Chung cư Nam Xa La: Chủ đầu tư cố ý lừa người nghèo?

Nhiều khách hàng mua căn hộ tầng 2, 3 và tầng KT chung cư Nam Xa La đang đứng trước nguy cơ mất trắng nhà vì mua phải tầng dịch vụ và ký vào một bản hợp đồng "kỳ lạ".

Nhiều khách hàng mua căn hộ tầng 2, 3 và tầng KT chung cư Nam Xa La đang đứng trước nguy cơ mất trắng nhà vì mua phải tầng dịch vụ và ký vào một bản hợp đồng "kỳ lạ".

Như báo điện tử VTC News đã phản ánh, hàng trăm hộ dân sống tại chung cư Nam Xa La (phường Phúc La, Hà Đông, Hà Nội) đang như "ngồi trên đống lửa" khi đứng trước nguy cơ có thể mất nhà bất cứ lúc nào.

Phản ánh với VTC News, hàng trăm cư dân sống tại chung cư Nam Xa La bức xúc cho biết, dù khu vực tầng 2,3, KT không được phê duyệt thiết kế làm căn hộ nhưng chủ đầu tư dự án vẫn cố tình chia nhỏ thành các căn hộ để bán cho người dân.

{keywords}

Chung cư Nam Xa La bị người dân tố nhiều sai phạm. (Ảnh: Ngọc Vy)

Anh C., người dân khu chung cư CT2, Nam Xa La cho biết, gia đình anh mua nhà từ tháng 1/2016, đến nay đã ở được hơn nửa năm rồi nhưng anh không hề biết, căn hộ anh mua lại thuộc tầng dịch vụ (tầng không được phép chia căn hộ để bán).

Chỉ đến khi không làm được giấy tạm trú, tạm vắng, anh C. mới biết mình bị lừa.

Đặc biệt, hầu hết các hộ dân mua 3 tầng này đều khẳng định là căn nhà họ đang ở là sở hữu của họ, tức là khi được giới thiệu mua, các nhân viên sàn đều khẳng định là đây là mua bán căn hộ.

Tuy nhiên, hợp đồng mà chủ đầu tư và khách hàng ký kết lại là "Hợp đồng nhượng quyền sử dụng tài sản".

Theo luật sư Bùi Quang Hưng, việc ký hợp đồng chuyển nhượng tài sản nhưng tài sản đó được sử dụng không đúng mục đích thì vẫn sai luật.

Ngoài ra, thực chất bản hợp đồng mà Cty Phúc Hà (chủ đầu tư) ký với khách hàng là hợp đồng mua bán căn hộ, chứ không phải là Hợp đồng cho thuê như theo mục đích đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt cho Dự án này.

Tại Điều 5 của hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng tài sản nêu trên quy định về quyền và nghĩa vụ của bên B (bên nhận nhượng quyền) có nêu: “Bên nhận chuyển nhượng được quyền tự do nhượng quyền sử dụng của mình cho bên thứ ba theo quy định của pháp luật. Kể từ ngày ban giao với tư cách là người sử dụng, Bên B sẽ tự mình hoàn toàn chịu trách nhiệm đối với diện tích nhượng quyền và tuân thủ Nội quy quản lý sử dụng Tòa nhà của chủ đầu tư và của Ban quản lý tòa nhà; Tự chịu trách nhiệm về các hư hại của diện tích đã được bàn giao. Không được tác động làm thay đổi kết cấu, thay đổi mặt ngoài của tòa nhà. Trong trường hợp cơ quan nhà nước có chủ trương làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng, bên B có trách nhiệm nộp các khoản thuế, phí theo quy định cùng với Bên A hoàn thiện hồ sơ theo quy định.”

Như vậy, bên nhận chuyển nhượng không chỉ có quyền sử dụng mà còn có quyền sở hữu và định định đoạt với tài sản chuyển nhượng. Như vậy, thực chất bên nhận chuyển nhượng chính là người mua căn hộ.

"Như vậy, thực chất bản hợp đồng này là hợp đồng mua bán. Tuy nhiên, chủ đầu tư lại bán một sản phẩm không có, tức là một hình thức lừa đảo khách hàng", luật sư Bùi Quang Hưng phân tích.

Dự án chung cư Nam Xa La do công ty CTCP Đầu Tư Kinh doanh và phát triển hạ tầng KCN Phúc Hà và Công ty CP Đầu tư tư vấn và xây dựng Việt Nam (Vinaconi) làm chủ đầu tư. Việc chủ đầu tư này cố tình ký 1 bản hợp đồng "kỳ lạ" đã vô tình đặt người dân vào tình thế có thể mất trắng căn hộ bất cứ lúc nào.

"Chúng tôi đều là những người nghèo, tiền tích góp cả đời mới mua được 1 căn hộ. Chúng tôi tin vào uy tín của chủ đầu tư Phúc Hà nên mới quyết định mua nhà tại dự án này, ai ngờ giờ ngay cả tạm trú tạm vắng chúng tôi cũng không làm được", một khách hàng nhăn nhó cho biết.

Theo VTC News

tin nổi bật

Dân 'khát' đất bên dự án xi măng nghìn tỷ đồng 'treo' hơn thập kỷ

Sau hơn 13 năm khởi công, Dự án Nhà máy xi măng Nam Đông (tỉnh TT-Huế) với diện tích hàng chục hec-ta hiện nay bị biến thành bãi chăn thả trâu bò do chủ đầu tư “bỏ của chạy lấy người”.

