Lãi suất ngân hàng giảm, nhà đầu tư ‘bẻ lái’ sang địa ốc

6 tháng đầu năm, lãi suất huy động của các ngân hàng xuống thấp kỷ lục khiến nhiều nhà đầu tư cân nhắc đa dạng hoá kênh đầu tư để bảo toàn lợi nhuận. Trong đó, căn hộ cho thuê được nhiều người lựa chọn.

Nhà đầu tư rút tiền khỏi ngân hàng, đa dạng hoá kênh đầu tư

{keywords}
 

Khảo sát thực tế, sau đợt giảm lãi suất vào đầu tháng 7/2020, nhiều ngân hàng lớn tiếp tục giảm lãi suất tiền gửi tiết kiệm.

Không chỉ top 4 ngân hàng cổ phần có vốn nhà nước, một ngân hàng tư nhân lớn trong top đầu vừa điều chỉnh giảm lãi suất tiền gửi tại quầy kỳ hạn 1 tháng từ 3,7-4% xuống còn 3,15-3,65%. Kỳ hạn 6 tháng giảm từ 4,6% xuống 4%. Nhà băng này cũng điều chỉnh lãi suất ở hầu hết kỳ hạn khác với xu hướng giảm 0,2-0,3% so với đầu tháng 7/2020. Động thái giảm lãi suất huy động khiến nhiều nhà đầu tư có xu hướng rút tiền ra khỏi ngân hàng.

Sở hữu tài khoản tiết kiệm online tại một ngân hàng với giá trị trên 500 triệu đồng, anh Lê Trung Nguyên đang phân vân có nên tất toán cả tài khoản tiết kiệm hay không, khi lãi tiền gửi được hưởng quá thấp so với kỳ vọng. Thời điểm mở, lãi suất tiền gửi online anh Nguyên nhận được 5,3%/năm với kỳ hạn 6 tháng. Tuy nhiên, giữa tháng 7/2020, tài khoản đã đến hạn tất toán, khi tự động tái tục, mức lãi suất ngân hàng thông báo anh nhận được tiếp theo chỉ là 4,7%/năm với kỳ hạn 6 tháng. Thấp hơn rất nhiều so với lãi suất hồi đầu năm.

Anh Nguyên cho biết: “Tiết kiệm ngân hàng luôn là kênh đầu tư an toàn nhất. Tuy nhiên, trong bối cảnh lãi suất xuống quá thấp, thậm chí có thể gọi là lãi suất âm nếu trừ đi lạm phát thì những người có tài khoản tiết kiệm như tôi sẽ cân nhắc rút tiền khỏi ngân hàng, đa dạng hoá kênh đầu tư để bảo toàn tài sản, tối đa hoá lợi nhuận.”

Địa ốc đón dòng tiền ngân hàng

Theo TS Trần Nguyễn Minh Hải - chuyên gia tài chính và địa ốc của ĐH Ngân Hàng TP. HCM: “Khi người dân phân bổ kênh đầu tư trong bối cảnh lãi suất xuống thấp, đa số các nhà đầu tư sẽ chủ yếu lựa chọn “rót tiền” vào địa ốc tại các khu vực đắc địa tại TP.HCM - nơi có nhu cầu thực và tính thanh khoản cao nhất. Trong đó, chủ yếu tập trung vào bất động sản cao cấp cho thuê tại khu Nam và khu Đông - 2 khu vực sở hữu thị trường căn hộ cho chuyên gia thuê sôi động và hấp dẫn nhất TP.HCM”.

Hiện tại, Việt Nam đang có hơn 80,000 chuyên gia nước ngoài. Hơn 60% số này đang tập trung tại Phú Mỹ Hưng và Thảo Điền. Các chuyên gia này luôn lựa chọn các căn hộ cao cấp, với hệ thống tiện ích hoàn thiện, và vận hành theo tiêu chuẩn 5 sao.

Đi kèm với chất lượng cao cấp là mức giá cao vượt trội. Thực tế khảo sát, các dự án có đông khách nước ngoài thuê tại khu Thảo Điền, Phú Mỹ Hưng như: căn hộ Estella Height, Gateway (Quận 2), Midtown, Riverpark Premier (Quận 7)... đều có mức giá thuê dao động từ 1.000 - 2.000 USD/tháng với những căn hộ có từ 2, 3 phòng ngủ, diện tích từ 70 - 130m2. Với mức giá cho thuê cao ngất ngưởng, các căn hộ cao cấp tại 2 khu vực này sở hữu tỷ suất lợi nhuận cho thuê lên tới 7 - 8%/năm, cao gấp rưỡi mức lãi suất tiết kiệm của ngân hàng.

