Chuyện lạ: Quận cho điều chỉnh quy hoạch theo bản đồ giả của chủ đầu tư

Chủ đầu tư Tân Hải Minh cung cấp bản đồ quy hoạch giả để lấy đất công viên làm trụ sở Ban điều hành khu phố. Điều lạ, dù có các phòng chuyên môn tham mưu nhưng UBND quận Thủ Đức vẫn không phát hiện vụ việc gian dối này? 

Dựa vào bản đồ quy hoạch giả, quận 'bật đèn xanh' dời trụ sở khu phố 

Liên quan đến những dấu hiệu sai phạm trong điều chỉnh quy hoạch tại dự án Khu dân cư Tân Hải Minh (phường Linh Tây, quận Thủ Đức, TP.HCM) của Công ty TNHH Sản xuất – thương mại - xây dựng - khách sạn Tân Hải Minh (Công ty Tân Hải Minh) như VietNamNet đã thông tin, mới đây UBND quận Thủ Đức đã có trả lời về vụ việc. 

Theo UBND quận Thủ Đức, năm 2002 Kiến trúc sư trưởng TP có văn bản thoả thuận quy hoạch kiến trúc xây dựng khu nhà ở diện tích gần 9.100m2 tại phường Linh Tây (dự án Khu dân cư Tân Hải Minh). Vị trí Ban điều hành khu phố 1 được quy hoạch thành lô L của khu nhà ở. 

Đến năm 2003, UBND TP.HCM thu hồi 86.957m2 đất, trong đó có khu đất Ban điều hành khu phố 1 và giao cho Công ty Tân Hải Minh gần 9.100m2 để thực hiện dự án. Năm 2007, UBND quận Thủ Đức phê quyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho dự án.

{keywords}
Từ bản đồ quy hoạch giả do chủ đầu tư cung cấp, quận Thủ Đức đồng ý cho dời Ban điều hành khu phố 1 vào công viên dự án. 

Theo quy hoạch này, khu nhà ở lô L (khu đất trụ sở Ban điều hành khu phố 1 cũ) được quy hoạch là khu nhà ở lô E. Tuy nhiên, tháng 2/2017, Công ty Tân Hải Minh có công văn xin điều chỉnh quy hoạch kèm bản đồ quy hoạch tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Tân Hải Minh có sao y chứng thực của UBND phường Tân Định, quận 1, TP.HCM. 

Trong bản đồ quy hoạch tỷ lệ 1/500 do Công ty Tân Hải Minh cung cấp, trụ sở Ban điều hành khu phố 1 bất ngờ xuất hiện tại vị trí công viên trung tâm dự án, đồng nghĩa với việc không gian công cộng tự nhiên bị xén mất 200 m2 đất. Trong khi đó, khu đất trụ sở ban điều hành khu phố cũ tại lô E đã thành nền đất phân lô và được chủ đầu tư bán thu tiền tỷ. Hiện nơi đây là quán cà phê vi phạm trật tự xây dựng đang chờ xử lý.

Dựa trên bản đồ quy hoạch giả này, phòng ban chuyên môn đã tham mưu cho UBND quận Thủ Đức ban hành công văn với nội dung thống nhất việc di dời vị trí Ban điều hành khu phố hiện trạng sang vị trí mới, tức dời từ lô E vào khu công viên cây xanh của dự án.  

Chủ đầu tư cố tình, phòng chuyên môn chủ quan, thiếu sót? 

Trả lời VietNamNet, ông Trần Văn Dũng, Phó chủ tịch UBND quận Thủ Đức cho biết, qua rà soát, UBND quận Thủ Đức nhận thấy bản đồ quy hoạch tỷ lệ 1/500 do Công ty Tân Hải Minh cung cấp nêu trên có thể hiện vị trí Ban điều hành khu phố 1 không đúng với ban đồ gốc được UBND quận phê duyệt. 

Công ty Tân Hải Minh đã cố tình cung cấp bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất tỷ lệ 1/500 khác bản đồ gốc đến UBND quận Thủ Đức. Tuy nhiên, do nhận thấy bản đồ này đã được đóng dấu sao y bởi UBND phường Tân Định, quận 1 nên phòng chuyên môn đã chủ quan, thiếu sót không kiểm tra đối chiếu so với bản đồ gốc dẫn đến việc tham mưu UBND ban hành văn bản số 1308/UBND-QLĐT ngày 7/4/2017 mà chưa thực hiện quy trình điều chỉnh quy hoạch”, Phó chủ tịch UBND quận Thủ Đức thông tin.

