Biệt thự ông Hoàng Văn Nghiên: Giá 120 tỷ?

Bán thì trên trăm tỷ, thuê cũng trăm triệu mỗi tháng, đó là giá khủng bậc nhất Hà thành đối với "biệt thự ông Nghiên" 12 Nguyễn Chế Nghĩa, thuộc nhóm biệt thự giá đắt đỏ nhất trung tâm Hà Nội.

Bán thì trên trăm tỷ, thuê cũng trăm triệu mỗi tháng, đó là giá khủng bậc nhất Hà thành đối với "biệt thự ông Nghiên" 12 Nguyễn Chế Nghĩa, thuộc nhóm biệt thự giá đắt đỏ nhất trung tâm Hà Nội.

Sau 8 năm lình xình chuyện thu hồi căn biệt thự công vụ 12 Nguyễn Chế Nghĩa của cựu Chủ tịch Hà Nội thu hồi được đang là câu chuyện gây chú ý dư luận.

Vậy căn biệt thự này có giá trị thế nào?

Căn biệt thự số 12 nằm trên mảnh đất rộng khoảng 400m2 ở ngay mặt ngõ Nguyễn Chế Nghĩa. Con ngõ này khá ngắn, chỉ cách phố Hàm Long và Trần Hưng Đạo (Hoàn Kiếm, Hà Nội) vài bước chân, ngõ rộng, ô tô ra vào thoải mái, đỗ tận cửa nhà.

Theo khảo sát của PV Infonet, giá biệt thự ở mặt ngõ Nguyễn Chế Nghĩa đang được rao bán trên thị trường ở mức 250 - 300 triệu đồng/m2, tùy vị trí. 

Như vậy, với căn biệt thự nằm trên mảnh đất khoảng 400m2 nói trên đang có giá thị trường khoảng 120 tỷ đồng.

Một vài biệt thự khác cùng phố này nhưng có diện tích nhỏ hơn đang rao bán với mức giá khủng, cụ thể như căn biệt thự pháp cổ có diện tích 270m, đã có sổ đỏ, xây 2 tầng nổi và 1 tầng hầm, mặt tiền 9m đang được rao bán với giá 65 tỷ đồng, bao phí chuyển tên.

Một biệt thự khác có diện tích 210m2, mặt tiền 10,5m, đã có sổ đỏ cũng đang rao bán với giá 61 tỷ đồng.

Lùi ra vài bước chân ở mặt phố Trần Hưng Đạo thì biệt thự đã có giá tới 400 – 500 triệu đồng/m2, tùy ở đoạn đầu hay cuối phố.

Với mức giá rao bán khá cao, nhưng nếu muốn thuê biệt thự để ở, để kinh doanh, làm văn phòng ở phố này sẽ có giá bao nhiêu?

Trao đổi với PV, anh Bùi Trí Thưởng, một nhân viên môi giới chuyên mảng cho thuê biệt thự cho hay: Giá thuê biệt thự ở các mặt phố chính của quận Hoàn Kiếm đang ở mức 5.000 – 5.500USD/tháng, còn những biệt thự nằm ở những ngõ như Nguyễn Chế Nghĩa thì có giá thuê khoảng 3.000 – 3.500USD/tháng (khoảng 60.000 – 70.000 triệu đồng/tháng), tùy vào biệt thự cũ hay mới, nội thất có những gì.

“Tuy nhiên, đây là phân khúc đặc thù cho cả người bán, người cho thuê lẫn người mua và người đi thuê nên giá cả cũng tùy thuộc vào vị trí, mặt tiền, nội thất… mới có thể có một mức giá cụ thể”, anh Thưởng nói thêm.

Theo khảo sát, một số khu phố ở quận Hoàn Kiếm giá cho thuê cũng khác nhau, ví như biệt thự pháp cổ 2 tầng ở phố Lý Thái Tổ với diện tích mặt bằng 180m2, cho thuê giá 106 triệu đồng/tháng.

Biệt thự ở Hàng Chuối chỉ cho thuê tầng 1 với mặt bằng 110m2, mặt tiền 7m, giá thuê 36 triệu đồng/tháng.

Phân khúc biệt thự cổ này được những người trong nghề môi giới khẳng định là phân khúc không bao giờ hết nóng, bởi lẽ số lượng của những căn biệt thự cổ ở Hà Nội không có nhiều. Vì thế, giá trị của nó dù cho thuê hay bán đứt thì giá khó có chuyện giảm, mà chỉ có chiều hướng tăng lên, nhất là khi nhu cầu thuê nhà mặt phố làm văn phòng công ty hay kinh doanh thì để tìm được những căn nhà rộng ở những tuyến phố đắc địa của Hà Nội là chuyện không dễ dàng.

Cận cảnh biệt thự có giá khoảng 120 tỷ đồng mà ông Hoàng Văn Nghiên vẫn đang sử dụng:

{keywords}

Ngôi biệt thự số 12 nằm mặt phố Nguyễn Chế Nghĩa

{keywords}
Ngôi biệt thự nằm trên mảnh đất khoảng 400m2.
{keywords}
Biệt thự được bảo vệ bằng hàng rào thép gai
{keywords}
Một góc căn biệt thự.

