(VEF.VN) - Những đối tượng tạm trú, làm việc và đóng bảo hiểm xã hội từ 1 năm trở lên tại Hà Nội vừa khấp khởi trông đợi thuộc diện mua nhà thu nhập thấp đợt này, có lẽ sẽ hụt hẫng khi Sở Xây dựng mới trình UBND TP đề xuất trước mắt: chỉ có đối tượng tạm trú, ăn lương ngân sách mới thuộc diện soát xét bổ sung.

Liên quan đến đề xuất của Bộ Xây dựng đối với Hà Nội về mở rộng đối tượng mua nhà thu nhập thấp; sửa đổi, bổ sung Quyết định 34 (quy định việc bán, cho thuê nhà ở cho người có thu nhập thấp tại đô thị ban hành năm 2010 của UBND TP. Hà Nội), chiều 7/9, Sở Xây dựng đã có báo cáo đề xuất trực tiếp trong buổi làm việc với thành phố.

Giới hạn đối tượng vì khó quản lý

Trong báo cáo dài 10 trang, ông Nguyễn Quốc Tuấn, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội đề nghị bổ sung về đối tượng mua nhà thu nhập thấp gồm: 1. Các đối tượng chưa được phân đất lần nào; 2. Cán bộ nhà nước hưởng lương ngân sách làm việc tại các huyện có dự án nhà thu nhập thấp.

Như vậy, không còn giới hạn chỉ đối tượng có hộ khẩu thường trú trong các quận nội thành Hà Nội mới thuộc diện mua nhà thu nhập thấp, nay người có hộ khẩu thường trú trên địa bàn huyện cũng được phép mua nhà ở khu vực sở tại.

Còn đối tượng có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú, làm việc và đóng bảo hiểm xã hội tại Hà Nội 1 năm trở lên (không giới hạn địa bàn quận, phường), viện dẫn ý kiến của phòng Công an hộ khẩu, ông Tuấn cho hay, các đối tượng có hộ khẩu tạm trú loại này là rất nhiều và phức tạp, khó quản lý.

Vì thế, trước mắt, chỉ có thể mở rộng diện được mua nhà thu nhập thấp cho đối tượng có hộ khẩu tạm trú làm việc tại các cơ quan
nhà nước đang hưởng lương ngân sách.

Tuy nhiên, quan điểm nêu trên ngay lập tức đã thu được những ý kiến khác nhau. Đại diện doanh nghiệp Viglacera tại cuộc họp bày tỏ rất mong muốn được mở rộng đối tượng có hộ khẩu tạm trú vì đây là đối tượng đa số thực sự chưa có nhà ở.

Với phân tích: hiện tại quy định của thành phố Hà Nội chỉ cho phép được mua nhà thu nhập thấp với đối tượng có hộ khẩu thường trú nhưng thực tế là để đăng ký được hộ khẩu thường trú thì người đăng ký đã phải có nhà, vị này đúc rút, chỉ có đối tượng đăng ký tạm trú mới chưa có nhà ở, phải đi thuê.

Rõ nét hơn, đại diện Bộ Xây dựng khuyến nghị, các đơn vị nghiên cứu, sửa đổi Quyết định 34 cần cân nhắc thêm lựa chọn chỉ đưa đối tượng tạm trú hưởng lương ngân sách vào diện mở rộng được mua nhà thu nhập thấp tới đây.

Bởi lẽ, nếu tính lực lượng lao động trên toàn quốc hiện có trên 9 triệu người có việc làm, đóng bảo hiểm xã hội. Trong đó có trên 2 triệu người hưởng lương ngân sách. Quan điểm các đối tượng đều bình đẳng nên không chỉ cho riêng công chức mới được mua nhà thu nhập thấp.

"Với người lao động có công ăn việc làm thì chỗ ở gắn liền với chỗ làm việc. Thể hiện của làm việc chính là việc đóng bảo hiểm trên địa bàn. Việc mở rộng đối tượng thường trú, tạm trú là chủ trương xuyên suốt. Sắp tới Bộ sẽ có buổi làm việc với UBND Hà Nội về vấn đề này" - đại diện Bộ Xây dựng cho hay.

