Nhà đất cuối năm: Rao nhiều bán được bao nhiêu?

Chưa đầy 1 tháng nữa là Tết, các sàn BĐS vẫn tích cực ra mở bán để vợt những khách hàng cuối cùng.

Chưa đầy 1 tháng nữa là Tết, các sàn BĐS vẫn tích cực ra mở bán để vợt những khách hàng cuối cùng.

Vợt khách cuối năm

Thông thường thời điểm cận Tết, tỷ lệ thành công của các giao dịch BĐS thường rất thấp. Mặc dù vậy, chủ đầu tư vẫn kỳ vọng vào các đợt mở bán cuối năm.

Liên minh sàn BĐS G5 đang mở bán đợt 2 chung cư cao cấp Discovery Complex với mức giá giao động từ 27-28 triệu đồng/m2. 

Sàn BĐS Đất Xanh miền Bắc đưa ra thị trường gần 100 căn hộ Golden West tại Trung Hòa Nhân Chính với giá từ 22 triệu đồng/m2 với lời hứa giao nhà cuối 2015.

{keywords}
Đua nhau mở bán đón khách hàng cuối năm.

Mới đây, CBRE Việt Nam cũng công bố mở bán căn hộ Dự án Mulberry Lane (Hà Đông), Handico 7 chào bán khu căn hộ Tòa CT2B thuộc Dự án Khu nhà ở Xuân La, Tây Hồ.

HUD ký giao cho cho VUD Land chào bán dự án New Skyline Văn Quán ra thị trường với các căn hộ đã hoàn thiện xây thô, đang hoàn thiện mặt ngoài tòa nhà. Giá bán dao động từ 21,2 -22 triệu đồng/m2 (bàn giao thô, đã có VAT).

Theo đại diện một sàn BĐS cho biết, tình hình thị trường như năm nay, các dự án căn hộ có mức giá trung bình vẫn được khách hàng lựa chọn. Nhiều dự án chỉ trong vài tháng đã có thể bán hết số lượng căn hộ có diện tích vừa phải, giá dưới 1,5 tỷ đồng. Khác với mọi năm, BĐS không còn kỳ vọng nhiều vào nguồn kiều hối. Dù thời gian Tết cận kề, nhưng sàn vẫn ráo riết mở bán để nắm bắt nguồn cầu, tìm kiếm khách hàng. 

Trong khi đó, các chủ đầu tư cũng tích cực khởi động thị trường. Công ty CP Hải Phát, chủ đầu tư dự án chung cư The Pride đã vay thêm 530 tỷ đồng từ MB để triển khai dự án. Sau nhiều lần trì hoãn việc giao nhà, mới đây chủ đầu tư dự án này cam kết sẽ bàn giao nhà vào quý II/2014.

Chủ đầu tư dự án Thăng Long Victory tại Nam An Khánh công bố triển khai thực hiện dự án tòa nhà T1. Keppel Land (Singapore) vừa công bố kế hoạch liên doanh đầu tư dự án khu đô thị Hanoi Westgate tại huyện Quốc Oai.

Chờ sang 2014

Năm 2013 tiếp tục khó khăn, nhiều dự án đã buộc phải lỡ hẹn với khách hàng, thị trường chứng kiến sự đổ vỡ của hàng loạt dự án BĐS. Ông Nguyễn Hồng Thái, Tổng Giám đốc Công ty Hải Phát cho rằng, chưa bao giờ thị trường bất động sản Việt Nam khó khăn như giai đoạn cuối năm 2011, kéo dài sang năm 2012, năm 2013. Đại diện chủ đầu tư đã thừa nhận không thể giao nhà vào năm nay.

Theo giới BĐS nhận định, thị trường đang trong quá trình sàng lọc các doanh nghiệp, sàn BĐS yếu kém. Các dự án cũng dần chuyển theo hướng nhu cầu của người mua bằng việc chào bán những sản phẩm có giá và diện tích phù hợp. Số liệu của 17 doanh nghiệp và 5 sàn giao dịch BĐS tại Hà Nội cho thấy, tính đến tháng 12.2013 đã có 4.062 giao dịch thành công; trong đó, tháng 10 và 11.2013 có 1.420 giao dịch.

{keywords}
Nguồn cung BĐS tăng dần

Đến thời điểm này, giá bất động sản nói chung trung bình giảm khoảng 20-30% so với lúc đỉnh cao nhất, cá biệt có dự án giảm khoảng 50% đặc biệt là các dự án vùng ven, ngoại ô giảm mạnh. 

Ông Nguyễn Hoàng Nam, giám đốc sàn BĐS Info cho rằng, việc sàng lọc thị trường dù khắc nghiệt nhưng thực sự cần thiết để các giao dịch BĐS diễn ra lành mạnh và thị trường phục hồi.

Nhận định về thị trường, lãnh đạo Bộ Xây dựng cho rằng, năm 2014 cơ bản thị trường sẽ vẫn dần ấm lên dựa trên những cơ sở thị trường cuối 2013. Bên cạnh đó, gói 30.000 tỷ đến nay mới giải ngân được 2%, sắp tới với giải pháp của Chỉnh phủ chắc chắn giải ngân sẽ tăng lên, dòng tiền tiếp tục được hướng vào BĐS.

Duy Anh

tin nổi bật

Ngân hàng Nhà nước đang họp với 20 DN bất động sản lớn: Cho vay tăng mạnh, vẫn kêu khó?

