Căn hộ 85 tỷ đồng bỏ hoang bên đường vành đai 3

Từng được rao bán với giá căn hộ thấp nhất từ 21 tỷ đồng và cao nhất là 85 tỷ đồng, Habico Tower chết chìm khi rơi vào cảnh chậm tiến độ và ngừng thi công trong thời gian dài. Đây là một trong số những dự án đình đám ăn theo tuyến đường huyến mạch vành đai 3.

Điểm nóng tắc đường

Dự án được khởi công vào năm 2008 và dự kiến hoàn thành, đưa vào sử dụng năm 2011 do Công ty CP Hải Bình (HABICO) làm chủ đầu tư. Habico Tower là coi là một “siêu dự án” lúc bấy giờ, với tổng số vốn đầu tư khoảng 220 triệu USD, được xây dựng trên khu đất hơn 4.490 m2.

Chủ đầu tư không ngần ngại đưa ra mức giá từ 4.000 USD/m2, điều này đã thực sự gây sốc cho thị trường bất động sản. Theo đó, căn hộ rẻ nhất của tòa tháp có giá 21 tỷ đồng và căn hộ đắt nhất lên tới 85 tỷ đồng.

Sau một thời gian thi công, dự án đã nhanh chóng dừng lại. Kể từ đó, công trình nằm “bất động”. Cho tới nay, Habico Tower vẫn bỏ hoang, công trường không có bất kỳ hoạt động thi công nào, cẩu thang, vận tháp cũng không còn.

Căn hộ 85 tỷ đồng bỏ hoang bên đường vành đai 3
Số phận bi đát của dự án căn hộ dát vàng (Ảnh: Tuấn Linh)

Một trong những nguyên nhân khiến cho Habico Tower không được đánh giá cao bởi đường Phạm Văn Đồng, vị trí của dự án luôn trong tình trạng quá tải về hạ tầng giao thông. Tình trạng tắc đường từ Mai Dịch tới Nam Thăng Long diễn ra thường xuyên, bởi đây là tuyến đường vành đai 3 kết nối giao thông với sân bay Nội Bài và các tỉnh phía Bắc.

Mấy năm gần đây, tuyến đường Phạm Văn Đồng và nối dài ra là vành đai 3 đang trở thành một trực phát triển các dự án BĐS.  Các dự án quanh con đường này đua nhau mọc lên. Khu vực chân cầu Thăng Long là dự án Khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra), tiếp đến là các dự án khác như khu đô thị mới Resco, khu đô thị mới Thành phố Giao lưu, Green Star, An Bình City,... Tổng số lượng lên với vài nghìn căn hộ và biệt thự, liền kề khiến cho hạ tầng giao thông càng tắc nghẽn nghiêm trọng. Chưa kể tới, các dự án cách trục chính này không xa như mặt đường Hoàng Quốc Việt, Cổ Nhuế,...

Đầu tháng 1, Bộ Giao thông Vận tải tổ chức lễ khởi công Dự án đầu tư xây dựng cầu cạn đoạn Mai Dịch - Nam Thăng Long thuộc đường vành đai 3 thành phố Hà Nội với tổng mức đầu tư 5.343 tỷ đồng.

Căn hộ 85 tỷ đồng bỏ hoang bên đường vành đai 3
Hàng nghìn căn hộ dọc tuyến dường Mai Dịch - Nam Thăng Long (Ảnh: Tuấn Linh)

Việc xây dựng cầu cạn Mai Dịch - Nam Thăng Long còn góp phần quan trọng phát triển hạ tầng giao thông và giải quyết tình trạng ùn tắc trên tuyến đường Phạm Văn Đồng, các nút giao phức tạp có lưu lượng lớn như Hoàng Quốc Việt, Cổ Nhuế, Nguyễn Hoàng Tôn,...

Bên cạnh đó, Hà Nội cũng tiến hành thực hiện song song dự án đầu tư mở rộng đường vành đai 3 đoạn Mai Dịch - cầu Thăng Long có tổng mức đầu tư 3.113 tỷ đồng với chiều dài 5,5km, hoàn thành toàn bộ dự án vào ngày 31/3/2018.

Ngóng giá đất lên

 

Tình trạng tắc đường diễn ra thường xuyên, kể cả ngoài giờ cao điểm, khiến người dân ngán ngẩm con đường này. Chính vì thế, giá bất động sản ở khu vực này dù ngay trung tâm Cầu Giấy nhưng vẫn không thể tăng cao.

