Sóng ngầm nhà đất Đà Nẵng: Hố sâu ẩn sau cơn sốt giá

- Lễ hội pháo hoa tại Đà Nẵng kéo dài 2 tháng là dịp để giới kinh doanh và đầu cơ bất động sản tại thành phố biển này ăn nên làm ra, sau khi “bung” hàng chào mời hàng loạt sản phẩm từ căn hộ, đất nền khiến thị trường sốt giá.

“Bung” hàng ăn theo lễ hội

Theo báo cáo của Sở Du lịch TP. Đà Nẵng, mở màn cho lễ hội pháo hoa 2017 vào đúng dịp lễ 30/4 và 1/5 kéo dài 4 ngày đã thu hút gần 311.340 lượt khách trong và ngoài nước đổ về thành phố biển. Đây là cơ hội vàng để giới kinh doanh và giới đầu cơ nhà đất “bung” hàng ăn theo lễ hội.

Trong ngày mở bán đất nền tại Khu đô thị Viêm Trung, Công ty Cổ phần Địa Ốc First Real đã có 214 lô giao dịch thành công, tỉ lệ thanh khoản đạt 97%.

Sóng ngầm nhà đất Đà Nẵng: Hố sâu ẩn sau cơn sốt giá

Giao dịch bất động sản tại Đà Nẵng.

Hàng loạt đại gia bất động sản cũng “bung hàng” trong dịp lễ hội này, như Công ty CP Đất Xanh miền Trung chào bán dự án Dự án Chăm Riverpark với quy mô 60 ha, gồm nhà liền kề, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, khách sạn, công viên văn hóa.

Còn Công ty cổ phần Dịch vụ Bất động sản Hoàng Nhất Nam (Nhất Nam Land) công bố độc quyền phân phối độc quyền dự án Hera Complex Reverside. Công ty Bright Land thì tung ra thị trường dự án Sun River City với quy mô 45ha bao gồm 1.700 nhà phố thương mại và 22 biệt thự ven sông.

Đó là phân khúc đất nền. Còn phân khúc căn hộ, có thể kể đến việc chủ đầu tư Alphanam vừa tổ chức Lễ mở bán dự án Luxury Apartment Đà Nẵng tại Hà Nội trung tuần tháng 4/2017.

Nhiều ông lớn bất động sản như Savills tại Đà Nẵng cũng tổ chức giới thiệu các dự án bất động sản hiện đang phân phối tại Quảng Nam - Đà Nẵng như The Ocean Resort, dự án Azura, Harmony Tower, và Hội An Royal Residences,...

Nhiều đại gia bất động sản cho rằng, dịp lễ hội kéo dài như pháo hoa quốc tế Đà Nẵng 2017 là cơ hội để người có tiền từ Hà Nội và TP.HCM đến đây vừa du lịch vừa tìm hiểu thị trường bất động sản giá “mềm” và rẻ nhất so với 2 đầu đất nước để đầu tư.

 

Đừng quá mê say rồi sụt hố

Khẳng định tiềm năng phát triển của thị trường Đà Nẵng, một chuyên gia bất động sản nhận xét nhờ sở hữu nhiều lợi thế với những bãi biển đẹp, khí hậu thuận lợi, sân bay quốc tế và cơ sở hạ tầng phát triển, không chỉ đem lại tiềm năng về du lịch mà còn tạo ra sức hút cho phân khúc nhà ở Đà Nẵng.

Sóng ngầm nhà đất Đà Nẵng: Hố sâu ẩn sau cơn sốt giá

Sau cơn sốt đất năm 2010 và 2011, bất động sản Đà Nẵng đóng băng, còn nhiều dự án đến nay vẫn còn bỏ hoang

Theo khảo sát mới đây của Savills Việt Nam, sức cạnh tranh của thị trường này cũng đến từ sự đa dạng trong các sản phẩm của phân khúc nghỉ dưỡng, kèm theo các chính sách bán hàng hấp dẫn của các chủ đầu tư. Đây là những yếu tố thu hút sự quan tâm của khách hàng và nhà đầu tư trong, ngoài nước đến thị trường bất động sản Đà Nẵng.

