Những dấu hiệu tích cực
Về nguồn cung, có thể thấy, hầu hết các chủ đầu tư đều tập trung “đẩy” nhanh quỹ sản phẩm hiện có hơn là tung ra sản phẩm mới.
Theo báo cáo phân tích thị trường Quý IV của CBRE Việt Nam, lượng căn hộ mở bán giảm 30% so với quý trước. Tại Hà Nội, có một thực tế là thị trường căn hộ chung cư, đặc biệt là chung cư cao cấp tại 4 quận nội thành cũ và khu vực Cầu Giấy, Thanh Xuân đang khan hiếm dần.
Cũng vì thế, những dự án chuẩn bị bàn giao hoặc đã hoàn thiện với vị trí đẹp, hạ tầng giao thông và hệ thống dịch vụ hoàn chỉnh trở thành “hàng hot”, có lượng giao dịch tốt mà không bị rơi vào vòng xoáy “đại hạ giá”.
 |
| Indochina Plaza Hanoi, 241 Xuân Thủy được giới chuyên gia và đầu tư đánh giá là
“hiện tượng” bởi chất lượng và doanh số bán hàng ấn tượng. Cộng đồng IPH hiện có
hơn 300 gia đình an cư. |
Lý giải cho sự ấm lên cuối năm, giới chuyên môn đã chỉ ra trong đó có tâm lý khách hàng chọn nhà để an cư dịp cuối năm, giá tốt (theo Savills Việt Nam, giá trung bình của căn hộ tại Hà Nội đang ở mức thấp nhất trong vòng 5 năm qua).
Người mua chủ yếu là những người có nhu cầu thực về nhà ở chứ không phải các nhà đầu cơ như trước, vì thế họ quan tâm chủ yếu đến các dự án chuẩn bị bàn giao hoặc đang trong quá trình hoàn thiện để có thể “mắt thấy tai nghe” và lựa chọn.
Ông Trần Như Trung, Phó Giám đốc Savills cũng nhận định: “Năm 2014, uy tín của chủ đầu tư sẽ là yếu tố đặc biệt quan trọng trong việc ra quyết định của khách hàng”.
Theo đó, những chủ đầu tư chuyên nghiệp và uy tín thường là đơn vị có tầm nhìn xa, đầu tư dài hơi và chăm chút cho uy tín, hình ảnh của mình chứ không chụp giật như nhiều doanh nghiệp BĐS khiến khách hàng khốn khổ vì “nhà treo, dự án giấy” suốt thời gian qua.
Indochina Plaza Hanoi - “hiện tượng” BĐS 2013
Trong số các dự án có doanh số tốt nhất thị trường thời gian qua, Indochina Plaza Hà Nội (IPH) được coi là “hiện tượng”. Năm 2013, bất chấp sự trầm lắng của thị trường, dự án tổ hợp cao cấp phía Tây Hà Nội này đã thực hiện thành công 73 giao dịch, đồng thời được ghi nhận là dự án có tỷ lệ giao dịch cao nhất không chỉ tại phân khúc cao cấp.
Phân tích và đánh giá hiện tượng này, các chuyên gia cho rằng, tại thị trường có tốc độ dự án phát triển nóng như thời gian qua, sở dĩ IPH thành công là vì có cách làm bài bản, chuyên nghiệp và chắc chắn.
 |
| IPH được coi là “hiện tượng” trong năm 2013 với 73 giao dịch thành công, đạt tỷ lệ cao nhất tại mọi phân khúc của bất động sản |
Về yếu tố chủ quan, yếu tố đầu tiên đảm bảo cho thành công của dự án chính là tên tuổi của chủ đầu tư, Indochina Land - đơn vị giành danh hiệu “Nhà phát triển BĐS tốt nhất Việt Nam” của Giải thưởng BĐS Đông Nam Á 2013.
Hợp tác với các đối tác hàng đầu về thiết kế, thi công và tư vấn giám sát, đơn vị này đã kiến tạo nên một Indochina Plaza Hanoi giành hàng loạt giải thưởng quốc tế trong lĩnh vực thiết kế nói riêng và BĐS nói chung, như: “Dự án phức hợp có thiết kế nội thất đẹp nhất Việt Nam”, “Dự án phức hợp có kiến trúc xuất sắc tại Việt Nam” và là dự án đầu tiên ở Việt Nam được trao giải “Dự án phức hợp có thiết kế nội thất đẹp nhất Châu Á - Thái Bình Dương” vào tháng 5/2013 tại Malaysia.
 |
|
|
Nhờ đó, ngoài hình thức “căn hộ cao cấp trao tay” được nhiều khách hàng hạng sang ưa chuộng, đây còn được đánh giá là sản phẩm cho thuê hấp dẫn đối với nhiều chuyên gia nước ngoài (đặc biệt là phương Tây và Nhật Bản), do phong cách nội thất tinh tế, tính thẩm mỹ cao kết hợp hài hòa với công năng sử dụng, cùng chất lượng hoàn thiện vượt trội.
Cùng đó, về mặt địa thế, đây cũng là dự án có vị trí thuận lợi về giao thông, ngay sát con đường huyết mạch nối giữa phía Đông và phía Tây thành phố (trên đường Xuân Thủy giao với Phạm Hùng), gần với các trung tâm văn hoá - sự kiện lớn của Hà Nội như: Trung tâm Hội Nghị Quốc gia, Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình, Bảo tàng Hà Nội…
 |
| IPH với nội thất tinh tế, thẩm mỹ cao kết hợp hài hòa với công năng sử dụng, cùng chất lượng hoàn thiện vượt trội được đánh giá là sản phẩm cho thuê hấp dẫn với chuyên gia nước ngoài cao cấp |
Bên cạnh đó, trong bối cảnh thị trường xuất hiện nhiều doanh nghiệp “vỡ trận”, lùm xùm bất tín…, IPH mang đến một sản phẩm chất lượng cao, sẵn sàng bàn giao với hệ thống tiện ích và dịch vụ đi kèm có thể kiểm chứng trực quan. Đó là những yếu tố ảnh hưởng lớn đến quyết định mua của khách hàng mà không cần đến những “chiêu” giảm giá hay “đại khuyến mãi”.
Anh Vũ
.svg){kind=icon}