Khảo sát tại một số dự án, mức giá sao khi đi vào hoạt động không tăng nhiều so với thời điểm trước khi dự án mở bán, thậm chí có dự án còn rẻ hơn do người mua không quan tâm nhiều. Giá bán phổ biến các căn khoảng 25-30 triệu đồng/m2, tương đương 2-3 tỷ đồng/căn.

Căn hộ 85 tỷ đồng bỏ hoang bên đường vành đai 3
Nhà đầu tư chờ đợi hạ tầng giao thông đẩy giá đất lên cao (Ảnh: Tuấn Linh)

Bên cạnh Ciputra thì Dự án Thành phố Giao lưu với quy mô hơn 90ha đang là khu dự án lớn nhất ở đây. Ngoài ra, Dự án “Thành phố giao lưu” còn có rất nhiều có dự án thành phần khác như khu biệt thự, liền kề, hồ điều hoà rộng 15ha cùng nhiều công trình khác.

Ông Đỗ Ngọc Long, giám đốc sàn bất động H.Q, chia sẻ: “Giao thông quá tải dẫn tới người mua cũng sẽ cân nhắc. Phần lớn các dự án ở khu vực này người mua đều để ở do làm việc tại khu vực phía Tây Hà Nội, tình trạng đầu cơ không nhiều”.

Theo ông Long, sau khi có đường trên cao và mở rộng thì tình trạng tắc đường sẽ phần nào được giải toả, giá nhà đất sẽ tăng lên 20-30%, cá biệt mặt đường đẹp có thể tăng giá 50%.

Căn hộ 85 tỷ đồng bỏ hoang bên đường vành đai 3
Tuyến đường đang được nâng cấp (Ảnh:Tuấn Linh)
Căn hộ 85 tỷ đồng bỏ hoang bên đường vành đai 3
Nhiều nhà đầu tư đang kỳ vọng BĐS khu vực này (Ảnh: Tuấn Linh)
Căn hộ 85 tỷ đồng bỏ hoang bên đường vành đai 3
Diện mạo tại khu vực này sau khi hoàn thành (Ảnh: Tuấn Linh)
Căn hộ 85 tỷ đồng bỏ hoang bên đường vành đai 3
Nhiều dự án BĐS được hưởng lợi (Ảnh: Tuấn Linh)

Công trường vành đai 3 (Ảnh: Tuấn Linh)

Vành đai 3 là một trong những khu vực được đánh giá phát triển mạnh nhất về bất động sản tại Hà Nội. Khảo sát sơ bộ từ chân cầu Thăng Long tới tận cầu Thanh Trì, có tới hàng trăm dự án bất động sản lớn nhỏ với số lượng lên tới hàng nghìn sản phẩm từ biệt thự, căn hộ cho tới văn phòng, khách sạn của hàng loạt chủ đầu tư trong nước và quốc tế. Tuy nhiên, cùng trên một cung đường nhưng các dự án lại có những số phận khác nhau.

Duy Anh - Tuấn Linh

 
 

Không thể bỏ lỡ

.
 
Bước chuyển mình của VSIP Bắc Ninh
Bước chuyển mình của VSIP Bắc Ninh
Đầu tưicon  25/02/2019 

Hàng loạt sự kiện như khánh thành tòa văn phòng, giới thiệu Công viên Công nghệ cao Inno - Biz Hub và đón nhận Giải thưởng Dot Property cho Khu đô thị BelHomes đánh dấu bước chuyển mình mới của VSIP.

 
Thủ tướng: Đưa Việt Nam trở thành công xưởng sản xuất, chế biến, xuất khẩu đồ gỗ của thế giới
Thủ tướng: Đưa Việt Nam trở thành công xưởng sản xuất, chế biến, xuất khẩu đồ gỗ của thế giới
Đầu tưicon  22/02/2019 

Năm 2018, kim ngạch xuất khẩu gỗ và lâm sản Việt Nam đạt 9,382 tỷ USD, chiếm trên 23% kim ngạch xuất khẩu của ngành nông nghiệp, giá trị xuất siêu đạt trên 7,1 tỷ USD.

 
'Tên lửa kinh tế' Triều Tiên từ thượng đỉnh Trump - Kim tại Việt Nam
'Tên lửa kinh tế' Triều Tiên từ thượng đỉnh Trump - Kim tại Việt Nam
Đầu tưicon  22/02/2019 

TT Trump đã đi từ mỉa mai lãnh đạo Triều Tiên Kim Jong Un là "gã tên lửa" đến ca ngợi đất nước này sẽ có tên lửa, nhưng là "tên lửa kinh tế".

