Với quỹ đất nền sạch tại nội thành TP.HCM đang ngày một ít đi, những dự án hiếm hoi hoàn thiện về pháp lý đang trở thành “hàng quý” có thể khiến người mua sẵn sàng đầu tư, bỏ qua vướng mắc về giá cả, thị trường…

Là điểm sáng hiếm hoi trong phân khúc đất nền nội thành, mới đây dự án Khu nhà ở Tên Lửa Residence đã được chủ đầu tư là Công ty TNHH sản xuất - kinh doanh Hai Thành và công ty Cổ phần Bất động sản Danh Khôi Á Châu là đơn vị phân phối độc quyền ra thị trường.

Đây là một trong số ít dự án đất nền của khu Tây Sài Gòn hoàn chỉnh về pháp lý nên được nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Ngoài ra, phương thức thanh toán cũng là lý do tiếp theo để những người có ý định “xuống tiền” dễ chấp nhận hơn. Theo thông tin từ chủ đầu tư, dự án khu nhà ở Tên Lửa Residence bao gồm 230 nền có giá bán từ 12,6 triệu đồng/m2, được thanh toán kéo dài đến 2 năm không lãi suất.

{keywords}
Pháp lý rõ ràng, vị trí tốt, thanh toán kéo dài 2 năm là điểm mạnh của dự án Tên Lửa Residence

Hiện quận Bình Tân cũng đang nổi lên là điểm nóng về tốc độ phát triển hạ tầng tại khu vực phía Tây Sài Gòn. Đây là phần lõi trong chiến lược phát triển thành phố vệ tinh phía Tây với những khu đô thị và tiện ích phát triển rất nhanh như khu đô thị Tên Lửa, bệnh viện quốc tế Thành Đô, trung tâm y tế kỹ thuật cao, cao tốc Sài Gòn Trung Lương, đường vành đai 2 và mới đây nhất là dự án trung tâm mua sắm Aeon (tọa lạc ngay tại Khu Tên Lửa) mới được cấp phép đầu tư.

Như vậy sự hình thành và phát triển của dự án khu nhà ở Tên Lửa Residence sẽ góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho đội ngũ chuyên gia, người lao động trong khu vực quận Bình Tân. Đây cũng là cơ hội để nhà đầu tư thứ cấp gia tăng giá trị khu đất bằng phương án xây nhà cho thuê.

{keywords}
Phối cảnh dự án Tên Lửa Residence (Q.Bình Tân)

Ông Trịnh Quang Sáng (49 tuổi), chủ một nhà trọ 4 tầng có 15 phòng (khu dân cư Tân Tạo, đường Trần Thanh Mại) cho biết: “Ngay khi nghe tin khu nhà ở Tên Lửa Residence được triển khai, tôi đã đặt mua 2 nền đất tại đây để mở rộng kinh doanh phòng trọ.

Theo tính toán, giá một nền đất khoảng 1,2 tỷ đồng cộng tiền xây dựng khoảng hơn 1,5 tỷ đồng, đầu tư xây phòng trọ khoảng 5 - 7 năm có thể thu hồi vốn. Ngoài ra đất dự án tại khu Tên Lửa đang rất khan hiếm, hoặc có giao dịch thì giá cũng rất cao (từ 30 đến hơn 50 triệu/m2), nên có dự án giá mềm, thanh toán dài đến 2 năm thì gia đình tôi quyết định mua ngay”.

Hoạt động cho thuê phòng trọ đang rất hút khách, hiện 21 phòng trọ mà gia đình ông Sáng cho thuê đã từ chối nhận người. Hàng chục hộ cho thuê tương tự trên đường Trần Thanh Mại cũng lắc đầu, báo hết phòng khi được hỏi. Điều này cho thấy nhu cầu tìm kiếm một khu đất sạch để phát triển kinh doanh nhà ở cho thuê trong khu vực này không chỉ có ông Sáng mà còn là nhu cầu của nhiều người.

Theo đánh giá của giới đầu tư BĐS tại TP.HCM, những dự án đáp ứng được cả hai tiêu chí môi trường an cư lâu dài và đầu tư đón đầu sự đột phá của hạ tầng trong tương lai sẽ luôn mang lại thanh khoản tốt nhất.

Vân An