Dân có thể kiện đòi sổ đỏ và bồi thường vụ chung cư Mường Thanh

 Nếu quyết định hành chính thu hồi 400 sổ đỏ ở các dự án chung cư của Mường Thanh không đúng, người dân hoàn toàn có thể kiện ra tòa, thậm chí đòi bồi thường.

Việc Hà Nội thu hồi 400 sổ đỏ tại dự án chung cư Mường Thanh được báo chí đặt ra tại cuộc báo của Bộ Tư pháp chiều nay.

{keywords}
Ông Lê Đại Hải, Phó vụ trưởng Vụ Pháp luật - Dân sự - Kinh tế, Bộ Tư pháp

Cụ thể, ngay sau khi cơ quan điều tra Công an TP Hà Nội khởi tố ông Lê Thanh Thản về hành vi lừa dối khách hàng, Sở TN&MT đã yêu cầu thu hồi sổ đỏ của hơn 400 hộ dân ở Mường Thanh. Quyết định này đã bị Bộ TN&MT tuýt còi.

Chính sự bất nhất trong quyết định của các cơ quan quản lý đã khiến nhiều người dân lo lắng. Vậy có căn cứ nào để người dân được cấp lại sổ đỏ? Nếu các quyết định thu hồi là sai, người dân có thể kiện các quyết định hành chính này hay không?

Ông Lê Đại Hải, Phó vụ trưởng Vụ Pháp luật - Dân sự - Kinh tế, Bộ Tư pháp cho biết, việc giải quyết vướng mắc liên quan đến cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và các tài sản khác gắn liền với đất của người mua nhà của dự án Mường Thanh thuộc trách nhiệm của UBND TP Hà Nội và Bộ TN&MT.

Ông Hải nói, về mặt pháp lý, việc thu hồi sổ đỏ theo quy định luật Đất đai 2013 cần có căn cứ pháp lý.

Cụ thể, điều 106 của luật này quy định “Giấy chứng nhận cấp không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng sử dụng đất, không đúng diện tích đất, không đủ điều kiện để cấp, không đúng mục đích sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất theo quy định của luật đất đai”… thì sẽ bị thu hồi.

Tức là phải có căn cứ pháp lý đúng theo quy định của luật Đất đai thì mới được thu hồi.

Cơ quan nào có thẩm quyền cấp thì có thẩm quyền thu hồi nhưng muốn thu hồi được phải đáp ứng căn cứ nêu trên.

Chủ dự án sai phạm chứ người mua không sai

Cụ thể ở dự án Mường Thanh, ông Hải cho rằng cần có sự phân biệt giữa quyền sở hữu của người mua nhà và trách nhiệm pháp lý của người có hành vi vi phạm.

“Chúng tôi không có hồ sơ, không có điều kiện thẩm định, kiểm tra toàn bộ hồ sơ các dự án đó, nhưng giả sử Mường Thanh sai phạm tại các dự án lớn thì sai phạm đó là của chủ dự án, còn người mua nhà không có sai phạm gì”, ông Hải nhấn mạnh.

Ngoài ra, theo bộ luật Dân sự, trường hợp người dân mua nhà ở các dự án đã có quyết định cấp phép, nếu sau này quyết định đó có vấn đề, bị sửa đổi, bổ sung, thay thế hay hủy bỏ vẫn không ảnh hưởng đến quyền của người mua nhà đất.

Theo ông Hải, khi thu hồi chắc chắn cơ quan nhà nước phải có quyết định hành chính về việc thu hồi sổ đỏ của các hộ dân. Và theo quy định, nếu quyết định hành chính đó không đúng thì người dân hoàn toàn có thể khiếu nại, khiếu kiện ra tòa về quyết định hành chính không đúng.

“Lúc đó phải trả lại sổ đỏ cho người dân, thậm chí nếu có ảnh hưởng thì phải bồi thường theo quy định của pháp luật”, ông Hải nói.

Thu Hằng

Phó GĐ Sở 'né' nhiều câu hỏi về thu hồi sổ đỏ chung cư của ông Thanh Thản

Phó GĐ Sở 'né' nhiều câu hỏi về thu hồi sổ đỏ chung cư của ông Thanh Thản

Nhiều câu hỏi liên quan đến việc thu hồi hàng loạt sổ đỏ căn hộ ở các tòa chung cư do đại gia Lê Thanh Thản xây dựng chưa được lãnh đạo Sở TN&MT Hà Nội trả lời thỏa đáng.

tin nổi bật

Vụ 2 trẻ mất tích trên sông Con, tìm thấy một thi thể

Lực lượng tìm kiếm cứu nạn, cứu hộ trong vụ 2 em nhỏ mất tích trên sông Con đã tìm thấy 1 thi thể lúc sáng 3/7.