(Theo Infonet)

tin nổi bật

Không quan tâm giá, người dân ùn ùn đi mua vàng trước ngày Thần tài

Theo ghi nhận của báo VietNamNet, trước ngày vía Thần tài năm Quý Mão, lượng khách đến mua vàng đông và tăng mạnh so với năm trước.

Điều hành sớm 2 ngày: Giá xăng tăng gần 1.000 đồng/lít từ 19h hôm nay

Chiều tối 30/1, các doanh nghiệp đồng loạt điều chỉnh theo hướng tăng giá xăng dầu trên cơ sở điều hành của liên Bộ Công Thương - Tài chính.

Sát ngày vía Thần Tài, vàng miếng 'bốc hơi' 1 triệu đồng/lượng, vàng nhẫn cũng giảm mạnh

Giá vàng miếng hôm nay (30/1) giảm mạnh. Giá vàng miếng của SJC "bốc hơi" 1 triệu đồng/lượng, giá vàng miếng của Doji mất 1,2 triệu đồng/lượng. Giá vàng nhẫn cũng hạ nhanh.

Giá xăng dầu biến động mạnh, Bộ Công Thương thông báo điều hành sớm 2 ngày

Thực hiện ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, Bộ Công Thương sẽ thực hiện điều hành giá xăng dầu vào ngày hôm nay, 30/1/2023.

Lỗ bạc triệu sau khi chen chúc mua vàng Thần Tài, trăm nghìn người móc ví 'biếu' nhà buôn

Trong nhiều năm gần đây, sức cầu mua vàng rất lớn ngày vía Thần Tài đã đẩy giá vàng tăng nhanh, lên hàng triệu đồng/lượng. Người mua vàng cầu may lỗ sau vài ngày do giá giảm nhanh.

Facebook, Google, Apple... kê khai, nộp thuế 1.800 tỷ đồng

Ngày làm việc đầu tiên sau Tết Nguyên đán Quý Mão 2023, các nhà cung cấp nước ngoài như Facebook, Google; Apple... đã thực hiện kê khai, nộp thuế đạt 1.800 tỷ đồng.

Giá vàng lập tức giảm mạnh sau ngày vía Thần Tài, sao năm nào cũng đổ xô mua vàng giá đắt?

Mua vàng cầu may và ngày vía Thần Tài trở thành thói quen của nhiều người. Song, quy luật giá vàng thường giảm mạnh ngay sau ngày Thần Tài mùng 10/1 âm lịch khi nhu cầu không còn

EVN lo tài chính u ám, 'lỗ lịch sử' trong năm 2023

Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) năm qua lỗ đậm gần 29.000 tỷ đồng, nhưng con số này còn có thể tăng mạnh, thậm chí gấp đôi trong năm 2023 này

Loại hoa độc lạ hút khách dịp vía Thần Tài, chậm chân khó mua nổi

Có tên vô cùng ý nghĩa cho ngày vía Thần Tài, loại hoa có sắc đỏ tươi tắn vừa có thể cắm chơi, vừa có thể ăn uống được thu hút khách đặt mua.

Sự kiện chứng khoán đáng chú ý ngày 30/1

Kết quả kinh doanh kém hiệu quả trong quý IV/2022 của một số doanh nghiệp như Tập đoàn Đất Xanh, CTCP Đầu tư LDG..., là những thông tin sự kiện chứng khoán ngày 30/1.

Giá vàng hôm nay 30/1: Vàng nhảy múa, giá bất ngờ giảm mạnh

Giá vàng thế giới giảm nhẹ nhưng vẫn duy trì ở quanh mức cao nhất trong vòng 9 tháng. Giá vàng trong nước ngày hôm nay bất ngờ giảm mạnh, tới 900.000 đồng/lượng.

Ngày vía Thần Tài: Lì xì mạ vàng, hũ muối, gạo vàng đắt khách

Sát ngày vía Thần Tài năm nay, lì xì mạ vàng 24k tài lộc, hũ muối, gạo vàng... bỗng dưng đắt khách mua.

Doanh nghiệp của 'vua hàng hiệu' Hạnh Nguyễn tăng trưởng 814%

Thị trường chứng khoán vừa ghi nhận một số doanh nghiệp có mức tăng trưởng doanh thu rất mạnh trong quý IV/2022, với mức tăng tới 3 con số, trong đó có doanh nghiệp của 'vua hàng hiệu' Johnathan Hạnh Nguyễn.

Độc đáo vải may quần áo làm từ bã cà phê, sợi sen

Bã cà phê, vỏ hàu, sợi sen... được sản xuất thành sợi vải may quần áo với những tính năng không ngờ.

Giá vàng tăng 500 nghìn đồng/lượng từ sau Tết Nguyên đán

Giá vàng trong nước tăng, người giữ vàng lời 500 nghìn đồng/lượng nếu mua từ trước Tết tới nay.