10 dấu hiệu nhận biết để thoát bẫy 'cò' chung cư cao cấp

Chung cư cao cấp là loại nhà ở có tiện ích sử dụng cao, công nghệ hiện đại, các trang thiết bị trong căn hộ tiên tiến, vật liệu xây dựng xanh, nhà ở thông minh...

Chung cư cao cấp là loại nhà ở có tiện ích sử dụng cao, công nghệ hiện đại, các trang thiết bị trong căn hộ tiên tiến, vật liệu xây dựng xanh, nhà ở thông minh...

Đối với những người giàu, chung cư cao cấp là một tổ ấm ưng ý nhất, một tổ ấm “đắt xắt ra miếng”. Tuy nhiên, không phải cứ móc túi hàng chục tỷ đồng ra là có thể sở hữu một chung cư cao cấp. Bởi trên thị trường BĐS sôi động, chưa có một tiêu chí phân hạng cụ thể nào.

Sự lẫn lộn, đánh lận con đen giữa chung cư cao cấp “chân chính” và chung cư cao cấp “ảo” khiến cả người mua, nhà đầu tư và những người làm chính sách phải vò đầu bứt tai.

Chính vì vậy, muốn tránh sập bẫy các chủ đầu tư “treo đầu dê bán thịt chó”, hãy học thuộc lòng như cháo chảy 10 tiêu chí dưới đây trước khi tìm mua.

{keywords} 

Thứ nhất: Vị trí

Khái niệm vị trí đẹp thường được người dân gắn với khu vực gần trung tâm của thành phố, mà quên đi một yếu tố sự phát triển đồng bộ của hạ tầng.

Ở các nước phát triển, chung cư cao cấp thường được phát triển tại các trung tâm mới của thành phố, nơi các hạ tầng được xây dựng mới, đồng bộ, hiện đại.

Thứ hai: Chủ đầu tư có tiếng trên thị trường

Trước khi mua chung cư cao cấp, bạn nên tìm hiểu rõ về chủ đầu tư của dự án. Nghe có vẻ chủ quan và thiếu logic, nhưng trên thực tế, khi một chủ đầu tư có tiếng tăm tốt rủi ro về chất lượng công trình sẽ được hạn chế.

Bên cạnh đó, đối với các dự án của chủ đầu tư nổi tiếng thì trên mạng internet kiểu gì cũng có giới nhà nghề, chuyên gia tham gia đánh giá. Từ đó, giúp bạn biết được tại sao căn này đắt, căn kia rẻ.

Thứ ba: Thiết kế kiến trúc

Cơ cấu căn hộ các không gian chức năng tối thiểu gồm: phòng khách, phòng ngủ, khu vực bếp, phòng ăn, phòng vệ sinh và các phòng khác. Mỗi căn hộ tối thiểu có 02 khu vệ sinh, phòng ngủ chính có khu vệ sinh riêng.

Diện tích căn hộ phụ thuộc vào quy mô thiết kế, nhưng không nhỏ hơn 70m2, diện tích phòng ngủ chính lớn hơn 20 m2.

Thiết bị vệ sinh tối thiểu gồm: chậu rửa mặt, bồn cầu, thiết bị vệ sinh phụ nữ, vòi tắm hoa sen, bồn tắm nằm hoặc đứng. Các thiết bị cấp nước có hai đường nước nóng và nước lạnh.

Thang máy đảm bảo vận chuyển đồ đạc, băng ca cấp cứu. Mỗi thang phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.

Thứ tư: Hạ tầng xã hội

Đồng bộ với chất lượng cao, có đầy đủ các công trình (giáo dục mầm non, giáo dục phổ thông cơ sở, văn hoá thông tin, dịch vụ thương mại, thể dục thể thao, không gian dạo chơi, thư giãn…) trong bán kính 500 m;

Có khu vui chơi giải trí ngoài trời rộng rãi; sân, vườn, đường dạo được thiết kế đẹp.

Thứ năm: Ứng dụng công nghệ thông minh

Đây chính là mấu chốt của sự cao cấp. Một chung cư cao cấp không thể thiếu chất lượng xây dựng tiên tiến hiện đại.

Chẳng hạn như hệ thống an ninh, báo cháy kích hoạt chuẩn xác và hiệu quả khi có vấn đề xảy ra, các máy móc trong nhà được điều khiển bằng công nghệ cảm ứng, công nghệ không dây, ra lệnh bằng giọng nói...

