Khu vực Mỹ Đình, nhất là tuyến đường Trần Duy Hưng, Phạm Hùng được coi là “mảnh đất vàng” cho các nhà bán lẻ, vì ở đây tập trung dày đặc các khu chung cư, khách sạn, văn phòng cao cấp đã và chuẩn bị đi vào hoạt động.

Đặc biệt, với việc ra đời của các trung tâm thương mại quy mô lớn như Grand Plaza, một trung tâm bán lẻ mới, hiện đại đang hình thành ở khu vực mới của thủ đô hứa hẹn sẽ sôi động không kém các khu thương mại ở các quận trung tâm hiện hữu.  

Giá thuê “sốc”

Do là khu vực mới nên tiềm năng bán lẻ của khu vực phía tây Hà Nội vẫn còn “để ngỏ”. Trong khi đó, để mở được quầy hàng tại các trung tâm thương mại ở khu vực nội đô hiện hữu, các nhà bán lẻ phái trả giá thuê mặt bằng lên tới 40-100USD/m2/tháng.



Nếu xét ngắn hạn, doanh thu tại các trung tâm thương mại ở những quận mới có thể chưa lớn bằng ở nội đô, nhưng nhà bán lẻ có thể hưởng lợi không kém, vì chủ đầu tư các trung tâm thương mại ở đây sẵn sàng chào giá ưu đãi để thu hút khách thuê. Do đó, giá thuê gian hàng mà họ phải trả tại những trung tâm thương mại ở Trung tâm thương mại Grand Plaza là rất cạnh tranh, chỉ bằng một nửa so với chi phí thuê gian hàng tại khu vực nội đô trong thời gian 3 năm đầu tiên của hợp đồng thuê.

Chẳng hạn, Trung tâm thương mại Grand Plaza, 117 Trần Duy Hưng, vừa công bố giá thuê gian hàng “cực sốc”, chỉ dao động từ 30-80USD/m2/tháng, mức giá rất ưu đãi so với các trung tâm thương mại nội đô. Nhưng giá thuê thực tế mà các nhà bán lẻ phải trả còn thấp hơn cả mức giá công bố khi Grand Plaza sẵn sàng giảm giá 50% giá thuê trong năm đầu tiên, giảm 40% giá thuê trong năm thứ 2 và 30% giá thuê trong năm thứ 3.

Nghĩa là, giá thuê gian hàng tại Grand Plaza chỉ bằng khoảng 1/3 so với mức giá tại các trung tâm thương mại trong nội thành. Nhờ đó, các nhà bán lẻ tại Grand Plaza sẽ cắt giảm được phần lớn chi phí thuê gian hàng tại Grand Plaza nên sẽ đạt được hiệu quả kinh doanh tốt nhất.


Xét về dài hạn, khi tất cả các khu căn hộ cao cấp, khách sạn 5 sao và toà nhà văn phòng hạng A ở khu vực mới này đi vào hoạt động trong một vài năm tới, thì các trung tâm thương mại ở khu vực này sẽ mang lại doanh thu không thua kém, thậm chí cao hơn nhiều so với trung tâm thương mại ở nội đô. Vì thế, tỷ suất lợi nhuận cũng sẽ cao hơn, do chi phí giá thuê thấp hơn.

Với chính sách ưu đãi “cực sốc”, Grand Plaza đã hội tụ được những thương hiệu lớn trong ngành bán lẻ như Salvatore, Valentino, Giovanni, Adidas, Nike, Star Ruby, Kanebo, Boss Lare Boss, Swatch, Aminer,  Jeep, Pantio, 7 AM, … Ngoài ra còn có các nhãn hàng giành cho các bà nội trợ và trẻ em như Lock $ Lock, , Kitchmate, OVO, KIKO và khu ẩm thực với một nhà hàng buffet quốc tế và hơn 10 ki ốt với món ăn đa dạng.

Chiến lược tiếp thị vì khách thuê
Chủ đầu tư các trung tâm thương mại mới đi vào hoạt động ở khu vực này rất năng động trong các chiến dịch tiếp thị để thu hút khách mua hàng. Bên cạnh việc tiếp tục đào tạo đội ngũ quản lý chuyên nghiệp và hiệu quả, trung tâm thương mại Grand Plaza đã không ngừng gia tăng “lực hút” đối với khách mua hàng bằng các chương trình khuyến mại, các hoạt động ca nhạc, sự kiện, văn hóa hấp dẫn.


Định kỳ vào Chủ Nhật hàng tuần, Grand Plaza tổ chức chương trình ca nhạc, hoặc các tiết mục xiếc, ca nhạc và tạp kỹ dành cho các cháu thiếu nhi theo bố mẹ đến mua sắm và thưởng thức ẩm thực.

Ngoài ra, từ 1/11/2010-30/4/2011, Grand Plaza tung ra chương trình mua sắm đầy hấp dẫn “Mua sắm thoả tay, trúng ngay Vespa LX”. Chương trình này áp dụng cho mỗi hoá đơn mua hàng có giá trị 1,5 triệu đồng, và không hạn chế số lượng phiếu tham dự đối với hoá đơn mua hàng. Cho đến nay, qua 3 đợt bốc thăm, đã có 6 khách hàng trúng thưởng là 6 chiếc Vespa LX150 có giá trị hơn 70 triệu đồng/xe và một ghế massage OKIA trị giá hơn 40 triệu đồng. Sẽ còn 5 chiếc Vespa LX150 đang đợi khách mua hàng trúng thưởng cho 2 đợt bốc thăm tiếp theo vào ngày 8/3/2011 và 30/4/2011.

Trung tâm thương mại Grand Plaza rộng 16.000m2, nằm trong tổ hợp khách sạn 5 sao và cao ốc văn phòng hạng A với 54.000m2 sàn. Tầng 1 dành cho gian hàng đồ trang sức cao cấp, mỹ phẩm, nước hoa, đồng hồ. Tầng M là gian hàng thời trang và phụ kiện thời trang. Tầng 2 dành cho gian hàng thời trang công sở, trang phục hàng ngày, trang phục và dụng cụ thể thao, đồ lưu niệm.Tầng 3 là không gian cho mẹ và bé, đồ trang trí nội thất, đồ gia dụng, chăn đệm, đồ điện tử cao cấp. Tầng 4 có nhà hàng buffet, 2 quán café và 17 quầy food court.
 
Để biết thêm thông tin, xin liên hệ:
Công ty CP Quản lý Tài sản IDJ
Địa chỉ: Tầng 16, Tòa nhà Văn phòng Grand Plaza, 117 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội.
ĐT: 04.3555 8866

Hotline: 0934455316 - 0948403998

  • Anh Vũ