Thi thể người đàn ông cháy đen sau nhà, mùi xăng nồng nặc

Lãnh đạo xã Kỳ Thư, huyện Kỳ Anh (Hà Tĩnh) cho biết, trên địa bàn vừa có người đàn ông dùng xăng tự thiêu, thi thể cháy đen.

Quan chức bị bắt và những đồn đoán 'kỳ dị'

Trong khi các quan chức bị bắt tạm giam để phục vụ điều tra, không ít tin đồn thất thiệt lan truyền khiến người đại diện Bộ Công an nhiều lần phải lên tiếng.

Dự báo thời tiết 3/7: Miền Bắc nắng nóng trở lại, riêng khu Đông Bắc mưa rất to

Dự báo thời tiết 3/7, miền Bắc và Trung Bộ nắng nóng gay gắt quay trở lại và nhiệt độ tăng rất nhanh, nhiều nơi trên 38 độ. Mưa chỉ còn xuất hiện ở khu Đông Bắc của Bắc Bộ.

Cảnh sát Nghệ An đang tìm kiếm 2 trẻ mất tích trên sông

Lực lượng cảnh sát cứu hộ cứu nạn Nghệ An đang phối hợp với các đơn vị, triển khai lực lượng tìm kiếm 2 trẻ em bị đuối nước, mất tích trên sông Con.

Đường Vành đai 3 TP.HCM sẽ khởi công sớm nửa năm, bắt đầu tháng 6/2023

Sở GTVT TP cho biết dự kiến Vành đai 3 TP.HCM sẽ khởi công từ tháng 6/2023, sớm hơn nửa năm so với dự kiến.

Hàng loạt cây xanh ngã đổ sau cơn mưa 'nhanh như chớp' ở Hải Phòng

Do ảnh hưởng của bão số 1 (Chaba), chiều tối ngày 2/7 tại TP Hải Phòng xảy ra mưa lớn kèm theo gió mạnh khiến cây xanh trên nhiều tuyến đường gãy, bật gốc đổ rạp.

Một lao động quê Nghệ An tử nạn trong vụ nổ khí độc ở Jordan

Trong số 5 người Việt Nam thiệt mạng tại vụ nổ khí độc ở Jordan có một nạn nhân người huyện Quỳnh Lưu, Nghệ An mới 20 tuổi.

Hà Nội: Chạy xe máy từ ngõ ra đường Lê Duẩn, bị tàu hỏa tông chết thương tâm

Người đàn ông điều khiển xe máy thông qua lối ngang đường sắt ở trên địa bàn quận Đống Đa, Hà Nội bị tàu SE5 cán tử vong.

Giám đốc BV Mắt TP.HCM và 7 đồng phạm bị đề nghị truy tố

Bị can Nguyễn Minh Khải, Giám đốc Bệnh viện Mắt TP.HCM cùng các đồng phạm bị truy tố tội Vi phạm quy định về đấu thầu gây hậu quả nghiêm trọng.

Cảnh sát Việt Nam tổng duyệt trước Nhạc hội Cảnh sát các nước ASEAN+

Đoàn nhạc Cảnh sát Việt Nam có hơn 120 nghệ sĩ, nhạc công tham gia Nhạc hội Cảnh sát các nước ASEAN+ năm 2022, diễn ra tại Hà Nội.

Diễn tập phòng cháy và cứu nạn trên tuyến đường sắt đô thị Cát Linh - Hà Đông

Sáng 2/7, Công an TP Hà Nội phối hợp với Công ty TNHH MTV Đường sắt Hà Nội (Hanoi Metro) diễn tập phòng cháy và cứu nạn trên tuyến đường sắt đô thị 2A Cát Linh - Hà Đông.

Phó Thủ tướng: Tuyệt đối không chủ quan trước hoàn lưu bão số 1

Phó Thủ tướng yêu cầu các bộ, ngành, địa phương cần cảnh giác, tuyệt đối không chủ quan với tình huống gió mạnh tại khu vực ven biển và mưa lớn do hoàn lưu bão gây lũ lụt, sạt lở đất tại các tỉnh miền núi phía bắc.

Công an Hậu Giang lên tiếng việc CSGT vừa lái ô tô, vừa nghe điện thoại

Ngày 2/7, Công an tỉnh Hậu Giang thông tin việc đoạn clip ghi lại cảnh hai cán bộ CSGT đi trên ô tô, trong đó có người vừa lái xe vừa nghe điện thoại và có lời nói không đúng mực.

Dừng 5 tuyến buýt trợ giá, doanh nghiệp vận tải thông báo bất ngờ đến người lao động

Lãnh đạo Công ty TNHH Bắc Hà vừa thông báo chấm dứt hợp đồng lao động trước thời hạn đối với tất cả cán bộ, công nhân viên đang thực hiện hợp đồng lao động từ 15/8 tới.