Sáng nay, 08/02/2023, Ngân hàng Nhà nước tổ chức Hội nghị trực tuyến về tín dụng bất động sản. Hội nghị do Thống đốc Nguyễn Thị Hồng chủ trì, đại diện Bộ Xây dựng, các hiệp hội cùng 20 doanh nghiệp bất động sản lớn nhất tham dự.

Chưa có khách đoàn Trung Quốc, du lịch Việt cấp tập chuẩn bị rồi... chờ

Các đơn vị du lịch, hãng hàng không Việt Nam vẫn đang cấp tập chuẩn bị đón khách Trung Quốc. Tuy nhiên, việc Việt Nam không có trong danh sách 20 quốc gia được Trung Quốc nối lại tour du lịch nước ngoài từ 6/2 khiến các đơn vị lo lắng.

Đây là lý do chỉ nên đánh thuế căn hộ có giá trên 70 triệu đồng/m2 thay vì 50 triệu

Tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, những vị trí thuận tiện giá chung cư phổ biến mức 50-60 triệu đồng/m2. Đây là lý do chuyên gia, doanh nghiệp đề xuất giá chung cư đánh thuế cần nâng lên mức cao hơn, từ khoảng 70 triệu đồng/m2

'Đầu tàu' TP.HCM đối mặt với nhiều chỉ số kinh tế sụt giảm, dự báo một năm khó khăn

Chỉ số sản xuất công nghiệp giảm, giá trị xuất khẩu giảm, số công ty tạm ngưng hoạt động tăng trong tháng đầu năm. Giới doanh nghiệp đánh giá, 2023 là năm kinh tế khó khăn.

VIB và những con số khẳng định vị thế dẫn đầu trên thị trường thẻ tín dụng

VIB hiện chiếm hơn 33% tổng chi tiêu thẻ Mastercard tại Việt Nam và dẫn đầu về tốc độ tăng trưởng, gấp 5 - 6 lần trung bình của Mastercard trên tất cả tiêu chí số lượng và chất lượng.

Lãi tỷ USD thời khó, 'ông lớn' chi nghìn tỷ trả cổ tức

Nhiều doanh nghiệp ghi nhận hoạt động kinh doanh tốt trong năm 2022 và trả cổ tức trị giá nghìn tỷ đồng cho cổ đông. Nổi bật là một số ngành như ngân hàng, phân bón, vận tải,... Tuy nhiên, triển vọng năm 2023 không thực sự sáng.

Tỷ phú Nguyễn Thị Phương Thảo nhận thù lao hơn 240 triệu đồng/tháng dù Vietjet lỗ

Mức lương và thù lao của bà Nguyễn Thị Phương Thảo được VietJet trả bình quân khoảng hơn 240 triệu đồng/tháng trong quý IV/2022. Lương bình quân lãnh đạo Vietnam Airlines thấp hơn nhiều lần.

Sự kiện chứng khoán đáng chú ý ngày 8/2

Các doanh nghiệp và ngân hàng chờ kết quả cuộc họp về tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản; nhiều tổ chức, cá nhân đẩy mạnh mua vào cổ phiếu ở thời điểm giá thấp… là các thông tin và sự kiện chứng khoán đáng chú ý ngày 8/2/2023.

HoREA 'kêu cứu' lên NHNN: Giá giảm sâu 45-50% không ai mua, lo 'chết trên đống tài sản'

HoREA kiến nghị cho phép doanh nghiệp bất động sản được tái cơ cấu khoản nợ vay tín dụng đến hạn trong thời hạn 12-24 tháng, giữ nguyên nhóm nợ và được vay vốn tín dụng mới có tài sản bảo đảm.

Giá vàng hôm nay 8/2: USD tăng vọt, vàng chịu áp lực giảm mạnh

Giá vàng hôm nay 8/2 trên thị trường thế giới chịu áp lực giảm mạnh trong bối cảnh đồng USD tăng nhanh sau những tín hiệu tích cực từ nền kinh tế Mỹ.

Giá xăng dầu hôm nay 8/2: Tiếp đà tăng

Giá xăng dầu hôm nay (8/2) trên thị trường thế giới tiếp tục tăng lên. Những lo ngại về nguồn cung đã đẩy giá dầu tiếp đà leo dốc.

Các ngân hàng đều muốn cho vay bất động sản nhưng không khuyến khích đối tượng này

Các ngân hàng đều muốn cho doanh nghiệp bất động sản và người mua nhà vay vốn. Tuy nhiên, ngân hàng không khuyến khích những dự án, đối tượng vay nào?

Sau Tết, hoa dơn giá rẻ như rau, chậu ly bằng cốc trà sữa

Không còn mức giá cao chót vót như trước Tết, nay giá nhiều loại hoa giảm mạnh. Hoa dơn rẻ như rau, còn chậu ly được nhiều người rao bán giá chỉ bằng một cốc trà sữa.

Giá USD ngân hàng bật tăng

Giá USD tại các ngân hàng thương mại hôm nay (7/2) bật tăng khá mạnh. Trong khi đó, giá USD trên thị trường thế giới có dấu hiệu chững lại.

Trung Quốc mở lại tour du lịch tới 20 quốc gia, chưa có Việt Nam

Từ ngày 6/2, Trung Quốc nối lại các tour du lịch theo nhóm ra nước ngoài tới 20 quốc gia được chọn, theo Bộ Văn hóa và Du lịch nước này. Trong danh sách đó không có Việt Nam.