Năm 2020, đầu tư vào phân khúc BĐS nào?

Dự báo không có bong bóng

2018 - 2019 là hai năm thị trường chứng kiến “cơn khát” của các nhà đầu tư. Toàn TP.HCM chỉ có một dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, giảm 87,5% so với năm 2018.

Theo số liệu Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), số dự án được chấp thuận đầu tư kể từ đầu năm đến 30/9 chỉ dừng ở con số 12, giảm 80% so với năm 2018 và giảm 86% so với năm 2017. 

Toàn cảnh dự án Cam Ranh Bay

Hotels & Resorts

Khi nguồn cung dự án nhà ở tại TP.HCM và Hà Nội bị sụt giảm, thị trường BĐS 2019 - 2020 không có nhiều sản phẩm để lựa chọn. Trong vòng 10 năm qua, giai đoạn 2009-2019, giá trị mỗi m2 đất tăng 4-10 lần tùy từng khu vực. Tốc độ tăng giá trong một thập niên này bị khuyến cáo là thiếu bền vững và tích tụ bong bóng giá. Tuy nhiên, mặt bằng giá mới vẫn theo hướng đi lên và chưa có dấu hiệu dừng lại.

Cụm giftshop được thiết kế trong không gian mở

Tính riêng tháng 10/2019 báo cáo của Công ty chứng khoán SSI cho biết, các doanh nghiệp bất động sản đã vượt qua ngân hàng, trở thành chủ thể phát hành trái phiếu doanh nghiệp nhiều nhất trên thị trường. Theo đó, ngành bất động sản thu về 9.349 tỉ đồng, chiếm gần 55% tổng quy mô phát hành trong tháng.

Trong bối cảnh đó,Quốc hội vừa thông qua chỉ tiêu tăng 6,8% GDP năm 2020, cho thấy tín hiệu tích cực về nội lực nền kinh tế, hé mở phần nào bức tranh thị trường BĐS khả quan trong năm tới, bởi sự ảnh hưởng lan tỏa và sâu rộng của nó đến nền kinh tế.

Một góc sân bay Cam Ranh

“Mặc dù thị trường BĐS đang có những khó khăn đối với cả chủ đầu tư và người mua, nhưng sẽ chưa có bong bóng. Nội lực nền kinh tế, nhu cầu mua vẫn còn khá cao trên thị trường. Từ cuối 2019 - 2020, dự báo thị trường vẫn diễn biến ổn định”, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam nhận định.

Dự báo về thị trường BĐS, bà Dung cho rằng, năm 2020 nguồn cung được dự báo sẽ cao hơn 2018-2019. Ở khía cạnh người mua nhà là người nước ngoài, số lượng mua chiếm ít nhưng tỉ lệ giao dịch thành công cao, thậm chí số lượng người chờ đến giai đoạn tiếp theo để mua rất cao trên thị trường. Xu hướng các nhà đầu tư từ Hồng Kông, Singapore... đổ về TP.HCM ngày càng nhiều, là động lực lớn cho thị trường BĐS phát triển.  

Sức hấp dẫn khó cưỡng ở phân khúc BĐS du lịch ven biển

Trong suốt thời gian qua, BĐS du lịch ven biển tại các thị trường như Quy Nhơn, Bình Thuận, Bà Rịa… có sự tăng trưởng giá ấn tượng. Chẳng hạn, Quy Nhơn ghi nhận tăng mạnh nhất từ 40-60%/năm. Khu vực Long Hải, Long Điền, Bà Rịa tăng khoảng 70%. Khu vực Cam Ranh, Phan Rang, một số nơi ở Phan Thiết như Thiện Nghiệp, Lagi, Tiến Thành giá tăng đến 150% thu hút nhiều nhà đầu tư.

Hoàn toàn là nơi nghỉ dưỡng lý tưởng cho du khách muốn khám phá, thỏa sức vẫy vùng giữa biển trong lành, Cam Ranh Bay Hotels & Resorts được lấy cảm hứng từ hòn đảo mang vẻ đẹp thiên thần Santorini của Hy Lạp.

Nổi bật với kiến trúc mái vòm tiêu biểu và những ô cửa đối xứng, sự đồng nhất về sắc trắng - xanh cobalt tinh tế giữa trời biển Bãi Dài là chìa khóa tạo nên "Kiến trúc ở thiên đường hạ giới" ở Cam Ranh Bay.

Căn hộ sang trọng có vew biển “vạn người mê”

Nổi bật giữa Bãi Dài, siêu dự án Cam Ranh Bay Hotels & Resorts sở hữu 175 căn biệt thự biển cao cấp, 696 phòng khách sạn, căn hộ dịch vụ tiêu chuẩn 5 sao. Tất cả đều có góc nhìn lý tưởng bao quát toàn cảnh biển Bãi Dài trải rộng trước mắt. Không một nơi nào có thể cho bạn cảm giác ôm trọn hàng chục km biển Bãi Dài từ ban công, giường ngủ hay bồn tắm như ở Cam Ranh Bay.

Hồ bơi cá heo thân thiện với thiên nhiên

Ngoài các phòng nghỉ tiện nghi 5 sao, đặc biệt phải kể đến hàng loạt tiện ích hoàn hảo trong khuôn viên 13 ha của Cam Ranh Bay Hotels & Resorts như spa & gym, khu vườn cổ tích, hồ bơi vô cực, game club, sảnh tiệc 600 khách, cụm nhà hàng quốc tế trên đồi cảnh quan Santorini, cối xay gió, khu ngắm bình minh, khu tắm nắng bên bờ biển... tất cả sẵn sàng cho bạn những phút giây tận hưởng sự xa hoa và thư giãn tuyệt đối.

Tại lễ giới thiệu vào ngày 24/11/2019 Cam Ranh Bay Hotels & Resorts sẽ mang đến chính sách bán hàng hấp dẫn nhất thị trường.

Người mua căn hộ sẽ được nhận ứng trước hai năm tiền cho thuê căn hộ (ứng với năm thứ 9-10), tương đương 15% giá bán căn hộ trị giá 425 triệu đồng, được trừ vào đợt thanh toán ngay tại thời điểm ký hợp đồng. Từ năm thứ 1 đến năm thứ 8, người mua được chia sẻ đến mức 90% lợi nhuận. Đồng thời, khách hàng được tặng 28 đêm nghỉ dưỡng đẳng cấp 5 sao hàng năm trị giá hàng trăm triệu đồng.

Ngọc Minh