 
Mua nhà 1 tỷ đồng trong năm 2019 có dễ dàng?
Mua nhà 1 tỷ đồng trong năm 2019 có dễ dàng?
Đầu tưicon  21/02/2019 

Năm 2019, có thể mua nhà khoảng giá tiền 1 tỷ đồng ở đâu? Phóng viên VTV24 đã dạo một vòng thị trường để quan sát.

 
Dự án Nhà hàng bến du thuyền của Vũ ‘nhôm’: Thu hồi hay sung công quỹ?
Dự án Nhà hàng bến du thuyền của Vũ ‘nhôm’: Thu hồi hay sung công quỹ?
Đầu tưicon  21/02/2019 

Đến nay, việc thu hồi nhà hàng bến du thuyền của Phan Văn Anh Vũ theo chủ trương của Thành ủy Đà Nẵng chưa thể thực hiện được.

 
Suốt 10 năm kiến nghị bỏ hẳn, Bộ vẫn cố sửa đi sửa lại
Suốt 10 năm kiến nghị bỏ hẳn, Bộ vẫn cố sửa đi sửa lại
Đầu tưicon  22/02/2019 

 Trong khi Bộ Kế hoạch và Đầu tư vẫn giữ quan điểm sửa đổi, bổ sung để Luật Đầu tư phù hợp hơn với thực tiễn thì nhiều ý kiến đề nghị bỏ hẳn Luật này vì nó đang làm cho môi trường kinh doanh yếu kém đi.

Thay đổi lớn về thuế: Ô tô Việt giảm giá ngay hơn 100 triệu
Thay đổi lớn về thuế: Ô tô Việt giảm giá ngay hơn 100 triệu
Đầu tưicon  22/02/2019 

Nếu hoàn tất cả sản xuất động cơ tại Việt Nam, tỷ lệ nội địa hóa sẽ đạt trên 60% khi đó giá xe sẽ giảm khoảng 30% và chiếc xe 600 triệu đồng sẽ giảm 180 triệu đồng.

Soi vào kinh tế ngầm: Mại dâm có được tính vào GDP?
Soi vào kinh tế ngầm: Mại dâm có được tính vào GDP?
Đầu tưicon  20/02/2019 

Với hoạt động mại dâm, Tổng cục trưởng Tổng cục Thống kê phân tích, do đây là hoạt động vi phạm thuần phong mỹ tục, văn hoá Việt Nam nên dù nhiều nước cập nhật vào GDP nhưng Việt Nam chưa chắc đưa vào tính toán.

Hủy 2 văn bản chỉ đạo bán cảng Quy Nhơn cho tư nhân
Hủy 2 văn bản chỉ đạo bán cảng Quy Nhơn cho tư nhân
Đầu tưicon  20/02/2019 

Bộ GTVT vừa có ý kiến hủy bỏ 2 văn bản hành chính do cơ quan này ban hành về việc chuyển nhượng 75,01% cổ phần của Vinalines tại cảng Quy Nhơn cho tư nhân.

Đường mở đến đâu, chung cư cao tầng mọc đến đó ở tây Hồ Tây
Đường mở đến đâu, chung cư cao tầng mọc đến đó ở tây Hồ Tây
Đầu tưicon  20/02/2019 

Hạ tầng dần hoàn thiện đang giúp tây Hồ Tây trở thành điểm nóng bất động sản với cuộc đua của nhiều ông lớn, chiếm lĩnh các vị trí đẹp trên các trục đường kết nối khu vực.

Đất Đông Anh cao nhất 180 triệu đồng/m2, sốt thật hay ảo?
Đất Đông Anh cao nhất 180 triệu đồng/m2, sốt thật hay ảo?
Đầu tưicon  19/02/2019 

Giá đất thổ cư ở nhiều xã thuộc địa phận huyện Đông Anh (Hà Nội) rục rịch tăng những năm gần đây, có nơi tăng đến 30-50% so với giai đoạn trước.

35 năm trước Philippines có tàu điện, Việt Nam chờ đến bao giờ?
35 năm trước Philippines có tàu điện, Việt Nam chờ đến bao giờ?
Đầu tưicon  21/02/2019 

 “Thời điểm bắt đầu dự án không quá muộn sẽ duy trì được lượng hành khách - chỉ số đánh giá thành công của ĐSĐT” - TS Naohisa Okamoto, TTK Hiệp hội nghiên cứu giao thông vận tải Đông Á, GS Đại học Tsukuba (Nhật Bản), nhận định.

