Thanh tra Chính phủ chưa kết luận, siêu đô thị ‘xanh cỏ’ bất ngờ rao bán

Theo Cục Thuế TP Hà Nội, tính đến ngày 31/10, chủ đầu tư khu đô thị mới Kim Chung – Di Trạch (huyện Hoài Đức) còn nợ tiền chậm nộp tiền sử dụng đất…, hiện Thanh tra Chính phủ đang dự thảo kết luận liên quan đến dự án.

Dự án Khu đô thị mới (KĐTM) mới Kim Chung - Di Trạch (huyện Hoài Đức, Hà Nội) do Tổng Công ty CP Thương mại Xây dựng (Vietracimex) làm chủ đầu tư. Thông tin tới báo chí về tình hình thực hiện nghĩa vụ với ngân sách Nhà nước tại dự án này, Cục Thuế TP Hà Nội cho biết, tính đến ngày 31/10/2020, Công ty đã nộp hết tiền sử dụng đất, tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (SDĐPNN) theo số truy thu. Tuy nhiên, Công ty còn nợ tiền chậm nộp tiền sử dụng đất và tiền chậm nộp tiền thuế SDĐPNN.

Về việc nợ tiền chậm nộp tiền sử dụng đất, Cục thuế Hà Nội cho hay, dự án bị tạm dừng theo Thông báo 240 của Thủ tướng Chính phủ, đồng thời điều chỉnh quy hoạch phân khu 1/500. Ngày 27/12/2014, Sở Quy hoạch kiến trúc có công văn số 5769 về việc cung cấp thông tin rà soát các Dự án chậm nộp tiền sử dụng đất thuộc đối tượng rà soát theo Thông báo 240 có nêu: “Riêng đối với Dự án KĐT Kim Chung - Di Trạch được đánh giá là phải chờ quy hoạch phân khu phê duyệt.”

{keywords}
Theo Cục thuế Hà Nội, hiện Thanh tra Chính phủ đang dự thảo kết luận liên quan đến dự án KĐTM Kim Chung - Di Trạch trong khi đó trên thị trường xuất hiện rầm rộ các thông tin rao bán sản phẩm biệt thự, liền kề tại dự án với tên thương mại là Hinode Royal Park

Ngoài ra, Cục thuế Hà Nội cho biết, hiện Thanh tra Chính phủ đang dự thảo kết luận liên quan đến dự án này.

Về việc việc xem xét miễn tiền chậm nộp, ngày 30/6/2020, Tổng công ty đã nộp hồ sơ đề nghị Chi cục Thuế miễn tiền chậm nộp trong thời gian dự án bị tạm dừng theo Công văn 2050/VPCP-KTN ngày 28/3/2012 của Văn phòng Chính phủ, Công văn số 4470/BTC-TCT ngày 08/4/2014 của Bộ Tài chính báo cáo Thủ tướng Chính phủ và Thông báo số 283/TB-VPCP ngày 23/7/2014 của Văn phòng Chính phủ.

Đối với tiền thuế SDĐPNN, cơ quan thuế đã đôn đốc và đơn vị đã nộp xong tiền truy thu tính từ năm 2012 (Luật Thuế SDĐPNN có hiệu lực), còn tiền chậm nộp tiền thuế SDĐPNN tương ứng với khoản tiền truy thu nêu trên, cơ quan Thuế vẫn đang tiếp tục đôn đốc công ty hoàn thành nghĩa vụ với ngân sách Nhà nước theo quy định.

Liên quan đến dự án này, vào đầu tháng 11 vừa qua, Chi cục thuế huyện Hoài Đức cũng có văn bản gửi phòng Quản lý đô thị huyện Hoài Đức cho biết, tính đến ngày 30/9/2020, tổng số tiền Tổng Công ty CP Thương mại xây dựng chưa nộp ngân sách Nhà nước là hơn 463 tỷ đồng. Trong đó, phần chậm nộp tiền sử dụng đất là 459 tỷ đồng và tiền chậm nộp tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp còn gần 4,9 tỷ đồng.

