Đâu là ‘điểm nóng’ hút vốn đầu tư bất động sản phía Nam?

Khi nguồn cung BĐS TP.HCM không còn dồi dào như trước, các tỉnh, thành phố lận cận hình thành những “điểm nóng”, đón nhận tốt nguồn vốn đầu tư vào phát triển nhà ở.

Hưởng lợi hạ tầng, giá bất động sản tăng

Hiện tại, giá nhà đất TP.HCM đang ở ngưỡng cao. Đơn cử, giá căn hộ cao cấp tại trung tâm TP.HCM gần 4.600 USD/m2 (hơn 105 triệu/m2), một số dự án có giá 6.000-8.000 USD/m2. Điều này làm cho những nhà đầu tư lo ngại khi quyết định “xuống tiền”.

Theo đó, làn sóng đầu tư đã lan tỏa mạnh mẽ sang các tỉnh lân cận TP.HCM. Sự hoàn thiện về hạ tầng và lợi thế tự nhiên vốn có đã mở đường cho sự phát triển mạnh của thị trường bất động sản (BĐS) tại những địa phương này.

“Điểm nóng” đầu tiên thu hút vốn đầu tư BĐS phía Nam có thể kể đến là Long An. Là nơi kết nối TP.HCM và khu vực Đồng bằng Sông Cửu Long, Long An hưởng lợi lớn từ hệ thống đường cao tốc huyết mạch. Ngoài tuyến cao tốc TP.HCM - Trung Lương, Long An còn có tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành sẽ thông xe vào năm 2020, giúp kết nối trực tiếp đến TP.HCM và Đồng Nai.

Song song đó, mặt bằng giá đất còn thấp là yếu tố giúp thị trường BĐS Long An hấp dẫn nhà đầu tư, trở thành 1 trong 3 vùng trũng của phía Nam. Theo đó, giá đất nền một số huyện gần TP.HCM như Đức Hòa dao động từ 10-12 triệu/m2. Tiềm năng tăng giá nhà đất của địa phương còn khá lớn.

Đồng Nai là “điểm nóng” tiềm năng thứ hai. Với kế hoạch triển khai xây dựng cầu Cát Lát nối huyện Nhơn Trạch với Quận 2, TP.HCM vào năm 2020, nhiều nhà đầu tư tại TP.HCM, Đồng Nai và các tỉnh lân cận đã tìm mua đất ở huyện Nhơn Trạch, chờ giá tiếp tục tăng sẽ bán ra để chốt lời. Do đó, giá đất tại khu vực này đang được đẩy lên cao, đặc biệt là những xã gần phà Cát Lái.

Cụ thể, kết quả khảo sát tại các tuyến đường lớn thuộc xã Phú Hữu, Đại Phước, Phú Đông cho thấy, giá đất thổ cư đang được rao bán từ 20-30 triệu/m2, đất hẻm giá từ 10-20 triệu/m2.

{keywords}
Thị trường bất động sản Nhơn Trạch (Đồng Nai) đang dần nóng lên nhờ kế hoạch triển khai xây dựng cầu Cát Lái.

Song song đó, tại Nhơn Trạch, nhiều dự án cũng đang được đẩy mạnh xây dựng.

Vùng đất tiềm năng hút vốn bậc nhất phía Nam

Trong 3 vùng trũng đón nhận nguồn vốn đầu tư BĐS của phía Nam, Bình Dương là địa phương nổi trội. Từ cuối năm 2018, thị trường BĐS Bình Dương bất ngờ dậy sóng sau 10 năm trầm lắng.

6 tháng đầu năm, tính riêng phân khúc căn hộ, Bình Dương đón nhận hàng chục dự án mới với hơn 7.000 căn hộ, tập trung tại 3 địa phương: TP Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An. Giữa bối cảnh này, thị trường căn hộ Bình Dương thiết lập mặt bằng giá mới cao nhất trong 10 năm qua, đạt ngưỡng 35 triệu/m2. Mức giá này tăng từ 20-30% so với cuối năm 2018.

