bàn giao nhà

Sau các công trình được bàn giao nhà trước thời hạn với chất lượng và tiến độ vượt cam kết cho khách hàng như Khu căn hộ Opal Riverside (Thủ Đức), LuxGarden (Quận 7)

Chủ đầu tư chung cư Bảo Sơn (TP.Vinh, Nghệ An) bị phạt 55 triệu đồng vì đưa tòa nhà vào sử dụng khi chưa tổ chức nghiệm thu theo quy định.

Từ giữa Quý III/2018, Tập đoàn Đất Xanh - Chủ đầu tư căn hộ cao cấp LuxGarden (370 Nguyễn Văn Quỳ, Quận 7. TP.HCM) đã bắt đầu tiến hành nhiều đợt bàn giao nhà cho các khách hàng như đúng cam kết.

Năm 2017 bùng nổ nhiều vụ tranh chấp chung cư, mâu thuẫn gay gắt giữa dân cư và chủ đầu tư không được giải quyết khiến người dân chung cư phải căng băng-rôn xuống đường phản đối đòi quyền lợi.

Mỗi chung cư có những sai phạm khác nhau nhưng điểm chung nhất là các chủ đầu tư đều không chịu bàn giao phí bảo trì và hồ sơ nhà chung cư. Vậy đâu là nguyên nhân?

-Cuối năm là thời điểm hàng loạt dự án được chủ đầu tư cấp tập hoàn tất và bàn giao cho khách trước Tết Nguyên Đán. Cùng với niềm vui nhận nhà, nhiều gia đình cũng lo “sốt vó” việc tìm thợ sửa chữa.

Trong bài này, sẽ giới thiệu 6 bước kiểm tra còn lại khi nhận bàn giao nhà

Tiếp nhận và bàn giao căn hộ tại các dự án là công việc quan trọng trong quá trình thực hiện hợp đồng mua bán giữa khách hàng và chủ đầu tư. Thực tế, nhiều tranh chấp đã nảy sinh do thiếu quy trình chuyên nghiệp ở công đoạn này.

-“Nghe môi giới rao bán căn hộ đã hoàn thiện, lại được trả chậm, ai chẳng thích. Nhưng đi xem mới biết, không phải dự án nào cũng hấp dẫn như mong đợi. Thậm chí, nhiều môi giới chỉ lợi dụng chiêu này để câu khách”.

Thời gian qua nhiều chung cư tại Hà Nội và TP.HCM, đã bàn giao cho khách hàng trong tình trạng chưa hoàn thiện, hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) chưa được nghiệm thu. 

Chủ đầu tư bàn giao nhà khi chưa bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực; hoặc bàn giao khi chưa hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài sẽ bị phạt 300 triệu đồng.

 Do thiếu vốn nên dự án chung cư Hattoco (Trần Phú – Hà Đông) sau 6 năm triển khai đến nay vẫn chưa thể bàn giao nhà cho khách hàng.

 Dự án chậm tiến độ, chủ đầu tư “hứa” bàn giao nhà cho khách hàng từ năm 2012 nhưng đến nay sau 4 năm tòa chung cư 30 tầng đã mọc rêu.