Có ngay căn nhà đẹp như mơ với chi phí chưa tới 400 triệu đồng

Nhà cấp 4 là mẫu nhà điển hình ở khu vực nông thôn, phù hợp với chi phí của đại đa số. Không chỉ những người có kinh tế eo hẹp, nhiều người có điều kiện thích ở nhà cấp 4 vì không gian thoáng đãng và tiện ích. 

Nếu bạn còn phân vân không biết chi phí xây dựng một căn nhà cấp 4 hết bao nhiêu tiền thì xin tham khảo bài viết dưới đây.

Ước tính chi phí xây nhà cấp 4 với diện tích 45m2

Cách tính chi phí xây dựng nhà = Diện tích thô x Tiền công theo m2. Để giúp gia chủ hình dung rõ hơn về cách tính này, bài viết lấy ví dụ về chi phí xây dựng nhà cấp 4 có diện tích 45m2.

Diện tích thô = Phần móng + Tầng 1 + Phần mái

Phần móng: chiếm 50% diện tích = 45m2 x 50% = 22.5m2

Tầng 1: chiếm 100% diện tích = 45m2

Phần mái có 3 loại mái khác nhau, chiếm phần trăm khác nhau:

Mái bằng: chiếm 70% diện tích = 70% x 45m2 = 31.5m2

Mái Thái: Chiếm 50% diện tích = 50% x 45m2 = 22.5m2

Mái tôn, mái ngói: Chiếm 30% diện tích = 30% x 45m2 = 13.5m2

Tổng diện tích căn nhà cấp 4 có diện tích 45m2 chọn mái tôn là : 22.5m2 + 45m2 + 13.5m2 = 81m2

Đơn giá thi công trên thị trường hiện nay được tính theo hai cách tính sau:

Cách thứ nhất: Nhà thầu thi công, nhân công hoàn thiện, chi phí dao động từ 3 triệu đồng đến 3,5 triệu đồng/m2 sử dụng nguyên vật liệu giá tầm trung. Áp dụng công thức tính chi phí xây dựng căn nhà cấp 4 có diện tích 45m2 chọn mái tôn vừa tính phía trên ta có: 81m2 x 3.000.000 = 243.000.000 đồng.

Cách thứ hai: Nhà thầu lo từ a đến z – Chìa khóa trao tay, chi phí dao động từ 4,5 triệu đồng đến 6 triệu đồng/m2, lựa chọn nguyên vật liệu từ trung bình khá đến tốt. Áp dụng công thức tính chi phí xây dựng căn nhà cấp 4 có diện tích 45m2 chọn mái tôn vừa tính phía trên ta có: 81m2 x 4.500.000 = 364.500.000 đồng.

Đơn giá này sẽ giao động tùy thuộc vào từng địa phương khác nhau, tùy từng giá nguyên liệu cũng như giá nhân công. Tuy nhiên, áp dụng đúng công thức là có thể tính được chi phí xây dựng mái bằng hay mái tôn cho ngôi nhà của mình. Đơn giá thi công thô chưa bao gồm chi phí cho phần thiết bị nội thất bên trong như: gạch lát nhà, gạch ốp nhà vệ sinh, ngói,….

Những chi phí khác khi xây dựng nhà cấp 4

Với chi phí sơn bả có hai loại sơn bả với hai chất lượng khác nhau. Sơn bả cao cấp có giá 60.000 đồng/m2 và sơn bả có chất lượng trung bình khá có giá 35.000 đồng/m2. Áp dụng để tính chi phí sơn bả cho hai căn nhà cấp 4 ta có công thức: Diện tích sàn x đơn giá sơn trên m2 x 4

Trong đó: 4 là hệ số đơn vị 4 bức tường cần phải sơn. Tùy mỗi vùng, địa phương sẽ có đơn giá khác nhau, tuy nhiên chỉ cần áp đúng công thức là có thể tính được chi phí sơn bả cho ngôi nhà cấp 4 của mình với diện tích khác nhau.

