Dự án tỷ USD của đại gia Việt: ý tưởng hoành tráng, làm được bao nhiêu

Làn sóng đại gia đổ tiền vào bất động sản khiến cho thị trường ngày càng nóng. Bên cạnh các ông lớn trong nước, nhiều cái bắt tay với đại gia ngoại với kỳ vọng tạo nên một diện mạo mới cho Việt Nam. Đằng sau đó cũng có nhiều mặt trái.

Một ngày tăng giá 15 tỷ: Điên cuồng đặc khu, cơn sốt lịch sử

Rầm rộ dự án triệu đô

Sau khi Landmark 81 đi vào hoạt động, tòa nhà cao nhất Việt Nam này có thể sẽ bị thay thế trong tương lai khi ngay sau đó, dự án 88 tầng ở Vân Đồn được công bố. UBND tỉnh Quảng Ninh đã có quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 xây dựng phân khu B8 thuộc dự án Con đường di sản tại huyện Vân Đồn. Dự án do Công ty cổ phần Vân Đồn Heritage Road làm chủ đầu tư, có quy mô hơn 3.300 ha.

Một trong các phân khu có tên B8 nằm lại xã Hạ Long, có diện tích 109,63 ha, được chủ đầu tư tuyên bố xây dựng tòa tháp hỗn hợp cao 88 tầng, với quy mô 3.061 phòng, phục vụ khoảng 22.550 người. Khi hoàn thành, đây dự kiến là tòa nhà cao nhất Việt Nam, vượt qua kỷ lục 461,2m của Landmark 81 (TP.HCM) hiện tại.

Dự án tỷ USD của đại gia Việt: ý tưởng hoành tráng, làm được bao nhiêu
Dự án soán ngôi Landmark 81 trong tương lai

Rầm rộ từ đầu năm, Tập đoàn Tuần Châu - Công ty TNHH Âu Lạc Quảng Ninh, có đề xuất với TP.HCM về việc đầu tư dự án khu đô thị tại Củ Chi với các dự án lớn như Thành phố mới New City tại huyện Củ Chi; Đại lộ ven sông Sài Gòn (nối huyện Củ Chi về đến quận 1); dự án Hồ cảnh quan trung tâm thành phố mới tại Củ Chi; dự án Sài Gòn Marina City và hải cảng hải sản Cần Giờ; dự án di chuyển chợ hóa chất Kim Biên quận 5.

Sau khi được chấp thuận về chủ trương, Tập đoàn Tuần Châu xin TP.HCM một quỹ đất có diện tích 15.000 ha (gấp 15 lần Khu đô thị Phú Mỹ Hưng và Khu đô thị Thủ Thiêm cộng lại) để hình thành một thành phố mới mang tên New City.

Không chỉ dừng ở đó, Tập đoàn Tuần Châu vừa đề xuất xây dựng một tổ hợp bất động sản nghỉ dưỡng lớn tại thành phố Vũng Tàu với quy mô cho khoảng 7.500 người định cư và 12.000 lượt khách lưu trú một ngày đêm. Theo thông tin từ UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, dự án có tên Vũng Tàu Marina City sẽ được triển khai trên một khu đất rộng 345 ha ven biển dọc khu vực từ Bãi Trước đến Bãi Dâu.

Nổi danh thương hiệu Việt trong lĩnh vực bất động sản là Vingroup với hai siêu dự án đô thị tại Hà Nội được khởi công và mở bán trong năm qua. Sau tuyên bố cách đây gần 2 năm, Vingroup vừa ra mắt dự án VinCity đầu tiên tại Gia Lâm (Hà Nội) mang tên VinCity Ocean Park. Tại TP.HCM, những thông tin về VinCity tại quận 9 cũng chưa được công bố chính thức nhưng đã phần nào được tiết lộ bởi các sàn môi giới. Dự án được xây dựng với quy mô 365 ha với tên gọi VinCity Grand Park. Đây là số ít trong các siêu dự án đã công bố được chủ đầu tư 'nói là làm', đến nay đã đi vào triển khai

Dự án tỷ USD của đại gia Việt: ý tưởng hoành tráng, làm được bao nhiêu
Siêu dự án của Vingroup

Điểm khác biệt là các căn hộ ở đây có diện tích nhỏ hơn nhiều lần, khi chỉ từ 28-75 m2/căn hộ, trong đó khoảng 1/3 số căn hộ có diện tích dưới 50 m2. Với 3 đại dự án, VinCity tung ra thị trường số lượng căn hộ cũng rất lớn. Tính trung bình, mỗi dự án thường có 40.000-50.000 căn hộ, chưa kể các biệt thự và công trình khác.

