Môi trường sống trong lành cùng với kết nối hạ tầng hoàn chỉnh và cơ hội gia tăng giá trị, khu đô thị sinh thái Osaka Garden tại khu Nam Sài Gòn là sản phẩm đất nền được người có nhu cầu và nhà đầu tư chờ đợi.
 
Đột phá từ giá
 
Đối với phân khúc đất nền tại khu Nam, phần lớn giao dịch sơ cấp đều diễn ra trước năm 2008. Sản phẩm chào bán trên thị trường hiện nay chủ yếu ở dạng thứ cấp nên giá thành tương đối cao; hoặc nếu có sản phẩm sơ cấp thì lại vướng về mặt pháp lý, nhà đầu tư khó khăn trong vấn đề chuyển nhượng sản phẩm. Theo đó, quận 8 được ghi nhận là khu vực duy nhất trong số 7 khu vực được Savills thống kê là có nguồn cung sơ cấp và số lượng cũng ở mức thấp nhất. 

{keywords}
Khách hàng tham quan và tìm hiểu dự án Osaka Garden tại sàn GDBDS Danh Khôi Á Châu (DKRA) ngày 29/03/2014

Hiểu được những hạn chế này, chủ đầu tư dự án khu đô thị sinh thái Osaka Garden (tọa lạc tại Phường 7, Quận 8, TP.HCM) đã đưa ra thị trường sản phẩm đất nền khá cạnh tranh về giá (11,8 triệu/m2) lẫn các chính sách hỗ trợ về mặt tài chính cho người mua.
 
Theo đó, bên cạnh việc tặng phần móng trị giá gần 300 triệu đồng cho khách hàng, chủ đầu tư còn áp dụng chính sách trả chậm không lãi suất trong 2 năm. Đồng thời, để nhiều đối tượng khách hàng có cơ hội tiếp cận đất nền tại Osaka Garden, chủ đầu tư đã kết hợp với ngân hàng Eximbank nhằm hỗ trợ khoản vay lên đến 70% giá trị sản phẩm với thời hạn vay lên đến 10 năm. 

{keywords}
Chị Trần ngọc Hà đang đặt cọc mua 02 nền dự án Osaka Garden tại Sàn giao dịch BĐS Danh Khôi Á Châu (DKRA) ngày 26/03/2014

Do nguồn cung trong khu vực nhỏ giọt, cộng với những lợi thế về giá, phương thức thanh toán, vị trí và pháp lý đầy đủ, chỉ chưa đầy 2 tháng mở bán, khoảng 150 nền tại Osaka Garden đã được khách hàng đặt mua.  Đây được xem là dự án “giải khát” tạm thời cho thị trường đất nền khu vực nội thành TP.HCM.
 
Theo tin từ công ty bất động sản Danh Khôi Á Châu (DKRA), trong tháng 4 này, 80 nền cuối cùng của dự án sẽ được công ty chào bán ra thị trường. Phần lớn khách hàng của Osaka Garden trong đợt mở bán đầu tiên hiện đang sống và kinh doanh ở các khu vực lân cận như Quận 1, 5, 6, 10, 11, Tân Bình,… đa phần là cộng đồng người Hoa đang sinh sống và kinh doanh tại khu vực trung tâm Tây Sài Gòn.
 
Đánh giá về Osaka Garden, ông Phạm Quốc Lâm, giảng viên trường Đại học Công nghệ Sài Gòn, đồng thời là khách hàng sở hữu 2 nền trong đợt mở bán đầu tiên cho rằng, với hệ thống cơ sở hạ tầng nội khu đã tương đối hoàn chỉnh, có trường cấp 1, 2, 3 lại giáp trục giao thông huyết mạch là Nguyễn Văn Linh - Phạm Thế Hiển thì mức từ 1 - 1,4 tỷ đồng/nền (11,8 triệu đồng/m2), bao gồm cả phần móng là một mức hợp lý.
 
Đồng quan điểm với ông Lâm, một khách hàng khác là ông Phan Trúc Thụy chia sẻ: “Vị trí gần các trục đường lớn như Nguyễn Văn Linh sẽ thuận tiện cho việc kinh doanh, buôn bán. Tôi đã đi tham khảo nhiều dự án và nhận thấy giá bán của Osaka Garden rất cạnh tranh, môi trường sống lại trong lành nhờ vào hai mặt giáp sông nước”.
 
Gia tăng giá trị từ hạ tầng
 
Giới đầu tư nhà đất nhận định, ngoài những tuyến giao thông kết nối hiện hữu giữa Osaka Garden với trung tâm TP.HCM (Quận 1, Quận 3) và khu Chợ Lớn (Quận 5, 6)…, trong tương lai không xa, giá trị của dự án sẽ có bước đột phá mạnh mẽ khi các công trình trọng điểm khác dần hình thành. 

{keywords}
Sơ đồ đường đi

Điển hình như tuyến Vành đai 2 (thuộc 11 dự án giao thông ưu tiên đầu tư của TP.HCM đến 2020) bắt đầu từ trục Nguyễn Văn Linh đi qua cầu Phú Mỹ nối vào đường vành đai phía đông ra đến ngã tư Bình Thái (xa lộ Hà Nội), sau đó băng thẳng đến ngã tư Gò Dưa, đấu nối vào quốc lộ 1A, đi qua nút giao Tân Tạo, theo đường Hồ Học Lãm và Ba Tơ để khép vào đường Nguyễn Văn Linh.
 
Hiện, TP.HCM đang gấp rút hoàn tất các phân đoạn còn dở dang của Vành đai 2 - phía Đông TP.HCM (đoạn từ cầu Phú Mỹ đến Ngã tư Gò Dưa và đoạn An Lập - Nguyễn Văn Linh) để kịp khép kín vào năm 2015. Trong khi đó, việc khép kín đường Vành đai 2 - phía Tây TP (quận 8, Bình Tân và huyện Bình Chánh) với công trình cầu Phú Định nối Quận 8 (gần dự án Osaka Garden) và quận 6 cũng sẽ được tiến hành gấp rút để khởi công xây dựng vào năm 2015.
 
Như vậy, khi những công trình này hoàn thành sẽ mở rộng hơn nữa hệ thống giao thông đối ngoại của khu đô thị sinh thái Osaka Garden. Và đây chính là thời điểm để khách hàng tích lũy một bất động sản có khả năng sinh lời cao trong tương lai.

Để biết thêm thông tin dự án Osaka Garden, đọc giả vui lòng liên hệ sàn giao dịch Bất động sản Danh Khôi Á Châu (DKRA)
Địa chỉ: 36 Tăng Bạt Hổ, phường 12, quận 5, TP. HCM
Hotline: 0909.110.687 - 0919.236.068 - 0909.558.064
Truy cập Website để xem Video giới thiệu dự án: www.dkra.com.vn
 
Tấn Tài