Ví dụ:

Chi phí sơn bả cho nhà cấp 4 có diện tích 45m2, lựa chọn dòng sơn cao cấp có giá 60.000 đồng/m2 là 45m2 x 60.000 đồng/m2 x 4 = 10.800.000 đồng

Chi phí sơn bả cho nhà cấp 4 có diện tích 45m2, lựa chọn dòng sơn cao cấp có giá 35.000 đồng/m2 là 45m2 x 35.000 đồng/m2 x 4 = 6.300.000 đồng 

Tiếp theo chi phí gạch lát nhà, cũng tương tự như sơn bả cũng có hai loại gạch khác nhau để cho gia chủ lựa chọn. Gạch lát sàn cao cấp có mức giá 300.000 đồng/m2 và gạch lát sàn trung bình khá có giá 150.000 đồng/m2.

Công thức tính chi phí gạch lát là: Diện tích sàn x đơn giá tính theo m2.

Chi phí gạch lát sàn cho nhà cấp 4 có diện tích 45m2, lựa chọn gạch lát cao cấp có giá 300.000 đồng/m2 là 45m2 x 300.000 đồng/m2 = 13.500.000 đồng

Chi phí gạch lát sàn cho nhà cấp 4 có diện tích 45m2, lựa chọn gạch lát trung bình khá có giá 150.000 đồng/m2 là 45m2 x 150.000 đồng/m2 = 6.750.000 đồng

Đối với những ngôi nhà sử dụng ngói cho phần mái thì chi phí cho 1 viên ngói là 30.000 đồng/viên, mỗi m2 diện tích có 10 viên gạch, chi phí nhân công là 5.000.000 đồng/m2. Tất cả chi phí hoàn thiện ngói cho căn nhà 45m2 là 20 triệu đồng.

Tất cả chi phí giá đều mang tính chất tham khảo!

Một số mẫu nhà cấp 4 nhỏ gọn, chi phí thấp có thể tham khảo:

Có ngay căn nhà đẹp như mơ với chi phí chưa tới 400 triệu đồng ảnh 1
Có ngay căn nhà đẹp như mơ với chi phí chưa tới 400 triệu đồng ảnh 2
Có ngay căn nhà đẹp như mơ với chi phí chưa tới 400 triệu đồng ảnh 3
Có ngay căn nhà đẹp như mơ với chi phí chưa tới 400 triệu đồng ảnh 4
Có ngay căn nhà đẹp như mơ với chi phí chưa tới 400 triệu đồng ảnh 5
Có ngay căn nhà đẹp như mơ với chi phí chưa tới 400 triệu đồng ảnh 6
Có ngay căn nhà đẹp như mơ với chi phí chưa tới 400 triệu đồng ảnh 7
Có ngay căn nhà đẹp như mơ với chi phí chưa tới 400 triệu đồng ảnh 8
Có ngay căn nhà đẹp như mơ với chi phí chưa tới 400 triệu đồng ảnh 9
Có ngay căn nhà đẹp như mơ với chi phí chưa tới 400 triệu đồng ảnh 10
Có ngay căn nhà đẹp như mơ với chi phí chưa tới 400 triệu đồng ảnh 11
Có ngay căn nhà đẹp như mơ với chi phí chưa tới 400 triệu đồng ảnh 12

Theo xaydungso.vn

Hai kiểu nhà cấp 4 rộng 100m2 với 3 phòng ngủ chi phí 450 triệu đẹp xuất sắc

Hai kiểu nhà cấp 4 rộng 100m2 với 3 phòng ngủ chi phí 450 triệu đẹp xuất sắc

Chỉ với chi phí dưới 450 triệu bạn đã có được ngôi nhà cấp 4 mái thái với 3 phòng ngủ đẹp không góc chết.

tin nổi bật

Những mẫu nhà chòi sân vườn có thiết kế đẹp khó cưỡng

Có chức năng là nơi nghỉ chân tạm thời, thế nhưng với sự sáng tạo của các kiến trúc sư, nhà chòi sân vườn đang dần trở thành không gian níu chân người ở lại.

5 mẫu nhà tiền chế dưới 100 triệu nhưng vẫn sang chảnh

Chi phí hạn hẹp nhưng bạn vẫn muốn có một ngôi nhà vừa đáp ứng tiện ích cơ bản vừa có thiết kế hiện đại thì những mẫu nhà tiền chế dưới 100 triệu sau rất đáng tham khảo.