Thị trường cũng chứng kiến nhiều đại gia ngoại bắt tay các đối tác trong nước để phát triển các siêu dự án. Tập đoàn BRG và Tập đoàn Sumitomo đã ký thỏa thuận hợp tác phát triển dự án đô thị Nhật Tân - Nội Bài, tổng vốn đầu tư 4,138 tỷ USD.

 

Theo thông tin từ BRG, siêu dự án này sẽ được đầu tư xây dựng đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội trên toàn bộ diện tích khoảng 272 hecta. Giai đoạn 1, liên danh Sumimoto-BRG sẽ đầu tư hơn 1 tỷ USD trên diện tích 73,11 hecta.

Ý tưởng và hiện thực

Mặc dù công bố rầm rộ nhưng thực tế cho thấy đa số dự án này mới chỉ là ý tưởng hoặc khởi công xong rồi... bất động. Trong số các dự án BĐS mà đại gia Đinh Trương Chinh đã và đang triển khai, tham vọng lớn nhất phải kể tới là siêu dự án 1,5 tỷ USD ở Phú Thọ. Dự án được UBND tỉnh Phú Thọ cấp Giấy chứng nhận đầu tư ngày 28/1/2010.

Theo giới thiệu Dự án Khu đô thị sinh thái Du lịch nghỉ dưỡng Thể thao Tam Nông (Dream City) có rất nhiều các hạng mục như sân golf 36 lỗ đẳng cấp (171,65 ha), trường đua ngựa 231,04 ha, khu phức hợp thể thao (65,71 ha), khu công viên Dreamland (153,58 ha), khu khách sạn 5 sao & vui chơi có thưởng cho người nước ngoài (116,77 ha), khu trung tâm đô thị (189,79 ha), khu biệt thự nhà phố (216,18 ha) và khu dân cư chỉnh trang (63,45 ha),... 

Dự án tỷ USD của đại gia Việt: ý tưởng hoành tráng, làm được bao nhiêu
Siêu dự án bị thu hồi

Sau nhiều năm không triển khai, mới đây, UBND tỉnh Phú Thọ đã ký quyết định số 3206/QĐ-UBND chấm dứt siêu dự án này.

Hay như cho dự án Sài Gòn Peninsula được Bộ Xây dựng đã đồng ý để TP.HCM triển khai tiếp thủ tục. Đây là dự án gắn với tập đoàn hùng mạnh và kín tiếng Vạn Thịnh Phát, nhưng đã chậm triển khai hơn 10 năm.

Công ty CP Tập đoàn Sài Gòn Peninsula có vốn điều lệ 18.000 tỷ đồng. Đây là Liên doanh gồm Công ty Cổ phần Tập đoàn Vạn Thịnh Phát với các nhà đầu tư nước ngoài gồm Pavilion Group và Genting Group để đầu tư phát triển dự án..

Có thể nói, các siêu dự án có tầm ảnh hưởng mạnh tới thị trường bất động sản, về mặt tích cực sẽ tạo nên một diện mạo mới cho đô thị và nâng tầm BĐS Việt Nam. Tuy nhiên, ở khía cạch khác, siêu dự án lại là tội đồ tạo nên những cơn sốt hay đóng băng của thị trường.

Liên quan đến siêu dự án Marina City của đại gia Tuần Châu, mới đây lãnh đạo TP.HCM khẳng định, UBND TP không đồng ý triển khai; còn tuyến đường ven sông đến giờ phút này chỉ là ý tưởng, chưa có đề xuất gì.

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), một trong những nguyên nhân gây ra tình trạng sốt giá đất nền vùng ven từ đầu năm đến nay là do có một số tập đoàn lớn như Tuần Châu công bố thông tin đề xuất các dự án rất lớn. Sau đó, các dự án này lại bất động khiến thị trường rối tung, còn người dân trong vùng dự kiến là dự án thì rối bời. 

Nam Hải

 
 

Không thể bỏ lỡ

.
 
Xe máy sẽ hết đường vào nội đô
Xe máy sẽ hết đường vào nội đô
Đầu tưicon  21/01/2019 

Hà Nội và TP HCM đã cho xây dựng đề án hạn chế xe máy vào nội thành và tiến tới cấm hẳn để hạn chế ùn tắc như hiện nay.

