Thị trường BĐS đang nổi lên
hình thức liên kết mới giữa ngân hàng, nhà đầu tư và phát triển dự án, chủ đầu
tư, nhà phân phối, nhà thầu, mang đến khách hàng cơ hội tiếp cận những sản phẩm
BĐS có mức giá hợp lý, nhiều ưu đãi.
Theo hình thức liên kết trên, nhà đầu tư và phát triển dự án sẽ lựa chọn dự án
hợp lý, thường là những dự án đã xong thô hoặc gần xong thô nhưng không đủ tài
chính tiếp tục hoàn thiện, không bán được hàng,…. Các dự án cũng phải đảm bảo
tính pháp lý, giá cả vừa phải, đáp ứng được nhu cầu của chính người tiêu dùng
thực sự chứ không dành cho đầu tư lướt sóng.
Chính nhà đầu tư và phát triển dự án sẽ chịu trách nhiệm thẩm định dự án. Sau
đó, nhà phân phối sẽ đưa ra những chiến lược marketing để phân phối dự án đến
tận tay người tiêu dùng. Ngân hàng sẽ giải ngân trực tiếp cho nhà thầu để thi
công đảm bảo bàn giao sản phẩm đúng tiến độ cho khách hàng …
Ví dụ điển hình về liên kết nhiều bên để giải cứu BĐS đó là sự liên kết giữa
Công ty cổ phần tập đoàn Thế Kỷ, Ngân hàng Việt Á, Ngân hàng Bưu điện Liên Việt,
Siêu thị dự án Bất động sản (đơn vị phân phối), chủ đầu tư các dự án Thăng Long
Garden, Sails Tower, CT2A Tân Tây Đô,… cùng với một số nhà thầu.
Sự liên kết này mang lại lợi ích cho tất cả các bên tham gia khi giải quyết nợ
xấu cho ngân hàng, hỗ trợ chủ đầu tư đang mắc kẹt tại các dự án trong tình thế
“tiến thoái lưỡng nan”. Đặc biệt, các bên liên kết lại đã mang đến khách hàng có
nhu cầu thực về BĐS những sản phẩm hợp lý nhất với nhiều ưu đãi.
 |
| Hàng ngày, siêu thị dự án chuẩn bị xe đưa đón khách hàng đi tham quan dự án |
Trên thực tế, những dự án được
đưa ra phân phối dưới hình thức liên kết nhiều bên có tính thanh khoản cao. Như
Sails Tower trong vòng 3 tháng đã có 400 căn được giao dịch thành công, những
căn hộ hoàn thiện đã giao tận tay khách hàng, sẵn sàng vào ở.
Thăng Long Gaden trước khi được hỗ trợ vốn từng nằm bất động trong thời gian
dài, sau khi được giải cứu từ liên minh các bên đã thi công vượt tiến độ, thu
hút nhiều khách hàng đăng kí mua.
 |
| Đường vào dự án CT2A Tân Tây Đô |
Cũng như thế, hơn 400 căn chung
cư CT2A Tân Tây Đô đã xong thô khá lâu, nhưng chưa có nhúc nhích gì về việc tiếp
tục hoàn thiện. Hàng trăm khách hàng mua trước đó vô cùng lo lắng không biết khi
nào mình mới được nhận nhà vào ở.
Sau khi được đơn vị thẩm định phân tích, đánh giá dự án, Công ty cổ phần tập
đoàn Thế Kỷ đã kết hợp với ngân hàng mua 222 căn còn lại của dự án này, giải
ngân trực tiếp để nhà thầu gấp rút hoàn thiện nội thất các căn hộ, đảm bảo bàn
giao cho khách hàng vào tháng 3/2014.
Sau khi có sự hỗ trợ từ Thế Kỷ, công trường chung cư CT2A Tân Tây Đô rầm rập thi
công đêm ngày, khôi phục lại niềm tin của những khách hàng mua trước đó và có
thêm nhiều khách hàng mới.
|
| Tòa chung cư CT2A Tân Tây Đô |
Siêu thị dự án Bất động sản 137
Nguyễn Ngọc Vũ hiện là đơn vị phân phối độc quyền 222 căn hộ cuối cùng của CT2A
Tân Tây Đô với giá trung bình đã có nội thất cơ bản: 13,5 triệu/m2. Ngoài ra,
Công ty Cổ phần tập đoàn Thế Kỷ sẽ tặng 100 lượng vàng cho 50 khách đầu tiên
trong tháng đầu phân phối dự án này.
Ngân hàng TMCP Quân đội - Chi nhánh Hai Bà Trưng cũng tham gia hỗ trợ tài chính
cho dự án lên đến 70% giá trị hợp đồng trong đó: Ngân hàng MB - Chi nhánh Hai Bà
Trưng hỗ trợ lãi suất 8%/năm trong 6 tháng đầu tiên.
|
| Khách hàng tham quan căn hộ mẫu CT2A Tân Tây Đô |
Anh Vũ
.svg){kind=icon}
