- Sau hơn chục năm trời “lao đao, điêu đứng” vì khiếu kiện, một hộ dân tại Hải Phòng mệt mỏi viết trong đơn kêu cứu: “cho phép chúng tôi được tự giải quyết theo “kiểu dân sự” để đòi lại quyền lợi hợp pháp”.

Mua đấu giá tài sản thi hành án, oan gia vì… giá đất tăng?!

Vụ khiếu kiện kéo dài 13 năm trời của gia đình bà Phạm Thị Hồng Tự (SN 1956, TP. Hải Phòng) có lẽ là vụ việc hi hữu trong thi hành án của Hải Phòng, bởi chính Cục thi hành án TP Hải Phòng cũng “bối rối” vì không tìm được phương án hợp lý.

Theo Bản án dân sự số 12/DSST ngày 25/5/1998, TAND huyện An Hải ra quyết định buộc bà Phùng Thị Tý – người vay tài sản của Ngân hàng Công thương quận Hồng Bàng, phải trả tiền nợ gốc hơn 114 triệu đồng và hơn 62 triệu tiền lãi; tổng cộng hơn 177 triệu đồng cho Ngân hàng Công thương (NHCT).

{keywords}

Thửa đất tranh chấp 13 năm tại địa chỉ số 12, đường Ngô Gia Tự, quận Hải An, TP.Hải Phòng

Bản án có hiệu lực pháp luật. Căn cứ đơn yêu cầu thi hành án của NHCT, ngày 06/7/1998, Đội Thi hành án huyện An Hải (huyện An Hải bây giờ đã tách thành hai đơn vị hành chính: huyện An Dương và quận Hải An – PV) ra QĐ thi hành án số 87/THA cho thi hành khoản bà Tý phải trả cho NHCT quận Hồng Bàng.

Cùng ngày, Đội THA ban hành QĐ thi hành án số 217/THA về việc bà Tý phải nộp 8,89 triệu đồng án phí và phân công Chấp hành viên tổ chức thi hành án.

Hết thời hạn tự nguyện thi hành án, bà Tý (nay đã mất) không tự nguyện thi hành. Ngày 10/12/1998, liên ngành huyện An Hải họp bàn biện pháp cưỡng chế, thống nhất cưỡng chế kê biên nhà và đất của bà Tý để đảm bảo thi hành án.

Tài sản cưỡng chế buộc thi hành án đối với bà Tý gồm diện tích đất 975m2 tại thôn Thư Trung, xã Đằng Lâm, huyện An Hải; trên đất có ba gian nhà cấp 4. “Việc cưỡng chế tài sản của bà Tý là cần thiết, phù hợp với quy định của pháp luật” – Báo cáo số 1006/BC-CTHADS TP.Hải Phòng gửi Tổng Cục thi hành án dân sự - Bộ Tư pháp ngày 26/9/2014.

Ngày 19/01/1999, Đội THA huyện An Hải thành lập hội đồng định giá tài sản, định giá căn nhà và đất của gia đình và Phùng Thị Tý là 187.586.000 đồng và hợp đồng ủy quyền bán đấu giá tài sản với Trung tâm Dịch vụ bán đáu giá tài sản.

Do không có người đăng ký mua, ngày 09/4/2001, Hội đồng định giá tài sản họp lần thứ hai định giá căn nhà và đất là 171.051.609 đồng. Ngày 10/4/2001, Đội THA ra Thông báo số 43/TB-THA cho bà Tý kết quả định giá lần 2, cho bà Tý được quyền ưu tiên nộp tiền chuộc lại tài sản của mình trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày ra thông báo.

Ngày 20/4/2001, Đội THA tiếp tục ký HĐ số 14 với Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản và TB bán đấu giá lần 2, đến ngày 09/5/2001 đã tổ chức bán đấu giá thành, người mua được tài sản là bà Phạm Thị Hồng Tự.

Ngày 16/9/2002, Đội THA có TB số 59/TB-THA thông báo cho bà Tý về việc sẽ cưỡng chế giao nhà cho người mua trúng đấu giá vào ngày 18/9/2002. Trước khi cưỡng chế, Đội THA có văn bản xin ý kiến Phòng THA (nay là Cục THADS TP.Hải Phòng); Phòng THA đã có văn bản xin ý kiến của Cục Quản lý THA – Bộ Tư pháp (nay là Tổng Cục THADS). Cục Quản lý THA khi đó đã có văn bản chỉ đạo cưỡng chế giao tài sản cho người trúng đấu giá theo quy định.

