Lãi suất cho vay mua nhà liên tục giảm sâu

Các ngân hàng thương mại đang triển khai gói lãi suất cho vay mua nhà rất hấp dẫn, với mức lãi suất liên tục lập đáy. Hiện lãi suất ưu đãi cho vay mua nhà thấp nhất là 5,9%/năm và cao nhất là 9%/năm.

Lãi suất vay mua nhà tăng, giảm trái chiều

Nhiều ngân hàng tiếp tục có động thái điều chỉnh biểu lãi suất cho vay mua nhà. Từ đầu tháng 4, hàng loạt ngân hàng đã hạ lãi suất ưu đãi cho vay mua nhà với mức giảm từ 0,1-1 điểm %/năm.

Cụ thể, Ngân hàng Sacombank giảm lãi suất ưu đãi cho vay mua nhà từ 9,5%/năm xuống còn 8,5%/năm, lãi suất sau ưu đãi được tính theo lãi suất tiết kiệm 13 tháng cộng biên độ 4,7%.

Tương tự, Ngân hàng Techcombank cũng giảm lãi suất ưu đãi cho vay mua nhà từ 7,29%/năm xuống 6,69%/năm, lãi suất sau thời gian ưu đãi từ 10,5%/năm.

Ngân hàng Vietcombank cũng giảm lãi suất ưu đãi cho vay mua nhà trong 36 tháng đầu từ 9,5%/năm xuống 9,2%/năm, từ 8,9%/năm xuống 8,7%/năm đối với gói ưu đãi 24 tháng.

Cùng chung xu hướng, ACB cũng tiến hành hạ lãi cho vay mua nhà đáng kể khi giảm từ 9,5%/năm xuống 8,9%/năm cho gói vay ưu đãi 12 tháng đầu.

Ngân hàng BIDV lại tiến hành giảm lãi suất ưu đãi cho vay mua nhà từ 7,8%/năm xuống 7,5%/năm. So với cùng kỳ năm 2020, lãi suất trung dài hạn của BIDV đã giảm đến 0,4%/năm ở một số kỳ hạn.

Còn Ngân hàng PVCombank cũng giảm lãi suất ưu đãi cho vay mua nhà từ 7,49%/năm xuống 6,5%/năm.

Ngân hàng TPBank cũng giảm lãi suất ưu đãi từ 7%/năm xuống 6,9%/năm.

Với Ngân hàng VPBank, khách hàng có nhu cầu vay mua nhà phố, bất động sản có giấy chủ quyền từ nay đến hết ngày 31/12 sẽ được hưởng mức lãi suất với kỳ hạn linh hoạt từ 5,9%/năm trong 3 tháng đầu tiên; 8,1%/năm trong 6 tháng hoặc 8,9%/năm trong 24 tháng đầu tiên.

Trong khi nhiều ngân hàng có xu hướng hạ lãi suất cho vay mua nhà thì một số ngân hàng lại tiến hành tăng lãi suất ưu đãi cho vay mua nhà.

Đơn cử, Shinhan Bank tăng lãi suất ưu đãi cho vay mua nhà từ 6,3% lên 6,7%/năm cố định năm đầu, lãi suất cố định 2 năm đầu ở mức 7,8%/năm. Ngân hàng OCB cũng tăng lãi suất ưu đãi cho vay mua nhà từ 5,99% lên 6,99% cố định 1 năm đầu.

{keywords}
Với mức lãi suất thấp như hiện nay, người mua nhà sẽ tiết kiệm một khoản chi phí không hề nhỏ. (Ảnh minh họa)

Tuy lãi suất cho vay mua nhà trên thị trường hiện nay biến động trái chiều nhưng theo các chuyên gia, xu hướng chung vẫn là giảm lãi suất cho vay mua nhà để kích cầu. Vì thế, mức lãi suất ưu đãi cho vay mua nhà liên tục lập đáy. Có những ngân hàng, từ đầu năm đến nay, đã tiến hành 5-6 đợt điều chỉnh giảm lãi suất cho vay mua nhà. So với thời điểm đầu năm 2020, lãi suất ưu đãi cho vay mua nhà hiện nay thấp hơn từ 1-2 điểm %. Với mức lãi suất thấp như hiện nay, người mua nhà sẽ tiết kiệm một khoản chi phí không hề nhỏ.

Đáng chú ý, thời gian gần đây, nhiều nhà đầu tư lãi lớn từ thị trường chứng khoán nên đã chuyển dòng tiền sang mua bất động sản. Vì vậy, các ngân hàng tiến hành hạ lãi suất ưu đãi cho vay mua nhà để thu hút khách hàng.

