Thị trường Hà Nội cuối năm sôi động với nhiều dự án nhà giá rẻ

Nhiều dự án nhà thương mại giá rẻ khá “kín tiếng” trong các sự kiện giới thiệu hay mở bán. Thế nhưng, với nhu cầu mua nhà lớn dịp cuối năm, phân khúc này được dự báo sôi động nhất về khả năng thanh khoản trên thị trường.

Nhiều dự án nhà thương mại giá rẻ khá “kín tiếng” trong các sự kiện giới thiệu hay mở bán. Thế nhưng, với nhu cầu mua nhà lớn dịp cuối năm, phân khúc này được dự báo sôi động nhất về khả năng thanh khoản trên thị trường.

{keywords}

Nhu cầu lớn và thanh khoản tốt, nhiều dự án nhà giá rẻ “lặng lẽ”, nhưng vẫn có kết quả bán hàng tốt. Ảnh: Dũng Minh

Tại cửa ngõ phía Nam Hà Nội, dự án Osaka Complex (số 48, đường Ngọc Hồi, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai) là một trong những tổ hợp nhà chung cư thuộc phân khúc giá rẻ có quy mô lớn nhất khu vực.

Dự án gồm 2 tòa tháp cao 35 tầng, do Công ty TNHH Nam Minh Hoàng làm chủ đầu tư và đơn vị phân phối độc quyền là Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển địa ốc Cát Điền.

Dự án này hiện đã xây dựng xong phần hầm, đang triển khai phần thân và đã chính thức mở ra thị trường. Thế nhưng, không giống nhiều dự án khác, thường “cờ rong, trống mở”, đơn vị phân phối Cát Điền lại khá “kín tiếng” trong hoạt động mở bán.

Một đại diện Công ty Cát Điền cho biết, nhu cầu với căn hộ thuộc phân khúc giá rẻ hiện rất lớn, nhưng nguồn cung nhà giá rẻ tại Hà Nội hiện nay không nhiều. Ngay với dự án Osaka Complex có tổng cộng khoảng 700 căn hộ, nhưng khoảng 40% quỹ căn hộ bán cho đối tượng cán bộ. Chỉ còn khoảng 400 căn hộ thương mại được Cát Điền phân phối ra thị trường, với mức giá khoảng 19 triệu đồng/m2 và đang được rất nhiều khách hàng quan tâm.

Tương dự án Osaka Complex, dự án Tứ Hiệp Plaza do Công ty cổ phần Dịch vụ và Thương mại Vinh Hạnh làm chủ đầu tư cũng khá “kín tiếng” trong hoạt động truyền thông bán hàng. Thế nhưng, theo một đại diện đơn vị phân phối, ngay sau lễ ra mắt dự án ít hôm, đã có khoảng 200 căn hộ được khách hàng đặt mua.

Trao đổi với Đầu tư Bất động sản, ông Lê Ngọc Quỳnh, Giám đốc Maketing Công ty Vinh Hạnh, chủ đầu tư dự án Tứ Hiệp Plaza cho biết, khoảng 2 tháng trở lại đây, doanh nghiệp này hạn chế bán căn hộ và tập trung vào triển khai dự án.

Tuy nhiên, đại diện này cũng tiết lộ, chủ đầu tư đang xây dựng chương trình bán căn hộ trong mùa mua sắm sôi động nhất năm, với chương trình hỗ trợ lãi suất cho người mua nhà. Theo đó, thời điểm mở bán dự kiến sẽ diễn ra vào đầu tháng 12.

Đầu năm 2016, chủ đầu tư và các đơn vị phân phối dự án Gemek Premium rầm rộ làm truyền thông bán hàng. Thế nhưng, trong khoảng 2 tháng qua, hoạt động truyền thông này dường như chìm xuống.

Mới đây, một đơn vị phân phối dự án Gemek Premium đưa ra thông báo mở bán đợt cuối, với 50 căn hộ, cho thấy việc mở bán tại dự án này hiện nay chỉ là giải quyết “hàng tồn”.

Cũng giống dự án Gemek Premium, Hải Phát từng rầm rộ làm truyền thông bán căn hộ tòa thương mại V3, thuộc dự án The Vesta, quận Hà Đông. Thế nhưng gần 2 tháng nay, Hải Phát dường như “đóng băng” thông tin hoạt động mở bán dự án này.

Trao đổi với Đầu tư bất động sản, ông Vũ Kim Giang, Giám đốc Sàn giao dịch Hải Phát cho biết, Tòa V3, dự án The Vesta chỉ có khoảng 300 căn hộ giá rẻ từ 15 - 16 triệu đồng/m2. Đến nay, doanh nghiệp đã bán hết khoảng 80% căn hộ, số căn hộ còn lại, doanh nghiệp sẽ mở bán bình thường, chứ không tiến hành lễ mở bán hay truyền thông như trước nữa.

Tại Hà Nội, những dự án nhà giá rẻ vẫn còn hàng tồn, các đơn vị phân phối vẫn tiến hành mở bán, nhưng “nói không” với truyền thông như Hải Phát Land tại Tòa V3, thuộc dự án The Vesta không phải chuyện hiếm.