Bất ngờ rao bán rầm rộ sau thập kỷ “xanh cỏ”

Dự án đầu tư Khu đô thị mới Kim Chung - Di Trạch được triển khai từ năm 2008. Vào thời hoàng kim, giá đất nền tại Khu đô thị Kim Chung - Di Trạch có thời điểm lên tới 50 - 70 triệu đồng/m2, gấp 3 - 4 lần giá gốc. Thế nhưng trong suốt gần 10 năm, dự án mới chỉ hoàn thành gần 10 dãy nhà liền kề, biệt thự được xây thô, còn đa số diện tích đất bỏ hoang, cỏ mọc um tùm, chôn theo hàng nghìn tỷ của giới đầu cơ.

Thông tin từ Cục Thuế TP Hà Nội cho biết, hiện nay Thanh tra Chính phủ đang dự thảo kết luận liên quan đến dự án thế nhưng ghi nhận từ đầu tháng 11 trên thị trường xuất hiện rầm rộ các thông tin rao bán sản phẩm biệt thự, liền kề tại dự án KĐTM Kim Chung – Di Trạch với tên thương mại là Hinode Royal Park.

{keywords}
Phiếu xác nhận nhu cầu của khách hàng mua lô liền kề dự án KĐT Kim Chung – Di Trạch của đơn vị phân phối bán hàng Cenhomes.vn, xác nhận đã thu tiền đặt chỗ

Theo môi giới giới thiệu của sàn Cenhomes.vn, chủ đầu tư dự án KĐTM Kim Chung – Di Trạch mới đây ra bảng hàng mới khoảng 300 lô đất liền kề với giá từ 40-65 triệu đồng/m2, tuỳ vào vị trí lô đất được chia trên mặt đường to hay nhỏ. Dự án đợt 1 ra hàng 30 căn, đợt 2 là 24 căn đã bán hết. Cũng theo tiết lộ từ môi giới, ngày 5/11 ra hàng thêm 15 lô liền kề và đã có một nửa khách vào cọc.

Môi giới này cũng thông tin, liền kề, biệt thự của dự án KĐTM Kim Chung – Di Trạch bán dưới dạng phiếu thu đặt cọc giữ chỗ. Khách mua đặt cọc trước 200 triệu sẽ làm phiếu xác nhận để giữ chỗ. Sau 10 ngày kể từ ngày đặt cọc, khách hàng thanh toán đợt 1 gồm 50% tiền đất và 100% phí dịch vụ, đồng thời ký hợp đồng hợp tác. Đợt 2, đến khi có thông báo ký hợp đồng mua bán khách sẽ thanh toán 45% tổng giá trị đất còn lại. Đợt 3 là khi có thông báo bàn giao nhà mới phải thanh toán 95% tổng tiền xây dựng. Môi giới cho hay, dự kiến đến tháng 12 này chủ đầu sẽ ra hợp đồng mua bán.

Theo tìm hiểu, ngoài hình thức đặt cọc giữ chỗ mua lô liền kề trong bảng hàng mới ra, thì tại dự án KĐTM Kim Chung - Di Trạch còn một hình thức giao dịch khác là các nhà đầu tư mua lại những ô đất đã ký thỏa thuận góp vốn từ cách đây 10 năm. Theo giới thiệu của môi giới, khách hàng sẽ giao dịch dưới hình thức lập vi bằng thỏa thuận góp vốn. Sau đó, lên văn phòng chủ đầu tư làm xác nhận việc chuyển nhượng thỏa thuận này. Chi phí cho việc xác nhận này 50-55 triệu đồng, nộp cho phòng kinh doanh của chủ đầu tư...

Trong khi đó, thông tin từ Phòng quản lý nhà và thị trường bất động sản (Sở Xây dựng TP Hà Nội), dự án KĐTM Kim Chung - Di Trạch chưa có thông báo của Sở Xây dựng về đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai.

