Nhà ở cho chuyên gia - ‘gà đẻ trứng vàng’ ở trung tâm Long Thành

Với sự phát triển nhanh chóng của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, số lượng chuyên gia làm việc ở các KCN tại Đồng Nai, Nhơn Trạch, Vũng Tàu… không ngừng gia tăng, đồng nghĩa “bài toán” về nhu cầu nơi ăn chốn ở cũng ngày càng cấp thiết.

Nhu cầu nhà ở cấp thiết nhưng còn bỏ ngỏ

Với sự đổ bộ của các cụm công nghiệp, các nhà máy, sự dịch chuyển các chuỗi cung ứng từ các “ông lớn” về công nghệ trên toàn cầu về Đông Nam Á đã tạo ra điều kiện lý tưởng cho các chuyên gia nước ngoài đến Việt Nam làm việc. Đặc biệt là tại Đồng Nai - địa phương phát triển mạnh về công nghiệp và là nơi thu hút nguồn vốn FDI mạnh mẽ bậc nhất vùng.

Số liệu từ Ban Quản lý các KCN Đồng Nai cho thấy, hiện có khoảng 6,5 ngàn lao động người nước ngoài đang làm việc trong các Những lao động đến từ nước ngoài có đến trên 85% là giám đốc điều hành, quản lý cấp cao, chuyên gia trong các doanh nghiệp, còn lại là lao động kỹ thuật cao.

{keywords}
Đô thị Long Thành được xác định là vùng tập trung đầu mối giao thông của vùng, quốc gia và quốc tế (Trong ảnh: Nút giao giữa đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây với quốc lộ 51 trên địa bàn huyện Long Thành)

Với sự hiện diện của sân bay quốc tế Long Thành trong tương lai, một “tam giác vàng” logistics miền Nam cũng dần hoàn thiện bao gồm: cảng hàng không, nút giao cao tốc Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây với quốc lộ 51, Cảng nước sâu thị Vải - Cái Mép (hiện tiếp nhận tới 50% tổng lượng hàng hóa của cả nước), sẽ là cú hích mạnh mẽ trong phát triển kinh tế công nghiệp, tập trung phần lớn lực lượng lao động, chuyên gia, kỹ sư, quản lý toàn vùng; từ đó, kéo theo nhu cầu nhà ở cho chuyên gia ngày càng lớn.

Tuy nhiên, nguồn cung về nhà ở, tiện ích… xung quanh các KCN hiện nay vẫn còn ít, chưa thể đáp ứng được nhu cầu thực tế. Theo khảo sát, hầu hết các chuyên gia làm việc tại các cụm công nghiệp chủ lực trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam vẫn phải lưu trú ở các thành phố lớn, mỗi ngày phải di chuyển từ 2 - 3 tiếng đồng hồ từ nơi ở đến nơi làm việc.

Điều này không chỉ làm lãng phí thời gian mà còn làm ảnh hưởng đến chất lượng, tinh thần làm việc của các chuyên gia. Về lâu dài cũng sẽ là rào cản gây hao hụt nguồn nhân lực, ảnh hưởng lớn trong phát triển công nghiệp và kinh tế nói chung.

Theo nhận định của giới chuyên môn, đây là một vấn đề cần được dành sự quan tâm kịp thời để tạo điều kiện cho các doanh nghiệp về đây phát triển các dự án nhà ở. Các khu đô thị với đầy đủ tiện ích nội khu, có vị trí thuận tiện kết nối liên vùng sẽ phục vụ tốt nhu cầu an cư của các chuyên gia, kỹ sư, quản lý trung và cao cấp.

Trung tâm Long Thành - nguồn “cung” với tiềm năng lớn

Theo khảo sát, Đồng Nai là nơi có BĐS giữ nhịp tăng trưởng ổn định trong 2 năm qua, cụ thể là ở khu vực trung tâm Long Thành, nhờ làn sóng đầu tư đi theo nhịp độ tăng trưởng cấp tốc của các dự án hạ tầng trọng điểm. Tuy nhiên, thực tế cho thấy, các dự án BĐS Long Thành trên thị trường chủ yếu là đất nền nhỏ lẻ, phục vụ cho các nhà đầu tư ngắn hạn, không đóng góp nhiều vào sự phát triển bền vững của địa phương. Số lượng dự án nhà ở với các tiện ích đi kèm còn ít.

