Hàng loạt dự án căn hộ ở khu vực phía Tây Hà Nội đang được mở bán, tạo ra một nguồn cung lớn. Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, khu vực này đang quay trở lại thành một trong những điểm nóng của thị trường BĐS Hà Nội.

Rầm rộ mở bán

Khu vực phía Tây, đặc biệt là Mỹ Đình tiếp tục trở thành một điểm nóng của thị trường BĐS. Từ cuối năm ngoái cho tới nay, nhiều chủ đầu tư lớn công bố dự án cũng như loạt căn hộ mở bán rầm rộ trên thị trường. Theo thống kê sơ bộ, khu vực này có tới hàng nghìn căn hộ.

Gần đây nhất, TCTCP Địa ốc MB (MBLand Holdings) đã mở bán dự án Golden Field, đồng thời thông báo mở bán đợt tiếp theo dự án Central Field. Golden Field cao 30 tầng tại khu vực Mỹ Đình với gần 400 căn hộ cao cấp. Dự án đã được khởi công vào tháng 8/2015 và dự kiến bàn giao vào cuối quý II/2017.  Central Field được khởi công vào tháng 8/2015, dự án dự kiến sẽ được bàn giao vào quý IV/2017. Hiện nay, dự án đang bắt đầu mở bán đợt 3. 

Trước đó, vào đầu 2016, Vingroup ra mắt dự án Vinhomes Gardenia có quy mô 17,6ha. Đây cũng là dự án đầu tiên của Tập đoàn Vingroup sở hữu đa dạng các loại hình bất động sản, từ căn hộ đẳng cấp, căn hộ duplex, biệt thự liền kề, nhà phố thương mại (shophouse), đến biệt thự song lập. 

{keywords}
Nguồn cung căn hộ phía Tây đang áp đảo thị trường

Tại đường Lê Văn Lương, Capital House ra mắt căn hộ mẫu EcoLife Capitol. Dự án khởi công tháng 8/2015, sẽ bàn giao căn hộ cho khách hàng vào quý 2/2017.

Nhiều dự án khác ở khu vực này đang rầm rộ thi công như loạt chung cư Goldmark City, Sun Square, HD Mon City, Season Avenue... Cùng với đó là những dự án Vingroup đang có kế hoạch triển khai như Vinhomes Mễ Trì, Vihomes Trần Duy Hưng, Vinhomes Nguyễn Trãi hứa hẹn đem lại sụ sôi động cho khu phía Tây.

Đại gia đổ bộ

Theo báo cáo của Savills VN, Từ Liêm gồm 2 quận đang chiếm tới 24% trong tổng số lượng căn hộ bán được trong quý 1 này. Đây là khu vực đang phát triển mạnh và nằm trong định hướng phát triển chung của cả TP, nhu cầu về nhà ở khu vực phía Tây cũng khá lớn, nhất là Từ Liêm và Cầu Giấy khá nhiều người dọn về ở, hiện tỷ lệ lấp đầy về nhà ở rất cao. 

{keywords}

Lần lượt từ Vingroup, FLC, Bitexco,... đã nhanh chóng công bố hàng loạt dự án lớn tại các khu vực Hà Đông và phía Tây thành phố với ý đồ “hưởng lợi” từ những thay đổi về hạ tầng. Khá nhiều dự án ở phía Tây đã và đang được khởi động. 

Phó chủ tịch Cengroup Phạm Thanh Hưng nhìn nhận, trong các dự án mà doanh nghiệp này làm đại lý bán hàng thì khu vực phía Tây và Hà Đông vẫn luôn là những dự án có thanh khoản tốt.

Theo ông Hưng, người mua nhà giờ đây đã gần như trở thành những “thượng đế” thực sự bởi họ có quá nhiều sự lựa chọn, và tất nhiên, những dự án nào tốt, khu vực nào phát triển đồng bộ sẽ là ưu tiên số một của người mua nhà.

Khu vực phía Tây cơ sở hạ tầng hoàn thiện, cùng với những công trình tàu điện trên cao đã và đang xây dựng như Hà Đông - Cát Linh, Nhổn - Ga Hà Nội, 2 nút hầm chui nghìn tỉ cũng chuẩn bị thông xe,... là cú “hích” cho thị trường. 

Vì thế, nhiều chuyên gia dự báo năm 2016 thị trường phía Tây sẽ có sự trỗi dậy mạnh mẽ từ nhiều dự án. Đánh giá về tiềm năng phát triển của khu vực này, theo bà Nguyễn Hoài An, đại diện CBRE Việt Nam, khu phía Tây sẽ trở thành một phần của trung tâm thành phố Hà Nội. 

D.Anh