Cụ thể, mới đây, Xuân Mai Corp cũng khá lặng lẽ trong việc mở bán các căn hộ còn lại tại dự án Xuân Mai Spark, Khu đô thị Dương Nội. Sông Đà Hoàng Long sau một thời gian rầm rộ khuyến mãi mở bán dự án The Golden An Khánh, nay cũng lặng lẽ bán hàng tồn. Cách đó không xa, Phúc Hà Group cũng tiếp tục mở bán các căn hộ giá rẻ cuối cùng tại tòa T2, Dự án Thăng Long Victory…

Theo Đầu tư Bất động sản

tin nổi bật

Hà Nội kiểm tra hàng loạt chung cư tại nhiều quận trung tâm

5 quận nằm trong danh sách kiểm tra gồm Thanh Xuân, Hà Đông, Hai Bà Trưng, Đống Đa và Hoàng Mai.

Bị thu hồi 'đất vàng' trung tâm TP.HCM, người dân có thể nhận đến 810 triệu đồng/m2

Với hệ số điều chỉnh giá đất vừa được UBND TP.HCM ban hành, người dân có đất ở tại khu vực trung tâm Thành phố bị thu hồi sẽ có phương án bồi thường cao nhất là 810 triệu đồng/m2.

Những điểm mới quan trọng trong Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi)

Với 16 chương và 237 điều, dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đang được Bộ Tài nguyên và Môi trường lấy ý kiến rộng rãi trước khi trình Quốc hội vào tháng 10/2022.

Gỡ vướng cho 116 dự án nhà ở tại TP.HCM vẫn gặp khó vì lý do này

Tiến độ giải quyết các vướng mắc về pháp lý của 116 dự án bất động sản tại TP.HCM chưa kịp thời, lãnh đạo Sở Xây dựng chỉ ra nguyên nhân.

Thị trường BĐS: Cuộc chơi không dành cho tất cả mọi người như thời gian qua

Thị trường bất động sản đang đối mặt với nhiều bất ổn khi giao dịch giảm mạnh, nguồn cung cạn kiệt, dòng tiền rời bỏ thị trường.

Biệt thự hết thời ‘ngáo giá’ từ 30 tỷ lên 100 tỷ chỉ trong vài tháng

Theo chuyên gia, bất động sản (BĐS) triệu đô sẽ ngủ thêm 1 thời gian nữa. Đây là những BĐS nghỉ dưỡng có tổng giá trị cao, hoặc các siêu biệt thự nội đô có giá vài triệu đô.

Hà Nội đề xuất đất phân lô, tách thửa tại nhiều quận phải tối thiểu 40m2

Tại nhiều quận trên địa bàn Hà Nội, những thửa đất đủ điều kiện tách thửa phải đảm bảo diện tích tối thiểu không nhỏ hơn 40m2.

Gamuda nỗ lực vận hành kinh doanh theo ‘kế hoạch xanh’

Bằng việc khởi tạo “Kế hoạch Xanh”, Gamuda Land Việt Nam cam kết vận hành kinh doanh theo định hướng bền vững bằng cách ứng phó với sự biến đổi khí hậu và thiết lập các giới hạn phát thải khí CO2.

Quán ruột bị đòi mặt bằng, khách chi 14 tỷ mua lại cả toà nhà

Chỉ vì thích quán hải sản đã ăn từ lâu, một vị khách đã cao tuổi, giàu có chấp nhận chi lại mua căn nhà mà vợ chồng chủ quán đang thuê để không phải trả lại mặt bằng cho chủ nhà.

Xôn xao chuyện tự ý chặt cây trong công viên vì ‘án ngữ’ cửa nhà kỵ phong thuỷ

Ba cây xanh chắn trước cửa nhà nhiều năm nay đã bị gia chủ cho người đến chặt khiến hàng xóm bức xúc.

Chung cư cũ tăng giá, khách hỏi mua 'lặn mất tăm'

Giá chung cư cũ tăng mạnh khiến cho không ít người mua nhà sau khi tìm hiểu đã từ bỏ ngay ý định mua thời điểm này.

Chung cư đắt đỏ, chấp nhận căn xấu để mua được nhà

Nguồn cung khan hiếm, giá chung cư bị đẩy lên cao. Để mua được nhà, nhiều người dân chấp nhận chọn căn xấu để có mức giá vừa với túi tiền.

‘Khát’ nhà giá rẻ, TP.HCM đốc thúc 4 doanh nghiệp thực hiện trách nhiệm NƠXH

Trong bối cảnh nhà giá rẻ đang dần biến mất khỏi thị trường, Sở Xây dựng TP.HCM đã và đang đốc thúc các chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại thực hiện trách nhiệm xây dựng nhà ở xã hội.

TP.HCM lên phương án đấu giá lại 4 lô ‘đất vàng’ ở Thủ Thiêm bị bỏ cọc

Sau khi 4 doanh nghiệp trúng đấu giá 4 lô đất tại Thủ Thiêm lần lượt bỏ cọc, UBND TP.HCM đang hoàn thiện phương án để tổ chức đấu giá lại.

Cần hơn 4.100 tỷ đồng để giải phóng mặt bằng dự án ‘treo’ 25 năm

Tỉnh Quảng Nam đề xuất chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho làng Đại học Đà Nẵng hơn 4.164 tỷ đồng, nếu không đủ nguồn vốn thì giảm diện tích từ 160ha xuống còn 50ha.