Siêu phẩm biệt thự đa màu sắc ở Hà Nội, không gian như thế giới kẹo ngọt

Căn biệt thự có ngoại thất màu trắng, mái dốc, mang hơi hướng công trình ở xứ sở bắc Âu nhưng khi bước vào trong, mọi người sẽ bị bất ngờ bởi không gian kẹo ngọt.

Những ý tưởng thiết kế nhà chòi sắt không thể bỏ qua

Với nhiều ưu điểm, nhà chòi sắt ngày càng được nhiều gia đình ưa chuộng khi thiết kế sân vườn. Trước khi bắt tay xây dựng chốn thư giãn này, bạn đừng bỏ qua những ý tưởng thiết kế độc đáo sau.

Ngôi nhà màu xanh mint mát lạnh với nhiều cửa sổ cho gia đình 3 thế hệ

Công trình với những nét yên bình và thoáng đãng, phá vỡ định kiến về nhà phố bí bách, u tối.

Tổ ấm tân cổ điển đẹp ngỡ ngàng, kỷ niệm 1 năm ngày cưới của vợ chồng trẻ

Căn hộ mang phong cách Neo Classic- phong cách tân cổ điển của cặp vợ chồng trẻ hoàn thiện đúng dịp kỷ niệm 1 năm ngày cưới.

Căn hộ đẹp xuất thần với gam màu trung tính, vật liệu gỗ gần gũi

Căn hộ studio được gia chủ cải tạo lại với tone màu trung tính, vật liệu sử dụng gỗ cho không gian mộc mạc, gần gũi.

Nhà phố đơn giản, đưa khí tươi vào từng không gian sống

Ngôi nhà thiết kế theo lối tối giản nhưng không xuề xòa, đơn điệu. Bên cạnh công năng tiện nghi, anh Lê Nguyễn đưa vào đó hệ sinh thái xanh và giếng trời hút đầy khí tươi cho các không gian.

Ngôi nhà 1 tầng mái dốc với không gian mở, hồ nước róc rách vui tai

Ngôi nhà 1 tầng mái dốc với khuôn viên rộng rãi, hồ nước điều hòa mát mẻ là nơi ở của cặp vợ chồng lớn tuổi.

7 mẫu nhà khung thép tiền chế được ưa chuộng nhất hiện nay

Được sử dụng phổ biến trên thế giới, tuy nhiên những năm gần đây, nhà khung thép tiền chế mới thông dụng trong công trình nhà ở tại Việt Nam. Với hàng loạt ưu điểm, kiểu nhà ở này ngày càng được ưa chuộng.

Biệt thự có bể bơi của vợ chồng Hồ Hoài Anh – Lưu Hương Giang

Gia đình nhạc sĩ Hồ Hoài Anh - Lưu Hương Giang đang sống trong biệt thự rộng rãi, hiện đại với sân vườn và bể bơi xanh mát.

Cảnh sắc mùa thu trong căn hộ xinh xắn, tone màu nhạt của cô gái trẻ

Công trình mang hơi hướng cổ điển, được xây dựng dựa trên tình yêu của chủ nhà đối với những nét đẹp truyền thống trong quá khứ.

Căn hộ chứa ký ức của gia chủ, ngập mảng xanh thiên nhiên và nắng vàng

Căn hộ 2 phòng ngủ được thiết kế với tone màu sáng kết hợp gam màu nóng, tận dụng lại một số đồ nội thất có sẵn là đồ kỷ niệm của gia đình như cách giữ lại những ký ức tươi đẹp đã qua.

Resort phố ẩn mình sau bức tường cao và cánh cổng gỗ

Công trình nhà phố do kiến trúc sư Phạm Thị Mỹ An thiết kế tựa như resort. Không khí, năng lượng sống trong nhà rất dễ chịu và thoải mái.

7 mẫu nhà 3 gian miền Bắc được ưa chuộng nhất

Để lưu giữ nét đẹp của nền văn hoá truyền thống, hiện nhiều gia chủ vẫn chọn xây nhà theo kiến trúc nhà 3 gian miền Bắc.