Tuy nhiên, tiềm năng, lợi thế là điều kiện cần nhưng chưa đủ. Vấn đề là Đà Nẵng cần phải hội đủ các yếu tố để kích cầu để tất cả những condotel, căn hộ cao cấp, villa sang trọng lấp kín người hay những dự án đất nền không còn bỏ hoang để tránh tình trạng thổi giá của giới đầu cơ nhà đất.

Để làm được điều đó, ông Trần Ngọc Thành - TGĐ Đất Xanh miền Trung cho rằng, các chủ đầu tư cần phải “nói thật, làm thật” và linh hoạt trong quá trình triển khai dự án.

“Thay vì bán những dự án trên giấy, hô hào trong quá trình triển khai, động thổ rồi đắp chiếu để đấy, chủ đầu tư cần triển khai đúng tiến độ, đưa ra mức giá phù hợp cũng như đảm bảo tính pháp lý của dự án.

Một đại gia bất động sản có hơn 30 năm kinh nghiệm, từng ăn “quả đắng” từ kinh doanh bất động sản lưu ý, đầu tư bất động sản thành công là những người biết quan sát và nắm bắt thời cơ. Họ không nghe theo quảng cáo và không bị áp lực khi đầu tư. Họ là người đến đúng lúc, không đến sớm hay đến muộn.

Bài học sốt nhà đất không kiểm soát nổi vào năm 2010 và 2011, sau đó đóng băng và kéo dài nhiều năm đã khiến nhiều nhà đầu tư và chủ đầu tư “chết tức tưởi " nay vẫn còn nguyên giá trị.

Nhiều chuyên gia cảnh báo nhà đầu tư cần tỉnh táo, đừng quá mải mê với bất động sản Đà Nẵng, nếu không, khả năng “ôm hận” và “ăn quả đắng” trong cơn sốt nhà đất hiện nay là rất cao.

“Sự kỳ vọng về sự tăng trưởng của thị trường BĐS Đà Nẵng như cách đây vài năm là khó thành hiện thực bởi dân số ít, thu nhập không cao, và đặc biệt sự hoành hành của giới đầu cơ tại Đà Nẵng đang là nguy cơ khiến 'bong bóng' giá nhà đất có thể vỡ bất cứ lúc nào”, một đại gia bất động sản cảnh báo.

Vũ Trung - Phước Nguyên

 
 

Không thể bỏ lỡ

.
 
Khi tư nhân 'xắn tay' đầu tư hạ tầng giao thông
Khi tư nhân 'xắn tay' đầu tư hạ tầng giao thông
Đầu tưicon  09/12/2018 

Phần lớn các dự án giao thông chiến lược, mang tính đột phá cao thời gian gần đây đều ít nhiều ghi dấu ấn của những nhà đầu tư tư nhân có tiềm lực mạnh.

 
Phó Thủ tướng: “Số liệu sai lệch sẽ “giết chết” các quyết định”
Phó Thủ tướng: “Số liệu sai lệch sẽ “giết chết” các quyết định”
Đầu tưicon  10/12/2018 

Dẫn lại lời dạy của một Giáo sư “Số liệu sai lệch sẽ “giết chết” các quyết định”, Phó Thủ tướng Vương Đình Huệ khẳng định Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ luôn quan tâm tới công tác thống kê.

 
Tàu điện ngầm: Gần 200 triệu USD/km, Hà Nội làm sao hoàn vốn?
Tàu điện ngầm: Gần 200 triệu USD/km, Hà Nội làm sao hoàn vốn?
Đầu tưicon  09/12/2018 

Tuyến đường sắt đô thị số 3 Hà Nội có thể đáp ứng 3 mục tiêu: giao thông, thoát nước và dịch vụ thương mại.

 
Điều gì có thể cản được Trung Quốc?
Điều gì có thể cản được Trung Quốc?
Đầu tưicon  08/12/2018 

Cựu Bộ trưởng Tài chính Mỹ, Lawrence Summers, đã đưa ra nhận định về tương lai mối quan hệ Mỹ - Trung sau cuộc gặp tại Hội nghị G20 vừa qua.