Theo TS Hải, đa số các khách hàng rút tiền khỏi ngân hàng đầu tư căn hộ cho người nước ngoài thuê, ngoài yếu tố lợi tức khoảng 7 - 8%/ năm, thì tốc độ tăng giá của căn hộ theo thời gian mới là yếu tố quan trọng nhất. Tính nguồn lợi nhuận kép sẽ cao gấp lãi suất ngân hàng nhiều lần.

Cũng theo TS Hải, ngoài yếu tố lãi suất tiết kiệm xuống thấp, còn 2 nguyên nhân chính khiến phân khúc bất động sản cho chuyên gia nước ngoài thuê bùng nổ trong 6 tháng cuối năm:

Thứ nhất, tình hình dịch bệnh tại Hàn Quốc, Nhật Bản - những quốc gia sở hữu lượng chuyên gia đông đảo nhất khu Nam đang dần ổn định. Đầu tháng 7/2020, Hàn Quốc mở cửa nhập cảnh với Việt Nam. Dự kiến, trong 1-2 tháng tới, Việt Nam cũng sẽ mở cửa nhập cảnh với các thị trường này. Lượng chuyên gia Hàn Quốc, Nhật Bản trở lại Việt Nam sẽ khiến nhu cầu căn hộ cho thuê tại khu vực này bùng nổ.

Thứ hai, sau 6 tháng thị trường bất động sản cho thuê rơi vào trạng thái ảm đạm vì dịch Covid-19. Hiện các chủ đầu tư liên tục tung ra các chương trình kích cầu phân khúc này với hàng loạt chính sách ưu đãi hút khách hàng rất hấp dẫn.

{keywords}
 Sunshine City Sài Gòn sắp bàn giao tòa tháp đầu tiên

Đầu tháng 7/2020, Sunshine Group đưa ra chính sách bán hàng hấp dẫn cho toà tháp S1 trong khu phức hợp 5 sao Sunshine City Sài Gòn. Theo đó, khách hàng sở hữu căn hộ tại toà S1 chỉ phải thanh toán 25% đến khi nhận nhà. Phần còn lại sẽ được ngân hàng tài trợ, ân hạn nợ gốc và miễn lãi suất trong 12 tháng.

{keywords}
Hình thực tế căn 3 phòng ngủ tại Sunshine City Sài Gòn

Với chính sách kích cầu hấp dẫn, hiện tại Sunshine City Sài Gòn đang là tâm điểm sức nóng bất động sản khu Nam. Khảo sát thực tế, mỗi ngày có khoảng 30 - 40 khách hàng tới tham quan nhà mẫu dự án.

Sunshine City Sài Gòn khi hoàn thành được kỳ vọng trở thành dự án cao cấp bậc nhất Sài Gòn. Các toà tháp của dự án được thiết kế theo hình hoa gió 3 cánh với hơn 50% căn hộ góc, được dát kính Low-E chống tia tử ngoại, phủ toàn bộ led bề ngoài. Bên trong các toà tháp chủ đầu tư phát triển hàng chục các khu vườn nhiệt đới, kết hợp cùng hồ cảnh quan và không gian xanh quanh các toà tháp tạo thành không gian xanh lớn bậc nhất khu Nam.

Khi bàn giao, nội thất của Sunshine City Sài Gòn sẽ được dát vàng và nhập khẩu từ châu Âu. Toàn bộ dự án sẽ được vận hành như một thành phố thông minh với: bãi giữ xe thông minh, sảnh đón thông minh, thang máy thông minh và Smart Homes.

Vy Oanh

tin nổi bật

Giá vàng miếng diễn biến lạ

Giá vàng miếng của SJC hôm nay (28/11) có diễn biến lạ khi tăng nhẹ ở chiều mua vào nhưng giảm khá mạnh ở chiều bán ra. Mức tăng, giảm giữa 2 chiều của giá vàng miếng hôm nay cũng không đồng nhất.

Mỹ chi hơn 13 tỷ USD mua máy tính, đồ điện tử của Việt Nam

Xuất khẩu vi tính, sản phẩm điện tử và linh kiện của Việt Nam tiếp tục tăng tưởng ở mức 2 con số, trong đó Mỹ vẫn là thị trường chính.