Thứ sáu: Không gian thoáng đãng

Một chung cư cao cấp có không gian bên trong thông thủy với bên ngoài để có thể đón được nhiều ánh sáng tự nhiên nhất sẽ giúp cải thiện tâm khí của bạn.

Bên cạnh đó, trần nhà phải đủ cao, khoảng 3,5 - 4m là đẹp. Hầu như chẳng có căn hộ nào được gọi là sang trọng mà có trần chỉ cao chưa đầy 3m, trừ khi nó có tầm nhìn và ánh sáng đặc biệt tốt, bù đắp được cho sự tù túng bởi trần thấp.

Thứ bảy: Thiết kế hợp lý

Nếu bạn sở hữu một căn hộ cao cấp, hẳn là bạn cũng có rất nhiều bè bạn. Vì vậy, tạo sự tách biệt giữa những khu sinh hoạt chung và không gian riêng tư có lẽ là việc đáng làm nhất.

Phòng ăn cũng rất nên được chăm chút. Ngoài ra, một bể bơi hay một phòng tập gym sẽ là những tiện ích không thể thiếu cho một chung cư cao cấp.

Thứ tám: Kiến trúc độc đáo

Nếu bạn không phải là người nhìn xa trông rộng thì ít nhất cũng phải thấy ở căn nhà mà bạn muốn mua một bộ khung tốt, được bao bọc bởi những viên gạch bền chắc cùng các vật liệu cao cấp, điểm xuyết những chi tiết đặc sắc trong một phối cảnh hài hòa.

Thứ chín: Nội thất đã sẵn sàng

Bạn có thể mua sắm nội thất sau khi mua một căn hộ trống. Nhưng tại sao phải làm vậy khi một căn hộ mở bán nào đó đã có sẵn nhiều đồ đạc thiết yếu rồi.

Đằng nào khi mua sắm, lắp đặt mới, bạn cũng phải mất thời gian chọn lựa hoặc thuê tư vấn, còn chưa kể tới đục dỡ,… những việc mà ngày nay, các nhà phát triển bất động sản có thể làm một cách đồng bộ và hợp lý nhất cho căn hộ.

Cuối cùng: Bộ phận quản lý

Có chỗ để xe (trong hoặc ngoài nhà) đảm bảo tiêu chuẩn và được trông giữ bảo vệ an toàn. Mỗi căn hộ tối thiểu có 1,5 chỗ để ô tô.

Hệ thống an ninh có hệ thống camera kiểm soát trong các sảnh, hành lang, cầu thang. Có nhân viên bảo vệ tại các lối ra vào 24/24 h trong ngày.

Để định vị dòng sản phẩm phù hợp với nhu cầu và thị hiếu của người tiêu dùng, và giúp người tiêu dùng phân biệt được rõ mô hình chung cư cao cấp, 9h sáng ngày 20/4/2016 tới đây, Kênh thông tin kinh tế - tài chính CAFEF phối hợp với Hiệp hội Bất động sản sẽ tổ chức Diễn Đàn “Giá Trị Thật Bất Động Sản Việt Nam - số 1: Bước đột phá về tiêu chuẩn sống” tại khách sạn Deawoo - Hà Nội.

Hội thảo có sự tham gia của nhiều chuyên gia bất động sản có uy tín, các nhà làm chính sách và những chủ đầu tư, đơn vị phân phối dự án dẫn đầu trên thị trường.

(Theo Trí thức trẻ, Cafebiz)

tin nổi bật

Ngày mai 1/7, mọi DN bắt buộc dùng hóa đơn điện tử

Từ tháng 7 này, hàng loạt chính sách kinh tế quan trọng như: tăng mức lương tối thiểu vùng, sử dụng hóa đơn điện tử, quy định về xây dựng mới khu công nghiệp sinh thái... chính thức được đưa vào áp dụng.

Phó Tổng thư ký IAV: ‘Đây là thời điểm tốt để cơ cấu lại hoạt động kinh doanh bảo hiểm’

Để ngành bảo hiểm duy trì tăng trưởng, đáp ứng nhu cầu khách hàng thì việc đẩy mạnh ứng dụng công nghệ số vào quá trình quản trị doanh nghiệp, quy trình nghiệp vụ, đồng thời xây dựng đội ngũ đại lý bán hàng với hiệu quả cao hơn là điều cần thiết.

