6 lưu ý để xây nhà đẹp và tiết kiệm chi phí

Xây nhà là một trong những việc đòi hỏi sự cẩn trọng, tính toán tỉ mỉ. Do đó, trước khi tiến hành xây nhà, gia chủ cần tìm hiểu kỹ lưỡng những vấn đề có thể phát sinh trong quá trình này để chuẩn bị thời gian, chi phí.

Kỹ sư Trần Hải Phong, chuyên gia tư vấn thiết kế và xây nhà, đồng thời là Giám đốc Công ty cổ phần Tư vấn và Xây dựng Vinhouses mang đến những chia sẻ hữu ích cho những người chuẩn bị xây nhà. Theo kỹ sư Trần Hải Phong, để có ngôi nhà mới vừa đẹp vừa “hợp túi tiền”, chủ nhà nên lưu ý 6 điểm dưới đây

Chuẩn bị thật kĩ hồ sơ thiết kế

 Kỹ sư Trần Hải Phong (mặc áo vest, ở giữa) và nhân viên

Theo kỹ sư Trần Hải Phong, một hồ sơ thiết kế được chuẩn bị kĩ lưỡng và chi tiết sẽ sẽ giúp gia chủ dự tính được tương đối chính xác các khoản chi phí, tránh được việc phát sinh chi phí trong quá trình xây dựng sau này.

Gia chủ cần có hồ sơ thiết kế để đảm bảo về mặt kĩ thuật, các yêu cầu về kiến trúc, giá trị thẩm mỹ của công trình. Hồ sơ thiết kế cũng sẽ giúp cho nhà thầu xây dựng cam kết được chất lượng công trình và là cơ sở để đưa ra những hợp đồng thiết kế, thi công phù hợp.

Gia chủ có thể thuê một đơn vị thiết kế hồ sơ, hoặc chính nhà thầu xây dựng sẽ đưa ra để chủ nhà tham khảo, xét duyệt. 

Tham khảo những công trình có diện tích và vị trí tương tự

Đây là một trong những việc làm hữu ích trước khi xây nhà. Những công trình có diện tích và vị trí tương tự đã được thi công trọn gói sẽ cung cấp những thông tin đáng giá, giúp gia chủ biết nên làm gì, yêu cầu gì, lưu ý gì… khi xây nhà.

Lập kế hoạch tài chính chi tiết, dự trù kinh phí xây nhà

 Ảnh thiết kế

Chi phí chính là yếu tố quan trọng hàng đầu quyết định được việc thực hiện hay hoàn thiện một công trình nhà ở, kiến trúc. Chi phí xây dựng quyết định từ quy mô, mức độ hoàn thiện, đến tính cao cấp, mức độ sang trọng của công trình đó.

Gia chủ có thể tự lên kế hoạch tài chính, hoặc nhờ đơn vị chuyên thi công xây nhà trọn gói để được tư vấn, dự trù kinh phí chính xác cho công trình, tránh tình trạng phát sinh chi phí.

Ưu tiên dịch vụ xây nhà trọn gói

Xây nhà trọn gói là dịch vụ chủ nhà giao toàn bộ cho công ty xây dựng thực hiện: từ hỗ trợ pháp lý, thiết kế, dự toán kinh phí, thi công phần thô, hoàn thiện đến khi hoàn thiện. Dịch vụ này sẽ giúp tiết kiệm công sức cho chủ nhà, đồng thời sự chuyên nghiệp của đội ngũ xây dựng có thể giúp thời gian hoàn thành công trình có thể sớm hơn dự kiến của gia chủ.

Nhiều người cho rằng sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói có thể “độn” chi phí. Tuy nhiên, trên thực tế, các công ty xây nhà trọn gói thường có ưu đãi: miễn phí chi phí hỗ trợ xin  giấy phép xây dựng, chi phí tư vấn thiết kế bản vẽ, chế độ bảo hành… 

 Ảnh thiết kế

Cẩn trọng trong việc chọn nhà thầu

Trước khi quyết định lựa chọn một nhà thầu thi công, gia chủ cần tham khảo nhiều nhà thầu xây dựng. Chủ nhà có thể tìm kiếm thêm những thông tin nhà thầu xây dựng trên Internet, tham khảo, hỏi ý kiến từ những chủ đầu tư đã thực hiện thi công xây dựng nhà trọn gói trước đó. Những thông tin này sẽ giúp họ đánh giá được chi phí, năng lực của những đơn vị thi công, nhà thầu xây dựng.

Đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng thi công

Sau khi lựa chọn nhà thầu đúng ý, hai bên sẽ đi đến thỏa thuận và kí kết. Hợp đồng thi công có giá trị quan trọng, từ tính pháp lý, cho đến ràng buộc trách nhiệm, chi phí...

Một số hạng mục trong hợp đồng thi công gia chủ nên chú ý bao gồm: thời gian, số lượng, chủng loại vật tư xây dựng, giá thành... Tất cả những yếu tố này cần được thể hiện một cách rõ ràng trong hợp đồng thi công xây dựng.

Công ty cổ phần Tư vấn và Xây dựng VinHouses đã thiết kế và thi công hàng loạt công trình như: biệt thự Mũi Né (Phan Thiết), biệt thự Little Village (Thủ Đức), thiết kế nội thất tòa nhà văn phòng Pear 5 Building ở số 5 Lê Quý Đôn (TP.HCM)... 

