trường bất động sản chờ thời cơ bùng nổ

Thị trường bất động sản hứa hẹn bật tăng ngay khi bước qua giai đoạn giảm tốc. Nhiều nhà đầu tư đã bắt đầu dịch chuyển dòng vốn vào các kênh đầu tư phù hợp túi tiền, lợi nhuận lâu dài.

Chủ đầu tư Grand SunLake tung loạt ưu đãi ‘khủng’

Chính sách cam kết thuê lại, tặng gói nội thất cao cấp cùng mức chiết khấu hấp dẫn cho phương thức thanh toán nhanh từ chủ đầu tư Grand SunLake đang thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng.

Đất nền giảm giá, đất đấu giá ven Hà Nội vẫn cao đến 168 triệu đồng/m2

Nhiều lô đất tại huyện vùng ven Hà Nội trúng đấu giá với giá lên tới gần 170 triệu đồng/m2, cao gấp hơn 2 lần giá khởi điểm.

Nhà mái Nhật 1 tầng đông ấm, hè mát với công năng siêu hiện đại

Nhà mái Nhật 1 tầng với đa dạng phong cách, công năng tiện nghi, hiện đại, tính thẩm mỹ cao đang là xu hướng được lựa chọn nhiều trong thời gian gần đây.

Lancaster Legacy tái định nghĩa căn hộ bespoke

Đặt nhu cầu, sở thích và mong muốn của khách hàng lên hàng đầu, Lancaster Legacy (Nguyễn Trãi, quận 1, TP.HCM) như một tuyệt tác bespoke kiến tạo bởi tinh thần nghệ nhân.

VMI tiên phong ‘bắt tay’ cùng nhà đầu tư nhỏ

VMI JSC nỗ lực khẳng định vai trò đồng hành cùng các nhà đầu tư vốn nhỏ tham gia vào thị trường bất động sản, thúc đẩy thị trường thứ cấp phát triển.

Biến bãi giữa sông Hồng thành công viên: Tránh làm không đến nơi

Trong khi nhiều dự án công viên mới vẫn nằm trên giấy hoặc khởi công rồi ‘đắp chiếu’, công viên cũ vẫn cảnh bị “xẻ thịt”, lấn chiếm, chuyên gia cho rằng phải tránh tư duy muốn phát triển nhanh nhưng làm không đến nơi đến chốn.

Triển vọng đầu tư căn hộ cao cấp cho thuê tại Bắc Giang

Với tệp khách thuê phần lớn là chuyên gia nước ngoài, loại hình căn hộ cao cấp tại Bắc Giang được đánh giá là suất đầu tư hấp dẫn nhờ khả năng mang lại dòng tiền cho thuê đều đặn cùng tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Nhà phố tân cổ điển 2 tầng thu hút mọi ánh nhìn với không gian sống sang trọng

Phong cách tân cổ điển sẽ mang đến cho bạn một căn nhà với diện mạo mới, không chỉ sang trọng mà còn hiện đại, tinh tế.

Hai cách giặt thảm lông đơn giản nhưng không phải ai cũng biết

Trải thảm lông sẽ giúp cho không gian ngôi nhà trở nên ấm cúng và sang trọng hơn nhưng gia chủ sẽ gặp khó khăn khi vệ sinh.

Champarama Resort & Spa tạo cơ hội việc làm cho người dân tại dự án

Mong muốn góp phần vào công tác an sinh xã hội tại địa phương, Công ty cổ phần Vega City - Chủ đầu tư dự án Champarama Resort & Spa cho biết sẽ mang đến các cơ hội đào tạo và nghề nghiệp cho các gia đình, cá nhân đang sinh sống tại dự án.

Căn hộ phong cách Nhật Bản cho gia chủ yêu sự nhẹ nhàng và ấm cúng

Căn hộ chung cư mang phong cách Nhật Bản đơn giản, gọn gàng nhưng vẫn tinh tế và có nhiều năng lượng tích cực mỗi ngày.

Đà Nẵng phê duyệt nhà thầu gói xây lắp bến cảng Liên Chiểu gần 2.950 tỷ

Ban Quản lý các dự án đầu tư cơ sở hạ tầng ưu tiên TP Đà Nẵng vừa có quyết định phê duyệt nhà thầu thi công Dự án Đầu tư xây dựng Bến cảng Liên Chiểu, phần cơ sở hạ tầng dùng chung.

Mẫu nhà phố tân cổ điển 4 tầng sang trọng, tiện nghi

Phong cách tân cổ điển đề cao sự tối giản trong kết cấu vững chắc cùng cùng năng được bố trí khoa học hướng tới những nhu cầu sử dụng thực tế của con người.

‘Nóng’ với các cuộc thanh tra đất đai, hàng ngàn thửa đất bị dừng chuyển nhượng

Thanh tra đất đai tại một số địa phương; Tổ công tác của Thủ tướng làm việc với UBND TP.HCM; dừng đăng ký biến động đất đai với hàng ngàn thửa đất… là những tin tức đáng chú ý tuần qua.