 
Vũ nhôm, Út trọc chiếm đất vàng ngàn tỷ: Tới đây còn nhiều vụ nữa
Vũ nhôm, Út trọc chiếm đất vàng ngàn tỷ: Tới đây còn nhiều vụ nữa
Đầu tưicon  08/12/2018 

Vụ việc Vũ “nhôm”, Út “trọc”, Thủ Thiêm,... đều liên quan đến đất đai, quá trình thu hồi, chuyển nhượng đất, gây bức xúc trong dư luận

 
Kiểm toán thúc Tổng cục Thuế: Phải thu 575 tỷ tiền thuế của Unilever
Kiểm toán thúc Tổng cục Thuế: Phải thu 575 tỷ tiền thuế của Unilever
Đầu tưicon  10/12/2018 

Ông Hồ Đức Phớc, Tổng Kiểm toán Nhà nước, cho biết đã có văn bản đề nghị Tổng cục Thuế có biện pháp thu thuế của Unilever với số tiền 575 tỷ đồng.

Khách cao cấp du lịch tàu biển ít chọn Việt Nam
Khách cao cấp du lịch tàu biển ít chọn Việt Nam
Đầu tưicon  07/12/2018 

Du lịch tàu biển của Việt Nam nhỏ và chậm phát triển, chỉ chiếm 3% tổng lượng khách du lịch đến với Việt Nam. Con số này quá khiêm tốn so với khách đi bằng đường bộ và đường hàng không.

Chỉ 1 con số này cho thấy Việt Nam kém xa Thái Lan
Chỉ 1 con số này cho thấy Việt Nam kém xa Thái Lan
Đầu tưicon  07/12/2018 

So với Thái Lan, quốc gia phát triển vượt bậc về du lịch, tuy số ngày khách quốc tế lưu trú không chênh lệch nhiều (9,5 ngày ở Việt Nam và 9,6 ngày ở Thái Lan), song lại chênh lệch lớn về mức tiền chi tiêu.

Cách mới, triệu gia đình không lo cắt điện, không sợ tốn tiền
Cách mới, triệu gia đình không lo cắt điện, không sợ tốn tiền
Đầu tưicon  09/12/2018 

Nếu làm điều này, người dân sẽ không phải lo lắng nhiều về tiền điện khi tự sản xuất được điện, thậm chí không lo cắt điện.

7 năm nữa, Việt Nam mong được như Thái Lan bây giờ
7 năm nữa, Việt Nam mong được như Thái Lan bây giờ
Đầu tưicon  06/12/2018 

Để du lịch bứt phá được, Việt Nam cần có giải pháp tổng thể về hạ tầng, về đào tạo nhân lực, marketing và công tác xúc tiến quảng bá,... nhằm thu hút 30 triệu lượt du khách quốc tế vào năm 2025.

Hợp tác tránh trùng chéo khi kiểm toán
Hợp tác tránh trùng chéo khi kiểm toán
Đầu tưicon  05/12/2018 

Kiểm toán Nhà nước trong quá trình xây dựng kế hoạch chủ động lấy ý kiến của Thanh tra Chính phủ, trong quá trình kiểm tra, kiểm toán phát sinh có sự chồng chéo hai bên kết hợp chặt chẽ để xử lý dứt điểm.

Thủ tướng: Cải thiện 3 điểm nghẽn chiến lược cản trở phát triển
Thủ tướng: Cải thiện 3 điểm nghẽn chiến lược cản trở phát triển
Đầu tưicon  06/12/2018 

"Chúng tôi đã nỗ lực rất nhiều để cải thiện 3 điểm nghẽn chiến lược cản trở sự phát triển là thể chế, cơ sở hạ tầng và chất lượng nguồn nhân lực”, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc phát biểu.