Tham khảo các mẫu thiết kế miễn phí của VinHouses tại: 

Website: http://vinhouses.com.vn/

Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCDhtpA3k8NEsv4AAyP7gRtQ 

Nhận tư vẫn miễn phí từ kỹ sư Trần Hải Phong qua hotline: 0901-022-248, 0868-111-248.

Minh Thư 

tin nổi bật

Khu nhà gỗ dùng nội thất tái chế của cặp vợ chồng trung niên ở Hòa Bình

Cặp vợ chồng trung niên đã quyết định rời thành phố về Lương Sơn (Hòa Bình) sống và dựng khu nhà gỗ với nội thất hoàn toàn là đồ tái chế.

Biệt thự bên sông Sài Gòn được bao phủ một ‘rừng cây'

Biệt thự nằm bên sông ở TP.HCM được kiến trúc sư Đỗ Nguyễn Anh Quý cùng cộng sự thực hiện vào năm 2022. Bên cạnh nội thất xa hoa, tiện nghi, công trình còn được bao phủ bởi một 'rừng cây' xanh mướt mắt.

Hai biệt thự đắt giá ở Hà Nội của diễn viên Hồng Đăng

Diễn viên Hồng Đăng sở hữu 2 biệt thự có giá trị ở Hà Nội. Trong đó căn 3 mặt tiền anh sinh sống hơn 10 năm, còn biệt thự ngoại ô được dùng làm nơi nghỉ dưỡng.

Ông bố biến sân thượng thành khu vườn ‘bay’ giữa không trung cho con tuổi thơ ý nghĩa

Tầng sân thượng được gia chủ chăm chút, tận dụng để biến thành “thiên đường” đúng nghĩa với vườn cây ăn trái, hoa thơm, rau xanh và cả bể bơi mini cho các con trải nghiệm.

10 năm ngày cưới, chồng tặng vợ căn villa trên đồi

Căn villa mang hình tượng cánh chim vút bay lên bầu trời là món quà kỷ niệm 10 năm ngày cưới của vợ chồng chị Hường ở Phú Thọ.

Thế giới tự do của cô gái cá tính, biết yêu chiều bản thân

Căn hộ 2 phòng ngủ với diện tích khoảng 75m2 được thiết kế theo phong cách hiện đại, trẻ trung phù hợp với độ tuổi của chủ nhà.

Cải tạo nhà phố chật màu xanh cốm theo phong cách cổ điển nhưng vẫn thoáng đãng

Ngôi nhà phố thiết kế theo hơi hướng cổ điển, sử dụng gam màu trắng và xanh cốm được nhóm thiết kế tạo ra sự phá cách, hạn chế các chi tiết rườm rà.

Căn hộ thoáng mát, cảm giác ‘nhẹ như dải lụa’ với gam màu be nhạt

Căn hộ thiết kế theo tinh thần Cozy mang một cảm giác thư thái như 'dải lụa' khi gia chủ trở về nhà...

Căn hộ xanh bơ của cặp vợ chồng làm công việc sáng tạo

Ngôn ngữ nội thất tuy là style phù hợp với các villa mênh mông ở nông trại Châu Âu nhưng được kiến trúc sư biến tấu để phù hợp với một căn chung cư có diện tích khiêm tốn.

Không gian dễ chịu, ấm cúng trong căn hộ 60m2 theo phong cách Farmhouse

Căn hộ 60m2 được nhóm thiết kế biến tấu theo phong cách Farmhouse đã đưa gia chủ đến cuộc sống mộc mạc, gần gũi thiên nhiên.

Ngôi nhà ở Hòa Bình mang cảm hứng về cội nguồn, sự sum họp và đoàn tụ

Ngôi nhà mang một chút phong cách xưa cũ với thiết kế mở, các không gian dễ dàng liên kết với nhau nhưng vẫn có sự riêng tư khi cần thiết.

Căn hộ 75m2 tone trắng và vàng gỗ khiến gia chủ bất ngờ vì đẹp hơn cả bản vẽ

Căn hộ mang tone màu trắng và vàng gỗ đan xen chút vintage. Ngày bàn giao, gia chủ khá bất ngờ vì từng đường nét, chi tiết còn đẹp hơn cả bản vẽ 3D.

Căn hộ thiết kế kết hợp nhiều phong cách đẹp đến ngỡ ngàng

Đôi lúc kiến trúc sư hoặc gia chủ muốn phá cách, để không gian sống cá tính, độc đáo hơn. Bởi vậy, việc phối trộn các phong cách đã dần trở thành xu hướng.

Ngôi nhà gạch lỗ, xây mộc của gia chủ theo đuổi lối sống tối giản

Không gian xanh quen thuộc được lồng ghép vào không gian sống, khiến ngôi nhà trở thành nơi trú ẩn tuyệt vời nhất cho các thành viên trong gia đình, tìm về sự an yên, tĩnh tại.

Ngôi nhà ẩn mình dưới tán cây xanh, mang âm hưởng mùa hè sôi động

Ngôi nhà phố với thiết kế tập trung vào sự giao tiếp giữa ánh sáng và cây xanh, tổng thể công trình như một bức tranh qua lá cây.