- Sau khi đọc bài 500 triệu: dành tiền mua đất hay mua chung cư? của bạn đọc Minh Long, tôi khuyên chân thành bạn hãy chờ thêm một thời gian nữa, gom thêm tiền mua lấy mảnh đất mà xây nhà thì đó mới đích thực là nhà của bạn.

Thực tế tại nước ta chứng minh nhà chung cư giá rẻ có rất nhiều phiền toái như chất lượng kém, khó sữa chữa theo ý mình, dịch vụ tiện nghi không được như ý... Còn ở nhà đất thì giá trị sử dụng là mãi mãi, đó là tài sản sở hữu riêng của mình, trong khi giá đất thì không mấy khi giảm.

Còn chung cư vẫn không hoàn toàn là của riêng mình mà có nhiều không gian phải chung đụng, rất phức tạp. Và hình như các chủ chung cư cũng chỉ có giấy phép thuê đất 50 năm, vậy sau 50 năm sẽ ra sao?

{keywords}
Nhà đất mới đích thị là nhà của mình (Ảnh minh họa).

Nếu bạn ở chung cư, sinh hoạt gia đình bó gọn trong một diện tích và khoảng không nhất định, nếu phát sinh nhu cầu gia tăng diện tích thì hơi bị khó co kéo. Sinh hoạt cả gia đình trên một mặt bằng sàn cũng có cái hay nhưng cũng có nhiều cái bất tiện. Ví dụ khi con cái lớn cần phòng riêng, không gian riêng yên tĩnh để học hành, nghỉ ngơi hoặc khi ông bà lên chơi thì sẽ thiếu chỗ ngủ, không gian sinh hoạt chật chội nếu căn hộ chỉ có 1 phòng ngủ.

Việc chung nền, chung sàn, chung tường với nhà hàng xóm bên cạnh và tầng trên tầng dưới cũng gây ra rất nhiều phiền toái. Như việc trẻ con đùa nghịch, chạy rầm rầm là hàng xóm tầng dưới lên góp ý. Hoặc nhà tầng trên “băm chặt” là người ở tầng dưới cũng bị ảnh hưởng. Có khi buổi trưa đang ngủ mà trần nhà mình cứ rung ầm ầm thì đúng là không chịu nổi.

Mặt khác, chất lượng xây dựng chung cư hiện đang có nhiều vấn đề. Mình rất sợ ở trong nhà mà vôi vữa có thể rơi vào đầu bất cứ lúc nào, chưa nói có thể nứt, sụt cả mảng tường. Tuổi thọ của chung cư chỉ là hữu hạn.

Mình đọc trên báo cũng có nhiều ý kiến cho rằng nhà dưới đất có nhiều người bảo phải đi vào ngõ sâu, dân trí không cao và phải chờ đợi khá lâu mới xây được nhà để ở nhưng lại có rất nhiều tiện ích, mình sẽ được làm chủ thực sự: Chúng ta có thể vẽ vời xây dựng, bố trí phòng ốc và sinh hoạt trong ngôi nhà theo ý mình, nếu có nhu cầu tăng diện tích thì tăng thoải mái;

Có không gian sống riêng cho từng thành viên trong gia đình, điều này cực kỳ cần thiết, nhất là khi con cái dàn lớn lên; Nhà mình mình ở, độc lập tự do hạnh phúc…

Nhà dưới đất dù nát đến đâu cũng dễ dàng sửa chữa xây dựng tùy thích lúc nào cũng được. Tiền nhiều thì làm nhà xịn, tiền ít thì làm nhà xoàng ở cũng xong chẳng phải lụy ai.

Tuy nhiên, phương án mua đất sau đó xây nhà thường được những người lựa chọn khi đã có trong tay khoảng 1,5-2 tỷ đồng. Giá đất nền một số khu vực ngoại thành dù đã giảm khoảng 30%, song vẫn phổ biến trên dưới 20 triệu đồng/m2 như các khu Tây Mỗ, Đại Mỗ, Từ Liêm, Thanh Trì, Hà Đông… nên vợ chồng bạn cũng cần phải cân nhắc kỹ. Có thể gia đình bạn nên vay thêm tiền hai bên gia đình, họ hàng, bạn bè hoặc vay vốn hỗ trợ mua nhà của các ngân hàng rồi trả góp dần.

Chúc vợ chồng bạn sớm mua được nhà.

Bạn đọc Quang Lâm