Thị trường bất động sản Lạng Sơn: Tiềm năng nơi ‘vùng trũng’

Với những thế mạnh riêng, thị trường bất động sản Lạng Sơn ngày càng sôi động và được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng, nhất là trong bối cảnh đây còn là địa phương hiếm hoi đang có lợi thế “vùng trũng” về giá.

Khu đô thị Thanh Hà bất ngờ ‘có biến’, Hà Nội chỉ đạo khẩn

Cơ quan chức năng Hà Nội đã ra văn bản yêu cầu dừng hoạt động xây dựng tại khu đô thị Thanh Hà Cienco 5, rà soát hồ sơ pháp lý, điều kiện khởi công công trình tại dự án.

Hàng loạt ‘ông lớn’ đổ bộ, bất động sản Bình Phước tăng nhiệt

Sở hữu hệ thống hạ tầng giao thông được đầu tư đồng bộ, bài bản, cùng quỹ đất rộng lớn, giá cả hấp dẫn,… thị trường BĐS Bình Phước đang là đích đến của nhiều “ông lớn” địa ốc và công nghiệp đổ về.

Vụ thu hồi đất dự án ĐH Quốc gia TP.HCM không bồi thường: Người dân thắng kiện

Bị thu hồi hơn 500m2 nhà đất nhưng không được bồi thường về đất và cũng không được cấp đất tái định cư, một hộ dân đã khởi kiện các quyết định hành chính của của chính quyền và thắng kiện.

Toà 50 tầng dự án BID Residence cất nóc với loạt ưu đãi đặc biệt

Ngày 12/5/2022, tòa nhà 50 tầng thuộc dự án BID Residence vừa cất nóc với nhiều ưu đãi hỗ trợ những cư dân tương lai thông qua chính sách bán hàng, hỗ trợ lãi vay ngân hàng.

Biệt thự sống xanh, kết nối thiên nhiên ở Charm Resort Long Hải

Hưởng lợi từ bờ biển hoang sơ, hệ sinh thái núi rừng Minh Đạm và không gian xanh tự nhiên, biệt thự Wellness beach villas Charm Resort Long Hải thuộc dự án Charm Resort Long Hải sẽ kiến tạo những trải nghiệm nghỉ dưỡng cao cấp.

Điểm mặt những dự án ‘siêu treo’ bỏ hoang ở trung tâm Đà Nẵng

Nhiều dự án lớn ở trung tâm Đà Nẵng được kỳ vọng góp phần phát triển kinh tế xã hội thành phố, tuy nhiên đến nay vẫn bỏ hoang, gây lãng phí tài nguyên đất.

Dự án đất nền có sổ đỏ được săn đón ở Bình Dương

Trong bối cảnh quỹ đất khan hiếm và giá nhà đất tăng mạnh, dự án đất nền liền kề TP.HCM như An Residence được nhiều nhà đầu tư chú ý. Dự án này giàu tiềm năng sinh lời, quy hoạch bài bản, đặc biệt có sổ đỏ từng nền.

Cao tốc, sân bay thúc đẩy tiềm năng Venezia Beach HomeResort

Hàng loạt tuyến cao tốc, vành đai và sân bay quốc tế đang được đẩy mạnh đầu tư, tạo động lực cho các đô thị biển miền Nam bứt tốc; trong đó có Venezia Beach- “Nơi Nhà là Resort”- dự án tâm điểm trên cung đường các resort đắt giá.

Loạt sai phạm tai tiếng của công ty Cường ‘đô la’ tại dự án C-River View

Không chỉ tái phạm hành vi xây dựng không phép, Công ty CP C-Holdings của doanh nhân Nguyễn Quốc Cường còn có nhiều vi phạm về đất đai và môi trường tại dự án chung cư C-River View.

Sai phạm đất đai ở quận trung tâm TP Cần Thơ, kiến nghị Công an điều tra

Thanh tra TP Cần Thơ đã chỉ ra những sai phạm về đất đai tại quận Ninh Kiều; đồng thời kiến nghị Công an thành phố điều tra làm rõ dấu hiệu vi phạm gây hậu quả nghiêm trọng.

‘Cò’ thi nhau bán đất trên giấy, chủ đầu tư ra thông báo khẩn

Rất nhiều “cò đất” liên tục rao bán đất trên giấy tại dự án số 2 Khu đô thị mới Sao Mai Lam Sơn – Sao Vàng (huyện Thọ Xuân, Thanh Hóa) khiến chủ đầu tư phải phát đi thông báo khẩn.

‘Café sáng cùng Lagoona’ - đánh thức cảm nhận tinh tế

“Café sáng cùng Lagoona” - chuỗi chương trình do chủ đầu tư Đạt Gia tổ chức nhằm giới thiệu Tổ hợp dự án nghỉ dưỡng và biệt thự biển Wyndham Grand Lagoona Bình Châu đã tạo nên dấu ấn đáng nhớ, kết nối với khách hàng và nhà đầu tư.

Hạ giải điện Thái Hòa – công trình biểu tượng quyền lực của triều Nguyễn

Trải qua hơn 200 năm tồn tại, dưới tác động của thời gian và khí hậu khắc nghiệt, điện Thái Hòa nằm trong Hoàng Thành Huế đã bị xuống cấp, nhiều hạng mục hư hỏng nghiêm trọng.