sổ đỏ

Một gia đình sử dụng ổn định thửa đất gần 30 năm, không tranh chấp nhưng gặp vướng mắc khi làm sổ đỏ vì hộ liền kề đang đi làm ăn xa, không có người ký xác nhận ranh giới.

Tin vào thỏa thuận sẽ được nhận 120m2 đất sau khi sổ đỏ được cấp, vợ chồng ở Quảng Ngãi đã bỏ tiền nộp thay để hoàn tất thủ tục. Thế nhưng, khi sổ đỏ được cấp, phần đất theo thỏa thuận không được tách, dẫn đến tranh chấp.

Mỗi thửa đất sẽ cấp một mã định danh riêng, không phụ thuộc vào địa giới hành chính, mở đường chuyển từ quản lý bằng sổ đỏ sang quản lý bằng dữ liệu và tích hợp lên VNeID để người dân có thể tra cứu công khai, minh bạch.

Một trường hợp nhận chuyển quyền sử dụng đất bằng giấy viết tay từ năm 2004. Khi làm thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu, người dân được thông báo có thể phải áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả, trong đó có việc nộp lại số lợi bất hợp pháp.

Cho rằng việc chỉ để chồng đứng tên sổ đỏ sẽ giúp giảm một số chi phí khi làm thủ tục, người vợ không ngờ sau ly hôn lại đối mặt với nguy cơ mất cả nhà lẫn đất khi chồng tự ý chuyển nhượng tài sản cho người thân.

Tin lời bên bán, một người phụ nữ đã bỏ hơn 330 triệu đồng để tất toán khoản vay ngân hàng nhằm rút sổ đỏ. Tuy nhiên, tài sản đã bị kê biên để thi hành án, khiến hợp đồng chuyển nhượng cuối cùng bị tòa tuyên vô hiệu.

Dù không ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, người vợ vẫn bị xác định đã đồng ý với giao dịch vì không phản đối trong nhiều năm. Đây là một trong những căn cứ để tòa án bác yêu cầu hủy các hợp đồng chuyển nhượng và sổ đỏ.

Sau khi nhận 1 tỷ đồng tiền đặt cọc, chủ đất bất ngờ đổi ý không bán vì giá đất tăng mạnh. Quyết định này khiến bên bán bị kiện và từng đối mặt khoản phạt cọc hơn 10 tỷ đồng.

Nếu hành vi vi phạm hành chính xảy ra trước khi chuyển quyền sử dụng đất thì bên chuyển quyền sử dụng đất là người bị xử phạt vi phạm hành chính và phải thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả đối với hành vi vi phạm do mình gây ra theo quy định.

Tự ý nhận tiền đặt cọc bán đất là tài sản chung mà không có sự đồng ý của vợ, người chồng bị tòa tuyên giao dịch vô hiệu và buộc thanh toán gần 1,3 tỷ đồng cho bên mua.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường hướng dẫn nguyên tắc cấp sổ đỏ đối với đất mua bằng giấy viết tay năm 2005.

Mang nhà đất thế chấp cho khoản vay 5,2 tỷ của doanh nghiệp, nhiều người thân, người quen có nguy cơ bị xử lý tài sản khi doanh nghiệp không trả được khoản nợ đã tăng lên 9,7 tỷ.

Bất động sản tuần qua nổi bật với tin tức liên quan đến Luật Đất đai (sửa đổi) trong đó có vấn đề về cấp sổ đỏ, bồi thường về đất khi nhà nước thu hồi đất; Hà Nội sắp mở bán căn hộ chung cư giá 28,4 triệu/m2 sát đường Vành đai 3.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang lấy ý kiến đối với dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), trong đó có nhiều quy định mới liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ).

Mua đất từ đầu những năm 2000, có biên lai nộp tiền, đóng thuế và xây nhà ở từ trước năm 2005 nhưng đến nay vẫn chưa được cấp sổ đỏ. Dù chủ đất liền kề đã đồng ý hiến đất mở lối đi chung, cơ quan chức năng vẫn cho rằng không đủ điều kiện cấp sổ.

Bất động sản tuần qua nổi bật với tin tức về đề xuất mới trong Luật Đất đai (sửa đổi) liên quan việc cấp sổ đỏ; Một xã ở Hà Nội xóa miễn phí ký hiệu chữ 'T' trên sổ đỏ; Đấu giá đất nông thôn Hà Tĩnh: Bất ngờ có lô giá khởi điểm hơn 5 tỷ đồng.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa trả lời kiến nghị của người dân về việc tách thửa đối với mảnh đất ở đã được cấp sổ đỏ, nằm liền kề khu vực thực hiện dự án làm đường.

Dự thảo Luật Đất đai 2026 (sửa đổi) đề xuất bổ sung trường hợp không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), đó là thửa đất đã có thông báo thu hồi đất còn hiệu lực theo quy định.

Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đề xuất nhiều trường hợp sử dụng đất có vi phạm về thủ tục trước 1/8/2024 vẫn được xem xét cấp sổ đỏ nếu đáp ứng các điều kiện theo quy định. Trong khi đó, các vi phạm phát sinh sau thời điểm này sẽ bị xử lý nghiêm.