Phân khúc biệt thự, nhà liền kề ra sao sau Tết?

Tiếp mạch sóng thị trường cuối năm 2019 sôi động, phân khúc biệt thự, nhà liền kề tại Hà Nội có những bước khởi sắc ngay thời điểm sau Tết.

Quý I đầu năm thường là vùng trũng đối với việc bàn giao, mở bán dự án bất động sản vì hầu hết đều được dồn vào cao điểm nửa cuối năm. Tuy nhiên, diễn biến thị trường năm nay có nhiều điểm sáng.

{keywords}
 Thị trường biệt thự, nhà liền kề sôi động ngay đầu năm

Ngay sau khi trở lại lịch làm việc sau Tết, trên thị trường đã ghi nhận ngay các giao dịch đặt mua của khách hàng vào những ngày đầu tiên đi làm, một số dự án lớn đạt lượng giao dịch tương đương với dịp trước nghỉ lễ.

Lãnh đạo một sàn giao dịch bất động sản tại Hà Nội cho biết lượng khách hàng quan tâm đến đất nền và nhà ở, đặc biệt là phân khúc biệt thự và liền kề vẫn có tỷ lệ chốt cọc khả quan dù không phải quá đột biến. Vị này lý giải, tâm lý khách hàng cuối năm sau khi thu hồi công nợ, hoặc tích lũy được tiền thường muốn đầu tư vào bất động sản làm của để dành.

Bên cạnh đó, còn có nguyên nhân là do nhiều doanh nghiệp địa ốc không có dự án mới ra mắt vào đầu năm 2020, bởi ảnh hưởng của sự khó khăn về mặt pháp lý khiến thị trường luôn thiếu hụt sản phẩm, đặc biệt là phân khúc cao cấp trong suốt năm 2019. Việc giảm nguồn cung này lại chính là cơ hội cho các dự án đã hình thành, đang triển khai xây dựng.

Thống kê từ Savills cho thấy, cả năm 2019, lượng căn biệt thự, nhà liền kề bán được là 4.400 căn. Trong đó lượng nhà liền kề và nhà phố chiếm đến 54%, số lượng biệt thự và nhà liền kề giá trên 300.000 USD chiếm đến 61%.

Từ năm 2017 - 2019, thị trường luôn duy trì lượng căn bán được là 4.400 căn. Đến năm 2019 lượng hàng tồn kho thấp nhất từ trước đến nay, tỷ lệ hấp thụ cao, đạt 87%.

Tại diễn đàn “Xu thế dòng tiền vào bất động sản 2020”, dự báo về phân khúc bất động sản hoạt động khả quan nhất năm 2020, có tới 28,8% ý kiến tại hội thảo lựa chọn biệt thự, liền kề, shophouse - xếp ngay sau phân khúc đất nền, cho thấy dư địa phát triển rất lớn của phân khúc này trong năm nay.

Tại Hà Nội, thị trường nhà liền kề, biệt thự ghi nhận sự sôi động ở khu vực cận trung tâm, đặc biệt là phía Đông và Đông Nam thành phố. Do sở hạ tầng phát triển, nhiều tuyến đường giao thông lớn hoàn thành giúp cho nhiều khu đô thị mới có quỹ đất lớn ở các khu vực này có giao dịch khởi sắc hơn, nhất là phân khúc nhà liền kề và biệt thự.

Đơn cử như dự án biệt thự đảo Ecopark Grand - The Island - dòng sản phẩm cao cấp nhất tại khu đô thị Ecopark, vẫn nhận được sự quan tâm rất lớn của nhiều khách hàng.

{keywords}
 Ecopark Grand - The Island gây sốt trên thị trường hạng sang.

Trong bối cảnh nguồn cung bất động sản cao cấp còn hạn hữu, việc toạ lạc tại vị trí đắc địa, ngay trung tâm Khu đô thị xanh đẳng cấp Ecopark với các đặc quyền tiện ích tiêu chuẩn 5 sao đã giúp quần thể biệt thự đảo thượng lưu Ecopark Grand - The Island nhanh chóng trở thành “hàng hot” khi được tung ra thị trường.

{keywords}
 Theo Savills, năm 2019, giá bán thứ cấp của phân khúc biệt thự và nhà liền kề tăng giá với mức khoảng 6 -7%.

Biệt thự đảo Ecopark Grand The Island có mật độ cây xanh, mặt nước chiếm tới 62% diện tích, mật độ xây dựng chỉ 18% và là dòng sản phẩm biệt thự đảo thượng lưu có 100% các căn biệt thự vươn mình ra mặt nước tại vị trí đắc địa trung tâm khu đô thị Ecopark. Chưa kể, chủ đầu tư Ecopark Grand The Island đã có kinh nghiệm trong triển khai và vận hành các dự án xanh, thân thiện với môi trường.

Trong bối cảnh nguồn cung thiếu hụt, một dự án với nhiều điểm nhấn và cách làm bài bản của chủ đầu tư như Ecopark Grand The Island hứa hẹn sẽ thu hút được sự quan tâm của thị trường. Đưa ra nhận định về thị trường năm 2020, bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills Hà Nội, cho biết năm nay, các chủ đầu tư không thể làm theo cách “đánh nhanh” mà là “đánh chắc”, phải có sản phẩm tốt mới là các dự án tiềm năng, hấp dẫn.