Bước chuyển trong công tác trồng rừng ở Quảng Ninh
Bước chuyển trong công tác trồng rừng ở Quảng Ninh
Đầu tưicon  28/11/2018 

Tích cực xã hội hóa công tác bảo vệ và phát triển rừng, chuyển đổi cơ cấu cây trồng gắn với sản xuất, kinh doanh trồng rừng gỗ lớn... là những thay đổi quan trọng trong công tác trồng rừng ở Quảng Ninh.

Cuộc chiến Mỹ - Trung: Việt Nam 'hiểu người hiểu mình, nhìn rõ tương lai'
Cuộc chiến Mỹ - Trung: Việt Nam 'hiểu người hiểu mình, nhìn rõ tương lai'
Đầu tưicon  05/12/2018 

Lần “đình chiến” này tạo ra hy vọng giảm tỏa căng thẳng cho cuộc chiến thương mại nóng bỏng từ đầu năm. Thế nhưng nỗi lo chủ nghĩa bảo hộ không vì thế mà vơi bớt.

Hơn 100 nhà khoa học hiến kế cho Quảng Ninh
Hơn 100 nhà khoa học hiến kế cho Quảng Ninh
Đầu tưicon  23/08/2018 

Hơn 100 chuyên gia, nhà khoa học từ các đại học danh tiếng thế giới đã góp ý hàng chục vấn đề từ nhân lực, dịch vụ tới công nghệ thông tin cho tỉnh Quảng Ninh.

Thương mại biên giới: Đòn bẩy của kinh tế Quảng Ninh
Thương mại biên giới: Đòn bẩy của kinh tế Quảng Ninh
Đầu tưicon  21/11/2018 

Những năm qua, Quảng Ninh đã phát huy hiệu quả lợi thế tự nhiên, đưa thương mại biên giới trở thành “đòn bẩy” quan trọng trong phát triển kinh tế - xã hội, đóng góp gần lớn vào GDP của tỉnh hàng năm.

Quảng Ninh hút các nhà đầu tư Đông Bắc Á
Quảng Ninh hút các nhà đầu tư Đông Bắc Á
Đầu tưicon  17/09/2018 

Thời gian qua, Quảng Ninh đã không ngừng cải cách, đổi mới để tạo môi trường đầu tư lành mạnh theo hướng công khai, phục vụ chu đáo làm hài lòng người dân và các nhà đầu tư; trong đó, có các nhà đầu tư đến từ Đông Bắc Á.

Ga tàu điện cạnh Hồ Gươm: Không gian văn hoá thành sân ga khổng lồ?
Ga tàu điện cạnh Hồ Gươm: Không gian văn hoá thành sân ga khổng lồ?
Đầu tưicon  08/12/2018 

Tuyến đường sắt đô thị số 2 có ga C9 dự kiến đặt sát Hồ Gươm. Sau 12 năm, Hà Nội đã mở rộng địa giới hành chính, đô thị hóa mạnh mẽ đặt ra những thách thức mới nên rất cần được cân nhắc lựa chọn.

Chuyện buồn ở 'đặc khu' Vân Đồn: Huynh đệ tương tàn vì cơn sốt đất
Chuyện buồn ở 'đặc khu' Vân Đồn: Huynh đệ tương tàn vì cơn sốt đất
Đầu tưicon  03/12/2018 

Em đánh anh, cháu đánh bác, người mất mạng, kẻ rơi vào vòng lao lý vì hệ lụy của việc sốt đất “đặc khu” Vân Đồn (Quảng Ninh).

Toàn cảnh tuyến metro thiếu nợ hơn 100 triệu USD ở TP.HCM
Toàn cảnh tuyến metro thiếu nợ hơn 100 triệu USD ở TP.HCM
Đầu tưicon  03/12/2018 

Metro Bến Thành - Suối Tiên dự kiến hoàn thành năm 2019 thế nhưng mới chỉ hoàn thành 56% khối lượng thi công, có nguy cơ bị tạm dừng vì thiếu nợ. Nhiều dự án khác cũng bị đội vốn.

 
 
 
Hoàn thiện thông tin gửi bình luận

HOẶC ĐĂNG NHẬP NHANH BẰNG TÀI KHOẢN