{keywords}
Hơn chục năm qua, chủ dự án Khu dân cư Tân Hải Minh vẫn chưa hoàn thiện hạ tầng. 

Cũng theo ông Dũng, do quy hoạch Khu dân cư Tân Hải Minh chưa bố trí vị trí Ban điều hành khu phố để phục vụ nhu cầu sinh hoạt của cộng đồng dân cư, năm 2019 UBND quận Thủ Đức đã điều chỉnh để bố trí vị trí Ban điều hành khu phố vào đồ án quy hoạch. Hiện UBND quận đã phối hợp các đơn vị tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư về nội dung điều chỉnh quy hoạch này. 

Tuy nhiên, theo tìm hiểu của PV VietNamNet, ngày 18/1/2020, Sở Quy hoạch – Kiến trúc (QH-KT )TP.HCM mới có ý kiến trả lời UBND quận Thủ Đức về việc điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 dự án Khu dân cư Tân Hải Minh.

Theo Sở QH-KT, khu vực dự án Tân Hải Minh thuộc khu vực có ý nghĩa quan trọng vì tiếp giáp với đường Phạm Văn Đồng. Về thẩm quyền phê duyệt, đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch sẽ do Sở QH-KT thẩm định, trình UBND Thành phố.

Bên cạnh đó, Sở QH-KT lưu ý UBND quận Thủ Đức việc bố trí trụ sở Ban điều hành khu phố tại công viên sẽ giảm diện tích đất công viên cây xanh (từ 9.195m2 xuống còn 8.995m2) phải có ý kiến đồng thuận của cộng đồng dân cư. 

Mặc dù việc điều chỉnh quy hoạch tại dự án Khu dân cư Tân Hải Minh phải thực hiện theo trình tự như trên, nhưng hiện trụ sở Ban điều hành khu phố 1 đã “mọc” trên đất công viên dự án từ 3 năm nay và UBND quận Thủ Đức đã tự ý điều chỉnh quy hoạch trước khi xin ý kiến của Sở QH-KT? 

Như vậy việc bán đất khu phố, 'xén' đất công viên của chủ đầu tư đang được quận 'chữa cháy' bằng việc vượt cấp điều chỉnh bản đồ quy hoạch, coi như việc đã rồi, sau đó mới trình cấp có trách nhiệm. Đây là quy trình ngược và trái thẩm quyền.      

Hàng loạt công trình xây sai quy hoạch tại Khu dân cư Tân Hải Minh

Hàng loạt công trình xây sai quy hoạch tại Khu dân cư Tân Hải Minh

Từ khi được giao đất năm 2003 đến nay, chủ dự án Khu dân cư Tân Hải Minh vẫn chưa hoàn tất đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng toàn dự án. Nhiều trường hợp xây dựng sai quy hoạch tại dự án này đã bị phát hiện.

Phương Anh Linh 

 

tin nổi bật

Đề xuất di dời Nhà máy bia Hà Nội và 9 cơ sở trên ‘đất vàng’ Thủ đô

UBND TP đề xuất di dời 10 cơ sở nhà đất tại 12 quận do không phù hợp quy hoạch trên địa bàn Thành phố trong đó có nhiều cơ sở nằm tại vị trí “đất vàng” nội đô.

Green Center - làng sinh thái ven sông giữa lòng sân golf

Thị trường bất động sản tây bắc TP.HCM cùng các đô thị vệ tinh đang thu hút nguồn vốn đầu tư và sự quan tâm của nhà đầu tư nhờ hạ tầng giao thông được đầu tư, phát triển mạnh mẽ.

Đặc quyền dành riêng cho chủ nhân biệt thự Charm Resort Long Hải

Nhằm tối ưu hóa lợi nhuận cho khách hàng, chủ đầu tư Charm Group đưa ra chính sách chia sẻ lợi nhuận khai thác tới 90%, thanh toán trước 20%, cùng nhiều ưu đãi hấp dẫn khác...

Hải Phòng: Lộ diện chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại gần 2ha tại phường Đồng Hòa

UBND TP. Hải Phòng vừa phê duyệt quyết định công nhận Công ty CP Đầu tư Solaris Việt Nam trúng đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện Dự án nhà ở thương mại tại Tổ dân phố Đống Khê 1, phường Đồng Hòa, quận Kiến An.

