hợp đồng đặt cọc

Không thực hiện được cam kết, công ty bán dự án ‘ma’ đồng ý thanh lý hợp đồng đặt cọc nhưng chây ỳ trả tiền cho nhiều khách hàng. Khi bị khởi kiện, công ty này đẩy trách nhiệm cho chủ đất.

Thông tin về đại gia Nguyễn Cao Trí; TP.HCM đề xuất cơ chế đặc thù; tiến độ cấp sổ hồng; giao dịch đất nền ở Lâm Đồng sôi động; nhiều người sập bẫy dự án “ma”… là những tin tức đáng chú ý tuần qua.

Dự án không được cơ quan thẩm quyền chấp thuận đầu tư nhưng Công ty Cổ phần TP Holding vẫn tự vẽ ra, đặt tên Seaway Bình Châu và sau đó thu tiền đặt cọc của nhiều khách hàng.

51 dự án chưa đủ điều kiện huy động vốn, chuyển nhượng và kinh doanh bất động sản vừa được Sở Xây dựng tỉnh Hoà Bình công khai danh sách.

Thu tiền đặt cọc của nhiều khách hàng từ 4 năm trước nhưng đến nay chủ dự án Ascent Plaza vẫn chưa hoàn thiện pháp lý. Dự án bị ách tắc pháp lý khiến cho người mua đối mặt với rủi ro.

Không ít trường hợp sau khi đặt cọc, việc chuyển quyền sử dụng đất diễn ra không suôn sẻ do lỗi của một bên dẫn đến phát sinh tranh chấp.

Hợp đồng đặt cọc mua nhà đất là hợp đồng dân sự nên bên đặt cọc và bên nhận đặt cọc có quyền thỏa thuận các nội dung của hợp đồng.

Chủ đầu tư dự án King Bay không đáp ứng được điều kiện về bảo lãnh nên Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai đã huỷ văn bản xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với phân khu A2 thuộc dự án này. 

Sau khi tiếp nhận đơn tố cáo lừa đảo từ của hàng chục khách hàng mua nhà tại dự án King Bay, Công an tỉnh Đồng Nai đã chuyển đơn đến Công an TP.HCM để điều tra theo thẩm quyền. 

Những chiêu trò trong giao dịch đất nền tuy không mới nhưng vẫn được một bộ phận môi giới áp dụng hòng đưa khách hàng vào tròng.

Không được chủ đầu tư uỷ quyền để bán hoặc cho thuê nhà ở xã hội tại dự án The Western Capital nhưng Công ty An Lạc Tân vẫn thu tiền của nhiều khách hàng. Đại diện doanh nghiệp này đã thừa nhận có sự chủ quan.

Mặc dù không hề được chủ đầu tư uỷ quyền phân phối nhà ở xã hội tại dự án The Western Capital, thế nhưng Công ty An Lạc Tân vẫn đứng ra thu tiền của nhiều khách hàng.

Khách hàng ký hợp đồng đặt cọc mua căn hộ tại Đức Long Western Park từ năm 2017 nhưng đến nay dự án vẫn chưa hoàn thiện pháp lý để khởi công. Có người thanh lý hợp đồng cọc xong vẫn không được trả lại tiền. 

Dù dự án Western Park chỉ là bãi đất trống nhưng Đức Long Gia Lai Land đã thu tiền của khách hàng từ 3 năm trước. Bức xúc, nhiều khách hàng đã khởi kiện công ty này ra tòa.

Chủ đầu tư dự án Western Park thu tiền đặt cọc của khách từ hơn 3 năm qua, đến nay dự án vẫn chỉ là bãi đất trống, các hợp đồng đã thanh lý cũng không trả tiền. Bức xúc, khách hàng đồng loạt khởi kiện chủ đầu tư. 

 - Quá tin người và do lòng tham làm mờ mắt, ông B. đã đặt cọc số tiền lớn để mua đất của cặp vợ chồng làm ăn thất tín. Kết quả, không những bị mất tiền tỷ, ông này còn bị những người thân nghi ngờ chiếm đoạt tài sản.

Dự án Đức Long Western Park, phường An Lạc, quận Bình Tân mới được UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương đầu tư và chưa có quy hoạch chi tiết 1/500 nhưng chủ đầu tư đã tổ chức huy động vốn của khách hàng khi chưa đủ điều kiện.

Vợ chồng tôi dự định mua một căn nhà trị giá 2 tỷ 750 triệu. Tôi đã đặt cọc cho người bán 500 triệu.

Rao bán rầm rộ khi chưa đủ điều kiện huy động vốn, 1 dự án liên quan đến Vũ “nhôm” vừa bị Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng tuýt còi. Những dự án kiểu này cũng đang xuất hiện nhiều nơi ở Sài Gòn.