Với vị trí thuận lợi chỉ cách quận 1 (TP.HCM) khoảng 30 phút di chuyển xe ô tô bằng đường cao tốc Hồ Chí Minh - Long Thành, nằm ở trung tâm “tam giác vàng” logistics của miền Nam trong tương lai, thông thương quốc tế, trung tâm Long Thành được đánh giá là nơi có vị trí thuận tiện để phát triển các dự án nhà ở.

Từ trung tâm Long Thành đi ra các vùng lân cận như Biên Hòa, Nhơn Trạch, Vũng Tàu… cũng dễ dàng dàng nhờ hệ thống giao thông đồng bộ trong vài năm tới. Đặc biệt là tuyến cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu cũng sắp triển khai để giảm tải áp lực cho Quốc lộ 51. Như vậy, đối với các chuyên gia làm việc tại TP.HCM, các khu vực lân cận như Biên Hòa, Vũng Tàu, cảng nước sâu Thị Vải - Cái Mép có thể chọn nơi này để cư ngụ.

{keywords}
Trung tâm Long Thành là vị trí các chuyên gia có thể “chọn mặt gửi vàng” làm nơi an cư lạc nghiệp

Thêm vào đó, nhiệm vụ quy hoạch xây dựng vùng huyện Long Thành đến 2030, tầm nhìn đến 2050 đã được UBND tỉnh phê duyệt từ 2016. Trong quá trình triển khai, đồ án có nghiên cứu đề xuất khung giao thông chính và định hướng phát triển khu chức năng xung quanh sân bay quốc tế Long Thành. Đối với định hướng không gian phát triển, vùng huyện Long Thành sẽ được phân thành 5 phân vùng phát triển xác định bởi địa giới hành chính, các tuyến giao thông chính và địa hình tự nhiên.

Đây là tín hiệu tích cực tạo nền móng để BĐS nơi đây đón đầu xu hướng đổ bộ của các “ông lớn” BĐS. Trong tương lai không xa, những khu đô thị mới mang đầy đủ tiện ích nội khu, diện tích cây xanh mặt nước lớn, đảm bảo môi trường sống xanh sạch và bền vững cho cư dân cần được ưu tiên phát triển. Các dự án cung cấp đủ tiêu chuẩn sống phù hợp với các chuyên gia và nhân sự làm việc ở khu vực này sẽ trở thành tâm điểm của thị trường, thu hút các nhà đầu tư chiến lược.

{keywords}
 iD Junction nằm ngay “tam giác vàng” logistics, là giao điểm thương mại miền Nam

 

{keywords}
 Dự án iD Junction là địa điểm lý tưởng để an cư, lạc nghiệp cho các chuyên gia

Với tầm nhìn dài hạn và hướng đến giá trị bền vững, nhà phát triển Tây Hồ Group đã chuẩn bị kỹ nguồn lực, quỹ đất lớn trên 40ha để khai thác dự án iD Junction. Cách quận 1, TP.HCM khoảng 30 phút di chuyển xe ô tô, nằm ngay giao điểm của cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây và Quốc lộ 51, đồng thời cách sân bay quốc tế mới Long Thành chỉ 5km, dự án iD Junction nằm ngay “tam giác vàng” logistics tương lai của cả miền Nam, thông thương Quốc tế.

Ngọc Minh

tin nổi bật

Nhà ống mang không gian thoáng khí, tươi xanh sau cuộc ‘đại phẫu’

Ngôi nhà ống hoàn toàn thay đổi sau quá trình cải tạo. Nhóm thiết kế đã căn cứ vào cấu trúc nhà để tối ưu không gian sử dụng, nâng cấp công năng tiện nghi hơn.

Biệt thự phố đẹp nức lòng, gió trời thông suốt đem đến cảm giác mát lành

Căn biệt thự có chi phí thi công, thiết kế khoảng 9,6 tỷ đồng mang vẻ trẻ trung, hiện đại với không gian nghỉ dưỡng tuyệt vời.

Những ‘điểm hẹn hạnh phúc’ nạp năng lượng tích cực cho cư dân ‘quận Ocean’

Cư dân các đại đô thị Vinhomes phía đông Hà Nội vừa tận hưởng 2 tháng đáng nhớ với chuỗi sự kiện Summer Dream. Dù chương trình đã khép lại, cuộc sống của hàng vạn cư dân vẫn ngập tràn cảm xúc khi nạp năng lượng tích cực từ các “điểm hẹn hạnh phúc”.

