Nhà đất cuối năm: Rao nhiều bán được bao nhiêu?

Chưa đầy 1 tháng nữa là Tết, các sàn BĐS vẫn tích cực ra mở bán để vợt những khách hàng cuối cùng.

Chưa đầy 1 tháng nữa là Tết, các sàn BĐS vẫn tích cực ra mở bán để vợt những khách hàng cuối cùng.

Vợt khách cuối năm

Thông thường thời điểm cận Tết, tỷ lệ thành công của các giao dịch BĐS thường rất thấp. Mặc dù vậy, chủ đầu tư vẫn kỳ vọng vào các đợt mở bán cuối năm.

Liên minh sàn BĐS G5 đang mở bán đợt 2 chung cư cao cấp Discovery Complex với mức giá giao động từ 27-28 triệu đồng/m2. 

Sàn BĐS Đất Xanh miền Bắc đưa ra thị trường gần 100 căn hộ Golden West tại Trung Hòa Nhân Chính với giá từ 22 triệu đồng/m2 với lời hứa giao nhà cuối 2015.

{keywords}
Đua nhau mở bán đón khách hàng cuối năm.

Mới đây, CBRE Việt Nam cũng công bố mở bán căn hộ Dự án Mulberry Lane (Hà Đông), Handico 7 chào bán khu căn hộ Tòa CT2B thuộc Dự án Khu nhà ở Xuân La, Tây Hồ.

HUD ký giao cho cho VUD Land chào bán dự án New Skyline Văn Quán ra thị trường với các căn hộ đã hoàn thiện xây thô, đang hoàn thiện mặt ngoài tòa nhà. Giá bán dao động từ 21,2 -22 triệu đồng/m2 (bàn giao thô, đã có VAT).

Theo đại diện một sàn BĐS cho biết, tình hình thị trường như năm nay, các dự án căn hộ có mức giá trung bình vẫn được khách hàng lựa chọn. Nhiều dự án chỉ trong vài tháng đã có thể bán hết số lượng căn hộ có diện tích vừa phải, giá dưới 1,5 tỷ đồng. Khác với mọi năm, BĐS không còn kỳ vọng nhiều vào nguồn kiều hối. Dù thời gian Tết cận kề, nhưng sàn vẫn ráo riết mở bán để nắm bắt nguồn cầu, tìm kiếm khách hàng. 

Trong khi đó, các chủ đầu tư cũng tích cực khởi động thị trường. Công ty CP Hải Phát, chủ đầu tư dự án chung cư The Pride đã vay thêm 530 tỷ đồng từ MB để triển khai dự án. Sau nhiều lần trì hoãn việc giao nhà, mới đây chủ đầu tư dự án này cam kết sẽ bàn giao nhà vào quý II/2014.

Chủ đầu tư dự án Thăng Long Victory tại Nam An Khánh công bố triển khai thực hiện dự án tòa nhà T1. Keppel Land (Singapore) vừa công bố kế hoạch liên doanh đầu tư dự án khu đô thị Hanoi Westgate tại huyện Quốc Oai.

Chờ sang 2014

Năm 2013 tiếp tục khó khăn, nhiều dự án đã buộc phải lỡ hẹn với khách hàng, thị trường chứng kiến sự đổ vỡ của hàng loạt dự án BĐS. Ông Nguyễn Hồng Thái, Tổng Giám đốc Công ty Hải Phát cho rằng, chưa bao giờ thị trường bất động sản Việt Nam khó khăn như giai đoạn cuối năm 2011, kéo dài sang năm 2012, năm 2013. Đại diện chủ đầu tư đã thừa nhận không thể giao nhà vào năm nay.

Theo giới BĐS nhận định, thị trường đang trong quá trình sàng lọc các doanh nghiệp, sàn BĐS yếu kém. Các dự án cũng dần chuyển theo hướng nhu cầu của người mua bằng việc chào bán những sản phẩm có giá và diện tích phù hợp. Số liệu của 17 doanh nghiệp và 5 sàn giao dịch BĐS tại Hà Nội cho thấy, tính đến tháng 12.2013 đã có 4.062 giao dịch thành công; trong đó, tháng 10 và 11.2013 có 1.420 giao dịch.

{keywords}
Nguồn cung BĐS tăng dần

Đến thời điểm này, giá bất động sản nói chung trung bình giảm khoảng 20-30% so với lúc đỉnh cao nhất, cá biệt có dự án giảm khoảng 50% đặc biệt là các dự án vùng ven, ngoại ô giảm mạnh. 

Ông Nguyễn Hoàng Nam, giám đốc sàn BĐS Info cho rằng, việc sàng lọc thị trường dù khắc nghiệt nhưng thực sự cần thiết để các giao dịch BĐS diễn ra lành mạnh và thị trường phục hồi.

Nhận định về thị trường, lãnh đạo Bộ Xây dựng cho rằng, năm 2014 cơ bản thị trường sẽ vẫn dần ấm lên dựa trên những cơ sở thị trường cuối 2013. Bên cạnh đó, gói 30.000 tỷ đến nay mới giải ngân được 2%, sắp tới với giải pháp của Chỉnh phủ chắc chắn giải ngân sẽ tăng lên, dòng tiền tiếp tục được hướng vào BĐS.