Vinamilk tiên phong trồng cây hướng đến mục tiêu Net Zero 2050

Ngày 25/11 tại Hà Nội, Công ty cổ phần Sữa Việt Nam (Vinamilk) và Báo Tài nguyên và Môi trường đã ký kết biên bản ghi nhớ về việc triển khai Hoạt động trồng cây để trung hòa carbon hướng đến Net Zero, sẽ được triển khai chính thức từ năm 2023.

Ngành điện thực hiện nhiều giải pháp tiết kiệm chi phí

Trong bối cảnh khó khăn do giá nhiên liệu đầu vào sản xuất điện tăng đột biến, Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) đã triển khai đồng bộ nhiều giải pháp nhằm tiết kiệm chi phí.

Thủ tướng: Không hy sinh môi trường để chạy theo tăng trưởng kinh tế đơn thuần

Việt Nam lấy con người làm mục tiêu cho sự phát triển, người dân hưởng thụ thành quả của kinh tế xanh và Chính phủ không hy sinh môi trường để chạy theo tăng trưởng đơn thuần.

Trung Quốc mạnh tay bơm tiền giải cứu thị trường bất động sản

Chính phủ và các ngân hàng ban hành một loạt chính sách tín dụng nhằm cứu thị trường bất động sản.

Sunhouse hoàn thiện hệ sinh thái sản phẩm gia dụng với máy rửa bát

Máy rửa bát thương hiệu Sunhouse vừa được tung ra thị trường, được người dùng đón nhận tích cực.

Hàng điện máy, công nghệ tăng giá

Giá USD tăng mạnh từ cuối tháng 9/2022 kéo tỉ giá tăng theo đã tác động rõ rệt đến giá sản phẩm điện máy, công nghệ ở thị trường trong nước

Việt Nam lãng phí 3 tỷ USD/năm do không tái chế nhựa: Làm gì để biến rác thành tiền?

Hàng chục nghìn tấn rác thải ra môi trường mỗi ngày đang bị coi là rác, là thứ bỏ đi, nhưng ít tai biết rằng rác chính là tiền.

Độc đáo nghề ‘đi giật lùi’ kiếm nửa triệu mỗi ngày ở cửa biển

Tờ mờ sáng, khi mọi người đang chìm trong giấc ngủ thì hàng trăm người dân vùng bãi ngang ở huyện Lộc Hà (Hà Tĩnh) lại chuẩn bị đồ nghề mang ra biển để kéo cá, bắt ngao. Công việc tuy vất vả nhưng người dân lại thu nhập khá....

Cổ phiếu bất động sản, chứng khoán bứt phá, VN-Index lấy lại mốc 1.000 điểm

Nhóm cổ phiếu bất động sản, ngân hàng, chứng khoán và thép bứt phá trong phiên giao dịch 28/11. Tỷ phú Phạm Nhật Vượng có thêm tỷ USD nhờ cổ phiếu Vingroup hồi phục.

VPBank được IFC giải ngân thêm 150 triệu USD

Tổ chức Tài chính Quốc tế (IFC) vừa hoàn tất giải ngân cho Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) khoản vay trị giá 150 triệu USD, tương đương gần 3.700 tỷ đồng.

Cát Vạn Lợi sản xuất ty ren mạ kẽm nhúng nóng đạt chuẩn DIN 975

Cát Vạn Lợi sản xuất và cung cấp vật tư cơ điện - ty ren mạ kẽm nhúng nóng đạt tiêu chuẩn DIN 975, là lựa chọn hàng đầu của các kỹ sư cơ điện.

MB Ageas Life lan toả thông điệp ‘Đồng hành là hạnh phúc'

Bảy năm từ ngày đầu tiên chính thức ra mắt tại Việt Nam, Bảo hiểm Nhân thọ MB Ageas Life hướng đến trở thành người bạn đồng hành, tận tâm của mỗi cá nhân và gia đình Việt trên hành trình dựng xây hạnh phúc.

Mục tiêu 1 triệu căn nhà ở xã hội: Khó từ vạch xuất phát

Thiếu nguồn vốn và cơ chế chính sách, mục tiêu 1 triệu căn nhà ở xã hội đang có nguy cơ gặp khó, ngay từ bước khởi đầu.