3 yếu tố tăng sức hút cho căn hộ ở thực giữa lúc thị trường trầm lắng

Đáp ứng đúng nhu cầu

Báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, trong quý II/2023, lượng tiêu thụ bất động sản đạt 3.704 giao dịch, tăng 30% so với quý I/2023. Trong đó, 80% lượng giao dịch là căn hộ, chung cư, phát triển bởi chủ đầu tư tên tuổi. 

Ở TP.HCM, dự án khu căn hộ Westgate (Bình Chánh) ghi nhận mức độ quan tâm và tỷ lệ hấp thụ khả quan bất chấp sự giảm tốc của thị trường. Dự án được bàn giao từ quý II/2023, có mức giá sát với nhu cầu thực chỉ từ 39 triệu/m2.

Đại diện chủ đầu tư An Gia cho biết, nhờ mức giá vừa túi tiền, các căn hộ Westgate ghi nhận lực cầu tốt ở cả thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp. Biên độ tăng giá trung bình ổn định ở mức 10-15% mỗi năm. Chưa kể, vị trí trung tâm hành chính Bình Chánh cũng mở ra cơ hội lớn cho dự án Westgate, đặc biệt sau đề án thành lập thành phố năm 2025.

“Trong nhiều năm xây dựng và phát triển, doanh nghiệp luôn tập trung vào dòng sản phẩm trung - khá. Đây là phân khúc có tỷ trọng người mua nhiều nhất trên thị trường bất động sản với mức giá dễ sở hữu, có chất lượng đảm bảo. Do đó, dù kinh tế đi lên hay xuống thì nhu cầu an cư luôn rất cao, đặc biệt trong thời kỳ “dân số vàng” như hiện nay với lượng khách hàng tiềm năng rất lớn và kéo dài 20 - 30 năm nữa”, đại diện An Gia nhận định.

Theo chuyên gia, dòng sản phẩm căn hộ là loại hình bất động sản có yếu tố khai thác dòng tiền ổn định. Đồng thời với tính chất dễ mua, dễ bán, phù hợp số đông người mua ở thực, chung cư vẫn được lựa chọn nếu đặt lên bàn cân so những phân khúc khác trong bối cảnh thị trường biến động. Chưa kể, thời điểm này, khi nhiều người ngại mua nhà, xu hướng cho thuê đang tăng lên và người có căn hộ cho thuê có lợi thế. 

Nhận nhà ở ngay

Ngoài mức giá ưu đãi, sản phẩm căn hộ đã bàn giao như Westgate được người mua ở thực ưu tiên lựa chọn còn xuất phát từ mong muốn nhận nhà ở ngay. Các căn hộ đã bàn giao giúp người mua an tâm tránh khỏi các vấn đề rủi ro pháp lý hay dự án chậm trễ tiến độ.  

Người mua vừa có thể nhận nhà ở ngay vừa có thể khai thác cho thuê hoặc kinh doanh mà không cần chờ đợi. Ngoài ra, môi trường sống xung quanh, hệ thống hạ tầng, các hạng mục tiện ích đã hiện hữu rõ ràng, giúp gia chủ dễ dàng đánh giá, lên kế hoạch cho cuộc sống.

Thanh toán 10%, trả chậm 24 tháng

“Với căn hộ hoàn thiện hoặc đã bàn giao, đa phần người mua thường e ngại khi phải thanh toán số tiền lớn trong một lần để nhận nhà. Do đó, doanh nghiệp chú trọng xây dựng chính sách thanh toán linh hoạt, giúp đảm bảo tính an toàn cho người mua và giảm gánh nặng tài chính”, đại diện Gia An nói.

Để tạo điều kiện cho các gia đình trẻ dễ sở hữu căn hộ Westgate, chủ đầu tư An Gia ban hành chính sách thanh toán 10% nhận nhà ở ngay. Đây được xem là mức thanh toán thấp nhất từ trước đến nay của Gia An.

Cụ thể, người mua chỉ thanh toán 10% là có thể ở ngay mà không phải trả thêm bất kỳ chi phí nào. Trong 12 tháng tiếp theo, người mua thanh toán thêm 20% và ngưng đến 24 tháng kể từ ngày ký hợp đồng mua bán mới cần chi trả tiếp 65%. Ví dụ, với căn hộ 3 phòng ngủ 113m2, người mua chỉ cần chuẩn bị khoảng 440 triệu đồng là có thể dọn vào ở, toàn bộ nội thất đều được trang bị sẵn.

“Chính sách giúp khách hàng giảm tải gánh nặng tài chính, vừa có nhà ở ngay, vừa không cần vay ngân hàng”, đại diện An Gia nói.

Ngoài thanh toán 10%, An Gia còn áp dụng loạt chính sách cam kết thuê lại một số dòng sản phẩm căn hộ, shophouse và villa, thời gian thuê từ 24 - 36 tháng. Trong đó, căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích dao động từ 85 - 100m2 được chủ đầu tư cam kết thuê trong 24 tháng với tổng giá trị ưu đãi từ 360 - 480 triệu đồng. Dòng sản phẩm villa được cam kết thuê lại khoảng 35 triệu đồng mỗi tháng, tương đương tổng ưu đãi khoảng 840 triệu đồng. Đặc biệt, người mua shophouse được hưởng chính sách cam kết thuê trong 36 tháng với giá trị ưu đãi khoảng từ 1 - 3 tỷ đồng.

Thu Hằng