Nhiều chuyên gia đánh giá, với lợi thế về hạ tầng, đặc biệt khu đô thị Phú Mỹ Hưng đã thành hình khiến khu Nam TP.HCM trở thành điểm đến của các nhà đầu tư.

{keywords}
Một góc Khu Thương mại Tài chính Quốc tế nhìn từ phố doanh thương Tân Trào

Khu thương mại trung tâm phát triển

Mãi đến vài năm trước, công ty Skidmore, Owings and Merrill của Mỹ (SOM) mới thiết kế khu thương mại trung tâm CBD (Central Business District) mới ở Bắc Kinh. Trong khi đó, cách đây hơn 22 năm, SOM đã quy hoạch Khu Thương mại Tài chính Quốc tế Phú Mỹ Hưng có chức năng tương tự những khu thương mại sầm uất và phồn hoa nổi tiếng thế giới như Manhattan - New York (Mỹ), Paris (Pháp), Montreal (Canada), Shinjuku - Tokyo (Nhật Bản), Singapore…

{keywords}
Khi hoàn thiện, Khu Thương mại Tài chính Quốc tế sẽ là lõi trung tâm cho cả khu Nam Thành phố

Rộng 46 ha, được ví như trái tim đô thị Phú Mỹ Hưng, Khu Thương mại Tài chính Quốc tế là trung tâm phức hợp sầm uất, mang tầm cỡ quốc tế, đáp ứng đa chức năng về thương mại, tài chính, hội nghị, triển lãm, giải trí, du lịch, dịch vụ, khách sạn và các tiện ích phục vụ đời sống chất lượng cao...

Tại đây đã có cao ốc của các tập đoàn, thương hiệu nổi tiếng trong và ngoài nước như Unilever, Manulife, Vinamilk, Petro Tower, Ibis Hotel, Capri Service Apartment… và mới đây nhất là tòa nhà hội nghị Crystal Palace.

Ngoài ra, hàng loạt công trình có quy mô khác cũng đang được triển khai, và dự kiến sẽ tăng mạnh trong thời gian tới khi Việt Nam gia nhập TPP, nhiều doanh nghiệp nước ngoài gia nhập thị trường; diện mạo khu thương mại trung tâm CBD Phú Mỹ Hưng được nâng tầm và hoàn chỉnh, từ đó “chia lửa” với trung tâm hiện hữu của TP.HCM.

Nhà ở khu trung tâm: Nguồn cung hữu hạn

Các công trình nhà ở là điều không thể thiếu trong quy hoạch của các khu CBD, tuy nhiên, số lượng rất giới hạn. Hiện nay, Khu Thương mại Tài chính Quốc tế Phú Mỹ Hưng chỉ được quy hoạch 5 công trình nhà ở; trong đó, Star Hill là công trình đầu tiên.

Star Hill gồm 14 tòa nhà do công ty SURV (Thượng Hải) thiết kế theo phong cách hiện đại. Ngoài chức năng nhà ở, Star Hill còn mở ra nhiều hướng đầu tư khả thi như mở văn phòng, cửa hàng dịch vụ, cho thuê… với đa dạng sản phẩm từ căn hộ tiêu chuẩn, căn hộ hai tầng đến nhà phố thương mại, cửa hàng.

Vị trí, luôn là yếu tố quan trọng để khẳng định giá trị của BĐS. Vị trí càng hiếm, càng đắt giá nên tiềm năng gia tăng giá trị lớn. Điều này lý giải vì sao nhà ở khu CBD luôn được “săn lùng”.

Tuy nhiên, theo các chuyên gia, ngoài vị trí, yếu tố thời điểm được xem là mấu chốt quyết định khả năng sinh lời cho người mua hiện nay.

{keywords}
Là công trình nhà ở đầu tiên trong khu trung tâm của Phú Mỹ Hưng nên Star Hill là cơ hội đầu tư hấp dẫn cho những ai biết cách đi trước

Nếu việc phát triển một dự án hoặc khu nhà ở đơn lẻ thường dễ dàng và đơn giản hơn nhiều thì việc xây dựng một đô thị với khu trung tâm thương mại CBD đòi hỏi rất nhiều công sức, tiền của. Điều này không chỉ phụ thuộc vào khả năng thực hiện, tiềm lực tài chính của chủ đầu tư mà còn là thời gian, thậm chí tính bằng cả thập kỉ.

Do đó, về tương lai, để có một khu trung tâm CBD hoàn thiện như Khu Thương mại Tài chính Quốc tế Phú Mỹ Hưng như bây giờ vẫn còn là viễn cảnh. Và với sức phát triển hiện nay của đô thị Phú Mỹ Hưng nói chung và Khu Thương mại Tài chính Quốc tế nói riêng, chỉ trong vòng vài năm tới, giá trị BĐS tại đây có nhiều động lực để “bùng nổ” giá trị với biên độ lớn.

Bên cạnh đó, so với khu vực quận 1, 3…, Khu Thương mại Tài chính Quốc tế Phú Mỹ Hưng không thua kém, thậm chí sức bật nhỉnh hơn do ưu thế quy hoạch mới, có “sức trẻ”, song giá nhà tại đây lại đang ở mức rất tốt nên hẳn nhiên, mức độ sinh lời dành cho người biết đón đầu cũng hấp dẫn hơn.

Tuyết Nhung