Giường bệnh từ giấy tái chế, gạch xây từ bã cà phê... tiền tỷ từ chất thải

Con người đã thiết kế ra hệ thống kinh tế gắn liền với rác thải, làm cạn kiệt tài nguyên và gây ô nhiễm môi trường. Điều này cần phải thay đổi. Chuyển đổi sang nền “kinh tế tuần hoàn” là một cơ hội lớn để phát triển bền vững với nhiều lợi ích.

One Mount được Google vinh danh Đối tác xuất sắc nhất trong lĩnh vực cung ứng và logistics

Tập đoàn One Mount vừa được Google vinh danh là đối tác có chuỗi cung ứng và logistics xuất sắc nhất năm 2021 tại Google Cloud Customer Awards, ghi nhận sự hợp tác thành công trong việc xây dựng hệ sinh thái công nghệ lớn bậc nhất Việt Nam.

"Không nơi nào dễ kiếm tiền như ở TP.HCM"

Thành phố phương Nam rất dễ sống dù bạn đến từ đâu.

Siết cho vay bất động sản “trá hình” vay tiêu dùng

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đang lấy ý kiến dự thảo Thông tư sửa đổi Thông tư số 39/2016/TT-NHNN quy định về hoạt động cho vay của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài đối với khách hàng.

Bảo hiểm thất nghiệp tối đa 280 triệu: Người lao động cần những điều kiện gì?

Bảo hiểm thất nghiệp là chính sách xã hội hỗ trợ người lao động khi họ rơi vào tình trạng không có việc làm. Để được hưởng bảo hiểm thất nghiệp, người lao động cần đáp ứng các điều kiện theo quy định tại Điều 49 Luật Việc làm năm 2013.

Giá thức ăn chăn nuôi lại "nhảy múa"

Giá heo hơi gần đây nhích lên đáng kể nhưng giá thức ăn chăn nuôi tăng nhanh và liên tục khiến người nuôi không có lãi, thậm chí bị lỗ.

Đề xuất đồng loạt giảm thuế tiêu thụ đặc biệt, VAT để hạ giá xăng

Cùng với việc giảm thuế bảo vệ môi trường, Bộ Tài chính đã trình Thủ tướng Chính phủ phương án giảm thuế tiêu thụ đặc biệt và thuế giá trị gia tăng đối với xăng dầu.

‘Nhẹ gánh’ tiền xăng với thẻ HDBank Petrolimex 4 trong 1

Chỉ với vài bước đơn giản, anh Đức Hoàng đã được duyệt cấp thẻ ngay trên ứng dụng HDBank. Sau đó, anh Hoàng liền đến cây xăng để trải nghiệm ngay ưu đãi. Đổ xăng chỉ hơn 200 ngàn đồng, anh Hoàng đã được hoàn lại đến 100 nghìn đồng.

Nước mía 5.000 đồng/ly 'tuyệt chủng' thời bão giá

Hồi xăng dầu chưa tăng giá, chi phí một chuyến xe chở mía khoảng 30 triệu đồng, bây giờ phải mất 45-50 triệu đồng.

Những ai được tăng lương từ ngày mai 1/7/2022?

Nhiều chính sách tiền lương mới chính thức có hiệu lực từ tháng 7-2022 người lao động cần biết.

Vị trí cửa ngõ giao thương đắt giá của Meyhomes Capital Crystal City

Sở hữu vị trí cửa ngõ của đại đô thị Meyhomes Capital Phú Quốc, Meyhomes Capital Crystal City - giai đoạn 2 của dự án kế thừa dòng chảy giao thương sầm uất từ các cung đường trọng yếu của toàn dự án và khu vực.

Agribank rao bán hàng loạt bất động sản trung tâm TP.HCM

Nhiều nhà đất tại các quận trung tâm TP.HCM đang được Agribank rao bán. Trong đó, có những bất động sản đã được rao bán giảm giá nhiều lần nhưng vẫn bất thành.

Vì sao giá vé máy bay đắt đỏ, tăng theo giờ?

Giá vé máy bay liên tục tăng ở các chặng Hà Nội - Đà Lạt, Hà Nội - TP.HCM, thậm chí còn tăng theo giờ. Một phần nguyên nhân do nhu cầu và giá nguyên liệu.