Sau khi đã hoàn tất các nghĩa vụ tài chính cho việc đấu giá tài sản, ngày 16 và 18/9/2002, Đội THA huyện An Hải đã có QĐ giao tài sản và biên bản bàn giao tài sản cho người đấu giá thành là bà Phạm Thị Hồng Tự. Gần một năm sau, ngày 28/4/2003, thửa đất 975m2 được UBND huyện An Hải cấp GCNQSDĐ đứng tên cho chủ mới, bà Phạm Thị Hồng Tự.

Bản án dân sự sơ thẩm số 12 về cơ bản đã hoàn tất. Người bị thi hành án, bà Phùng Thị Tý, đã được cơ quan THA buộc thi hành bằng việc kê biên bán đấu giá khu đất để lấy tiền trả nợ gốc và lãi cho NHCT quận Hồng Bàng.

Sẽ không có chuyện gì xảy ra nếu như huyện An Hải không tách thành hai đơn vị hành chính mới: huyện An Dương và quận Hải An. Khu đất mà bà Tự đấu giá thành thuộc quận mới Hải An.

Khi việc đấu giá tài sản để thi hành bản án dân sự số 12 được hoàn tất, bà Phùng Thị Tý bất ngờ có đơn khiếu nại. Cũng từ đây, bà Phạm Thị Hồng Tự vướng vào 13 năm khiếu kiện…

“Bị… ép đấu giá thành!”

13 năm khiếu kiện để đòi tài sản hợp pháp của mình, bà Phạm Thị Hồng Tự dường như cũng đã quá mệt mỏi. Trao đổi với VietNamNet, bà Tự cho hay: “Chẳng hiểu ma xui quỷ khiến thế nào mà ông nhà tôi lại đọc được tờ báo có mẩu tin đấu giá khu đất đó”.

Đó là 13 năm trước. Theo lời bà Tự: khi đọc được thông báo đấu giá tài sản để thi hành án, chồng bà, ông Đỗ Khắc Khoát, SN 1955, đã “đặt cọc trước” 05 triệu đồng. Đến khi dẫn vợ ra xem khu đất, bà Tự giãy nảy lên vì nó ở khu hoang vắng, rậm rạp, lối vào sống trâu lồi lõm, lại gần nghĩa địa.

Lần đấu giá thứ 1 bất thành vì không có người tham gia đấu giá. Lần thứ hai, ngoài vợ chồng bà Tự còn 2 người nữa tham gia.

“Khi biết vị trí khu đất đó, cả ba người tham gia đấu không hẹn mà gặp, đều “thả” đúng giá sàn mà TTDVĐG TP đưa ra. Cuối cùng, họ bảo chúng tôi bắt thăm. Ông nhà tôi bắt trúng cái thăm “mua được”, thành ra tôi phải 13 năm vất vả như thế này” – bà Tự cho biết.

Khi có đơn khiếu kiện của bà Phùng Thị Tý – người bị thi hành án, các cấp chính quyền huyện An Dương ra QĐ hủy GCNQSDĐ đứng tên bà Tự; gia đình bà Tý cho người vào chiếm giữ khu đất; cho rằng mình có quyền lợi hợp pháp, bà Tự cũng kiên quyết giữ bằng được tài sản của mình…

Mâu thuẫn tranh chấp giữa gia đình bà Tý và bà Tự phát sinh, có những thời điểm căng thẳng gây mất an ninh trật tự. Chính quyền sở tại đã phải ra nhiều văn bản yêu cầu hai gia đình không được xô xát, gây rồi…

Ngày 13/3/2014, một số cán bộ xưng là cán bộ của Cục thi hành án dân sự (TP.Hải Phòng) cùng một số đối tượng lạ mặt đã kéo đến tiến hành cưỡng chế, bắt các cháu của bà Tự mang đồ đạc sang khu vực khác để lấy lại khu đất gần 1.000m2, hiện đang ở địa chỉ số 12/299 đường Ngô Gia Tự, phường Đằng Lâm, quận Hải An.

Từ thời điểm đó đến nay, các con của bà Tý đang chiếm giữ toàn bộ thửa đất, trong đó, theo bà Tự, bà vẫn còn rất nhiều tài sản trong đó.

“Thời điểm hiện tại, một m2 đất tại vị trí này có giá từ 15 – 20 triệu đồng/m2. Thời kỳ cao điểm lên đến 27tr/m2, khu đất 975m2 trị giá trên dưới 20 tỷ đồng. Nhưng, điều chúng tôi bức xúc, kiến nghị chính quyền các cấp giải quyết cho gia đình tôi, đó là cho chúng tôi chỗ ở, vì mười mấy năm bỗng dưng vướng vòng kiện tụng, chúng tôi phải đi ở thuê, không một tấc đất cắm dùi giữa thành phố” – bà Tự than phiền.

Chúng tôi sẽ phản ảnh vụ việc trong các bài tiếp theo.

Kiên Trung