Bộ Xây dựng cho biết, thị trường bất động sản (BĐS) trong tháng 11 duy trì sự ổn định, không có nhiều biến động về số lượng giao dịch, giá BĐS tăng nhẹ tại một số địa bàn.

Theo đó, lượng giao dịch tháng 11/2016 không có nhiều biến động so với tháng trước. Tại Hà Nội, có khoảng 1.350 giao dịch (tăng 3,9% so với tháng trước), đa số các dự án được mở bán vẫn nằm ở phân khúc trung cấp và cao cấp. Tại Tp.HCM, có khoảng 1.330 giao dịch (tăng 8,6% so với tháng trước). Số lượng giao dịch thành công tập trung tại những dự án nhà ở căn hộ chung cư trung và cao cấp; giao dịch đất nền tại các khu vực vùng ven đô.

{keywords}

Giá đất nền khu vực ven đô Hà Nội tăng nhẹ từ 10 - 15% so với đầu năm ngoái. Ảnh minh họa: KT

Về giá BĐS, tháng 11/2016 có tăng nhẹ, nhưng không xuất hiện hiện tượng tăng giá đột biến. Tại Hà Nội, giá BĐS duy trì khá ổn định, chỉ có phân khúc đất nền khu vực ven đô giá tăng nhẹ từ 10 - 15% so với đầu năm 2015. Tại Tp.HCM, giá bán BĐS có sự biến động đối với từng loại hình BĐS, đối với căn hộ chung cư trung và cao cấp có vị trí thuận lợi, tiến độ triển khai tốt, chủ đầu tư uy tín giá bán có tăng nhẹ; chung cư bình dân có diện tích vừa và nhỏ do nguồn cung không nhiều giá bán tăng từ 1 – 2% tại thị trường thứ cấp; phân khúc biệt thự, đất nền và nhà ở liền kề giá bán có tăng nhẹ tại các khu vực vùng ven thành phố như tại quận 9, 12, Thủ Đức,...

Theo Bộ Xây dựng, tồn kho BĐS tiếp tục giảm nhưng tốc độ đã chậm lại, lượng tồn kho chủ yếu là đất nền tại các dự án xa trung tâm chưa có hạ tầng đầy đủ. Tính đến 21/11/2016, giá trị tồn kho BĐS còn khoảng 31.842 tỷ đồng, giảm 19.047 tỷ đồng (giảm 37,43%) so với tháng 12/2015; giảm 867 tỷ đồng so với thời điểm 20/10/2016.

Về cơ cấu hàng hóa BĐS, Bộ Xây dựng đánh giá là đã được điều chỉnh hợp lý. Trên địa bàn cả nước đã có 63 dự án đăng ký chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội với quy mô xây dựng khoảng 42.370 căn hộ; 96 dự án đăng ký điều chỉnh cơ cấu căn hộ, với số lượng căn hộ ban đầu là 44.700 căn hộ xin điều chỉnh thành 60.000 căn hộ (tăng 15.300 căn hộ).

Tính đến 30/9/2016, kết quả giải ngân gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng như sau: Tổng số tiền đã cam kết là 32.841 tỷ, đã giải ngân 28.444 tỷ. Trong đó, đối với cá nhân, hộ gia đình: ký hợp đồng cam kết cho vay 56.181 hộ với số tiền là 27.446 tỷ, đã giải ngân 56.181 hộ với số tiền là 23.049 tỷ; đối với doanh nghiệp, tổ chức: đã giải ngân 60 dự án với số tiền là 5.395 tỷ, dư nợ là 3.752 tỷ.

Theo báo cáo của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, dư nợ tín dụng trong lĩnh vực BĐS tính đến 30/9/2016 đạt 426.118 tỷ đồng, so với thời điểm 31/12/2015 tăng 8,5% và so với thời điểm 31/8/2016 tăng 1,66%.

Theo VOV Online