Chỉ một lần

Ngoài ý kiến đề xuất mở rộng đối tượng nêu trên, Sở Xây dựng Hà Nội còn kiến nghị chỉnh sửa, bổ sung nhiều điều khoản khác trong Quyết định 34.

Cụ thể, các đối tượng thuộc diện được mua, thuê, thuê mua nhà thu nhập thấp phải có mức thu nhập bình quân hàng tháng không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập cá nhân từ thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân.

Về tiêu chí tay nghề bậc cao, căn cứ ý kiến của Sở Lao động Thương binh và Xã hội, việc thực hiện tiêu chí ưu tiên căn cứ theo tay nghề bậc cao nhất là không khả thi và thiếu cân bằng giữa người lao động làm việc trong doanh nghiệp nhà nước và các loại hình doanh nghiệp khác. Do đó, Sở kiến nghị bỏ nội dung này trong tiêu chí ưu tiên chấm điểm.

Mỗi hộ gia đình trong diện được mua, thuê, thuê mua nhà thu nhập thấp chỉ được lập hồ sơ yêu cầu nhà và được xác nhận 1 lần duy nhất. Đối với trường hợp là người có công với cách mạng cũng chỉ được xác nhận cho 1 người trong gia đình. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân đạt được các tiêu chí ưu tiên khác nhau thì chỉ tính tiêu chí ưu tiên có thang điểm cao nhất.

Việc xác nhận về tình trạng nhà ở của các hộ khi đăng ký cần đề rõ: chưa có nhà ở, hoặc đã có nhà ở nhưng diện tích ở bình quân <5m2/người.

Ngoài ra, hợp đồng mua nhà với chủ đầu tư, người mua nhà thu nhập thấp phải có Bản cam kết của người mua nhà trước khi ký đi kèm ảnh của các thành viên trong hộ gia đình. Nếu sau 3 tháng kể từ khi bàn giao căn hộ mà hộ gia đình không đến ở thì coi như không có nhu cầu ở và cơ quan quản lý sẽ thu hồi căn hộ theo quy định.

Đối với các trường hợp có hộ khẩu tạm trú khi lập hồ sơ mua nhà ngoài việc xác nhận về tình trạng nhà ở tại nơi tạm trú, yêu cầu bổ sung tình trạng nhà ở do địa phương xác nhận tại nơi đăng ký Hộ khẩu thường trú.

Tuy nhiên về điểm này, một lãnh đạo UBND huyện Từ Liêm chia sẻ thực tế, việc xác nhận tạm trú hoặc ngay cả thường trú về điều kiện ở của các đối tượng cũng là một khó khăn không nhỏ với chính quyền phường.

Bởi một người có Hộ khẩu thường trú ở địa bàn sở tại, vẫn ở trong điều kiện khổ, nhưng lại mua nhà, đất ở chỗ khác thì chính quyền cũng "bó tay" trong việc nắm bắt và xác nhận. Mà những trường hợp giàu có nhưng chọn cách ở chật chội tại nội thành Hà Nội là không hiếm.

Nguyễn Nga

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, tính đến thời điểm này, thành phố đã chấp thuận cho phép khởi công cũng như đang triển khai các thủ tục 11 dự án đầu tư nhà thu nhập thấp với tổng diện tích đất ở là 21 hécta, xây dựng 11.714 căn hộ đáp ứng chỗ ở cho 41.645 người.

Trong đó, mới có 1 dự án đã hoàn thành, bàn giao 328 căn hộ là CT1 Ngô Thì Nhậm, Hà Đông. 5 dự án đã khởi công xây dựng tại Kiến Hưng, Sài Đồng, Đặng Xá; hiện đã đủ điều kiện tổ chức nhận đơn của khách hàng. 5 dự án còn lại đang trong quá trình hoàn tất thủ tục đầu tư để chuẩn bị khởi công tới đây.