Dù bị xếp vào nhóm tiềm ẩn nhiều rủi ro nhưng sản phẩm cho vay mua nhà vẫn được các ngân hàng đẩy mạnh với mức lãi suất cho vay hấp dẫn. Theo số liệu từ Ngân hàng Nhà nước, dù bị kiểm soát chặt chẽ song thực tế dư nợ cho vay bất động sản của các ngân hàng đến giữa tháng 3/2021 vẫn tăng 2,13%, tức là cao hơn tốc độ tăng tín dụng chung toàn ngành tới 2,04%.

Ngân hàng nào có lãi suất cho vay mua nhà thấp nhất?

Lãi suất cho vay mua nhà của các nhà băng hiện rất hấp dẫn, với mức lãi suất ưu đãi phổ biến từ 5,9-9%/năm, tùy ngân hàng và các chương trình ưu đãi tại thời điểm giải ngân.

Thời gian cho vay ưu đãi thường dao động từ 3 tháng đến 36 tháng. Sau đó, lãi suất cho vay mua nhà được tính toán dựa trên một mức lãi suất cơ sở (hoặc lãi suất tiết kiệm) cộng thêm biên độ 3-4% tùy từng ngân hàng.

Hiện Ngân hàng VPBank giữ vị trí ngân hàng có mức lãi suất vay mua nhà thấp nhất thị trường với mức lãi suất 5,9%/năm, nhưng chỉ áp dụng cố định trong 3 tháng đầu tiên.

Ngân hàng Standard Chartered giữ vị trí thứ 2 với mức lãi suất 6,19%/năm. Nhưng mức lãi suất này chỉ áp dụng cố định trong 6 tháng đầu, sau đó thả nổi theo mức lãi suất tiết kiệm cộng thêm biên độ 3,5%/năm.

Đứng vị trí thứ ba là ngân hàng Hong Leong Bank với mức lãi suất ưu đãi 6,25%. Vị trí tiếp theo thuộc về ngân hàng PVcomBank với mức lãi suất 6,5%/năm.

Lãi suất cho vay mua nhà trung bình thuộc về một số ngân hàng như: Agribank, Vietcombank, Vietinbank, Woori Bank, BIDV... Hiện Woori Bank, Agribank cùng đưa ra mức lãi suất ưu đãi cho vay mua nhà là 7%/năm. Mức lãi suất ưu đãi cho vay mua nhà tại Vietcombank là 7,7%/năm cố định trong vòng 1 năm đầu.

Trong khi đó, các ngân hàng như: UOB, OCB, Sacombank, Eximbank, VIB… thuộc nhóm các ngân hàng có lãi suất vay mua nhà cao nhất hiện nay. Trong đó, Eximbank và Sacombank hiện có mức lãi suất ưu đãi cao nhất trên thị trường, lần lượt là 9% và 8,5%/năm. Lãi suất sau ưu đãi của ngân hàng Eximbank được tính bằng lãi suất tiết kiệm 24 tháng + 3,5%. Còn lãi suất sau ưu đãi của ngân hàng Sacombank được tính bằng lãi suất tiết kiệm 13 tháng + biên độ 4,7%.

Tuấn Dũng

tin nổi bật

Giá vàng 64 triệu đồng/lượng: Tuần u ám của nhà đầu tư

Giá vàng trong nước đồng loạt giảm mạnh về mốc 64 triệu đồng/lượng, mức thấp nhất cách đây nhiều tháng. Một số nhà đầu tư đứng ngồi không yên khi vàng rớt giá.

Thập kỷ ghi nhận ‘giao dịch bất thường’, Eximbank có thêm đợt sóng ngầm

Eximbank tiếp tục ghi nhận những giao dịch bất thường, như đã từng xuất hiện nhiều lần từ cách đây cả thập kỷ. Cuộc chiến quyền lực tại ngân hàng này đã chấm dứt nhưng hoạt động tái cơ cấu cổ đông vẫn tiếp diễn.

Bầu Đức nhanh tay trả nợ nghìn tỷ trái phiếu

Chỉ trong thời gian ngắn, doanh nghiệp của Bầu Đức thực hiện giảm áp lức khoản nợ 6.600 tỷ đồng trái phiếu, trước khi nghị định mới liên quan đến trái phiếu doanh nghiệp có hiệu lực.