Theo đó, dự án Kim Chung - Di Trạch mới được điều chỉnh chủ trương đầu tư vào tháng 8/2020. Chủ đầu tư sẽ phải làm thủ tục điều chỉnh quyết định giao đất theo chủ trương mới.

Có thể thấy dù chưa đáp ứng đủ các yêu cầu về mặt pháp lý để mở bán nhưng thời gian qua nhiều môi giới bất động sản vẫn rầm rộ mời chào, rao bán, nhận đặt cọc của người mua.

Dự án đầu tư KĐTM Kim Chung - Di Trạch được triển khai từ năm 2008. Đến năm 2018, sau gần 10 năm “đắp chiếu”, KĐT được điều chỉnh mở rộng diện tích quy hoạch từ 138,1ha lên 146,7ha.

Trong tổng số 146,7ha quy hoạch có đất ở khoảng 40,6ha (chiếm 27,67% diện tích) gồm 47 ô đất ở liền kề diện tích khoảng gần 22ha, 27 ô đất ở biệt thự diện tích khoảng 17ha, 01 ô đất ở chung cư diện tích khoảng 1,6ha.

Đất công cộng có tổng diện tích khoảng 15,6ha (chiếm 10,64%) bao gồm các công trình có chức năng sử dụng đất là thương mại dịch vụ, tài chính, văn hóa, hành chính, y tế,… và được thực hiện theo dự án riêng…

Đáng lưu ý, theo ý kiến của Sở Quy hoạch - Kiến Trúc, Xây dựng Hà Nội và UBND huyện Hoài Đức tại cuộc họp ngày 26/5/2016 đã thống nhất kiến nghị báo cáo UBND TP Hà Nội xem xét chấp thuận việc không phải bố trí quỹ đất, nhà ở phục vụ phát triển nhà ở xã hội trong phạm vi dự án do không thuộc đối tượng triển khai.

Thuận Phong 

Bộ Xây dựng chưa nghiệm thu, siêu dự án 5.000 tỷ đã cho dân về ở

Bộ Xây dựng chưa nghiệm thu, siêu dự án 5.000 tỷ đã cho dân về ở

Bộ Xây dựng khẳng định, dự án Hinode City (201 Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội) chưa được nghiệm thu hoàn thành đưa vào sử dụng theo quy định. Tuy nhiên, chủ đầu tư vẫn cho cư dân về ở bất chấp an toàn, quy định pháp luật.

tin nổi bật

2 dự án nghìn tỷ của EVNNPT, Bộ Xây dựng nói chưa đủ cơ sở góp ý thẩm định

Bộ Xây dựng cho ý kiến về 2 dự án sử dụng nguồn vốn hơn 1.780 tỷ đồng của Tổng công ty Truyền tải điện quốc gia (EVNNPT).

Động thổ dự án Chợ và Thương mại dịch vụ tại TP. Điện Biên Phủ

Dự án Chợ và Thương mại dịch vụ Mường Thanh vừa được động thổ và bàn giao mặt bằng, đây là dự án tiên phong đón đầu tiềm năng tại TP. Điện Biên Phủ.

Thái Nguyên xin thêm 3 năm làm dự án nghìn tỷ, Bộ Xây dựng đề nghị làm rõ trách nhiệm

Thái Nguyên xin tăng 3 năm hoàn thành dự án Xây dựng hạ tầng khu công nghiệp (KCN) Sông Công II, Bộ Xây dựng đề nghị làm rõ nguyên nhân chậm thời hạn hoàn thành và trách nhiệm của các chủ thể liên quan.

Lâm Đồng chấm dứt dự án thưởng lãm và trưng bày cà phê của Công ty Trung Nguyên

Được chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2017 nhưng dự án thưởng lãm và trưng bày cà phê của Công ty CP Cà phê Trung Nguyên chậm triển khai. UBND tỉnh Lâm Đồng vừa chấm dứt hoạt động dự án này.