Bộ Xây dựng: Xử nghiêm vi phạm quy hoạch, kiểm soát nhà cao tầng ở nội đô

Bộ Xây dựng sẽ đôn đốc, hướng dẫn các địa phương xử lý nghiêm, dứt điểm các vi phạm về quy hoạch, kiểm soát sự gia tăng dân số và phát triển nhà cao tầng khu vực nội đô, giảm sự tập trung của các bệnh viện, trường đại học trong đô thị trung tâm…

NovaWorld Ho Tram níu chân du khách với không gian đa văn hoá, giàu trải nghiệm

Với quy mô 1.000ha, NovaWorld Ho Tram là không gian lý tưởng để du khách tự do trải nghiệm, khám phá nét văn hoá đặc trưng của từng phân kỳ qua lối kiến trúc mang dấu ấn quốc tế và tham gia nhiều sự kiện, lễ hội độc đáo.

Chủ đầu tư nhà thương mại nên được chọn hình thức thực hiện nghĩa vụ NƠXH

Đa số ý kiến góp ý của đại diện các doanh nghiệp bất động sản tại TP.HCM đều cho rằng nên để cho chủ đầu tư dự án nhà thương mại được chọn hình thức thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội.

Quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư sẽ làm tăng giá nhà đất?

Góp ý về Luật Nhà ở sửa đổi, hầu hết đại diện các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản tại TP.HCM đề xuất nên giữ nguyên quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư theo quy định hiện hành.

Ngôi nhà ở đồng quê xào xạc biến hình ngỡ ngàng sau cải tạo

Ngôi nhà ở vùng quê Thái Bình với kiến trúc cũ, thiếu thẩm mỹ đã hoàn toàn biến hình thành villa hiện đại, có hồ cá koi mát mẻ.

Chơi lớn chi gần 3 tỷ xây bể bơi tại nhà, kiếm đậm 2 năm thu về 5 tỷ

Xây bể bơi tại gia nhưng không ngờ 10 năm sau, gia đình thực sự hốt bạc khi cho khách thuê.

Người mua nhà kỳ vọng vào phân khúc căn hộ ‘vừa túi tiền’

Trong khi phân khúc căn hộ cao cấp đang chững lại vì giá cao, nhiều dự án “vừa túi tiền” lại đang có dấu hiệu sôi động tại các khu vực vùng ven của TP.HCM. Đa phần khách hàng đều trông chờ vào phân khúc căn hộ này để thực hiện giấc mơ an cư.

Sống tiện nghi tại tòa tháp biểu tượng The Virgo ở Astral City

The Virgo là tòa tháp tại dự án Astral City hội tụ đầy đủ yếu tố đắt giá như: vị trí trung tâm, lối thiết kế độc đáo, chuỗi tiện ích liên hoàn… giúp cho gia chủ tương lai tận hưởng cuộc sống tiện nghi tuyệt vời.

Những ý tưởng cất giữ đồ đạc trong nhà không phải gia chủ nào cũng biết

Với những ngôi nhà có diện tích nhỏ, việc cất giữ đồ đạc sao cho vừa tiện dụng vừa thẩm mỹ là điều không dễ. Nếu biết cách sắp xếp, ngôi nhà của bạn sẽ trở nên gọn gàng và thông thoáng hơn.

Bên trong dự án khu dân cư của ông Dũng ‘lò vôi’ vừa bị ‘bể kèo’ ngàn tỷ

Công ty của ông Dũng ‘lò vôi’ ký hợp đồng ghi nhớ với một công ty khác để chuyển nhượng một phần đất trong dự án ở Bình Phước với số tiền 2.434 tỷ, tuy nhiên sau đó bị “bể kèo” do đối tác không chuyển tiền cọc.

Rủi ro khi mua bán nhà ở xã hội bằng hình thức lập vi bằng ở Bình Phước

Trước tình trạng người dân mua bán nhà ở xã hội dưới hình thức lập vi bằng, Sở Xây dựng tỉnh Bình Phước vừa phát thông tin cảnh báo.

Hà Nội sắp xây mới 2 chung cư cũ ở Long Biên

Hà Nội bổ sung thêm 2 khu tập thể cũ thuộc quận Long Biên vào danh mục tháo dỡ để cải tạo, xây dựng lại sau khi 100% các chủ sở hữu đồng ý thống nhất chủ trương xây dựng mới.