Quảng Ninh 'xoá sổ' dự án biệt thự cao cấp trên đất 'vàng' của Indevco

UBND tỉnh Quảng Ninh quyết định thu hồi, hủy bỏ Quyết định phê duyệt dự án khu biệt thự của Công ty CP Tập đoàn Indevco sau 12 năm được phê duyệt.

Việt Khởi Land phân phối dự án kiến trúc xanh Lumière Boulevard

Tại buổi lễ ký kết hợp tác chiến lược giữa Vinhomes và Masterise Homes để kinh doanh dự án Lumière Boulevard, Việt Khởi Land trở thành đại lý phân phối “tuyệt phẩm” có kiến trúc xanh 3D hiếm có này, hứa hẹn ghi dấu thành công bán hàng vang dội.

Khải Hoàn Land phân phối chính thức dự án Lumière Boulevard

Vừa qua, Vinhomes và Masterise Homes đã ký kết thỏa thuận hợp tác chiến lược trong việc kinh doanh dự án LUMIÈRE Boulevard. Buổi lễ đồng thời công bố Tập đoàn Khải Hoàn Land trở thành đối tác phân phối “tuyệt phẩm” có kiến trúc xanh 3D hàng đầu này.

Việt Á Land là đại lý phân phối dự án Lumière Boulevard

LUMIÈRE Boulevard là dự án căn hộ có kiến trúc xanh 3D hàng đầu Việt Nam do Vinhomes kinh doanh độc quyền sau cú “bắt tay” cùng Masterise Homes.

Tân Long Land là đối tác phân phối ‘siêu phẩm’ Lumière Boulevard

Sau cú bắt tay kinh doanh độc quyền dự án Lumière Boulevard giữa Vinhomes và Masterise Homes, Tân Long Land trở thành một trong các đại lý F1 phân phối chính thức dự án căn hộ có kiến trúc xanh 3D hàng đầu Việt Nam.

SmartRealtors trở thành địa lý phân phối dự án Lumière Boulevard

Vừa qua, Vinhomes và Masterise Homes ký thỏa thuận hợp tác chiến lược trong kinh doanh dự án Lumière Boulevard - Vinhomes Grand Park (TP. Thủ Đức). SmartRealtors là đối tác phân phối chính thức “siêu phẩm” kiến trúc xanh 3D hàng đầu Việt Nam này.

Saigon Real - đại lý phân phối dự án căn hộ Lumière Boulevard

Vừa qua Vinhomes và Masterise Homes đã ký kết thoả thuận hợp tác chiến lược trong việc kinh doanh dự án Lumière Boulevard, thuộc đại đô thị Vinhomes Grand Park (TP. Thủ Đức). Buổi lễ đồng thời công bố Saigon Real là đối tác phân phối dự án này.

NewstarLand phân phối Lumière Boulevard

Vừa qua Vinhomes và Masterise Homes đã ký kết thỏa thuận hợp tác chiến lược trong việc kinh doanh dự án Lumière Boulevard, thuộc đại đô thị Vinhomes Grand Park (TP. Thủ Đức).

Bộ sưu tập bất động sản hàng hiệu đẳng cấp quốc tế tại Hồ Tràm

Tiên phong thiết lập tiêu chuẩn đẳng cấp hàng đầu thế giới, bộ sưu tập Wellness villa tại Best Western Premier Charm Resort Hồ Tràm hướng đến khẳng định vị thế đỉnh cao của giới siêu giàu Việt Nam.

Ngọc Phương Đông - đại lý phân phối chính thức dự án Lumière Boulevard

Vừa qua, tại lễ ký kết hợp tác chiến lược  trong việc kinh doanh dự án Lumière Boulevard - Vinhomes Grand Park của Vinhomes và Masterise Homes. Ngọc Phương Đông là một trong số các đại lý phân phối dự án kiến trúc xanh 3D hàng đầu Việt Nam này.

Alpha Real trở thành đại lý phân phối ‘siêu phẩm’ Lumière Boulevard

Mới đây Alpha Real với uy tín và đội ngũ chuyên viên chuyên nghiệp vừa trở thành đại lý F1 phân phối chính thức Lumière Boulevard - dự án căn hộ có kiến trúc xanh 3D hàng đầu Việt Nam.