 
1.700 tỷ xây đô thị ở đảo Lý Sơn: Lấn biển làm nhà, dân lo ngại
1.700 tỷ xây đô thị ở đảo Lý Sơn: Lấn biển làm nhà, dân lo ngại
Đầu tưicon  20/01/2019 

Sau 2 lần lấy ý kiến cộng đồng về việc xây dựng dự án lấn biển Lý Sơn làm đô thị thương mại dịch vụ The Sea Eyes. Rất nhiều ý kiến lo lắng về ảnh hưởng của dự án này.  

 
Top 30 cao ốc chọc trời Việt Nam: 10 năm, những chuyện chưa ai biết
Top 30 cao ốc chọc trời Việt Nam: 10 năm, những chuyện chưa ai biết
Đầu tưicon  20/01/2019 

Xung quanh 30 toà nhà cao nhất Việt Nam được xây dựng và hoàn thiện trong 10 năm qua có nhiều thông tin và con số thú vị.

 
Dự án BT: Nhiều lỗ hổng thất thoát ngân sách và tài sản công
Dự án BT: Nhiều lỗ hổng thất thoát ngân sách và tài sản công
Đầu tưicon  20/01/2019 

 Việc thực hiện các dự án BT theo hình thức đổi đất lấy hạ tầng còn thiếu chặt chẽ và minh bạch, chưa thật sự rõ ràng nên dễ tạo lỗ hổng thất thoát ngân sách và tài sản công.

 
Bệnh viện công mời chuyên gia 5 sao làm dịch vụ chuẩn như resort
Bệnh viện công mời chuyên gia 5 sao làm dịch vụ chuẩn như resort
Đầu tưicon  19/01/2019 

Việc trao quyền tự chủ cho bệnh viện công đem lại kết quả tích cực khi cả bệnh viện và người dân cùng được lợi, còn ngân sách “nhẹ gánh”. Song, cần hoàn thiện hệ thống văn bản để các bệnh viện đỡ “bối rối”.  

 
Trung Quốc đổ tiền săn mua công ty Việt
Trung Quốc đổ tiền săn mua công ty Việt
Đầu tưicon  19/01/2019 

Các nhà đầu tư Trung Quốc đổ vốn vào công ty Việt Nam với nhiều mục tiêu.

Mua nhà trả trước, người dân có thật sự được lợi về giá?
Mua nhà trả trước, người dân có thật sự được lợi về giá?
Đầu tưicon  19/01/2019 

Một số đơn vị phân phối nhà ở cam kết chiết khấu 9-10% cho khách hàng nếu thanh toán sớm 100% tại thời điểm ký hợp đồng mua bán. Tuy nhiên, việc này sai quy định.

Trung Quốc cảnh báo hậu quả nếu cấm cửa Huawei, Canada đáp trả
Trung Quốc cảnh báo hậu quả nếu cấm cửa Huawei, Canada đáp trả
Đầu tưicon  19/01/2019 

Chính phủ Canada ngày 18/1 đáp trả lời cảnh báo của Trung Quốc về những hậu quả nếu Ottawa cấm công ty công nghệ Huawei cung cấp thiết bị cho mạng 5G.

Cận cảnh ngôi nhà 5 tầng nghiêng như 'tháp nghiêng Pisa'
Cận cảnh ngôi nhà 5 tầng nghiêng như 'tháp nghiêng Pisa'
Đầu tưicon  19/01/2019 

Sau nhiều lần khắc phục ngôi nhà bị nghiêng nhưng bất thành, gia đình ông H. đã quyết định sẽ mời chuyên gia về xử lý, khắc phục tình trạng nghiêng trầm trọng này.

2,4 triệu ô tô ra đường: Cảnh báo 'cái chết của đô thị' Hà Nội
2,4 triệu ô tô ra đường: Cảnh báo 'cái chết của đô thị' Hà Nội
Đầu tưicon  19/01/2019 

Chưa tới 10 năm, tính từ năm 2010, ô tô con đã là “vua đường phố” và đang là mối nguy lớn cho giao thông Hà Nội.

Ngày Trung Quốc vượt Mỹ thành cường quốc số 1 kinh tế
Ngày Trung Quốc vượt Mỹ thành cường quốc số 1 kinh tế
Đầu tưicon  18/01/2019 

Chiến tranh thương mại cũng không thể giúp Washington kìm hãm sự phát triển của kinh tế Trung Quốc. GDP của Trung Quốc năm 2020 có thể vượt qua Mỹ.