Xuân Thạch

tin nổi bật

TP.HCM xem xét công khai vi phạm của doanh nghiệp bất động sản

UBND TP.HCM giao Sở Tư pháp nghiên cứu đề xuất của Sở Xây dựng về việc chấp thuận cho đăng tải các nội dung vi phạm của các doanh nghiệp để người dân nắm thông tin.

Bỏ khung giá đất, xác định giá theo thị trường

Đây là một trong những nội dung quan trọng trong Nghị quyết 18-NQ/TW về “Tiếp tục đổi mới, hoàn thiện thể chế, chính sách, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý và sử dụng đất, tạo động lực đưa nước ta trở thành nước phát triển có thu nhập cao”.

Không gian dễ chịu, ấm cúng trong căn hộ 60m2 theo phong cách Farmhouse

Căn hộ 60m2 được nhóm thiết kế biến tấu theo phong cách Farmhouse đã đưa gia chủ đến cuộc sống mộc mạc, gần gũi thiên nhiên.

‘Xanh hóa’ không gian sống ưu tú bền vững tại khu dân cư Elite Life

Kiến tạo vòng tròn sinh thái độc đáo, Elite Life mang đến cho những cư dân tương lai một nơi tràn ngập không gian xanh, vừa tốt cho sức khỏe thể chất lẫn tinh thần vừa thỏa mãn nhu cầu sống giàu trải nghiệm và ưu tú.

Ngôi nhà ở Hòa Bình mang cảm hứng về cội nguồn, sự sum họp và đoàn tụ

Ngôi nhà mang một chút phong cách xưa cũ với thiết kế mở, các không gian dễ dàng liên kết với nhau nhưng vẫn có sự riêng tư khi cần thiết.

10 khu ‘đất vàng’ nhà máy sắp di dời khỏi nội đô Hà Nội

Theo tờ trình UBND TP Hà Nội gửi HĐND TP sẽ có 10 cơ sở nhà đất tại 12 quận do không phù hợp quy hoạch trên địa bàn Thành phố trong đó có nhiều cơ sở nằm tại vị trí “đất vàng” nội đô.

King Crown Infinity - sống đẳng cấp trong lòng thành phố mới Thủ Đức

Sở hữu vị thế “vàng” trong lòng thành phố mới Thủ Đức, có chất lượng và thiết kế vượt trội, được quản lý bởi đơn vị vận hành 5 sao, King Crown Infinity là dự án đáng mong đợi trên thị trường địa ốc phía đông TP.HCM.

Biệt thự có hầm - không gian sống 'tinh và chạm' đáng mơ ước

Biệt thự có hầm - Không gian sống đáng mơ ước thời đại mới với sự chuẩn chỉnh về tiện nghi, quy hoạch thiết kế và thăng hoa về trải nghiệm sống cá nhân.

Căn hộ 75m2 tone trắng và vàng gỗ khiến gia chủ bất ngờ vì đẹp hơn cả bản vẽ

Căn hộ mang tone màu trắng và vàng gỗ đan xen chút vintage. Ngày bàn giao, gia chủ khá bất ngờ vì từng đường nét, chi tiết còn đẹp hơn cả bản vẽ 3D.

Dân ở chung cư án ngữ trên ‘đất vàng’ nơm nớp lo tường phồng rộp, nứt toác

Căn hộ mới ở chưa được bao lâu song cư dân lo lắng với tình trạng tường phồng rộp, nứt toác.

Nhà 3 tầng bất ngờ nứt toác rồi đổ sập tan tành theo dòng nước

Gia chủ vừa chạy ra khỏi nhà được 10 phút thì công trình 3 tầng bị sụt rồi đổ sập hoàn toàn khiến mọi người bàng hoàng.

Bất động sản hàng hiệu ngày càng hấp dẫn giới thượng lưu Việt

Sự gia tăng nhanh chóng của số lượng người giàu tại Việt Nam kéo theo nhu cầu tăng cao của BĐS hàng hiệu, bất chấp những giá trị đắt đỏ của loại hình BĐS này.

Căn hộ thiết kế kết hợp nhiều phong cách đẹp đến ngỡ ngàng

Đôi lúc kiến trúc sư hoặc gia chủ muốn phá cách, để không gian sống cá tính, độc đáo hơn. Bởi vậy, việc phối trộn các phong cách đã dần trở thành xu hướng.

Bên trong chung cư 440 Trần Hưng Đạo, quận 5 chờ giải toả

23 hộ dân sống tại chung cư 440 Trần Hưng Đạo, quận 5, TP.HCM được yêu cầu di dời để được đảm bảo an toàn.

Ngôi nhà gạch lỗ, xây mộc của gia chủ theo đuổi lối sống tối giản

Không gian xanh quen thuộc được lồng ghép vào không gian sống, khiến ngôi nhà trở thành nơi trú ẩn tuyệt vời nhất cho các thành viên trong gia đình, tìm về sự an yên, tĩnh tại.