Quy hoạch tích hợp: Động lực phát triển Bình Dương hài hòa, bền vững

Hội thảo Quy hoạch tỉnh Bình Dương thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến 2050 nhằm tạo cơ hội, niềm tin để cùng bắt tay xây dựng đô thị, vùng đổi mới sáng tạo ở Bình Dương.

Meyhomes Capital Crystal City - điểm đến của các doanh nghiệp trẻ

Với không gian hội tụ đầy đủ hệ sinh thái ươm mầm tri thức như thư viện khổng lồ, co-working space miễn phí, trung tâm R&D hiện đại, Meyhomes Capital Crystal City Phú Quốc hứa hẹn là điểm đến của cộng đồng doanh nhân trẻ.

Bình Dương sắp có 1.000 căn hộ cho người lao động thu nhập thấp

Là một trong những tỉnh có người lao động tập trung đông nhất cả nước nhưng vấn đề nhà ở cho người thu nhập thấp lại chưa đáp ứng được yêu cầu. Do vậy sắp tới địa phương này sẽ có thêm 1.000 căn hộ giá rẻ.

Sống xanh phong cách Hàn Quốc giữa lòng Quy Nhơn

Phong cách kiến trúc xanh với nhiều công trình cảnh quan có xu hướng gần gũi thiên nhiên, tạo mảng xanh rộng lớn của Hàn Quốc là nguồn cảm hứng của nhiều dự án bất động sản tại Việt Nam, trong đó có dự án Kỳ Co Gateway giữa lòng Quy Nhơn.

Không thực hiện dự án, ‘ông lớn’ BĐS Đồng Nai bị thu hồi hơn 3.500m2 đất

Dù được gia hạn thời gian sử dụng đất và triển khai dự án nhưng một “ông lớn” bất động sản ở Đồng Nai vẫn không thực hiện, do vậy UBND tỉnh đã quyết định thu hồi.

'Thần đèn' dùng gần 900 con lăn, di dời chánh điện nặng hơn 1.000 tấn ở Huế

Sau 2,5 tháng tiến hành khảo sát và chuẩn bị vật dụng, những ngày qua, “thần đèn” Nguyễn Văn Cư cùng công nhân đã dịch chuyển thành công những mét đầu tiên của ngôi chánh điện Đại Hùng trong chùa Diệu Đế.

Rose Town mở bán toà căn hộ cao cấp nhất dự án

Nhu cầu mua căn hộ chung cư ở Thủ đô vẫn tăng cao trong khi nguồn cung đang ngày càng khan hiếm. Là một trong ít dự án mở bán quý III/2022, toà DV01 ở Rose Town đang là cái tên gây chú ý trên thị trường BĐS phía nam Hà Nội.

Bình Phước khai mạc Hội nghị kêu gọi đầu tư lĩnh vực nhà ở xã hội

Sáng nay (15/9), UBND tỉnh Bình Phước lần đầu tiên tổ chức Hội nghị kêu gọi đầu tư lĩnh vực nhà ở xã hội.

Tiềm năng sinh lời của Kỳ Co Gateway

Đón đầu trào lưu sống xanh, Kỳ Co Gateway thu hút nhà đầu tư nhờ vị trí đắc địa, tiện ích độc đáo, quy hoạch bài bản. Dự án hứa hẹn mang lại khả năng sinh lời cho nhà đầu tư khi vừa có thể ở, tự kinh doanh hay cho thuê lại.

Sức hút của đô thị xanh Kỳ Co Gateway

Hội tụ nhiều ưu thế và tiềm năng để trở thành một đô thị xanh lý tưởng cho cư dân tương lai, dự án Kỳ Co Gateway đang dẫn dắt thị trường bất động sản biển miền Trung và thu hút sự quan tâm của giới đầu tư.

Nhà đầu tư liên tiếp xin rút, các dự án bất động sản nghìn tỷ đồng tìm chủ mới

Nhiều nhà đầu tư đã xin rút lui, hủy chủ trương đầu tư tại các dự án bất động sản có quy mô đầu tư hàng nghìn tỷ đồng.