Duy Anh

tin nổi bật

Qua thời đỉnh cao, nữ đại gia hàng đầu Việt Nam gặp khó

Doanh nghiệp của nữ đại gia hàng đầu Việt Nam triển vọng không còn tích cực khi thế giới thay đổi trái ngược hẳn với đợt bùng nổ trước đó. Trong nước, tình hình cũng khá khó khăn với lãi suất tăng mạnh.

Triệu tỷ rót vào đầu tư công: Chậm ngày nào lãng phí ngày đó

Đầu tư công là một trong những động lực quan trọng cho tăng trưởng. Mỗi công trình hạ tầng được đầu tư còn có tác động lan tỏa đến mọi mặt đời sống kinh tế xã hội. Vì thế, nâng cao hiệu quả đầu tư công là con đường tất yếu để thúc đẩy tăng trưởng.

Tài sản bốc hơi hàng tỷ USD, 'ông lớn' tháng 3 lần giải trình

Biến động tiêu cực của một số cổ phiếu gần đây khiến nhiều “ông lớn” liên tiếp phải giải trình trong lúc vốn hóa bốc hơi hàng tỷ USD.

Giá vàng hôm nay 27/11: Kết thúc tuần ít biến động

Giá vàng thế giới và trong nước tuần qua không có biến động nhiều sau khi Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) thông báo giảm tốc độ tăng lãi suất.

Ống hút phồng tôm, mì thanh long độc lạ hút khách

Loại ống hút có thể chiên thành phồng tôm, trà mãng cầu, mì thanh long… được nhiều người chuộng mua.

Xanh hoá logistics để giảm chi phí cho hàng Việt

Doanh nghiệp logistics muốn Chính phủ, các bộ ngành hỗ trợ nguồn vốn phát triển công nghệ, chuyển đổi số để quản lý dòng hàng nhằm giảm thiểu chi phí cho hàng hoá xuất nhập khẩu.

Xe chở ‘vàng’ khuấy động đường phố Sài thành, mang Vạn Sự Hoàng Kim đến đối tác

Khoác trên mình một màu vàng sang trọng, đoàn xe chở “Vạn Sự Hoàng Kim” của Bia Saigon Gold - dòng sản phẩm cao cấp bậc nhất của thương hiệu Bia Saigon - đã tạo ấn tượng mạnh mẽ đến người đi đường.

Giá điện Việt Nam thấp hơn Indonesia, Thái Lan

Do khủng hoảng năng lượng, lạm phát kéo dài và chiến sự diễn ra tại Ukraine chưa có dấu hiệu dừng lại khiến giá điện ở nhiều nơi trên thế giới vẫn tăng cao.

Loại rau bình dân tại chợ Việt được bán giá 'trên trời' ở Nhật

Tại Nhật Bản, loại rau này được ưa chuộng, có giá thành rất cao, trong khi ở nước ta dù có nhiều nhưng phần lớn mọi người thường vứt đi hoặc làm thức ăn chăn nuôi.

GDP đầu người của Việt Nam tăng gần 5 lần sau 15 năm

Theo Forbes, dựa trên giá trị đồng USD, từ năm 2006 đến năm 2021, tăng trưởng GDP bình quân đầu người của Việt Nam lên đến gần 371%, tăng gần gấp 5 lần.

Nền kinh tế không thiếu tiền, chỉ thiếu vốn

Theo TS. Trần Du Lịch, nền kinh tế hiện không thiếu tiền nhưng thiếu vốn. Việc cần làm là đẩy mạnh giải ngân đầu tư công, nới room tín dụng đúng đối tượng cần tiền để tạo dòng vốn.

Nhà đầu tư dầu 'bắt đáy'

Giá dầu thô thế giới đã gượng dậy từ mức đáy gần 2 tháng. Những lo ngại về các đợt phong tỏa ở Trung Quốc và đề xuất áp giá trần dầu Nga giảm bớt phần nào.

Người tiêu dùng tấp nập đi ‘săn hàng’ giá tốt tại Vincom Black Friday 2022

Ngày 25/11, hàng nghìn người dân chen nhau tới các TTTM Vincom để mua sắm, vui chơi giải trí trong ngày đầu tiên của lễ hội mua sắm Black Friday khi hệ thống này tung ra mức ưu đãi chưa từng có, lên đến 100%.

Ưu đãi trọn gói kỳ nghỉ tại Phú Quốc United Center chỉ từ 3,2 triệu đồng

Nghỉ dưỡng đẳng cấp tại các resort 5 sao, giải trí tưng bừng tại VinWonders và cháy hết mình trong đêm nhạc EDM tầm cỡ thế giới tại Grand World Phú Quốc… với chi phí chỉ từ 3,2 triệu đồng/người cho combo 3 ngày 2 đêm cùng vé máy bay khứ hồi.

Thời kỳ tiền khó, mua bán doanh nghiệp giảm hẳn

Giá trị trung bình của một giao dịch được công bố giảm từ 31,1 triệu USD năm 2020 xuống còn 16,5 triệu USD trong 10 tháng năm 2022. Số thương vụ vượt quá 100 triệu USD cũng giảm gần một nửa so với cùng kỳ năm ngoái.