Tuy giá nhà đất tăng nhanh, nhưng giới chuyên gia nhận định sẽ khó có thể diễn ra tình trạng sốt ảo tại Bình Dương. Bởi xu hướng tăng giá BĐS của địa phương có 2,4 triệu dân này xuất phát từ nhu cầu ở thực hơn là mục đích đầu cơ, lướt sóng.

Bình Dương hiện có 28 khu công nghiệp và 10 cụm công nghiệp đang hoạt động với quy mô hơn 13.600ha, thu hút hơn 50.000 chuyên gia nước ngoài và lực lượng lớn lao động từ các tỉnh, thành đến sinh sống và làm việc. Họ chủ yếu tập trung ở TP Thủ Dầu Một, tạo nên nhu cầu nhà ở lớn. Tuy nhiên, nguồn cung nhà ở hiện tại của Bình Dương vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu đó.

Do nguồn cung còn thấp nên căn hộ tại Bình Dương cho thuê được giá. Cụ thể, theo khảo sát của Cen Sài Gòn, giá thuê căn hộ cao cấp tại Bình Dương đang ở mức khá cao, mang đến lợi nhuận từ 10-12%/năm. Mức giá này cao gần gấp đôi so với giá cho thuê căn hộ tương tự ở TP.HCM (6-7%/năm). Do đó, có những dự án căn hộ ngay khi công bố đã nhận được nhiều tín hiệu tích cực từ thị trường.

Thời gian vừa qua, tại TP Thủ Dầu Một, chủ đầu tư Chánh Nghĩa Quốc Cường chính thức ra mắt dự án C-Sky View, thu hút sự quan tâm của người dân. Lợi thế của C-Sky View là nằm ngay khu “Phố Tây” Chánh Nghĩa với nhịp sống sôi động và môi trường sống văn minh.

Bên cạnh đó, C-Sky View còn sở hữu hệ thống tiện ích đa dạng. Trong đó, nổi bật là hồ bơi rộng đến 600m2, bể sục Jacuzzi, công viên cây xanh, sân chơi thể thao, vườn BBQ, khu vui chơi… rất phù hợp cho gia đình có con nhỏ hoặc gia đình của giới chuyên gia nước ngoài an cư.

{keywords}
Không gian thư giãn, đi dạo thoáng mát tại C-Sky View.

3 địa phương hút vốn đầu tư BĐS của phía Nam, mỗi vùng có lợi thế riêng nhưng tựu trung đều kết nối dễ dàng đến TP.HCM và hệ thống hạ tầng đang được ưu tiên phát triển. Nhờ đó, 3 địa phương này, đặc biệt là Bình Dương được dự đoán sẽ còn tiếp tục bứt phá mạnh mẽ, đón nhận dòng tiền ngàn tỷ cho việc phát triển nhà ở trong thời gian tới.

Lệ Thanh

tin nổi bật

Hà Nội: Kiến nghị mở rộng phân khu đô thị sông Hồng là không có cơ sở

UBND TP Hà Nội khẳng định, việc đề nghị quy hoạch mở rộng phân khu đô thị sông Hồng đến hết địa phận xã Tự Nhiên, huyện Thường Tín là không có cơ sở xem xét.

Cây mộc hương - loại cây phong thủy dễ trồng với công dụng tuyệt vời

Cây mộc hương dễ trồng và có tác dụng thanh lọc bụi bẩn, do đó ngày càng có nhiều người đặt mua cây với nhiều kích thước phù hợp với nhu cầu để trong gia đình, mang đến vẻ đẹp và hương thơm cho ngôi nhà của mình.

Nhà phố nghệ thuật đầy say đắm, trần như dải lụa uốn quanh

Ngôi nhà phố 5 tầng có trần uốn lượn như dải lụa và khoảng ban công hút mắt, view nhìn ra toàn thành phố.

