Công ty TNHH Phát Triển Phú Mỹ Hưng (PMH) cho biết, trong buổi giới thiệu và đặt quyền giữ chỗ mua căn hộ Scenic Valley 2 đợt đầu tiên, 183 căn hộ của 2 tòa nhà A và B ngay lập tức có chủ.

Cầu vượt cung

PMH cho biết, do có nhiều khách hàng cùng quan tâm một căn hộ, cũng như số khách hàng quan tâm nhiều hơn số lượng được giới thiệu nên chủ đầu tư áp dụng phương thức rút thăm thông qua hình thức bỏ thăm vào thùng và rút công khai.

{keywords}
Lượng khách quan tâm dự án Scenic Valley 2 cao gấp 5 lần lượng sản phẩm công bố

Kế hoạch ban đầu PMH chỉ giới thiệu 118 căn của tòa nhà A. Chỉ trong 45 phút sau, toàn bộ căn hộ tòa nhà A đã được chọn mua. Trước sức nóng nguồn cầu quá lớn, đến phút “89” PMH quyết định mở thêm tòa nhà B với 65 căn hộ nữa để khách hàng đặt cọc giữ chỗ. Và cũng chỉ sau ít phút toàn bộ căn hộ tòa nhà B cũng đã được tiêu thụ hết, nâng tổng số căn hộ giao dịch thành công lên 183 căn.

Chứng kiến hiện trường và quy trình công bố sản phẩm của chủ đầu tư, nhiều khách hàng ví von mua Scenic Valley 2 không khác gì đi thi đại học. Nếu tính trên 600 người tham dự và 11 8 sản phẩm ban đầu, thì tỷ lệ “chọi” giữa cung và cầu là 1:5. Tức là 5 khách hàng tham dự bốc thăm thì mới có một khách hàng trúng thăm tìm được một suất mua nhà trong dự án này.

{keywords}
Tổng giá căn hộ trong tầm khả năng tài chính của phần đông khách hàng, thanh toán 1%/tháng là những điểm “hút” thị thị trường

Theo chủ đầu tư, có khoảng 10% khách hàng là người nước ngoài từ nhiều quốc gia đến tham dự, số căn hộ được nhóm khách hàng ngoại đặt chỗ mua là 19 căn.

Tại buổi công bố chủ đầu tư cũng gửi khách hàng hợp đồng mẫu để tham khảo các điều khoản pháp lý trước khi quyết định đặt cọc. Ngoài ra, đơn vị này cũng phối hợp nhiều đối tác thực hiện sách thiết kế nội thất các kiểu nhà của dự án Scenic Valley 2 tặng người mua nhà nhằm hỗ trợ người mua trong việc thiết kế nội thất, tiết kiệm thời gian cũng như chi phí khi chọn đơn vị thiết kế.

Trong buổi công bố, khách có nhu cầu hỗ trợ tài chính ngân hàng được tư vấn trực tiếp từ ngân hàng Shinhan, BIDV, Vietcombank và Eximbank. Các ngân hàng đều dành lãi suất tốt cho người mua và có thể thế chấp bằng chính căn hộ đang mua với thời hạn vay tối đa lên đến 90% trong 15~20 năm.

Hút “hàng” vì nhiều lẽ

Theo ý kiến khách hàng và nhiều chuyên gia, Scenic Valley 2 hút thị trường vì nhiều lý do. Đầu tiên là vị trí chiến lược ngay giao lộ của các trục giao thông huyết mạch Nguyễn Lương Bằng, Nguyễn Văn Linh thuận tiện đến các khu vực khác. Dự án gần các dịch vụ đa dạng: khu Thương mại tài chính quốc tế, Khu Hồ Bán nguyệt, khu thể thao liên hợp, chợ Tân Mỹ, bệnh viện FV, Nhà Văn Hóa Phụ Nữ cơ sở 2 chợ Tân Mỹ,

{keywords}
Khách quan tâm dự án phải tham gia bốc thăm ngẫu nhiên để tìm một suất mua

Với số lượng căn hộ khoảng 70m2 chiếm đến 80%, lịch thanh toán chỉ 1% đến thời điểm nhận nhà nên người mua dễ sắp xếp tài chính. Đây là lịch thanh toán lần đầu tiên được PMH áp dụng nhằm tạo nhiều điều kiện thuận lợi để nhóm khách hàng trẻ có thể tiếp cận bất động sản PMH dễ dàng hơn.

Tại dự án, cư dân được phân chia ô đậu xe ngay từ đầu. Có 2 dạng căn hộ, có ô đậu xe ô tô và không ô đậu xe, giá 2 loại căn hộ chênh lệch nhau không quá lớn, người mua nhà dễ lựa chọn tùy theo nhu cầu sử dụng và khả năng tài chính.

Ngoài các tiện ích thông thường hồ bơi, sân chơi cho trẻ… Scenic Valley 2 có phố đi bộ dành riêng cho cư dân. Trục đường này có chiều dài hơn 300m, chiều ngang từ 14~16m kết nối khu phố Scenic Valley 1 với Scenic Valley 2 thành một trục. Toàn bộ diện tích gần 5.000m2 của con phố này còn được trồng cây xanh, hoa trang trí để tạo màu sắc sự sinh động.

{keywords}
Đợt chào bán cuối cùng của Scenic Valley 2 được tổ chức vào đầu tháng tư năm nay

Mức phí quản lý tham khảo hiện nay cho Scenic Valley 2 chỉ 14.500đ/m2 được đánh giá là hợp lý vì bao gồm nhiều khoản: hồ bơi, cây xanh, vệ sinh, bảo vệ… So với mức quản lý bình quân ở các khu căn hộ khác có cùng phân khúc vào tầm 22.500VNĐ/m2, thì phí quản lý ở Scenic Valley 2 thấp hơn khoảng 35%.

Tuyết Nhung