Triều Tiên có thể lặp lại 'phép màu' kinh tế Việt Nam ra sao?
Triều Tiên có thể lặp lại 'phép màu' kinh tế Việt Nam ra sao?
Đầu tưicon  19/02/2019 

Mô hình "Đổi mới" mang đến "phép màu" kinh tế cho Việt Nam giờ đây đang được nhắc đến như một hình mẫu mà Triều Tiên có thể học hỏi.

Chia cả nước thành 7 vùng: Bộ KH - ĐT muốn họp làm sớm
Chia cả nước thành 7 vùng: Bộ KH - ĐT muốn họp làm sớm
Đầu tưicon  19/02/2019 

Bộ KH&ĐT kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo sớm hoàn thành việc phân lại vùng kinh tế, từ đó tạo tiền đề cho quy hoạch, đáp ứng yêu cầu mới của phát triển trong tương lai.

Các ‘đại gia’ ngoại đã thâu tóm đất tây Hồ Tây như thế nào?
Các ‘đại gia’ ngoại đã thâu tóm đất tây Hồ Tây như thế nào?
Đầu tưicon  19/02/2019 

Bất động sản khu vực tây Hồ Tây phát triển nhanh chóng nhờ một phần không nhỏ từ các đại gia ngoại. Nhiều tên tuổi lớn có mặt tại đây, bao gồm Deawoo, Lotte, Capital Land, Ciputra.

Hòn đá cuội hiện hình Phật: Vàng ròng của 9x Hải Phòng
Hòn đá cuội hiện hình Phật: Vàng ròng của 9x Hải Phòng
Đầu tưicon  20/02/2019 

Từ bỏ chuyên ngành theo học để làm bạn với đá cuội là sự đánh đổi mạo hiểm của Nguyễn Trung Kiên (Hải Phòng). Với góc nhìn sáng tạo, Kiên biến những viên đá cuội vô tri vô giác thành tác phẩm nghệ thuật giá hàng triệu đồng.

'Út trọc' bị bắt, 'buộc' thay thế nhà đầu tư dự án Trung Lương - Mỹ Thuận
'Út trọc' bị bắt, 'buộc' thay thế nhà đầu tư dự án Trung Lương - Mỹ Thuận
Đầu tưicon  17/02/2019 

Dự án cao tốc Trung Lương-Mỹ Thuận (Tiền Giang) khởi công năm 2009. Dù gần 2.000 tỷ đồng được “quẳng” vào dự án, đã qua 2 nhiệm kỳ lãnh đạo, từ khi “Út trọc” bị bắt ngân hàng từ chối giải ngân vốn và đòi thay cổ đông…

Đẩy hàng loạt dự án nhiệt điện than ra nước ngoài, Trung Quốc bị tố xuất khẩu ô nhiễm
Đẩy hàng loạt dự án nhiệt điện than ra nước ngoài, Trung Quốc bị tố xuất khẩu ô nhiễm
Đầu tưicon  16/02/2019 

Tác động môi trường của các dự án nhiệt điện than của Trung Quốc ở Pakistan một lần nữa là chủ đề tranh luận sôi nổi sau cuộc họp của các quan chức chính phủ hai nước. 

Đưa nông nghiệp sản xuất theo hướng công nghiệp
Đưa nông nghiệp sản xuất theo hướng công nghiệp
Đầu tưicon  15/02/2019 

Kế hoạch đầu tư 7.800 tỷ đồng xây dựng Khu công nghiệp chuyên phục vụ nông nghiệp Vùng đồng bằng Bắc Bộ tại huyện Quỳnh Phụ (Thái Bình) mà Công ty Ô tô Trường Hải (Thaco) vừa công bố đã gây sự chú ý.

Mơ ô tô Việt chạy đầy đường: Điều phũ phàng ông chủ Vinaxuki nhận lại
Mơ ô tô Việt chạy đầy đường: Điều phũ phàng ông chủ Vinaxuki nhận lại
Đầu tưicon  15/02/2019 

Ông chủ Vinaxuki cần 60 tỷ đồng khôi phục lại toàn bộ máy móc, dây chuyền sản xuất và đào tạo cho 5.000 công nhân trong 2 năm.

 
 
 
Hoàn thiện thông tin gửi bình luận

HOẶC ĐĂNG NHẬP NHANH BẰNG TÀI KHOẢN