Bất động sản ven khu công nghiệp - điểm sáng của thị trường năm 2021

Những chuyển động hiếm hoi của thị trường BĐS ven các khu công nghiệp sẽ mở ra nhiều kỳ vọng mới cho giới đầu tư sau các đợt khủng hoảng kéo dài.

Triển vọng phát triển BĐS công nghiệp

Báo cáo ngành cập nhật mới đây của Công ty CP Chứng khoán Ngân hàng Đầu tư và phát triển Việt Nam (BSC) cho thấy, tính đến hết tháng 11/2020, Việt Nam có 369 khu công nghiệp (KCN) được thành lập; tổng diện tích 113.300ha; diện tích thương phẩm 73.600ha.

Trong đó, KCN đang hoạt động là 280 khu; tổng diện tích 82.800ha; diện tích thương phẩm 56.600ha; tỷ lệ lấp đầy 70,1%. Còn 89 KCN đang xây dựng; tổng diện tích 30.500ha; diện tích thương phẩm 16.300ha.

Về triển vọng BĐS công nghiệp trong năm 2021, các chuyên gia nghiên cứu BSC cho rằng, vốn FDI thực hiện và đăng ký mới mặc dù vẫn ở mức thấp và giảm so với cùng kỳ, tuy nhiên đã có xu hướng tăng, cải thiện so với các tháng đầu năm 2020 nhờ đại dịch Covid-19 được kiểm soát.

{keywords}
 BĐS công nghiệp phát triển kéo theo dịch vụ phụ trợ tương ứng

Theo dự báo của giới chuyên gia, một khi nhu cầu BĐS công nghiệp tăng lên thì sẽ kéo theo hàng loạt các yếu tố về hạ tầng, logistic, dịch vụ… và làm gia tăng nhu cầu về nhà ở. Cùng với xu hướng giãn dân đó là sự hình thành và phát triển các khu công nghiệp lớn, BĐS công nghiệp vùng ven đang trở thành đích ngắm của nhà đầu tư.

Thêm vào đó, việc phát triển các khu công nghiệp sẽ tạo làn sóng chuyển dịch đổ bộ về khu vực lân cận thành phố, khiến nhu cầu về nhà ở dành cho cư dân, chuyên gia tăng cao. Khi đó sẽ là thời cơ để BĐS lân cận các khu công nghiệp trỗi dậy mạnh mẽ.

Điểm sáng đầu tư trong năm 2021

Trước tình hình đó, sự khởi sắc của BĐS công nghiệp là một điểm sáng mới mang lại nhiều kỳ vọng. Thời gian qua, giới đầu tư tại nhiều tỉnh thành phía Bắc, trong đó có Hà Nội, Thái Nguyên, Bắc Giang, Bắc Ninh, Hải Phòng, Hải Dương... cũng bắt đầu dịch chuyển sự quan tâm về các khu vực đang đón sóng công nghiệp mạnh mẽ để săn nhà đất làm “của để dành”.

Điểm chung của những thị trường có tỷ lệ tăng cao là thuộc trục động lực tăng trưởng vùng, gần khu công nghiệp, hành chính, thương mại dịch vụ đi liền để tạo giá trị sống - làm việc - giải trí cho cộng đồng cư dân.

{keywords}
 Korea Town là dự án BĐS dịch vụ kế cận KCN đang được quan tâm tại Bắc Ninh

Nắm bắt được xu thế này, tới đây, Công ty CP Điện tử Susan sẽ cho ra mắt dự án Korea Town, nhắm tới đối tượng là các chuyên gia và người lao động nước ngoài sinh sống và làm việc tại KCN Yên Phong Bắc Ninh, dự án được thiết kế thông minh hiện đại, chuẩn 4 sao, hứa hẹn đáp ứng được những tiêu chuẩn khắt khe của người nước ngoài.

Với vị trí đắc địa, kế cận KCN Yên Phong, chỉ cách nhà máy Samsung chưa tới 1km, dễ dàng kết nối giữa nội khu công nghiệp ra TP Bắc Ninh, hay các hướng đi Nội Bài, Hạ Long... Korea Town nằm trong KCN dịch vụ được hưởng lợi lớn từ chính sách giãn dân và đầu tư hạ tầng của tỉnh Bắc Ninh.

Theo đại diện Điện tử Susan, dự án được quy hoạch đồng bộ với 2 phân khu: Khu căn hộ dịch vụ và shop thương mại. Trong đó, 127 căn shop thương mại được xây 4,5 tầng, thích hợp với nhiều loại hình kinh doanh: khách sạn mini, siêu thị, nhà hàng, cà phê, thời trang, gym, spa, dịch vụ vui chơi giải trí... Khu căn hộ dịch vụ bao gồm trung tâm thương mại và các căn hộ dịch vụ cao cấp cho chuyên gia.

Ngoài ra, hệ thống công viên cây xanh, bãi đỗ xe, các tiện ích phụ trợ cũng được chủ đầu tư chú trọng.

{keywords}
 Dự án được đầu tư công viên cây xanh, bãi đỗ xe, các tiện ích phụ trợ...

Dự án hội tụ mọi yếu tố của một đô thị hiện đại kết hợp khu công nghiệp dịch vụ với đầy đủ tiện ích sống - làm việc - giải trí. Trong tương lai, Korea Town hứa hẹn góp phần tạo xung lực mạnh mẽ cho thị trường BĐS công nghiệp vùng ven “cất cánh”.

