căn hộ khách sạn

Ông Nguyễn Mạnh Hà, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, cho biết, do đưa ra những con số không tưởng, nhiều chủ đầu tư không thực hiện nổi cam kết lợi nhuận cho nhà đầu tư condotel.

Cam kết lợi nhuận đầu tư condotel lên tới 8-12% là không tưởng, không ai trên thế giới dám đưa ra cam kết như vậy.

Đại diện Bộ Xây dựng cho biết bộ đang nghiên cứu và sẽ trình Chính phủ các quy định về quản lý condotel, dự kiến ban hành đầu năm 2019.

Thị trường condotel đang đi xuống, tồn kho cao ngất ngưởng, lượng giao dịch sụt giảm.

Tuy nhiên phần lớn các dự án condotel tại thị trường Việt Nam được hoạch định mà không chú trọng đến yếu tố vận hành.

Theo DKRA Việt Nam nhiều nhà đầu tư đang tạm dừng chân tại sân chơi đối với loại hình căn hộ condotel

Cam kết lợi nhuận khủng tại các dự án condotel đã tạo nên xu thế, mà hầu hết các dự án ở phân khúc này, đều không nằm ngoài “luật chơi”. Tuy nhiên, con số đó là lợi nhuận thực hay chỉ là bài toán tài chính

Hiện nay, các sản phẩm condotel, officetel, shophouse đang có dấu hiệu biến tướng thành căn hộ nhà ở thông thường.

Mặc dù các loại hình bất động sản “lai” như officetel, condotel, hometel tăng nguồn cung rất mạnh, song khung pháp lý cho loại hình vẫn chưa ổn định và còn nhiều lỗ hổng, có thể tạo nên rủi ro cho nhà đầu tư.

Cho thuê phòng ở trong thời gian trống, thông qua ứng dụng công nghệ của Airbnb, đã nở rộ trên thế giới và bắt đầu tràn vào Việt Nam. 

Hàng chục nghìn căn hộ condotel và phòng khách sạn mới sẽ gia nhập thị trường bất động sản du lịch Đà Nẵng từ nay đến hết năm 2019. Dẫn đến nguy cơ của một cuộc “khủng hoảng” về sản phẩm condotel và khách sạn.

Theo Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản, căn hộ khách sạn (condotel) là loại hình mới và hiện chưa dự án nào có sổ đỏ.

Sự tăng trưởng nóng của thị trường du lịch là cơ hội “vàng” cho thị trường BĐS nghỉ dưỡng, nhất là mô hình căn hộ khách sạn - condotel.

Lượng du khách quốc tế và nội địa tăng trưởng mạnh, đã mang đến thời kì “vàng” cho thị trường BĐS nghỉ dưỡng, nhất là mô hình căn hộ khách sạn (condotel), dù vẫn còn nhiều cân nhắc.

Các dự án Condotel được chào bán rầm rộ trên thị trường, các chủ đầu tư cũng mạnh tay trong việc đưa ra những chính sách tốt nhất để thu hút khách hàng. Theo các chuyên gia, người mua nhà cần nghiên cứu kỹ lưỡng.

Được quảng cáo là phòng khách sạn có tiện như như căn hộ nhưng nhiều khách thuê condotel cảm thấy rước bực bởi nhiều dịch vụ nửa vời theo kiểu khách sạn thì chưa tới mà căn hộ lại chẳng ưng ý.  

Được quảng cáo như một kênh đầu tư sinh lời vừa nghỉ dưỡng vừa kiếm lợi nhuận, hàng loạt căn hộ khách sạn (Codotel) được tung ra. Song, không ít nhà đầu tư đã ăn trái đắng khi bỏ tiền tỷ vào loại hình bất động sản mới mẻ này.