Dự án gây bức xúc và phản ứng từ phía các khách hàng thời gian qua – chung cư CT1 – AZ Vân Canh do Công ty cổ phần BĐS AZ làm chủ đầu tư, đã được chính thức khởi công vào sáng 16/7/2011.
CT1 AZ Vân Canh trực thuộc KĐT mới Vân Canh (HUD) được đánh giá là điểm nhấn nổi bật trong lòng KĐT bởi kiến trúc mang phong cách hiện đại, hài hoà và sang trọng.
 |
| "Dự án long lanh" cuối cùng cũng đã khởi công, dù chậm tiến độ, trong sự kỳ vọng của chủ đầu tư và khách hàng. |
Dự án này nằm trong chuỗi các đô thị vệ tinh quan trọng của Hà Nội như: ĐTM Xuân Phương; ĐTM Nam An Khánh; ĐTM Bắc An Khánh; ĐTM Vườn Cam; ĐTM Đại học Vân Canh; ĐTM Tân Tây Đô; ĐTM Kim Chung Dị Trạch.
Dự án nằm gần đường 70, QL 32 và đường Láng Hoà Lạc, được hưởng đầy đủ hạ tầng xã hội và kỹ thuật đồng bộ của KĐT Vân Canh. Đặc biệt, chung cư AZ Vân Canh Tower có vị trí 3 mặt giáp đường: đường Lê Trọng Tấn kéo dài, đường trục chính đô thị Vân Canh; đường nội bộ 13.5m2.
 |
| Hình ảnh buổi lễ động thổ CT1 AZ Vân Canh sáng 16/7/2011. |
Quy mô dự án CT1 Vân Canh có diện tích 9,920m2; diện tích xây dựng 3,472m2; tổng diện tích sàn: 100,336m2; tổng diện tích sàn sử dụng: 90,800m2; mật độ xây dựng toàn dự án: 34,3%; hệ số sử dụng đất: 9,2 lần. Số tầng: Toà B: 29 tầng và toà A: 33 tầng. CT1 cung cấp khoảng 1.200 căn hộ; mỗi tầng của toà tháp có 8 căn hộ. Diện tích dự kiến từ 80m2 đến 100m2.
Theo tiến độ trước đây, tháng 12/2009 dự án CT1 được phê duyệt thiết kế. Quý 2/2010 khởi công dự án; cuối 2012 bàn giao nhà.
Tuy nhiên, sự chậm trễ của tiến độ dự án đã khiến nhiều khách hàng sốt ruột. Rất nhiều đơn thư của các khách hàng mua dự án CT1 đã được gửi tới nhiều cơ quan báo chí phàn nàn về mức độ tin tưởng của dự án.
Trong bối cảnh hiện tại, khi thị trường BĐS đang ở giai đoạn đóng băng, không chỉ dự án CT1 của AZ mà còn nhiều dự án khác cũng chịu chung số phận.
 |
| Đây được đánh giá là một sự táo bạo khi chủ đầu tư dám khởi công một dự án ở thời kỳ thị trường BĐS đóng băng. |
Ông Bùi Viết Sơn – Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần BĐS AZ thông tin với báo chí:
“Việc khởi công CT1 là sự nỗ lực rất lớn của công ty trong bối cảnh bức tranh
BĐS ở Việt Nam đang ở giai đoạn ảm đạm, các chủ đầu tư đều rơi vào tình trạng
thiếu vốn tiền mặt. Đây là câu trả lời của AZ đối với các khách hàng để giải
quyết những hoài nghi của họ về tính khả thi của dự án cũng như khẳng định sự
trung thực, trách nhiệm của AZ đối với khách hàng”.
Đới với dự án CT2 cũng do AZ làm chủ đầu tư tại KĐT mới Vân Canh, trả lời trên báo chí, ông Sơn cũng khẳng định: đây là dự án huy động vốn theo hình thức vay vốn, chứ không phải là hợp đồng góp vốn, AZ cũng đang có một số phương án để giải quyết cho khách hàng đã lựa chọn mua CT2.
 |
| Hệ thống máy móc được đồng loạt khởi động trong lễ khởi công. |
Cụ thể: cách giải quyết thứ nhất AZ muốn chuyển
hồ sơ của những khách hàng đã mua dự án CT2 sang dự án Bright City tại thôn Lai
Xá, xã Kim Chung, huyện Hoài Đức, TP.Hà Nội. “Đây là một dự án đẹp, đang thi
công, chúng tôi sẽ dùng 20% quỹ đất theo đúng nghị định 71 để chuyển những khách
hàng đã mua dự án Vân Canh CT2 sang dự án này. Giá mỗi m2 đất sẽ được hỗ trợ 6 –
7 triệu đồng. Phương án này hầu hết khách hàng đều đồng ý”, ông Sơn nói.
Với cách giải quyết này, ví dụ mỗi m2 đất tại
Bright City bán ra với giá 24 – 25 triệu đồng, thì qua sàn của AZ, cầm hồ sơ của
Vân Canh CT2 thì khách hàng chỉ phải trả 17 – 17,5 triệu đồng.
Đối với những khách hàng vẫn muốn chờ mua dự án
Vân Canh CT2, AZ sẽ có bản cam kết rõ ràng, trong thời gian 9 tháng tới, dự án
chưa được khởi công, sẽ bù đắp cho khách hàng 6 triệu đồng/m2 đất, hợp đồng sẽ
được thanh lý và trả tiền ngay cho khách hàng.
“Tuy nhiên, tiến độ thanh lý HĐ sẽ theo lộ trình và AZ mong muốn khách hàng cùng chia sẻ với khó khăn hiện tại của DN” – ông Sơn chia sẻ.
Thái Bình
.svg){kind=icon}