Đây được xem là điểm sáng giữa lúc thị trường BĐS nói chung rơi vào giai đoạn khó đoán. Nhiều chuyên gia dự báo, nơi đâu đang đón sóng công nghiệp mạnh mẽ thì nơi đó tính thanh khoản về BĐS cũng sẽ sớm hồi phục hơn.

Lê Hương

tin nổi bật

Cuộc sống mang hơi thở Nhật Bản trong căn hộ 'nắng xuyên kẽ lá'

Căn hộ có nội thất bài trí theo phong cách Komorebi (Nắng xuyên kẽ lá). Toàn bộ không gian được mở rộng, đón tối đa ánh sáng.

Hành trình truyền cảm hứng Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire từ Bắc vào Nam

Hơn 500 nhân viên kinh doanh từ các đại lý bán hàng của Vinhomes khu vực miền Trung và miền Nam chuẩn bị có hành trình “Bắc tiến", khám phá Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire để có thể mang về những câu chuyện sống động về siêu quần thể đô thị biển.

‘Trầy trật’ rao bán, đại hạ giá khoản nợ của ông chủ dự án sân golf Đầm Vạc ở OceanBank

Ngân hàng TM TNHH MTV Đại Dương (OceanBank) rao bán lần thứ 5 khoản nợ hơn 800 tỷ đồng của Công ty cổ phần Xây dựng và Phát triển Đô thị (CUD), chủ đầu tư Dự án đầu tư xây dựng sân golf Đầm Vạc.

Những mẫu nhà chòi sân vườn có thiết kế đẹp khó cưỡng

Có chức năng là nơi nghỉ chân tạm thời, thế nhưng với sự sáng tạo của các kiến trúc sư, nhà chòi sân vườn đang dần trở thành không gian níu chân người ở lại.

Quán ruột bị đòi mặt bằng, khách chi 14 tỷ mua lại cả toà nhà

Chỉ vì thích quán hải sản đã ăn từ lâu, một vị khách đã cao tuổi, giàu có chấp nhận chi lại mua căn nhà mà vợ chồng chủ quán đang thuê để không phải trả lại mặt bằng cho chủ nhà.

Xôn xao chuyện tự ý chặt cây trong công viên vì ‘án ngữ’ cửa nhà kỵ phong thuỷ

Ba cây xanh chắn trước cửa nhà nhiều năm nay đã bị gia chủ cho người đến chặt khiến hàng xóm bức xúc.

5 mẫu nhà tiền chế dưới 100 triệu nhưng vẫn sang chảnh

Chi phí hạn hẹp nhưng bạn vẫn muốn có một ngôi nhà vừa đáp ứng tiện ích cơ bản vừa có thiết kế hiện đại thì những mẫu nhà tiền chế dưới 100 triệu sau rất đáng tham khảo.

Chung cư cũ tăng giá, khách hỏi mua 'lặn mất tăm'

Giá chung cư cũ tăng mạnh khiến cho không ít người mua nhà sau khi tìm hiểu đã từ bỏ ngay ý định mua thời điểm này.

Không gian sống thời thượng ở Diamond Crown Hai Phong

Hướng đến diện mạo hoàn mỹ, công năng vượt trội, Diamond Crown Hai Phong đem đến thiết kế tối ưu không gian, hệ tiện ích giúp chủ nhân “làm chủ” thời gian.

3 lợi thế ‘vàng’ của dự án Chí Linh Center Vũng Tàu

Tọa lạc tại tâm điểm giao thương - du lịch sầm uất của Vũng Tàu, khu căn hộ cao cấp Chí Linh Center hội tụ nhiều lợi thế để trở thành dự án đáng sống tại thành phố biển.

Siêu phẩm biệt thự đa màu sắc ở Hà Nội, không gian như thế giới kẹo ngọt

Căn biệt thự có ngoại thất màu trắng, mái dốc, mang hơi hướng công trình ở xứ sở bắc Âu nhưng khi bước vào trong, mọi người sẽ bị bất ngờ bởi không gian kẹo ngọt.

Những ý tưởng thiết kế nhà chòi sắt không thể bỏ qua

Với nhiều ưu điểm, nhà chòi sắt ngày càng được nhiều gia đình ưa chuộng khi thiết kế sân vườn. Trước khi bắt tay xây dựng chốn thư giãn này, bạn đừng bỏ qua những ý tưởng thiết kế độc đáo sau.

Ngôi nhà màu xanh mint mát lạnh với nhiều cửa sổ cho gia đình 3 thế hệ

Công trình với những nét yên bình và thoáng đãng, phá vỡ định kiến về nhà phố bí bách, u tối.

Tổ ấm tân cổ điển đẹp ngỡ ngàng, kỷ niệm 1 năm ngày cưới của vợ chồng trẻ

Căn hộ mang phong cách Neo Classic- phong cách tân cổ điển của cặp vợ chồng trẻ hoàn thiện đúng dịp kỷ niệm 1 năm ngày cưới.

Căn hộ đẹp xuất thần với gam màu trung tính, vật liệu gỗ gần gũi

Căn hộ studio được gia chủ cải tạo lại với tone màu trung tính, vật liệu sử dụng gỗ cho không gian mộc mạc, gần gũi.