Ngân hàng BIDV chi nhánh tây
Sài Gòn vừa chấp thuận giải ngân vay vốn cho 10 khách hàng của dự án Khang Gia -
Tân Hương (số 337 đường Tân Hương, P.Tân Quý, Q.Tân Phú, TP.HCM).
Khang Gia - Tân Hương do Công ty CP đầu tư và phát triển địa ốc Khang Gia làm
chủ đầu tư. Dự án này có tổng diện tích gần 5.000 m2, bao gồm hai khối nhà cao
tầng, với một tầng hầm để xe, khu thương mại…với trên 300 căn hộ.
Theo ông Nguyễn Hữu Nghĩa, Phó giám đốc Ngân hàng BIDV Chi nhánh tây Sài Gòn,
ngân hàng quyết định duyệt cấp tín dụng của người dân vì hồ sơ thủ tục thuận
lợi.
Các khách hàng được duyệt vay đều có hợp đồng mua căn hộ có diện tích dưới 70
m2, giá bán dưới 15 triệu đồng. Đồng thời, hồ sơ khách hàng cung cấp thuộc diện
là đối tượng được vay lãi suất ưu đãi như: là viên chức thuộc các đơn vị sự
nghiệp công lập, người nghèo đô thị…
 |
| Dự án Khang Gia-Tân Hương có mức giá vừa phải phù hợp với đối tượng thu nhập trung bình. |
Anh T (một công chức không muốn
nêu tên), cho biết: anh đã được Ngân hàng BIDV duyệt cho vay 500 triệu đồng ưu
đãi lãi suất 6% khi mua căn hộ dự án Khang Gia - Tân Hương. Căn hộ anh chọn có
diện tích 69,3 m2 có giá bán khoảng 14,9 triệu đồng/m2. Sỡ dĩ anh chọn căn hộ
này vì đây là 1 trong 9 dự án nhà ở thương mại có căn hộ đáp ứng điều kiện tham
gia gói 30.000 tỉ đồng.
Điều kiện quan trọng: vợ chồng anh T là giảng viên một trường đại học tại TPHCM
với mức thu nhập hơn 17 triệu đồng/tháng, nên căn hộ có giá trị khoảng một tỉ
đồng như Khang Gia là phù hợp.
Anh T cho biết nhờ chủ đầu tư tư vấn nên hồ sơ thủ tục vay được nhanh. Hồ sơ anh
nộp bao gồm đơn xin vay vốn, bảng lương xác nhận mức thu nhập, bản xác nhận tình
trạng nhà ở, hộ khẩu, chứng minh thư và số tiền vay cũng như phương án trả nợ…
Do công tác tại trường đại học đều có kê khai tài sản cán bộ công chức nên việc
xác nhận tình trạng nhà ở của anh T được thuận lợi. Điều này phù hợp về xác định
đối tượng cho vay mà Bộ Xây dựng hướng dẫn. Theo đó những người mua là cán bộ
công chức hưởng lương từ ngân sách nhà nước…thì chỉ cần cơ quan nơi đang công
tác xác nhận là được.
 |
| Dự án Khang Gia-Tân Hương, Q. Tân Phú là dự án đầu tiên tại TP.HCM có khách hàng mua căn hộ được vay vốn 6%/năm của gói 30 ngàn tỷ đồng. Ảnh L. Tân |
Trong hợp anh T là khá thuận lợi
còn lại nhiều người gặp rắc rối vì làm việc trong các doanh nghiệp thuộc các
thành phần kinh tế nên bắt buộc phải có xác nhận tình trạng nhà ở của UBND
phường xã nơi cư trú.
Đây là một trong những điều kiện gây khó cho người mua hiện nay, bởi chính quyền
địa phương không thể xác nhận vì rất khó xác định người đó có nhà hay chưa.
Một phó chủ tịch một phường ở quận 8, TP.HCM băn khoăn một người có thể không có
nhà ở địa phương đang ở nhưng có thể có nhiều nhà ở nơi khác thì sao?
Không chỉ vậy vấn đề hợp đồng mua bán cũng đau đầu. Để vay tiền, ngân hàng yêu
cầu người mua phải có hợp đồng mua bán nhà với chủ đầu tư, trong khi người mua
chỉ dám mua nhà khi được ngân hàng cho vay.
Được biết, từ khi bắt đầu triển khai gói 30.000 tỉ đồng từ đầu tháng 6/2013, đến
nay rất ít khách hàng được giải ngân. Theo ông Nguyễn Hoàng Minh, Phó giám đốc
Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TPHCM, hiện tại những đối tượng được vay gói này,
nếu làm trong cơ quan nhà nước thì hiện trạng nhà ở được xác nhận bởi nơi làm
việc, những đối tượng khác sẽ được phường, xã xác nhận.
-
Lê Tân
.svg){kind=icon}