Giá vàng hôm nay 2/10: Áp lực USD cản trở vàng tăng giá

Giá vàng thế giới tăng ở phiên cuối tuần nhưng vẫn đang ở mức thấp trong bối cảnh lợi suất trái phiếu chính phủ Mỹ tăng và lo ngại về chính sách tiền tệ thắt chặt của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) gây áp lực lên vàng.

Cổ phiếu Apple bốc hơi 100 tỷ USD trong ngày, chứng khoán Mỹ lập đáy mới

Thị trường chứng khoán Mỹ lập đáy mới trong năm 2022 và bốc hơi tổng cộng 9% trong tháng 9. Cổ phiếu Apple ghi nhận vốn hóa bốc hơn 100 tỷ USD.

Tỷ giá USD/VND vọt lên trên 24.000, NHNN hút ròng gần 41 nghìn tỷ đồng trong tuần

Ngân hàng Nhà nước hút ròng gần 41 nghìn tỷ đồng trong tuần qua với kỳ hạn tăng gấp đôi so với tuần trước trong bối cảnh tỷ giá USD/VND tăng vọt lên trên ngưỡng 1 USD đổi 24.000 đồng. Lãi suất qua đêm có dấu hiệu hạ nhiệt.

Giá vàng hôm nay 1/10: Nguy cơ giảm xuống 44,3 triệu đồng/lượng

Giá vàng thế giới vẫn trong giai đoạn dò đáy, nếu phá vỡ ở mức hỗ trợ 1.620 USD/ounce vào tuần tới, giá vàng có thể giảm về 1.580 USD/ounce (khoảng 44,3 triệu đồng/lượng).

Chốt quý III/2022: Chứng khoán tăng nhẹ, sau khi lập đáy mới buổi sáng

VN-Index đang tìm điểm cân bằng mới sau khi tụt xuống đáy 19 tháng, khi áp lực bán cổ phiếu còn cao và nỗi lo lắng còn lớn. Khối ngoại vẫn bán ròng, trong khi tổ chức lớn đưa ra quan điểm thận trọng.

Tiền xu in hình Vua Charles III sẽ được phát hành vào Giáng sinh

Mới đây, những hình ảnh đầu tiên về đồng xu in chân dung của Vua Charles III đã được công bố. Chúng sẽ cùng lưu hành với đồng xu in hình Nữ hoàng Elizabeth II trong thời gian tới.

Giá USD ngân hàng chính thức cán mốc 24.000 đồng

Giá USD tại các ngân hàng thương mại hôm nay (30/9) chính thức cán mốc lịch sử 24.000 VND/USD. Tỷ giá trung tâm tiếp tục tăng lên mức 23.400 đồng/USD. Trong khi đó, giá USD trên thị trường thế giới lại giảm nhẹ.

'Sập hầm' vì bắt đáy giá vàng

Thấy vàng tăng giá và dự báo còn lên cao, nhiều nhà đầu tư mua vàng lướt sóng. Khoản lời chưa thấy đâu nhưng số tiền âm ngày càng lớn.

Giá vàng hôm nay 30/9: Tăng sốc, chiếm lại mốc 66 triệu đồng/lượng

Giá vàng hôm nay 30/9 trên thị trường thế giới tăng khá mạnh trong bối cảnh đồng USD hạ nhiệt khi mà nước Anh và Trung Quốc có những biện pháp hỗ trợ đồng nội tệ.

Cổ phiếu giảm mạnh phiên thứ 5, VN-Index xuống đáy 19 tháng

Thị trường cổ phiếu đảo chiều vào cuối ngày 29/9 và giảm phiên thứ 5 liên tiếp, đưa chỉ số VN-Index về dưới ngưỡng 1.130 điểm, mức thấp nhất trong 19 tháng.

Vietcombank không ngừng đổi mới dịch vụ thẻ

Trong gần 60 năm hình thành và phát triển, Vietcombank luôn nỗ lực trong việc đổi mới sáng tạo, đa dạng hóa sản phẩm, phát triển dịch vụ mới và ứng dụng công nghệ hiện đại nhằm nâng cao chất lượng phục vụ khách hàng.

Bảng Anh, Nhân dân tệ trượt giá kỷ lục, Trung Quốc và Anh tuyên bố cứng rắn

Ngân hàng trung ương Trung Quốc vừa đưa ra cảnh báo về với hoạt động đầu cơ tỷ giá. Trước đó, Anh đã ra tay giải cứu thị trường trái phiếu.