Sức hấp dẫn của Danko Plaza trong khu đô thị hiện đại bậc nhất Thái Nguyên

Với phong cách thiết kế tân cổ điển, sở hữu tiện ích đồng bộ, Danko Plaza tại khu đô thị Danko City là địa chỉ mua sắm, vui chơi giải trí và ẩm thực mới, ấn tượng tại thành phố Thái Nguyên.

Xử phạt gần 140 triệu đồng công trình ‘khủng’ xây dựng trái phép trên đất quốc phòng

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành quyết định xử phạt gần 140 triệu đồng đối với chủ công trình xây dựng trái phép trên đất quốc phòng.

Trung Quốc bơm 162 tỷ USD, cấp tiền mua trái phiếu công ty địa ốc phát hành

Trung Quốc sẽ có những biện pháp mạnh nhằm cung cấp thanh khoản cho các công ty địa ốc ở nước này.

Trải nghiệm sống tinh hoa ở căn hộ TK2 - Vinhomes Smart City

Căn hộ 2 phòng ngủ TK2 - Maison Détox đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn khắt khe về không gian sống, mang đến các tiện ích đặc quyền đẳng cấp cho cư dân, giúp thanh lọc “Thân - Tâm - Trí”.

Nội thất Gia Khánh ra mắt bộ sofa gỗ mun tân cổ điển khủng tại Triển lãm Vietbuild 2022

Là đơn vị tiêu biểu liên tục ra mắt các sản phẩm nội thất nhập khẩu đẹp - độc - lạ, Nội thất Gia Khánh lại tiếp tục gây tiếng vang ở Triển lãm Vietbuild 2022 với kiệt tác “The Elephant King” mang đậm nét uy quyền, tráng lệ.

Công dụng ít biết của ngô đồng - loại cây cảnh trồng trong nhà

Ngô đồng là loại trồng trong nhà, dễ chăm sóc, do đó bạn sẽ không tốn nhiều thời gian để chăm bón cho cây mà vẫn có được không gian tươi xanh, không khí trong lành

Căn hộ Farmhouse mộc mạc, cho gia chủ cảm giác nhẹ nhõm khi sinh sống

Căn hộ mang đặc trưng của phong cách Farmhouse với gam màu chủ đạo là tone sáng, điểm vào đó là các màu sắc nhấn nhá để tạo cảm giác về chiều sâu cho những không gian hẹp.

Cận cảnh dự án nằm trên khu 'đất vàng' 4 mặt tiền bỏ hoang ở Đà Nẵng

Dự án Golden Square nằm ở vị trí siêu đắc địa với 4 mặt tiền ngay giữa trung tâm thành phố Đà Nẵng nhưng đang trong cảnh bỏ hoang nhiều năm qua.

Hà Nội chuyển công an điều tra vi phạm sử dụng nhà chuyên dùng

UBND TP Hà Nội yêu cầu chuyển công an thành phố điều tra xử lý tổ chức, cá nhân theo quy định đối với các trường hợp vi phạm sử dụng nhà chuyên dùng phải xử lý hình sự.

Ô 'đất vàng' dịch vụ ở khu đô thị mẫu Hà Nội bỏ hoang gần 20 năm

Cử tri Hà Nội đề nghị kiểm tra, rà soát việc chủ đầu tư chậm triển khai xây dựng đúng mục đích là công trình văn hóa, y tế tại khu đất C2 khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính. Nếu không đúng đề nghị xem xét thu hồi dự án phục vụ các công trình dân sinh

Thu hồi đất dự án Đường Vành đai 3, người dân TP.HCM được bồi thường ra sao?

Với đơn giá tạm tính, mỗi mét vuông đất ở bị thu hồi để xây dựng Đường Vành đai 3 sẽ được bồi thường cao nhất 40,2 triệu đồng/m2.

Nhà phố 5 tầng ở Đà Nẵng không gian như cung điện châu Âu

Ngôi nhà phố ở Đà Nẵng với thiết kế tân cổ điển tinh xảo, nhiều chi tiết dát vàng cùng công năng tiện nghi như khách sạn 5 sao .