Góp vốn trễ 6 ngày, dự án cao nhất thành phố bị vướng
Góp vốn trễ 6 ngày, dự án cao nhất thành phố bị vướng
Đầu tưicon  18/01/2019 

Các sở, ngành nhận định thẩm quyền giải quyết thuộc Sở KH&ĐT nhưng sở này lại cho rằng phải có chỉ đạo của thành phố.

TP.HCM sẽ bán đấu giá 5 lô đất ở Thủ Thiêm
TP.HCM sẽ bán đấu giá 5 lô đất ở Thủ Thiêm
Đầu tưicon  18/01/2019 

Các lô đất Rl, R2, R3, R4 và R5 trong khu 38,4 ha phường Bình Khánh, quận 2, TP HCM đang được chính quyền xem xét để bán đấu giá.

Mỏ dầu cạn kiệt: Tình huống báo động của Việt Nam
Mỏ dầu cạn kiệt: Tình huống báo động của Việt Nam
Đầu tưicon  18/01/2019 

 Các mỏ dầu khí chủ lực đã chuyển sang giai đoạn suy giảm sản lượng hay có độ ngập nước cao và tiềm ẩn nhiều rủi ro, như mỏ Bạch Hổ, Tê Giác Trắng, Sư Tử Đen, Sư Tử Vàng, Rạng Đông... 

Điều khiến Thủ tướng thấy 'cuốn hút ngay từ phút giây đầu tiên'
Điều khiến Thủ tướng thấy 'cuốn hút ngay từ phút giây đầu tiên'
Đầu tưicon  17/01/2019 

Tại Diễn đàn Kinh tế Việt Nam 2019 do Ban Kinh tế Trung ương phối hợp cùng Chính phủ tổ chức ngày 17/1, Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc đã bày tỏ điều mà ông thấy “cuốn hút ngay từ phút giây đầu tiên”.

Việt Nam: 'Một con mèo nhỏ' hay 'một con hổ mới'
Việt Nam: 'Một con mèo nhỏ' hay 'một con hổ mới'
Đầu tưicon  17/01/2019 

“Một quốc gia muốn hóa rồng, hóa hổ thì trước tiên phải duy trì được tốc độ tăng trưởng cao và ổn định”, ông Nguyễn Văn Bình nhấn mạnh.

Thủ tướng: 'Chúng ta được gọi là thủ đô của điện thoại thông minh, tự hào lắm'
Thủ tướng: 'Chúng ta được gọi là thủ đô của điện thoại thông minh, tự hào lắm'
Đầu tưicon  17/01/2019 

 “Chúng ta được gọi là thủ đô của điện thoại thông minh. Tự hào lắm”, Thủ tướng nhấn mạnh tại Hội nghị tổng kết năm 2018 ngành Công Thương ngày 17/1.

Cải tạo biệt thự bỏ hoang, cặp vợ chồng rao bán 25 tỷ đồng kiếm lời
Cải tạo biệt thự bỏ hoang, cặp vợ chồng rao bán 25 tỷ đồng kiếm lời
Đầu tưicon  17/01/2019 

 Một cặp vợ chồng tại Anh quốc đang rao bán tiểu lâu đài 200 tuổi của họ với giá 850 nghìn Bảng Anh (tương đương 25 tỷ đồng).

Một đại gia Việt bỏ 135 triệu USD mua 3 trang trại ở Australia
Một đại gia Việt bỏ 135 triệu USD mua 3 trang trại ở Australia
Đầu tưicon  17/01/2019 

Một doanh nghiệp đến từ Việt Nam vừa mới chi ra một khoản đầu tư 135 triệu USD để mua lại 3 trang trại từ nhà chăn nuôi lớn nhất Australia.

Khôn khéo cài cắm, cắt cái này đẻ thêm cái khác
Khôn khéo cài cắm, cắt cái này đẻ thêm cái khác
Đầu tưicon  16/01/2019 

Dòng chảy pháp luật kinh doanh 2018 đã “cuốn phăng” nhiều điểm nghẽn về điều kiện kinh doanh và thủ tục hành chính rườm rà gây cản trở; tuy nhiên, về cơ bản vẫn mang nặng tính hình thức.

 
 
 
Hoàn thiện thông tin gửi bình luận

HOẶC ĐĂNG NHẬP NHANH BẰNG TÀI KHOẢN